Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

01.10.2024
Cena brutto
400 000 zł
361
zł / m²
204,94 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 205 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 109 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (103 m²), budynek nr 2_BUD (102 m²) oraz działkę nr 14/3 (1 109 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0010.14/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
468 zł/m² 2021 13 transakcji
1 164 zł/m² 2022 31 transakcji
3 394 zł/m² 2023 20 transakcji
2 403 zł/m² 2024 51 transakcji
1 214 zł/m² 2025 30 transakcji
2 115 zł/m² 2026 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 10)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 35 000 zł 07.05.2026 1 955 ~ 18 ~ m² · 852 m Budynek 550 000 zł 17.04.2026 8 312 ~ 66 ~ m² · 606 m Budynek 10 000 zł 02.04.2026 22 ~ 461 ~ m² · 794 m Budynek 470 000 zł 01.04.2026 3 987 ~ 118 ~ m² · 290 m Budynek 1 000 000 zł 06.03.2026 9 991 ~ 100 ~ m² · 536 m Budynek 300 000 zł 06.02.2026 4 308 ~ 70 ~ m² · 698 m Budynek 230 000 zł 20.01.2026 1 305 ~ 176 ~ m² · 639 m Budynek 81 000 zł 29.10.2025 481 ~ 168 ~ m² · 727 m Budynek 20 000 zł 08.10.2025 1 009 ~ 20 ~ m² · 309 m Budynek 585 000 zł 24.09.2025 5 826 ~ 100 ~ m² · 310 m Budynek 30 000 zł 08.09.2025 336 ~ 89 ~ m² · 80 m Budynek 140 000 zł 24.07.2025 1 560 ~ 90 ~ m² · 423 m Budynek 510 000 zł 10.07.2025 331 m Budynek 100 000 zł 11.06.2025 1 086 ~ 92 ~ m² · 557 m Budynek 44 000 zł 13.05.2025 83 ~ 532 ~ m² · 483 m Budynek 300 000 zł 06.05.2025 1 040 ~ 289 ~ m² · 735 m Budynek 360 000 zł 29.04.2025 1 865 ~ 193 ~ m² · 800 m Budynek 50 000 zł 26.03.2025 171 ~ 292 ~ m² · 835 m Budynek 631 217 zł 29.11.2024 87 ~ 7 294 ~ m² · 302 m Budynek 320 000 zł 14.11.2024 1 553 ~ 206 ~ m² · 378 m Budynek 50 000 zł 10.10.2024 1 708 ~ 29 ~ m² · 470 m Budynek 700 000 zł 09.10.2024 8 967 ~ 78 ~ m² · 391 m Budynek 170 000 zł 06.09.2024 1 100 ~ 155 ~ m² · 698 m Budynek 12 209 zł 04.07.2024 243 ~ 50 ~ m² · 524 m Budynek 580 000 zł 26.06.2024 341 m Budynek 520 000 zł 26.06.2024 2 081 ~ 250 ~ m² · 565 m Budynek 39 000 zł 06.06.2024 1 723 ~ 23 ~ m² · 825 m Budynek 60 000 zł 03.06.2024 113 ~ 532 ~ m² · 483 m Budynek 815 000 zł 24.05.2024 12 076 ~ 67 ~ m² · 579 m Budynek 67 400 zł 15.05.2024 2 711 ~ 25 ~ m² · 685 m Budynek 580 000 zł 14.05.2024 7 502 ~ 77 ~ m² · 328 m Budynek 330 000 zł 13.05.2024 4 527 ~ 73 ~ m² · 712 m Budynek 320 000 zł 16.04.2024 1 904 ~ 168 ~ m² · 234 m Budynek 490 000 zł 21.12.2023 2 738 ~ 179 ~ m² · 390 m Budynek 155 000 zł 16.11.2023 3 327 ~ 47 ~ m² · 695 m Budynek 50 000 zł 04.08.2023 2 767 ~ 18 ~ m² · 299 m Budynek 810 000 zł 12.07.2023 1 427 ~ 568 ~ m² · 768 m Budynek 640 000 zł 30.06.2023 4 419 ~ 145 ~ m² · 687 m Budynek 5 956 zł 15.02.2023 87 ~ 68 ~ m² · 615 m Budynek 340 000 zł 02.02.2023 2 322 ~ 146 ~ m² · 613 m Budynek 50 000 zł 23.12.2022 635 ~ 79 ~ m² · 810 m Budynek 141 200 zł 15.11.2022 957 ~ 147 ~ m² · 434 m Budynek 384 540 zł 04.08.2022 445 m Budynek 630 000 zł 29.06.2022 8 300 ~ 76 ~ m² · 407 m Budynek 700 000 zł 29.06.2022 819 m Budynek 20 000 zł 23.06.2022 68 ~ 292 ~ m² · 835 m Budynek 410 000 zł 07.06.2022 2 631 ~ 156 ~ m² · 494 m Budynek 330 870 zł 30.05.2022 4 053 ~ 82 ~ m² · 613 m Budynek 102 000 zł 27.05.2022 711 ~ 143 ~ m² · 478 m Budynek 306 200 zł 05.05.2022 1 856 ~ 165 ~ m² · 352 m Budynek 45 000 zł 08.04.2022 85 ~ 532 ~ m² · 483 m Budynek 460 000 zł 31.03.2022 3 102 ~ 148 ~ m² · 392 m Budynek 415 000 zł 12.01.2022 4 567 ~ 91 ~ m² · 851 m Budynek 200 000 zł 05.01.2022 2 070 ~ 97 ~ m² · 438 m Budynek 535 000 zł 23.12.2021 3 881 ~ 138 ~ m² · 705 m Budynek 42 500 zł 10.12.2021 145 ~ 292 ~ m² · 835 m Budynek 270 000 zł 04.10.2021 2 464 ~ 110 ~ m² · 745 m Budynek 35 000 zł 01.09.2021 1 356 ~ 26 ~ m² · 488 m Budynek 22 000 zł 13.08.2021 1 037 ~ 21 ~ m² · 515 m Budynek 475 000 zł 02.07.2021 317 m Budynek 145 000 zł 24.06.2021 613 m Budynek 128 000 zł 06.05.2021 409 m Budynek 16 000 zł 15.03.2021 483 m Budynek 150 000 zł 23.02.2021 537 m Budynek 450 000 zł 27.10.2020 623 m Budynek 390 000 zł 15.10.2020 410 m Budynek 183 000 zł 09.10.2020 551 m Budynek 90 000 zł 06.10.2020 503 m Budynek 20 000 zł 06.04.2020 297 m Budynek 46 583 zł 16.03.2020 532 m Budynek 335 000 zł 12.03.2020 785 m Budynek 350 000 zł 24.02.2020 357 m Budynek 300 000 zł 14.01.2020 704 m Budynek 14 000 zł 13.01.2020 460 m Budynek 24 000 zł 19.12.2019 488 m Budynek 396 756 zł 02.12.2019 138 m Budynek 450 986 zł 02.12.2019 168 m Budynek 400 606 zł 02.12.2019 171 m Budynek 397 356 zł 29.11.2019 140 m Budynek 398 406 zł 29.11.2019 171 m Budynek 396 756 zł 28.11.2019 137 m Budynek 402 476 zł 28.11.2019 169 m Budynek 374 736 zł 28.11.2019 174 m Budynek 397 356 zł 27.11.2019 142 m Budynek 411 386 zł 27.11.2019 147 m Budynek 436 576 zł 26.11.2019 134 m Budynek 396 756 zł 26.11.2019 145 m Budynek 270 000 zł 29.10.2019 413 m Budynek 15 000 zł 30.09.2019 845 m Budynek 244 000 zł 25.09.2019 770 m Budynek 25 000 zł 10.09.2019 299 m Budynek 119 000 zł 18.07.2019 572 m Budynek 370 000 zł 27.06.2019 576 m Budynek 50 000 zł 17.06.2019 659 m Budynek 70 000 zł 12.06.2019 596 m Budynek 27 778 zł 27.05.2019 532 m Budynek 10 000 zł 08.05.2019 301 m Budynek 20 000 zł 29.04.2019 499 m Budynek 400 000 zł 26.04.2019 381 m Budynek 240 000 zł 15.03.2019 589 m Budynek 99 900 zł 05.02.2019 527 m Budynek 430 000 zł 28.01.2019 705 m Budynek 160 000 zł 10.01.2019 740 m Budynek 260 000 zł 04.01.2019 363 m Budynek 340 000 zł 04.01.2019 640 m Budynek 180 000 zł 19.12.2018 718 m Budynek 10 000 zł 26.11.2018 303 m Budynek 60 000 zł 04.10.2018 631 m Budynek 15 000 zł 02.10.2018 768 m Budynek 225 000 zł 07.09.2018 640 m Budynek 220 000 zł 10.07.2018 576 m Budynek 16 000 zł 29.06.2018 621 m Budynek 371 300 zł 23.05.2018 108 m Budynek 371 300 zł 18.05.2018 81 m Budynek 370 800 zł 08.05.2018 107 m Budynek 409 900 zł 30.04.2018 71 m Budynek 370 800 zł 30.04.2018 75 m Budynek 393 900 zł 30.04.2018 117 m Budynek 407 300 zł 27.04.2018 104 m Budynek 369 000 zł 24.04.2018 88 m Budynek 383 200 zł 24.04.2018 93 m Budynek 14 000 zł 20.04.2018 845 m Budynek 371 300 zł 18.04.2018 111 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 74 m Budynek 371 300 zł 17.04.2018 78 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 113 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 85 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 105 m Budynek 15 000 zł 29.03.2018 789 m Budynek 145 000 zł 12.10.2017 597 m Budynek 100 000 zł 29.09.2017 571 m Budynek 295 000 zł 23.06.2017 540 m Budynek 20 000 zł 26.04.2017 308 m Budynek 440 208 zł 03.04.2017 809 m Budynek 280 000 zł 15.03.2017 704 m Budynek 19 000 zł 24.02.2017 483 m Budynek 280 000 zł 22.02.2017 313 m Budynek 390 000 zł 04.01.2017 601 m Budynek 94 650 zł 13.12.2016 532 m Budynek 260 000 zł 27.10.2016 554 m Budynek 240 000 zł 26.10.2016 318 m Budynek 327 500 zł 25.07.2016 552 m Budynek 70 000 zł 18.02.2016 413 m Budynek 15 000 zł 13.10.2015 845 m Budynek 10 000 zł 15.06.2015 704 m Budynek 260 000 zł 01.06.2015 729 m Budynek 120 000 zł 26.05.2015 640 m Budynek 230 000 zł 25.03.2015 958 ~ 240 ~ m² · 613 m Budynek 18 000 zł 02.03.2015 496 m Budynek 300 000 zł 18.02.2015 618 m Budynek 15 000 zł 20.09.2014 493 m Budynek 400 000 zł 29.08.2014 776 m Budynek 390 000 zł 23.07.2014 474 m Budynek 175 000 zł 23.07.2014 717 m Budynek 95 250 zł 17.07.2014 564 m Budynek 300 000 zł 03.07.2014 665 m Budynek 400 000 zł 31.03.2014 369 m Budynek 210 000 zł 31.03.2014 572 m Budynek 290 000 zł 13.02.2014 802 m Budynek 175 000 zł 02.10.2013 717 m Budynek 320 000 zł 25.09.2013 695 m Budynek 170 000 zł 05.08.2013 439 m Budynek 15 000 zł 22.07.2013 845 m Budynek 70 000 zł 19.06.2013 1 750 40 m² · 377 m Budynek 310 000 zł 07.05.2013 2 067 150 m² · 753 m Budynek 15 000 zł 23.04.2013 483 m Budynek 160 000 zł 02.04.2013 702 m Budynek 320 000 zł 11.02.2013 552 m Budynek 200 000 zł 23.01.2013 707 m Budynek 450 000 zł 23.01.2013 726 m Budynek 150 000 zł 12.12.2012 483 m Budynek 150 000 zł 23.11.2012 731 m Budynek 290 000 zł 25.10.2012 514 m Budynek 235 000 zł 07.09.2012 599 m Budynek 320 000 zł 29.08.2012 629 m Budynek 530 000 zł 21.06.2012 597 m Budynek 211 391 zł 30.05.2012 842 m Budynek 380 000 zł 25.04.2012 847 m Budynek 45 150 zł 13.01.2012 149 ~ 304 ~ m² · 809 m Budynek 332 100 zł 20.12.2011 442 751 m² · 489 m Budynek 211 967 zł 15.12.2011 833 m Budynek 210 886 zł 15.12.2011 838 m Budynek 210 882 zł 15.12.2011 848 m Budynek 211 019 zł 14.12.2011 853 m Budynek 50 000 zł 06.12.2011 768 m Budynek 410 000 zł 21.11.2011 510 m Budynek 17 000 zł 24.08.2011 810 21 m² · 295 m Budynek 19 500 zł 07.06.2011 306 m Budynek 190 000 zł 05.05.2011 743 m Budynek 260 000 zł 14.03.2011 703 m Budynek 300 000 zł 20.01.2011 765 m Budynek 8 000 zł 05.08.2010 845 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 173 m Budynek 597 zł 09.02.2010 743 m Budynek 9 000 zł 22.10.2009 845 m Budynek 60 800 zł 28.08.2008 15 3 947 m² · 731 m Budynek 500 000 zł 25.04.2007 587 m Budynek 150 000 zł 15.03.2007 587 m Budynek 60 000 zł 22.02.2007 831 m Budynek 70 000 zł 06.02.2007 410 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
204,94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 1 952 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −44,9% mediana: 3 543 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 118 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 252 m ?
  • Cena o 44,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 543 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−69,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Browarek 103,4 m² · 2024-10 · 0 m 400 000 zł 3 869 zł/m² Browarek 101,6 m² · 2024-10 · 24 m 400 000 zł 3 939 zł/m² Browarek 74,2 m² · 2025-09 · 80 m 30 000 zł 404 zł/m² Browarek 15,1 m² · 2025-09 · 89 m 30 000 zł 1 991 zł/m² ul. Józefa Oksińskiego 331,7 m² · 2024-11 · 127 m 631 217 zł 1 903 zł/m² ul. Józefa Oksińskiego 410,6 m² · 2024-11 · 153 m 631 217 zł 1 537 zł/m² ul. Józefa Oksińskiego 2 439,2 m² · 2024-11 · 168 m 631 217 zł 259 zł/m² ul. Józefa Oksińskiego 134,7 m² · 2024-11 · 169 m 631 217 zł 4 686 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 543 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
99,8%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 355 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 44,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 69,3%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości