Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

06.02.2026
Cena brutto
300 000 zł
2 222
zł / m²
69,64 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 135 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (70 m²) oraz działkę nr 276 (135 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0014.276Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
969 zł/m² 2021 16 transakcji
2 009 zł/m² 2022 47 transakcji
2 529 zł/m² 2023 20 transakcji
2 097 zł/m² 2024 52 transakcje
1 665 zł/m² 2025 44 transakcje
3 468 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Polna, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 741 000 zł 23.07.2026 1 414 ~ 524 ~ m² · 702 m Budynek 10 000 zł 02.04.2026 22 ~ 461 ~ m² · 393 m Budynek 32 000 zł 02.04.2026 1 887 ~ 17 ~ m² · 697 m Budynek 1 000 000 zł 06.03.2026 9 991 ~ 100 ~ m² · 641 m Budynek 20 000 zł 08.10.2025 1 009 ~ 20 ~ m² · 482 m Budynek 585 000 zł 24.09.2025 5 826 ~ 100 ~ m² · 558 m Budynek 140 000 zł 24.07.2025 1 560 ~ 90 ~ m² · 343 m Budynek 25 000 zł 23.07.2025 1 633 ~ 15 ~ m² · 670 m Budynek 510 000 zł 10.07.2025 526 m Budynek 1 990 000 zł 20.06.2025 1 290 ~ 1 543 ~ m² · 585 m Budynek 30 000 zł 04.06.2025 1 887 16 m² · 605 m Budynek 44 000 zł 13.05.2025 83 ~ 532 ~ m² · 266 m Budynek 30 000 zł 12.05.2025 103 ~ 290 ~ m² · 611 m Budynek 60 000 zł 29.04.2025 1 222 ~ 49 ~ m² · 629 m Budynek 79 000 zł 10.04.2025 81 ~ 971 ~ m² · 629 m Budynek 200 000 zł 08.04.2025 1 275 ~ 157 ~ m² · 376 m Budynek 50 000 zł 02.04.2025 2 515 ~ 20 ~ m² · 687 m Budynek 1 080 000 zł 20.03.2025 4 422 ~ 244 ~ m² · 331 m Budynek 104 684 zł 06.03.2025 334 ~ 313 ~ m² · 588 m Budynek 30 000 zł 20.12.2024 278 ~ 108 ~ m² · 702 m Budynek 631 217 zł 29.11.2024 87 ~ 7 294 ~ m² · 568 m Budynek 50 000 zł 10.10.2024 1 708 ~ 29 ~ m² · 290 m Budynek 53 500 zł 04.10.2024 1 713 ~ 31 ~ m² · 439 m Budynek 400 000 zł 01.10.2024 1 952 ~ 205 ~ m² · 698 m Budynek 170 000 zł 06.09.2024 1 100 ~ 155 ~ m² · 440 m Budynek 12 209 zł 04.07.2024 243 ~ 50 ~ m² · 540 m Budynek 266 000 zł 26.06.2024 883 ~ 301 ~ m² · 558 m Budynek 580 000 zł 26.06.2024 643 m Budynek 2 970 000 zł 11.06.2024 2 290 ~ 1 297 ~ m² · 429 m Budynek 60 000 zł 03.06.2024 113 ~ 532 ~ m² · 266 m Budynek 67 400 zł 15.05.2024 2 711 ~ 25 ~ m² · 238 m Budynek 580 000 zł 14.05.2024 7 502 ~ 77 ~ m² · 597 m Budynek 330 000 zł 13.05.2024 4 527 ~ 73 ~ m² · 698 m Budynek 320 000 zł 16.04.2024 1 904 ~ 168 ~ m² · 675 m Budynek 23 000 zł 08.04.2024 1 118 ~ 21 ~ m² · 581 m Budynek 490 000 zł 21.12.2023 2 738 ~ 179 ~ m² · 353 m Budynek 48 000 zł 27.11.2023 2 449 ~ 20 ~ m² · 693 m Budynek 155 000 zł 16.11.2023 3 327 ~ 47 ~ m² · 6 m Budynek 400 000 zł 22.09.2023 659 m Budynek 700 000 zł 20.09.2023 5 212 ~ 134 ~ m² · 677 m Budynek 50 000 zł 04.08.2023 2 767 ~ 18 ~ m² · 460 m Budynek 220 000 zł 10.07.2023 1 281 ~ 172 ~ m² · 548 m Budynek 800 000 zł 12.06.2023 23 028 ~ 35 ~ m² · 432 m Budynek 5 956 zł 15.02.2023 87 ~ 68 ~ m² · 703 m Budynek 180 000 zł 01.02.2023 5 001 ~ 36 ~ m² · 460 m Budynek 141 200 zł 15.11.2022 957 ~ 147 ~ m² · 603 m Budynek 150 000 zł 03.11.2022 333 ~ 451 ~ m² · 629 m Budynek 2 500 000 zł 02.11.2022 3 847 ~ 650 ~ m² · 345 m Budynek 44 000 zł 28.07.2022 2 219 ~ 20 ~ m² · 695 m Budynek 450 000 zł 11.07.2022 4 259 ~ 106 ~ m² · 676 m Budynek 90 500 zł 07.07.2022 305 ~ 296 ~ m² · 611 m Budynek 630 000 zł 29.06.2022 8 300 ~ 76 ~ m² · 702 m Budynek 90 500 zł 23.06.2022 305 ~ 296 ~ m² · 611 m Budynek 410 000 zł 07.06.2022 2 631 ~ 156 ~ m² · 676 m Budynek 330 870 zł 30.05.2022 4 053 ~ 82 ~ m² · 508 m Budynek 39 483 zł 23.05.2022 505 ~ 78 ~ m² · 506 m Budynek 24 000 zł 13.04.2022 1 220 ~ 20 ~ m² · 571 m Budynek 45 000 zł 08.04.2022 85 ~ 532 ~ m² · 266 m Budynek 18 370 zł 01.04.2022 207 ~ 89 ~ m² · 552 m Budynek 460 000 zł 31.03.2022 3 102 ~ 148 ~ m² · 322 m Budynek 225 000 zł 14.01.2022 2 035 ~ 111 ~ m² · 682 m Budynek 200 000 zł 05.01.2022 2 070 ~ 97 ~ m² · 263 m Budynek 174 000 zł 27.12.2021 701 ~ 248 ~ m² · 625 m Budynek 480 000 zł 24.11.2021 6 459 ~ 74 ~ m² · 555 m Budynek 710 000 zł 06.10.2021 636 m Budynek 35 000 zł 01.09.2021 1 356 ~ 26 ~ m² · 266 m Budynek 22 000 zł 13.08.2021 1 037 ~ 21 ~ m² · 233 m Budynek 893 000 zł 13.08.2021 7 777 ~ 115 ~ m² · 375 m Budynek 475 000 zł 02.07.2021 561 m Budynek 18 000 zł 28.06.2021 695 m Budynek 145 000 zł 24.06.2021 508 m Budynek 29 500 zł 10.05.2021 706 m Budynek 128 000 zł 06.05.2021 353 m Budynek 16 000 zł 15.03.2021 266 m Budynek 450 000 zł 27.10.2020 711 m Budynek 390 000 zł 15.10.2020 657 m Budynek 183 000 zł 09.10.2020 589 m Budynek 495 000 zł 24.07.2020 373 m Budynek 150 000 zł 15.06.2020 519 m Budynek 20 000 zł 06.04.2020 474 m Budynek 46 583 zł 16.03.2020 170 m Budynek 350 000 zł 24.02.2020 373 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 319 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 319 m Budynek 14 000 zł 13.01.2020 302 m Budynek 24 000 zł 19.12.2019 266 m Budynek 400 606 zł 02.12.2019 540 m Budynek 450 986 zł 02.12.2019 550 m Budynek 396 756 zł 02.12.2019 570 m Budynek 398 406 zł 29.11.2019 537 m Budynek 397 356 zł 29.11.2019 565 m Budynek 374 736 zł 28.11.2019 532 m Budynek 402 476 zł 28.11.2019 545 m Budynek 396 756 zł 28.11.2019 573 m Budynek 411 386 zł 27.11.2019 553 m Budynek 397 356 zł 27.11.2019 561 m Budynek 396 756 zł 26.11.2019 556 m Budynek 436 576 zł 26.11.2019 580 m Budynek 25 000 zł 10.09.2019 478 m Budynek 50 000 zł 17.06.2019 424 m Budynek 157 000 zł 13.06.2019 519 m Budynek 30 000 zł 05.06.2019 652 m Budynek 27 778 zł 27.05.2019 170 m Budynek 10 000 zł 08.05.2019 464 m Budynek 20 000 zł 29.04.2019 254 m Budynek 400 000 zł 26.04.2019 677 m Budynek 240 000 zł 15.03.2019 645 m Budynek 99 900 zł 05.02.2019 385 m Budynek 260 000 zł 04.01.2019 562 m Budynek 600 000 zł 27.11.2018 568 m Budynek 10 000 zł 26.11.2018 469 m Budynek 385 000 zł 10.10.2018 300 m Budynek 60 000 zł 04.10.2018 235 m Budynek 18 200 zł 20.09.2018 708 m Budynek 220 000 zł 13.08.2018 697 m Budynek 16 000 zł 29.06.2018 225 m Budynek 371 300 zł 23.05.2018 593 m Budynek 371 300 zł 18.05.2018 618 m Budynek 370 800 zł 08.05.2018 597 m Budynek 393 900 zł 30.04.2018 581 m Budynek 370 800 zł 30.04.2018 625 m Budynek 409 900 zł 30.04.2018 635 m Budynek 407 300 zł 27.04.2018 606 m Budynek 685 000 zł 26.04.2018 413 m Budynek 383 200 zł 24.04.2018 606 m Budynek 369 000 zł 24.04.2018 610 m Budynek 371 300 zł 18.04.2018 589 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 586 m Budynek 371 300 zł 17.04.2018 621 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 629 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 601 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 614 m Budynek 15 000 zł 29.03.2018 382 m Budynek 11 316 000 zł 04.01.2018 484 m Budynek 145 000 zł 12.10.2017 640 m Budynek 23 500 zł 14.09.2017 615 m Budynek 60 100 zł 25.07.2017 701 m Budynek 135 670 zł 21.06.2017 519 m Budynek 20 000 zł 26.04.2017 480 m Budynek 279 000 zł 14.03.2017 529 m Budynek 50 000 zł 09.03.2017 545 m Budynek 19 000 zł 24.02.2017 266 m Budynek 280 000 zł 22.02.2017 553 m Budynek 390 000 zł 04.01.2017 678 m Budynek 94 650 zł 13.12.2016 170 m Budynek 1 328 000 zł 07.12.2016 630 m Budynek 260 000 zł 27.10.2016 594 m Budynek 240 000 zł 26.10.2016 494 m Budynek 240 000 zł 17.10.2016 450 m Budynek 5 000 zł 14.10.2016 679 m Budynek 14 000 zł 27.09.2016 400 m Budynek 70 000 zł 18.02.2016 622 m Budynek 118 850 zł 02.12.2015 615 m Budynek 75 000 zł 19.11.2015 452 m Budynek 75 000 zł 18.11.2015 452 m Budynek 75 000 zł 12.11.2015 452 m Budynek 12 000 zł 16.09.2015 706 m Budynek 15 000 zł 15.09.2015 703 m Budynek 30 000 zł 20.08.2015 544 m Budynek 120 000 zł 26.05.2015 242 m Budynek 120 000 zł 15.05.2015 362 m Budynek 18 000 zł 02.03.2015 257 m Budynek 10 455 000 zł 13.02.2015 484 m Budynek 263 247 zł 26.11.2014 641 m Budynek 150 000 zł 10.10.2014 506 m Budynek 190 000 zł 29.09.2014 511 m Budynek 15 000 zł 20.09.2014 260 m Budynek 400 000 zł 29.08.2014 206 m Budynek 175 000 zł 23.07.2014 717 m Budynek 210 000 zł 31.03.2014 624 m Budynek 843 318 zł 09.10.2013 706 m Budynek 250 000 zł 11.09.2013 675 m Budynek 70 000 zł 19.06.2013 1 750 40 m² · 343 m Budynek 278 000 zł 10.05.2013 300 m Budynek 15 000 zł 23.04.2013 266 m Budynek 335 430 zł 31.01.2013 209 ~ 1 605 ~ m² · 490 m Budynek 150 000 zł 12.12.2012 252 m Budynek 290 000 zł 25.10.2012 625 m Budynek 7 800 zł 05.07.2012 682 m Budynek 600 000 zł 21.06.2012 568 m Budynek 500 000 zł 29.05.2012 3 448 145 m² · 566 m Budynek 332 100 zł 20.12.2011 442 751 m² · 700 m Budynek 17 500 zł 09.09.2011 690 m Budynek 17 000 zł 24.08.2011 810 21 m² · 471 m Budynek 120 000 zł 12.08.2011 366 m Budynek 80 000 zł 12.08.2011 366 m Budynek 19 500 zł 07.06.2011 476 m Budynek 260 000 zł 14.03.2011 376 m Budynek 5 000 zł 04.03.2011 668 m Budynek 10 000 zł 02.02.2011 695 m Budynek 300 000 zł 20.01.2011 388 m Budynek 300 000 zł 17.01.2011 682 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 525 m Budynek 597 zł 09.02.2010 152 m Budynek 80 000 zł 02.02.2010 702 m Budynek 480 000 zł 18.01.2010 675 m Budynek 67 863 zł 28.03.2008 508 m Budynek 40 200 zł 27.02.2007 630 m Budynek 480 000 zł 26.02.2007 628 m Budynek 1 200 000 zł 20.02.2007 630 1 906 m² · 484 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
69,64 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 4 308 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +77,4% mediana: 2 428 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–131 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 244 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 77,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 428 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−87,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polna 69,6 m² · 2026-02 · 0 m 300 000 zł 4 308 zł/m² Osiedle Stefana Żeromskiego 532,2 m² · 2025-05 · 266 m 44 000 zł 83 zł/m² Osiedle Stefana Żeromskiego 29,3 m² · 2024-10 · 290 m 50 000 zł 1 708 zł/m² ul. Ogrodowa 77,9 m² · 2025-03 · 331 m 1 080 000 zł 13 861 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 20,4 m² · 2025-07 · 341 m 140 000 zł 6 873 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 9,3 m² · 2025-07 · 341 m 140 000 zł 15 124 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 60,1 m² · 2025-07 · 343 m 140 000 zł 2 329 zł/m² ul. Ogrodowa 131,8 m² · 2025-03 · 350 m 1 080 000 zł 8 194 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 428 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
191,5%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 87,5%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 77,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości