Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

17.04.2026
Cena brutto
550 000 zł
1 964
zł / m²
66,17 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 280 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (66 m²) oraz działkę nr 5445/89 (280 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0014.5445/89Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 371 zł/m² 2021 11 transakcji
967 zł/m² 2022 26 transakcji
1 232 zł/m² 2023 12 transakcji
1 415 zł/m² 2024 31 transakcji
1 025 zł/m² 2025 18 transakcji
3 718 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Janiny Porazińskiej, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 35 000 zł 07.05.2026 1 955 ~ 18 ~ m² · 268 m Budynek 3 700 000 zł 27.04.2026 2 133 ~ 1 734 ~ m² · 448 m Budynek 1 000 000 zł 06.03.2026 9 991 ~ 100 ~ m² · 205 m Budynek 430 000 zł 05.03.2026 9 066 ~ 47 ~ m² · 606 m Budynek 20 000 zł 08.10.2025 1 009 ~ 20 ~ m² · 443 m Budynek 585 000 zł 24.09.2025 5 826 ~ 100 ~ m² · 368 m Budynek 30 000 zł 08.09.2025 336 ~ 89 ~ m² · 590 m Budynek 140 000 zł 24.07.2025 1 560 ~ 90 ~ m² · 528 m Budynek 510 000 zł 10.07.2025 381 m Budynek 47 000 zł 03.06.2025 2 492 ~ 19 ~ m² · 328 m Budynek 50 000 zł 26.03.2025 171 ~ 292 ~ m² · 246 m Budynek 25 000 zł 10.02.2025 91 ~ 274 ~ m² · 325 m Budynek 23 500 zł 19.11.2024 212 ~ 111 ~ m² · 388 m Budynek 705 000 zł 19.11.2024 6 110 ~ 115 ~ m² · 397 m Budynek 690 000 zł 18.11.2024 8 931 ~ 77 ~ m² · 760 m Budynek 21 600 zł 31.10.2024 455 ~ 47 ~ m² · 606 m Budynek 700 000 zł 09.10.2024 8 967 ~ 78 ~ m² · 215 m Budynek 400 000 zł 01.10.2024 1 952 ~ 205 ~ m² · 606 m Budynek 46 000 zł 08.08.2024 2 477 ~ 19 ~ m² · 357 m Budynek 2 000 000 zł 25.07.2024 395 m Budynek 67 013 zł 05.07.2024 330 ~ 203 ~ m² · 605 m Budynek 12 209 zł 04.07.2024 243 ~ 50 ~ m² · 306 m Budynek 580 000 zł 26.06.2024 287 m Budynek 39 000 zł 06.06.2024 1 723 ~ 23 ~ m² · 230 m Budynek 815 000 zł 24.05.2024 12 076 ~ 67 ~ m² · 30 m Budynek 67 400 zł 15.05.2024 2 711 ~ 25 ~ m² · 655 m Budynek 580 000 zł 14.05.2024 7 502 ~ 77 ~ m² · 325 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 160 ~ 115 ~ m² · 397 m Budynek 150 000 zł 23.01.2024 1 112 ~ 135 ~ m² · 671 m Budynek 15 000 zł 15.01.2024 11 ~ 1 325 ~ m² · 571 m Budynek 35 000 zł 02.01.2024 26 ~ 1 325 ~ m² · 571 m Budynek 490 000 zł 21.12.2023 2 738 ~ 179 ~ m² · 542 m Budynek 975 000 zł 14.12.2023 4 781 ~ 204 ~ m² · 604 m Budynek 50 000 zł 04.08.2023 2 767 ~ 18 ~ m² · 479 m Budynek 37 160 zł 29.03.2023 361 ~ 103 ~ m² · 530 m Budynek 5 956 zł 15.02.2023 87 ~ 68 ~ m² · 171 m Budynek 23 500 zł 24.11.2022 18 ~ 1 325 ~ m² · 571 m Budynek 141 200 zł 15.11.2022 957 ~ 147 ~ m² · 256 m Budynek 20 000 zł 02.11.2022 102 ~ 196 ~ m² · 301 m Budynek 22 000 zł 14.07.2022 17 ~ 1 325 ~ m² · 571 m Budynek 630 000 zł 29.06.2022 8 300 ~ 76 ~ m² · 207 m Budynek 700 000 zł 29.06.2022 228 m Budynek 20 000 zł 23.06.2022 68 ~ 292 ~ m² · 246 m Budynek 410 000 zł 07.06.2022 2 631 ~ 156 ~ m² · 173 m Budynek 255 000 zł 16.05.2022 3 222 ~ 79 ~ m² · 737 m Budynek 20 000 zł 26.04.2022 15 ~ 1 325 ~ m² · 571 m Budynek 460 000 zł 31.03.2022 3 102 ~ 148 ~ m² · 728 m Budynek 415 000 zł 12.01.2022 4 567 ~ 91 ~ m² · 337 m Budynek 200 000 zł 05.01.2022 2 070 ~ 97 ~ m² · 659 m Budynek 535 000 zł 23.12.2021 3 881 ~ 138 ~ m² · 170 m Budynek 42 500 zł 10.12.2021 145 ~ 292 ~ m² · 246 m Budynek 560 000 zł 22.11.2021 4 783 ~ 117 ~ m² · 392 m Budynek 115 000 zł 09.11.2021 529 m Budynek 475 000 zł 23.09.2021 4 114 ~ 115 ~ m² · 671 m Budynek 650 000 zł 09.07.2021 4 058 ~ 160 ~ m² · 414 m Budynek 475 000 zł 02.07.2021 360 m Budynek 128 000 zł 06.05.2021 526 m Budynek 725 000 zł 26.04.2021 414 m Budynek 150 000 zł 23.02.2021 125 m Budynek 510 000 zł 13.11.2020 668 m Budynek 450 000 zł 27.10.2020 167 m Budynek 390 000 zł 15.10.2020 228 m Budynek 183 000 zł 09.10.2020 262 m Budynek 7 500 zł 02.10.2020 293 m Budynek 20 000 zł 14.09.2020 351 m Budynek 22 000 zł 15.07.2020 422 m Budynek 22 500 zł 29.05.2020 293 m Budynek 450 000 zł 25.05.2020 382 m Budynek 20 000 zł 06.04.2020 464 m Budynek 46 583 zł 16.03.2020 762 m Budynek 350 000 zł 24.02.2020 545 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 767 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 767 m Budynek 450 986 zł 02.12.2019 529 m Budynek 400 606 zł 02.12.2019 543 m Budynek 396 756 zł 02.12.2019 553 m Budynek 398 406 zł 29.11.2019 550 m Budynek 397 356 zł 29.11.2019 559 m Budynek 402 476 zł 28.11.2019 537 m Budynek 396 756 zł 28.11.2019 547 m Budynek 374 736 zł 28.11.2019 557 m Budynek 397 356 zł 27.11.2019 566 m Budynek 411 386 zł 27.11.2019 579 m Budynek 436 576 zł 26.11.2019 539 m Budynek 396 756 zł 26.11.2019 572 m Budynek 15 000 zł 22.11.2019 301 m Budynek 15 000 zł 30.09.2019 253 m Budynek 11 130 zł 16.09.2019 693 m Budynek 25 000 zł 10.09.2019 458 m Budynek 370 000 zł 27.06.2019 31 m Budynek 13 000 zł 27.06.2019 325 m Budynek 27 778 zł 27.05.2019 762 m Budynek 10 000 zł 08.05.2019 473 m Budynek 400 000 zł 26.04.2019 238 m Budynek 99 900 zł 05.02.2019 460 m Budynek 17 000 zł 01.02.2019 293 m Budynek 340 000 zł 04.01.2019 42 m Budynek 260 000 zł 04.01.2019 328 m Budynek 10 000 zł 26.11.2018 464 m Budynek 555 000 zł 24.10.2018 498 m Budynek 225 000 zł 07.09.2018 42 m Budynek 220 000 zł 10.07.2018 31 m Budynek 5 000 zł 29.06.2018 339 m Budynek 371 300 zł 23.05.2018 572 m Budynek 371 300 zł 18.05.2018 593 m Budynek 370 800 zł 08.05.2018 565 m Budynek 409 900 zł 30.04.2018 568 m Budynek 370 800 zł 30.04.2018 580 m Budynek 393 900 zł 30.04.2018 591 m Budynek 407 300 zł 27.04.2018 552 m Budynek 369 000 zł 24.04.2018 605 m Budynek 383 200 zł 24.04.2018 611 m Budynek 14 000 zł 20.04.2018 253 m Budynek 371 300 zł 18.04.2018 578 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 574 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 585 m Budynek 371 300 zł 17.04.2018 586 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 560 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 599 m Budynek 300 000 zł 13.02.2018 407 m Budynek 200 000 zł 15.01.2018 483 m Budynek 10 000 zł 03.10.2017 293 m Budynek 100 000 zł 29.09.2017 37 m Budynek 17 000 zł 22.08.2017 352 m Budynek 7 100 000 zł 30.06.2017 704 m Budynek 295 000 zł 23.06.2017 73 m Budynek 47 027 219 zł 09.05.2017 482 m Budynek 20 000 zł 26.04.2017 446 m Budynek 440 208 zł 03.04.2017 218 m Budynek 19 000 zł 23.03.2017 336 m Budynek 280 000 zł 22.02.2017 370 m Budynek 10 000 zł 09.02.2017 301 m Budynek 390 000 zł 04.01.2017 189 m Budynek 94 650 zł 13.12.2016 762 m Budynek 260 000 zł 27.10.2016 257 m Budynek 240 000 zł 26.10.2016 423 m Budynek 327 500 zł 25.07.2016 78 m Budynek 7 000 zł 08.06.2016 315 m Budynek 8 000 zł 24.03.2016 325 m Budynek 922 500 zł 22.03.2016 417 m Budynek 70 000 zł 18.02.2016 251 m Budynek 15 400 zł 09.11.2015 297 m Budynek 15 000 zł 13.10.2015 253 m Budynek 17 000 zł 29.07.2015 419 m Budynek 300 000 zł 18.02.2015 19 m Budynek 185 000 zł 18.02.2015 606 m Budynek 16 500 zł 07.11.2014 400 m Budynek 370 000 zł 11.04.2014 389 m Budynek 9 000 zł 18.03.2014 351 m Budynek 290 000 zł 13.02.2014 283 m Budynek 14 000 zł 19.12.2013 312 m Budynek 8 500 zł 28.10.2013 293 m Budynek 320 000 zł 25.09.2013 130 m Budynek 15 000 zł 22.08.2013 368 m Budynek 15 000 zł 22.07.2013 253 m Budynek 13 000 zł 19.07.2013 273 m Budynek 70 000 zł 19.06.2013 1 750 40 m² · 573 m Budynek 500 000 zł 05.06.2013 550 m Budynek 320 000 zł 11.02.2013 78 m Budynek 8 000 zł 18.01.2013 293 m Budynek 150 000 zł 12.12.2012 613 m Budynek 290 000 zł 25.10.2012 219 m Budynek 11 500 zł 25.10.2012 325 m Budynek 320 000 zł 29.08.2012 31 m Budynek 12 000 zł 10.07.2012 323 m Budynek 8 000 zł 04.07.2012 301 m Budynek 530 000 zł 21.06.2012 49 m Budynek 211 391 zł 30.05.2012 331 m Budynek 500 000 zł 29.05.2012 3 448 145 m² · 615 m Budynek 380 000 zł 25.04.2012 297 m Budynek 104 200 zł 16.01.2012 3 361 31 m² · 388 m Budynek 427 000 zł 28.12.2011 394 m Budynek 332 100 zł 20.12.2011 442 751 m² · 154 m Budynek 210 878 zł 19.12.2011 339 m Budynek 211 385 zł 19.12.2011 344 m Budynek 211 967 zł 15.12.2011 330 m Budynek 210 886 zł 15.12.2011 331 m Budynek 210 882 zł 15.12.2011 333 m Budynek 210 907 zł 15.12.2011 336 m Budynek 211 019 zł 14.12.2011 333 m Budynek 210 916 zł 14.12.2011 335 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 339 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 342 m Budynek 232 132 zł 14.12.2011 346 m Budynek 17 000 zł 14.12.2011 400 m Budynek 5 000 zł 02.12.2011 751 m Budynek 10 000 zł 31.10.2011 408 m Budynek 17 000 zł 24.08.2011 810 21 m² · 470 m Budynek 12 000 zł 09.08.2011 305 m Budynek 19 500 zł 07.06.2011 452 m Budynek 420 000 zł 11.04.2011 644 m Budynek 13 500 zł 14.03.2011 351 m Budynek 390 000 zł 16.11.2010 682 m Budynek 8 000 zł 05.08.2010 253 m Budynek 126 900 zł 17.06.2010 3 339 38 m² · 693 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 614 m Budynek 597 zł 09.02.2010 770 m Budynek 9 000 zł 22.10.2009 253 m Budynek 60 800 zł 28.08.2008 15 3 947 m² · 243 m Budynek 480 000 zł 28.12.2006 706 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
66,17 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 8 312 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +289,1% mediana: 2 136 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–409 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 270 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 256 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 289,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 136 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+838,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Janiny Porazińskiej 66,2 m² · 2026-04 · 0 m 550 000 zł 8 312 zł/m² ul. Andrzeja Struga 100,1 m² · 2026-03 · 205 m 1 000 000 zł 9 991 zł/m² ul. Droga Brzezińska 78,1 m² · 2024-10 · 215 m 700 000 zł 8 967 zł/m² Osiedle Broniewskiego 88,3 m² · 2025-03 · 246 m 50 000 zł 566 zł/m² Osiedle Broniewskiego 203,8 m² · 2025-03 · 253 m 50 000 zł 245 zł/m² Osiedle Broniewskiego 17,9 m² · 2026-05 · 268 m 35 000 zł 1 955 zł/m² Osiedle Broniewskiego 148,9 m² · 2025-02 · 325 m 25 000 zł 168 zł/m² Osiedle Broniewskiego 18,9 m² · 2025-06 · 328 m 47 000 zł 2 492 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 136 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
231,4%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 289,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 838,9%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 289,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości