metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i 13 budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

13.01.2026 Ruczajowa 15, Wrocław
Cena brutto
583 529 zł
11 357
zł / m² lokalu
51,38 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 13 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 13 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 592 m². Łączna cena transakcji wyniosła 583 529 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Ruczajowa 15, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1011_LOK (51 m²), budynek nr 10_BUD (160 m²), budynek nr 11_BUD (81 m²), budynek nr 12_BUD (159 m²), budynek nr 13_BUD (160 m²), budynek nr 1_BUD (1 120 m²), budynek nr 2_BUD (81 m²), budynek nr 3_BUD (159 m²), budynek nr 4_BUD (160 m²), budynek nr 5_BUD (81 m²), budynek nr 6_BUD (159 m²), budynek nr 7_BUD (160 m²), budynek nr 8_BUD (81 m²), budynek nr 9_BUD (159 m²), działkę nr 2/1 (1 288 m²) oraz działkę nr 2/3 (8 304 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0035.AR_13.2/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0035.AR_13.2/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1701SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 290,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 1 678 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0035.AR_13.2/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0035.AR_13.2/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1701SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 294,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 10 783,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 300 zł/m² 2020 31 transakcji
6 189 zł/m² 2021 56 transakcji
8 334 zł/m² 2022 60 transakcji
9 436 zł/m² 2023 34 transakcje
12 117 zł/m² 2025 11 transakcji
9 575 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Ruczajowa 15, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Maślice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Ruczajowa 15

do 1 km
Lokal 530 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 21.07.2026 953 556 m² · 203 m Lokal 654 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 14.07.2026 446 1 467 m² · 315 m Lokal 565 000 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 37 · 17.06.2026 10 918 52 m² · 0 m Lokal 965 000 zł 27.04.2026 24 505 39 m² · 370 m Lokal 1 078 000 zł Wrocław, ul. Ruczajowa · 08.04.2026 14 237 76 m² · 0 m Lokal 710 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 02.04.2026 8 594 83 m² · 364 m Lokal 730 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 31.03.2026 12 969 56 m² · 332 m Lokal 1 202 064 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 37 · 12.02.2026 9 575 126 m² · 63 m Lokal 40 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 16.09.2025 1 650 24 m² · 184 m Lokal 589 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 18.08.2025 10 199 58 m² · 269 m Lokal 448 000 zł Wrocław, ul. Północna 2 · 04.07.2025 11 991 37 m² · 249 m Lokal 835 000 zł 30.06.2025 12 452 67 m² · 300 m Lokal 605 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 16.05.2025 12 699 48 m² · 193 m Lokal 730 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 25.04.2025 12 882 57 m² · 365 m Lokal 630 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 09.04.2025 12 971 49 m² · 184 m Lokal 35 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 09.04.2025 1 444 24 m² · 184 m Lokal 40 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 21.03.2025 1 654 24 m² · 193 m Lokal 590 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 21.03.2025 12 117 49 m² · 193 m Lokal 724 000 zł 06.03.2025 12 675 57 m² · 365 m Lokal 1 170 000 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 27.10.2023 13 910 84 m² · 88 m Lokal 40 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 27.10.2023 1 654 24 m² · 193 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 04.10.2023 818 24 m² · 160 m Lokal 535 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 04.10.2023 11 183 48 m² · 160 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 27.09.2023 859 23 m² · 269 m Lokal 505 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 27.09.2023 8 855 57 m² · 269 m Lokal 35 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 18.09.2023 1 431 24 m² · 160 m Lokal 524 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 18.09.2023 11 504 46 m² · 160 m Lokal 715 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 06.09.2023 9 533 75 m² · 269 m Lokal 515 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 10.07.2023 11 444 45 m² · 364 m Lokal 535 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 05.07.2023 9 675 55 m² · 364 m Lokal 200 000 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 27.06.2023 2 500 80 m² · 64 m Lokal 440 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 24.06.2023 11 326 39 m² · 165 m Lokal 724 950 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 12.06.2023 19 694 37 m² · 370 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 26.05.2023 1 237 24 m² · 173 m Lokal 499 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 23.05.2023 10 280 49 m² · 203 m Lokal 535 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 22.05.2023 11 407 47 m² · 364 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 06.04.2023 8 137 55 m² · 364 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 31.03.2023 825 24 m² · 184 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 30.03.2023 1 106 27 m² · 364 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 30.03.2023 8 167 55 m² · 364 m Lokal 401 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 21.03.2023 8 933 45 m² · 370 m Lokal 692 072 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 06.03.2023 10 283 67 m² · 370 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Północna 2 · 03.03.2023 8 030 37 m² · 249 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 07.02.2023 7 657 52 m² · 365 m Lokal 694 950 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 06.02.2023 9 339 74 m² · 370 m Lokal 696 501 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 25.01.2023 17 602 40 m² · 370 m Lokal 720 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 11.01.2023 19 324 37 m² · 370 m Lokal 384 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 11.01.2023 9 069 42 m² · 370 m Lokal 676 110 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 10.01.2023 17 169 39 m² · 370 m Lokal 507 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 05.01.2023 16 749 30 m² · 370 m Lokal 408 919 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 04.01.2023 9 713 42 m² · 370 m Lokal 460 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 04.01.2023 8 454 54 m² · 370 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 03.01.2023 10 455 35 m² · 165 m Lokal 559 000 zł Wrocław, ul. Północna 6 · 29.12.2022 7 564 74 m² · 213 m Lokal 401 911 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 29.12.2022 8 910 45 m² · 370 m Lokal 434 004 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 29.12.2022 8 290 52 m² · 370 m Lokal 746 235 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 29.12.2022 18 950 39 m² · 370 m Lokal 377 304 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 28.12.2022 9 588 39 m² · 370 m Lokal 584 120 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 28.12.2022 8 837 66 m² · 370 m Lokal 385 133 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 28.12.2022 8 795 44 m² · 370 m Lokal 419 720 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 28.12.2022 9 321 45 m² · 370 m Lokal 276 971 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 23.12.2022 9 551 29 m² · 370 m Lokal 457 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 22.12.2022 10 079 45 m² · 370 m Lokal 833 440 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 22.12.2022 13 010 64 m² · 370 m Lokal 368 718 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 22.12.2022 8 397 44 m² · 370 m Lokal 310 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 21.12.2022 8 378 37 m² · 370 m Lokal 465 534 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 21.12.2022 8 589 54 m² · 370 m Lokal 376 203 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 21.12.2022 9 039 42 m² · 370 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Północna 6 · 20.12.2022 7 994 46 m² · 203 m Lokal 253 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 20.12.2022 8 721 29 m² · 370 m Lokal 423 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 20.12.2022 8 736 48 m² · 370 m Lokal 313 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 20.12.2022 9 109 34 m² · 370 m Lokal 379 796 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 20.12.2022 8 651 44 m² · 370 m Lokal 451 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 39 · 22.11.2022 9 402 48 m² · 362 m Lokal 295 000 zł Wrocław, ul. Północna 2 · 19.11.2022 7 896 37 m² · 245 m Lokal 34 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 26.10.2022 1 402 24 m² · 181 m Lokal 180 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 160a · 25.10.2022 5 643 32 m² · 306 m Lokal 465 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 14.09.2022 10 379 45 m² · 372 m Lokal 525 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 25.08.2022 8 945 59 m² · 192 m Lokal 620 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 05.08.2022 9 509 65 m² · 165 m Lokal 459 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 04.07.2022 5 874 78 m² · 84 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 24.06.2022 10 853 40 m² · 192 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Północna 10-14 · 23.06.2022 7 691 47 m² · 247 m Lokal 450 000 zł 13.06.2022 10 163 44 m² · 376 m Lokal 35 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 05.06.2022 1 431 24 m² · 165 m Lokal 28 500 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 26.05.2022 1 175 24 m² · 181 m Lokal 376 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 16.05.2022 5 197 72 m² · 84 m Lokal 375 000 zł Wrocław, ul. Północna 10-14 · 05.05.2022 7 876 48 m² · 247 m Lokal 458 000 zł Wrocław, ul. Północna 10-14 · 19.04.2022 9 512 48 m² · 247 m Lokal 370 000 zł 19.04.2022 5 103 73 m² · 372 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 14.04.2022 9 736 46 m² · 205 m Lokal 35 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 14.04.2022 1 447 24 m² · 205 m Lokal 387 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 05.04.2022 5 320 73 m² · 63 m Lokal 417 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 11b · 04.04.2022 5 222 80 m² · 64 m Lokal 487 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 11b · 04.04.2022 5 748 85 m² · 86 m Lokal 35 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 30.03.2022 1 896 18 m² · 175 m Lokal 472 000 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 11b · 22.03.2022 5 647 84 m² · 66 m Lokal 475 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 22.03.2022 10 059 47 m² · 205 m Lokal 440 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 18.03.2022 9 153 48 m² · 165 m Lokal 357 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 11b · 08.03.2022 4 471 80 m² · 66 m Lokal 434 000 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 08.03.2022 5 487 79 m² · 84 m Lokal 472 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 28.02.2022 6 002 79 m² · 85 m Lokal 477 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 18.02.2022 6 106 78 m² · 63 m Lokal 467 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 11b · 18.02.2022 5 550 84 m² · 64 m Lokal 417 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 18.02.2022 5 753 73 m² · 65 m Lokal 467 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 9 · 17.02.2022 5 925 79 m² · 65 m Lokal 402 700 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 11b · 17.02.2022 5 561 72 m² · 84 m Lokal 374 926 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 11b · 17.02.2022 4 759 79 m² · 86 m Lokal 355 100 zł Wrocław, ul. Ruczajowa 11b · 28.01.2022 4 222 84 m² · 85 m Lokal 344 000 zł 27.01.2022 8 891 39 m² · 325 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 21.01.2022 931 32 m² · 372 m Lokal 555 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 21.01.2022 8 538 65 m² · 372 m Lokal 440 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 13.01.2022 10 314 43 m² · 308 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 10.12.2021 1 106 27 m² · 372 m Lokal 760 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 10.12.2021 10 411 73 m² · 372 m Lokal 28 500 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 01.12.2021 1 165 24 m² · 165 m Lokal 525 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 26.11.2021 8 089 65 m² · 205 m Lokal 28 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 26.11.2021 1 158 24 m² · 205 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 26.10.2021 1 227 24 m² · 165 m Lokal 389 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 13.10.2021 8 079 48 m² · 165 m Lokal 280 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 12.10.2021 6 278 45 m² · 372 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 06.10.2021 2 147 23 m² · 273 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 06.10.2021 7 106 77 m² · 273 m Lokal 5 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 04.10.2021 204 24 m² · 165 m Lokal 535 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 04.10.2021 8 257 65 m² · 165 m Lokal 18 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 01.10.2021 743 24 m² · 200 m Lokal 595 000 zł 26.08.2021 9 268 64 m² · 372 m Lokal 45 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 26.08.2021 697 65 m² · 372 m Lokal 470 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 19.08.2021 7 879 60 m² · 200 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 19.08.2021 1 238 24 m² · 200 m Lokal 405 000 zł Wrocław, ul. Północna 2 · 19.08.2021 7 832 52 m² · 245 m Lokal 499 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 16.08.2021 7 496 67 m² · 181 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 16.08.2021 1 237 24 m² · 181 m Lokal 210 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 12.08.2021 5 793 36 m² · 372 m Lokal 10 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 12.08.2021 738 14 m² · 372 m Lokal 510 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 09.08.2021 8 213 62 m² · 273 m Lokal 357 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 04.08.2021 7 467 48 m² · 200 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 04.08.2021 825 24 m² · 200 m Lokal 395 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 30.07.2021 9 101 43 m² · 372 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 21.07.2021 9 007 48 m² · 200 m Lokal 5 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 21.07.2021 206 24 m² · 200 m Lokal 15 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 06.07.2021 619 24 m² · 200 m Lokal 409 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 02.07.2021 8 585 48 m² · 205 m Lokal 420 000 zł Wrocław, ul. Północna 6 · 30.06.2021 5 683 74 m² · 213 m Lokal 441 488 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 29.06.2021 6 300 70 m² · 376 m Lokal 5 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 18.06.2021 204 24 m² · 165 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 18.06.2021 8 929 48 m² · 165 m Lokal 15 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 10.06.2021 11 1 386 m² · 273 m Lokal 15 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 10.06.2021 644 23 m² · 273 m Lokal 435 000 zł Wrocław, ul. Północna 22 · 13.05.2021 7 005 62 m² · 273 m Lokal 45 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 06.05.2021 2 436 18 m² · 192 m Lokal 547 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 06.05.2021 12 469 44 m² · 192 m Lokal 342 500 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 30.04.2021 8 656 40 m² · 192 m Lokal 376 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 13.04.2021 7 749 49 m² · 205 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 13.04.2021 827 24 m² · 205 m Lokal 520 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 173d · 08.04.2021 8 087 64 m² · 372 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 08.04.2021 621 32 m² · 372 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 23.03.2021 1 237 24 m² · 181 m Lokal 355 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 31a · 23.03.2021 7 384 48 m² · 181 m Lokal 412 116 zł 05.03.2021 6 100 68 m² · 376 m Lokal 38 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 26 · 04.03.2021 2 242 17 m² · 192 m Lokal 334 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 22.02.2021 6 872 49 m² · 205 m Lokal 13 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33a · 22.02.2021 538 24 m² · 205 m Lokal 427 448 zł 05.02.2021 6 971 61 m² · 376 m Lokal 530 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 26.01.2021 9 282 57 m² · 372 m Lokal 34 458 600 zł 15.01.2021 660 000 52 m² · 376 m Lokal 390 000 zł Wrocław, ul. Maślicka 175b · 14.01.2021 322 1 210 m² · 372 m Lokal 45 000 zł Wrocław, ul. Potokowa 33c · 11.01.2021 928 48 m² · 200 m Lokal 336 373 zł 30.12.2020 7 596 44 m² · 376 m Lokal 382 856 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 11.12.2020 6 703 57 m² · 376 m Lokal 551 784 zł Wrocław, ul. Maślicka 162b · 11.12.2020 6 829 81 m² · 376 m Lokal 386 873 zł Wrocław, ul. Maślicka 162f · 13.11.2020 7 687 50 m² · 376 m Lokal 584 951 zł 12.11.2020 7 853 74 m² · 376 m Lokal 296 125 zł Wrocław, ul. Maślicka 162b · 06.11.2020 8 845 33 m² · 376 m Lokal 404 073 zł Wrocław, ul. Maślicka 162c · 28.10.2020 7 172 56 m² · 376 m Lokal 403 776 zł 26.10.2020 6 400 63 m² · 325 m Lokal 361 179 zł 26.10.2020 6 300 57 m² · 376 m Lokal 400 448 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 02.10.2020 6 666 60 m² · 376 m Lokal 366 528 zł 28.08.2020 6 400 57 m² · 376 m Lokal 388 288 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 24.08.2020 6 400 61 m² · 312 m Lokal 437 784 zł 07.08.2020 5 800 75 m² · 312 m Lokal 370 560 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 28.07.2020 6 400 58 m² · 376 m Lokal 320 818 zł 22.07.2020 5 816 55 m² · 376 m Lokal 332 806 zł 17.07.2020 6 550 51 m² · 376 m Lokal 420 840 zł 07.07.2020 7 306 58 m² · 312 m Lokal 495 337 zł 26.06.2020 5 240 95 m² · 376 m Lokal 357 625 zł 18.06.2020 6 250 57 m² · 312 m Lokal 349 803 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 27.05.2020 6 270 56 m² · 312 m Lokal 317 434 zł 26.05.2020 5 800 55 m² · 376 m Lokal 302 992 zł 26.05.2020 5 800 52 m² · 376 m Lokal 370 313 zł 25.05.2020 6 250 59 m² · 325 m Lokal 236 253 zł 25.05.2020 6 100 39 m² · 325 m Lokal 236 417 zł Wrocław, ul. Maślicka 171b · 25.05.2020 5 350 44 m² · 376 m Lokal 174 352 zł 22.05.2020 5 628 31 m² · 312 m Lokal 362 688 zł 22.05.2020 6 400 57 m² · 376 m Lokal 302 375 zł 21.05.2020 6 250 48 m² · 312 m Lokal 375 920 zł 21.05.2020 6 350 59 m² · 325 m Lokal 313 797 zł 21.05.2020 5 550 57 m² · 376 m Lokal 365 180 zł 20.05.2020 6 200 59 m² · 376 m Lokal 290 000 zł Wrocław, ul. Północna 2 · 16.01.2007 7 762 37 m² · 249 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 13 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ruczajowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Maślice, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
583 529 zł
Powierzchnia
51,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 583 529 zł 11 357 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5,3% mediana: 11 991 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 98 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 152 m ?
  • Cena o 5,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 991 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−12%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ruczajowa 51,4 m² · 2026-01 · 0 m 583 529 zł 11 357 zł/m² ul. Ruczajowa 75,7 m² · 2026-04 · 0 m 1 078 000 zł 14 237 zł/m² ul. Ruczajowa 51,8 m² · 2026-06 · 22 m 565 000 zł 10 918 zł/m² ul. Ruczajowa 125,5 m² · 2026-02 · 63 m 1 202 064 zł 9 575 zł/m² ul. Potokowa 48,6 m² · 2025-04 · 184 m 630 000 zł 12 971 zł/m² ul. Potokowa 47,6 m² · 2025-05 · 193 m 605 000 zł 12 699 zł/m² ul. Potokowa 48,7 m² · 2025-03 · 193 m 590 000 zł 12 117 zł/m² ul. Potokowa 49,1 m² · 2026-07 · 208 m 500 000 zł 10 194 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 20.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 660 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 991 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
22,3%
Mieszkań w sprzedaży
10 417 od 112 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,0%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości