metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

14.07.2025 Opalowa 26, Wrocław
Cena brutto
740 000 zł
12 137
zł / m² lokalu
60,97 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 966 m². Łączna cena transakcji wyniosła 740 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Opalowa 26, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (61 m²), budynek nr 1_BUD (235 m²), budynek nr 2_BUD (248 m²), budynek nr 3_BUD (241 m²), budynek nr 4_BUD (238 m²), budynek nr 5_BUD (239 m²), budynek nr 6_BUD (242 m²), budynek nr 7_BUD (232 m²), budynek nr 8_BUD (177 m²) oraz działkę nr 282/3 (4 966 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0019.AR_10.282/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 535 zł/m² 2021 24 transakcje
7 679 zł/m² 2022 15 transakcji
9 449 zł/m² 2023 72 transakcje
9 020 zł/m² 2024 9 transakcji
9 831 zł/m² 2025 34 transakcje
10 479 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Opalowa 26, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ołtaszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Opalowa 26

do 1 km
Lokal 1 670 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 19D · 01.04.2026 10 479 159 m² · 304 m Lokal 1 250 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 19D · 01.04.2026 10 206 122 m² · 304 m Lokal 685 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 19.03.2026 10 034 68 m² · 0 m Lokal 1 060 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 19 · 25.02.2026 12 494 85 m² · 257 m Lokal 1 599 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 44 · 09.01.2026 10 782 148 m² · 402 m Lokal 700 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 19.12.2025 6 168 113 m² · 467 m Lokal 1 599 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 44 · 03.12.2025 10 771 148 m² · 402 m Lokal 1 261 341 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 44 · 02.12.2025 10 077 125 m² · 402 m Lokal 1 549 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 44 · 02.12.2025 10 428 149 m² · 402 m Lokal 1 480 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 44 · 01.12.2025 9 672 153 m² · 402 m Lokal 1 499 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 44 · 01.12.2025 9 801 153 m² · 402 m Lokal 1 549 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 44 · 28.11.2025 10 445 148 m² · 402 m Lokal 890 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 08.10.2025 8 167 109 m² · 467 m Lokal 720 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 29.09.2025 9 301 77 m² · 103 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 15 · 22.08.2025 1 004 30 m² · 119 m Lokal 820 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 15 · 22.08.2025 10 655 77 m² · 119 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 14.07.2025 1 724 17 m² · 0 m Lokal 620 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 04.07.2025 7 079 88 m² · 467 m Lokal 810 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 23.05.2025 14 589 56 m² · 0 m Lokal 45 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 15.05.2025 2 579 17 m² · 103 m Lokal 680 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 15.05.2025 11 037 62 m² · 103 m Lokal 1 517 zł Wysoka, ul. Lipowa 4 · 13.05.2025 38 40 m² · 492 m Lokal 925 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 19 · 05.05.2025 11 357 81 m² · 257 m Lokal 697 000 zł 25.04.2025 14 256 49 m² · 527 m Lokal 799 900 zł Wrocław, ul. Opalowa 19 · 24.04.2025 9 861 81 m² · 257 m Lokal 899 910 zł Wrocław, ul. Opalowa 19 · 24.04.2025 9 349 96 m² · 257 m Lokal 877 500 zł Wrocław, ul. Opalowa 19 · 23.04.2025 7 399 119 m² · 257 m Lokal 870 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 19 · 23.04.2025 10 620 82 m² · 257 m Lokal 899 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 19 · 22.04.2025 7 603 118 m² · 257 m Lokal 832 500 zł Wrocław, ul. Opalowa 19 · 16.04.2025 10 269 81 m² · 257 m Lokal 1 156 zł Wysoka, ul. Lipowa 4 · 16.04.2025 38 30 m² · 492 m Lokal 754 000 zł 16.04.2025 15 341 49 m² · 527 m Lokal 900 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 31.03.2025 7 727 116 m² · 467 m Lokal 1 490 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 8 · 11.03.2025 12 998 115 m² · 456 m Lokal 26 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 04.02.2025 22 1 174 m² · 467 m Lokal 495 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 03.09.2024 12 056 41 m² · 467 m Lokal 840 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 23.05.2024 672 1 250 m² · 467 m Lokal 530 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 21.03.2024 13 493 39 m² · 467 m Lokal 520 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 31.01.2024 428 1 215 m² · 467 m Lokal 45 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 08.01.2024 1 059 42 m² · 467 m Lokal 750 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 08.01.2024 9 020 83 m² · 467 m Lokal 276 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 05.01.2024 8 301 33 m² · 472 m Lokal 564 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 23.10.2023 6 130 92 m² · 467 m Lokal 741 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 20.10.2023 7 535 98 m² · 467 m Lokal 320 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 13.10.2023 7 597 42 m² · 472 m Lokal 730 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 09.10.2023 7 092 103 m² · 467 m Lokal 675 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 13.09.2023 9 101 74 m² · 467 m Lokal 20 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 13.09.2023 747 27 m² · 467 m Lokal 601 027 zł 28.07.2023 9 221 65 m² · 527 m Lokal 465 000 zł Wrocław, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 64 · 21.07.2023 11 232 41 m² · 205 m Lokal 629 000 zł 17.07.2023 12 798 49 m² · 527 m Lokal 655 759 zł 14.07.2023 10 062 65 m² · 527 m Lokal 840 487 zł 13.07.2023 9 711 87 m² · 527 m Lokal 675 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 06.07.2023 6 669 101 m² · 467 m Lokal 506 999 zł 29.06.2023 9 493 53 m² · 527 m Lokal 380 498 zł 23.06.2023 10 239 37 m² · 527 m Lokal 380 994 zł 23.06.2023 9 870 39 m² · 527 m Lokal 854 579 zł 02.06.2023 9 465 90 m² · 527 m Lokal 380 568 zł 30.05.2023 9 545 40 m² · 527 m Lokal 493 264 zł 26.05.2023 9 718 51 m² · 527 m Lokal 655 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 22.05.2023 5 747 114 m² · 467 m Lokal 703 300 zł 16.05.2023 11 001 64 m² · 527 m Lokal 779 612 zł 12.05.2023 10 076 77 m² · 527 m Lokal 774 600 zł 09.05.2023 8 954 87 m² · 527 m Lokal 666 255 zł 09.05.2023 11 648 57 m² · 527 m Lokal 525 002 zł 04.05.2023 9 053 58 m² · 527 m Lokal 382 560 zł 28.04.2023 9 598 40 m² · 527 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 27.04.2023 1 443 17 m² · 0 m Lokal 400 007 zł 27.04.2023 9 664 41 m² · 527 m Lokal 867 913 zł 27.04.2023 9 616 90 m² · 527 m Lokal 798 275 zł 24.04.2023 10 320 77 m² · 527 m Lokal 659 513 zł 24.04.2023 9 645 68 m² · 527 m Lokal 816 533 zł 20.04.2023 9 438 87 m² · 527 m Lokal 503 432 zł 17.04.2023 9 922 51 m² · 527 m Lokal 708 331 zł 04.04.2023 8 201 86 m² · 527 m Lokal 809 673 zł 30.03.2023 9 318 87 m² · 527 m Lokal 800 060 zł 29.03.2023 8 862 90 m² · 527 m Lokal 824 929 zł 27.03.2023 9 139 90 m² · 527 m Lokal 812 016 zł 23.03.2023 9 339 87 m² · 527 m Lokal 836 016 zł 23.03.2023 9 620 87 m² · 527 m Lokal 770 518 zł 21.03.2023 9 956 77 m² · 527 m Lokal 40 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 15 · 17.03.2023 866 46 m² · 119 m Lokal 610 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 15 · 17.03.2023 9 224 66 m² · 119 m Lokal 459 895 zł 15.03.2023 9 363 49 m² · 527 m Lokal 800 106 zł 15.03.2023 10 341 77 m² · 527 m Lokal 880 772 zł 15.03.2023 10 073 87 m² · 527 m Lokal 390 330 zł 09.03.2023 9 412 41 m² · 527 m Lokal 483 759 zł 06.03.2023 9 545 51 m² · 527 m Lokal 804 272 zł 01.03.2023 9 253 87 m² · 527 m Lokal 378 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 28.02.2023 9 675 39 m² · 467 m Lokal 578 210 zł 24.02.2023 9 586 60 m² · 527 m Lokal 460 845 zł 24.02.2023 9 376 49 m² · 527 m Lokal 508 432 zł 23.02.2023 10 020 51 m² · 527 m Lokal 786 760 zł 21.02.2023 10 154 77 m² · 527 m Lokal 378 111 zł 20.02.2023 10 099 37 m² · 527 m Lokal 800 060 zł 17.02.2023 8 861 90 m² · 527 m Lokal 623 386 zł 16.02.2023 9 215 68 m² · 527 m Lokal 502 325 zł 15.02.2023 9 460 53 m² · 527 m Lokal 451 843 zł 14.02.2023 9 367 48 m² · 527 m Lokal 645 985 zł 13.02.2023 9 439 68 m² · 527 m Lokal 748 863 zł 13.02.2023 9 660 78 m² · 527 m Lokal 869 833 zł 10.02.2023 10 018 87 m² · 527 m Lokal 462 722 zł 10.02.2023 8 678 53 m² · 527 m Lokal 534 013 zł 09.02.2023 10 057 53 m² · 527 m Lokal 807 886 zł 09.02.2023 8 949 90 m² · 527 m Lokal 378 949 zł 08.02.2023 9 120 42 m² · 527 m Lokal 920 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 2 · 03.02.2023 6 765 136 m² · 190 m Lokal 781 932 zł 03.02.2023 10 106 77 m² · 527 m Lokal 1 589 000 zł Wrocław, ul. Jaspisowa 12a · 30.01.2023 11 815 134 m² · 422 m Lokal 1 360 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 2 · 22.12.2022 10 126 134 m² · 190 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 16.09.2022 1 762 17 m² · 69 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 16.09.2022 8 106 68 m² · 69 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 29.08.2022 1 010 20 m² · 95 m Lokal 480 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 29.08.2022 10 894 44 m² · 95 m Lokal 195 000 zł Wysoka, ul. Malinowa 3 · 23.08.2022 3 942 49 m² · 524 m Lokal 396 557 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 14.07.2022 326 1 215 m² · 467 m Lokal 310 000 zł Wysoka, ul. Malinowa 3 · 14.07.2022 7 679 40 m² · 524 m Lokal 650 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 05.07.2022 3 790 172 m² · 33 m Lokal 305 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 05.07.2022 7 241 42 m² · 472 m Lokal 20 000 zł 26.04.2022 737 27 m² · 279 m Lokal 539 000 zł 26.04.2022 10 075 54 m² · 279 m Lokal 420 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 25.02.2022 9 774 43 m² · 22 m Lokal 620 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 2 · 21.12.2021 4 661 133 m² · 190 m Lokal 695 732 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 2 · 14.12.2021 5 100 136 m² · 201 m Lokal 620 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 2 · 14.12.2021 4 559 136 m² · 201 m Lokal 650 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 2 · 13.12.2021 4 840 134 m² · 190 m Lokal 390 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 30.11.2021 321 1 215 m² · 467 m Lokal 1 005 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 22.11.2021 800 1 256 m² · 467 m Lokal 708 000 zł Wrocław, ul. Bursztynowa 27 · 12.10.2021 9 089 78 m² · 151 m Lokal 285 000 zł Wysoka, ul. Malinowa 1 · 11.10.2021 7 287 39 m² · 505 m Lokal 15 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 06.10.2021 13 1 174 m² · 467 m Lokal 665 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 28.09.2021 529 1 257 m² · 467 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 24.09.2021 3 714 121 m² · 32 m Lokal 369 180 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 24.09.2021 304 1 215 m² · 467 m Lokal 609 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 12.05.2021 8 961 68 m² · 32 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 28 · 12.05.2021 1 192 17 m² · 32 m Lokal 260 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 29.04.2021 6 173 42 m² · 472 m Lokal 352 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 26.04.2021 6 395 55 m² · 472 m Lokal 45 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 21.04.2021 2 533 18 m² · 84 m Lokal 440 000 zł Wrocław, ul. Opalowa 16 · 21.04.2021 10 078 44 m² · 84 m Lokal 270 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 21.12.2020 6 589 41 m² · 467 m Lokal 350 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 18.11.2020 284 1 234 m² · 467 m Lokal 215 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 13.11.2020 6 505 33 m² · 472 m Lokal 940 000 zł Wrocław, ul. gen. Marii Wittek 21 · 28.10.2020 6 267 150 m² · 330 m Lokal 500 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 02.10.2020 401 1 248 m² · 467 m Lokal 430 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 03.09.2020 352 1 220 m² · 467 m Lokal 476 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 07.07.2020 379 1 257 m² · 467 m Lokal 460 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 06.05.2020 6 198 74 m² · 467 m Lokal 230 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 12 · 26.03.2020 8 306 28 m² · 488 m Lokal 510 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 04.03.2020 406 1 256 m² · 467 m Lokal 440 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 26.02.2020 353 1 248 m² · 467 m Lokal 542 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 21.01.2020 431 1 257 m² · 467 m Lokal 574 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 06.11.2019 457 1 257 m² · 467 m Lokal 545 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 24.06.2019 437 1 248 m² · 467 m Lokal 20 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 31.05.2019 17 1 174 m² · 467 m Lokal 520 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 03.04.2019 414 1 257 m² · 467 m Lokal 27 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 11.01.2019 23 1 174 m² · 467 m Lokal 160 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 12 · 10.01.2019 5 778 28 m² · 488 m Lokal 121 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 06.08.2018 3 661 33 m² · 472 m Lokal 82 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 27.07.2018 2 481 33 m² · 472 m Lokal 515 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 25.07.2018 410 1 257 m² · 467 m Lokal 370 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 16.07.2018 297 1 247 m² · 467 m Lokal 470 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 20.06.2018 375 1 252 m² · 467 m Lokal 375 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 17.04.2018 300 1 250 m² · 467 m Lokal 398 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 06.04.2018 317 1 255 m² · 467 m Lokal 342 339 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 13.11.2017 5 720 60 m² · 467 m Lokal 459 999 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 07.10.2016 363 1 268 m² · 467 m Lokal 400 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 03.10.2016 319 1 252 m² · 467 m Lokal 160 000 zł Wysoka, ul. Malinowa 3 · 14.06.2016 3 914 41 m² · 524 m Lokal 475 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 08.03.2016 374 1 270 m² · 467 m Lokal 330 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 27.01.2016 266 1 240 m² · 467 m Lokal 420 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 01.12.2015 3 309 127 m² · 467 m Lokal 417 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 18.11.2015 3 298 126 m² · 467 m Lokal 410 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 30.03.2015 3 597 114 m² · 467 m Lokal 350 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 17.09.2014 4 584 76 m² · 467 m Lokal 37 500 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 17.09.2014 32 1 174 m² · 467 m Lokal 224 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 13.06.2014 4 070 55 m² · 472 m Lokal 30 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 04.06.2014 26 1 174 m² · 467 m Lokal 215 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 04.06.2014 4 766 45 m² · 467 m Lokal 295 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 30.04.2014 238 1 239 m² · 467 m Lokal 310 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 14.08.2013 248 1 250 m² · 467 m Lokal 20 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 15.06.2013 17 1 174 m² · 467 m Lokal 144 533 zł Wysoka, ul. Lipowa 4 · 17.05.2013 4 026 36 m² · 492 m Lokal 199 000 zł Wysoka, ul. Malinowa 1 · 29.03.2013 4 887 41 m² · 505 m Lokal 220 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 20.03.2013 5 842 38 m² · 467 m Lokal 380 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 06.12.2012 302 1 258 m² · 467 m Lokal 430 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 24.10.2012 342 1 258 m² · 467 m Lokal 403 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 24.09.2012 4 921 82 m² · 467 m Lokal 117 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 14 · 30.08.2012 3 540 33 m² · 472 m Lokal 160 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 12 · 20.07.2012 5 778 28 m² · 488 m Lokal 530 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 18.01.2012 6 362 83 m² · 467 m Lokal 465 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 03.11.2011 370 1 257 m² · 467 m Lokal 560 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 07.10.2011 7 545 74 m² · 467 m Lokal 72 000 zł Wysoka, ul. Chabrowa 12 · 05.07.2011 488 m Lokal 6 530 zł 05.07.2011 508 m Lokal 485 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 16.06.2011 382 1 270 m² · 467 m Lokal 450 000 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 30.12.2010 354 1 270 m² · 467 m Lokal 395 757 zł Wysoka, ul. Lipowa 5 · 19.03.2009 315 1 258 m² · 467 m Lokal 16 002 zł 09.07.2002 518 m Lokal 16 808 zł 09.07.2002 518 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Opalowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ołtaszyn, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
740 000 zł
Powierzchnia
60,97 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 740 000 zł 12 137 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +11,9% mediana: 10 846 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–79 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 154 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 11,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 846 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+3,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Opalowa 61 m² · 2025-07 · 16 m 740 000 zł 12 137 zł/m² ul. Opalowa 55,5 m² · 2025-05 · 23 m 810 000 zł 14 589 zł/m² ul. Opalowa 68,3 m² · 2026-03 · 38 m 685 000 zł 10 034 zł/m² ul. Bursztynowa 77 m² · 2025-08 · 115 m 820 000 zł 10 655 zł/m² ul. Opalowa 61,6 m² · 2025-05 · 125 m 680 000 zł 11 037 zł/m² ul. Opalowa 77,4 m² · 2025-09 · 144 m 720 000 zł 9 301 zł/m² ul. Opalowa 84,8 m² · 2026-02 · 227 m 1 060 000 zł 12 494 zł/m² ul. Opalowa 96,3 m² · 2025-04 · 235 m 899 910 zł 9 349 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 846 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
33,2%
Mieszkań w sprzedaży
9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,9%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 11,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości