Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

24.07.2025
Cena brutto
140 000 zł
417
zł / m²
89,75 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 336 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (60 m²), budynek nr 2_BUD (9 m²), budynek nr 3_BUD (20 m²) oraz działkę nr 121 (336 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0014.121Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
481 zł/m² 2021 13 transakcji
1 128 zł/m² 2022 28 transakcji
2 688 zł/m² 2023 14 transakcji
2 416 zł/m² 2024 62 transakcje
1 819 zł/m² 2025 26 transakcji
1 964 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Żeromskiego, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 35 000 zł 07.05.2026 1 955 ~ 18 ~ m² · 790 m Budynek 550 000 zł 17.04.2026 8 312 ~ 66 ~ m² · 528 m Budynek 10 000 zł 02.04.2026 22 ~ 461 ~ m² · 625 m Budynek 470 000 zł 01.04.2026 3 987 ~ 118 ~ m² · 606 m Budynek 1 000 000 zł 06.03.2026 9 991 ~ 100 ~ m² · 338 m Budynek 300 000 zł 06.02.2026 4 308 ~ 70 ~ m² · 343 m Budynek 20 000 zł 08.10.2025 1 009 ~ 20 ~ m² · 144 m Budynek 585 000 zł 24.09.2025 5 826 ~ 100 ~ m² · 215 m Budynek 30 000 zł 08.09.2025 336 ~ 89 ~ m² · 482 m Budynek 510 000 zł 10.07.2025 183 m Budynek 1 990 000 zł 20.06.2025 1 290 ~ 1 543 ~ m² · 666 m Budynek 100 000 zł 11.06.2025 1 086 ~ 92 ~ m² · 759 m Budynek 47 000 zł 03.06.2025 2 492 ~ 19 ~ m² · 805 m Budynek 44 000 zł 13.05.2025 83 ~ 532 ~ m² · 295 m Budynek 200 000 zł 08.04.2025 1 275 ~ 157 ~ m² · 711 m Budynek 50 000 zł 26.03.2025 171 ~ 292 ~ m² · 767 m Budynek 1 080 000 zł 20.03.2025 4 422 ~ 244 ~ m² · 670 m Budynek 631 217 zł 29.11.2024 87 ~ 7 294 ~ m² · 450 m Budynek 320 000 zł 14.11.2024 1 553 ~ 206 ~ m² · 644 m Budynek 50 000 zł 10.10.2024 1 708 ~ 29 ~ m² · 307 m Budynek 700 000 zł 09.10.2024 8 967 ~ 78 ~ m² · 407 m Budynek 53 500 zł 04.10.2024 1 713 ~ 31 ~ m² · 757 m Budynek 400 000 zł 01.10.2024 1 952 ~ 205 ~ m² · 423 m Budynek 170 000 zł 06.09.2024 1 100 ~ 155 ~ m² · 599 m Budynek 2 000 000 zł 25.07.2024 728 m Budynek 12 209 zł 04.07.2024 243 ~ 50 ~ m² · 251 m Budynek 580 000 zł 26.06.2024 300 m Budynek 520 000 zł 26.06.2024 2 081 ~ 250 ~ m² · 731 m Budynek 266 000 zł 26.06.2024 883 ~ 301 ~ m² · 798 m Budynek 2 970 000 zł 11.06.2024 2 290 ~ 1 297 ~ m² · 755 m Budynek 39 000 zł 06.06.2024 1 723 ~ 23 ~ m² · 745 m Budynek 60 000 zł 03.06.2024 113 ~ 532 ~ m² · 295 m Budynek 815 000 zł 24.05.2024 12 076 ~ 67 ~ m² · 518 m Budynek 67 400 zł 15.05.2024 2 711 ~ 25 ~ m² · 263 m Budynek 580 000 zł 14.05.2024 7 502 ~ 77 ~ m² · 254 m Budynek 330 000 zł 13.05.2024 4 527 ~ 73 ~ m² · 770 m Budynek 320 000 zł 16.04.2024 1 904 ~ 168 ~ m² · 506 m Budynek 490 000 zł 21.12.2023 2 738 ~ 179 ~ m² · 39 m Budynek 155 000 zł 16.11.2023 3 327 ~ 47 ~ m² · 338 m Budynek 50 000 zł 04.08.2023 2 767 ~ 18 ~ m² · 132 m Budynek 220 000 zł 10.07.2023 1 281 ~ 172 ~ m² · 772 m Budynek 800 000 zł 12.06.2023 23 028 ~ 35 ~ m² · 600 m Budynek 5 956 zł 15.02.2023 87 ~ 68 ~ m² · 417 m Budynek 180 000 zł 01.02.2023 5 001 ~ 36 ~ m² · 781 m Budynek 141 200 zł 15.11.2022 957 ~ 147 ~ m² · 274 m Budynek 2 500 000 zł 02.11.2022 3 847 ~ 650 ~ m² · 657 m Budynek 630 000 zł 29.06.2022 8 300 ~ 76 ~ m² · 364 m Budynek 700 000 zł 29.06.2022 649 m Budynek 20 000 zł 23.06.2022 68 ~ 292 ~ m² · 767 m Budynek 410 000 zł 07.06.2022 2 631 ~ 156 ~ m² · 355 m Budynek 330 870 zł 30.05.2022 4 053 ~ 82 ~ m² · 592 m Budynek 306 200 zł 05.05.2022 1 856 ~ 165 ~ m² · 723 m Budynek 45 000 zł 08.04.2022 85 ~ 532 ~ m² · 295 m Budynek 18 370 zł 01.04.2022 207 ~ 89 ~ m² · 810 m Budynek 460 000 zł 31.03.2022 3 102 ~ 148 ~ m² · 231 m Budynek 200 000 zł 05.01.2022 2 070 ~ 97 ~ m² · 134 m Budynek 535 000 zł 23.12.2021 3 881 ~ 138 ~ m² · 693 m Budynek 42 500 zł 10.12.2021 145 ~ 292 ~ m² · 767 m Budynek 35 000 zł 01.09.2021 1 356 ~ 26 ~ m² · 303 m Budynek 22 000 zł 13.08.2021 1 037 ~ 21 ~ m² · 300 m Budynek 893 000 zł 13.08.2021 7 777 ~ 115 ~ m² · 718 m Budynek 475 000 zł 02.07.2021 218 m Budynek 145 000 zł 24.06.2021 592 m Budynek 128 000 zł 06.05.2021 15 m Budynek 16 000 zł 15.03.2021 295 m Budynek 150 000 zł 23.02.2021 405 m Budynek 450 000 zł 27.10.2020 427 m Budynek 390 000 zł 15.10.2020 321 m Budynek 183 000 zł 09.10.2020 302 m Budynek 495 000 zł 24.07.2020 689 m Budynek 20 000 zł 06.04.2020 142 m Budynek 46 583 zł 16.03.2020 234 m Budynek 350 000 zł 24.02.2020 72 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 439 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 439 m Budynek 14 000 zł 13.01.2020 309 m Budynek 24 000 zł 19.12.2019 303 m Budynek 400 606 zł 02.12.2019 253 m Budynek 450 986 zł 02.12.2019 255 m Budynek 396 756 zł 02.12.2019 286 m Budynek 398 406 zł 29.11.2019 253 m Budynek 397 356 zł 29.11.2019 285 m Budynek 374 736 zł 28.11.2019 252 m Budynek 402 476 zł 28.11.2019 255 m Budynek 396 756 zł 28.11.2019 286 m Budynek 411 386 zł 27.11.2019 283 m Budynek 397 356 zł 27.11.2019 284 m Budynek 396 756 zł 26.11.2019 283 m Budynek 436 576 zł 26.11.2019 290 m Budynek 270 000 zł 29.10.2019 727 m Budynek 15 000 zł 30.09.2019 771 m Budynek 11 130 zł 16.09.2019 789 m Budynek 25 000 zł 10.09.2019 144 m Budynek 119 000 zł 18.07.2019 760 m Budynek 370 000 zł 27.06.2019 514 m Budynek 50 000 zł 17.06.2019 564 m Budynek 27 778 zł 27.05.2019 234 m Budynek 10 000 zł 08.05.2019 133 m Budynek 20 000 zł 29.04.2019 302 m Budynek 400 000 zł 26.04.2019 336 m Budynek 240 000 zł 15.03.2019 670 m Budynek 99 900 zł 05.02.2019 139 m Budynek 260 000 zł 04.01.2019 221 m Budynek 340 000 zł 04.01.2019 537 m Budynek 10 000 zł 26.11.2018 136 m Budynek 385 000 zł 10.10.2018 639 m Budynek 60 000 zł 04.10.2018 420 m Budynek 225 000 zł 07.09.2018 537 m Budynek 220 000 zł 10.07.2018 514 m Budynek 16 000 zł 29.06.2018 405 m Budynek 5 000 zł 29.06.2018 811 m Budynek 371 300 zł 23.05.2018 316 m Budynek 371 300 zł 18.05.2018 348 m Budynek 370 800 zł 08.05.2018 317 m Budynek 393 900 zł 30.04.2018 314 m Budynek 370 800 zł 30.04.2018 349 m Budynek 409 900 zł 30.04.2018 352 m Budynek 407 300 zł 27.04.2018 319 m Budynek 685 000 zł 26.04.2018 754 m Budynek 383 200 zł 24.04.2018 346 m Budynek 369 000 zł 24.04.2018 347 m Budynek 14 000 zł 20.04.2018 771 m Budynek 371 300 zł 18.04.2018 315 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 316 m Budynek 371 300 zł 17.04.2018 348 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 350 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 319 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 347 m Budynek 15 000 zł 29.03.2018 615 m Budynek 11 316 000 zł 04.01.2018 750 m Budynek 145 000 zł 12.10.2017 671 m Budynek 100 000 zł 29.09.2017 513 m Budynek 295 000 zł 23.06.2017 506 m Budynek 47 027 219 zł 09.05.2017 778 m Budynek 20 000 zł 26.04.2017 142 m Budynek 440 208 zł 03.04.2017 641 m Budynek 19 000 zł 23.03.2017 810 m Budynek 50 000 zł 09.03.2017 798 m Budynek 19 000 zł 24.02.2017 295 m Budynek 280 000 zł 22.02.2017 210 m Budynek 390 000 zł 04.01.2017 392 m Budynek 94 650 zł 13.12.2016 234 m Budynek 260 000 zł 27.10.2016 308 m Budynek 240 000 zł 26.10.2016 152 m Budynek 240 000 zł 17.10.2016 640 m Budynek 14 000 zł 27.09.2016 739 m Budynek 327 500 zł 25.07.2016 529 m Budynek 70 000 zł 18.02.2016 287 m Budynek 75 000 zł 19.11.2015 792 m Budynek 75 000 zł 18.11.2015 792 m Budynek 75 000 zł 12.11.2015 792 m Budynek 15 400 zł 09.11.2015 785 m Budynek 15 000 zł 13.10.2015 771 m Budynek 30 000 zł 20.08.2015 770 m Budynek 120 000 zł 26.05.2015 431 m Budynek 120 000 zł 15.05.2015 668 m Budynek 18 000 zł 02.03.2015 302 m Budynek 300 000 zł 18.02.2015 527 m Budynek 10 455 000 zł 13.02.2015 750 m Budynek 150 000 zł 10.10.2014 788 m Budynek 190 000 zł 29.09.2014 773 m Budynek 15 000 zł 20.09.2014 302 m Budynek 400 000 zł 29.08.2014 504 m Budynek 175 000 zł 23.07.2014 785 m Budynek 210 000 zł 31.03.2014 647 m Budynek 400 000 zł 31.03.2014 694 m Budynek 290 000 zł 13.02.2014 807 m Budynek 14 000 zł 19.12.2013 794 m Budynek 175 000 zł 02.10.2013 785 m Budynek 320 000 zł 25.09.2013 535 m Budynek 15 000 zł 22.07.2013 771 m Budynek 13 000 zł 19.07.2013 792 m Budynek 70 000 zł 19.06.2013 1 750 40 m² · 73 m Budynek 278 000 zł 10.05.2013 639 m Budynek 15 000 zł 23.04.2013 295 m Budynek 320 000 zł 11.02.2013 529 m Budynek 335 430 zł 31.01.2013 209 ~ 1 605 ~ m² · 813 m Budynek 150 000 zł 12.12.2012 92 m Budynek 290 000 zł 25.10.2012 317 m Budynek 320 000 zł 29.08.2012 531 m Budynek 12 000 zł 10.07.2012 801 m Budynek 530 000 zł 21.06.2012 488 m Budynek 500 000 zł 29.05.2012 3 448 145 m² · 521 m Budynek 104 200 zł 16.01.2012 3 361 31 m² · 611 m Budynek 332 100 zł 20.12.2011 442 751 m² · 376 m Budynek 17 000 zł 24.08.2011 810 21 m² · 140 m Budynek 120 000 zł 12.08.2011 676 m Budynek 80 000 zł 12.08.2011 676 m Budynek 12 000 zł 09.08.2011 789 m Budynek 19 500 zł 07.06.2011 140 m Budynek 260 000 zł 14.03.2011 561 m Budynek 300 000 zł 20.01.2011 606 m Budynek 8 000 zł 05.08.2010 771 m Budynek 126 900 zł 17.06.2010 3 339 38 m² · 789 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 278 m Budynek 597 zł 09.02.2010 334 m Budynek 9 000 zł 22.10.2009 771 m Budynek 60 800 zł 28.08.2008 15 3 947 m² · 755 m Budynek 1 200 000 zł 20.02.2007 630 1 906 m² · 750 m Budynek 70 000 zł 06.02.2007 735 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
89,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 1 560 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −73,2% mediana: 5 825 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 275 m ?
  • Cena o 73,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 825 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+49,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stefana Żeromskiego 60,1 m² · 2025-07 · 0 m 140 000 zł 2 329 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 9,3 m² · 2025-07 · 3 m 140 000 zł 15 124 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 20,4 m² · 2025-07 · 14 m 140 000 zł 6 873 zł/m² Browarek 19,8 m² · 2025-10 · 144 m 20 000 zł 1 009 zł/m² ul. Droga Brzezińska 100,4 m² · 2025-09 · 215 m 585 000 zł 5 825 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 825 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
21,5%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 73,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 49,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 73,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości