metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

23.09.2024
Cena brutto
25 000 zł
1 136
zł / m²
21,88 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1938_BUD (22 m²) oraz działkę nr 3817 (22 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.3817Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

43SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 21,88 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 195 zł/m² 2021 9 transakcji
1 187 zł/m² 2022 14 transakcji
610 zł/m² 2023 7 transakcji
1 333 zł/m² 2024 10 transakcji
4 062 zł/m² 2025 3 transakcje
5 273 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 350 000 zł 27.07.2026 3 777 ~ 93 ~ m² · 534 m Budynek 430 000 zł 23.06.2026 3 127 ~ 138 ~ m² · 450 m Budynek 400 000 zł 29.08.2025 3 133 ~ 128 ~ m² · 419 m Budynek 260 000 zł 27.08.2024 2 351 ~ 111 ~ m² · 290 m Budynek 30 000 zł 19.08.2024 1 361 ~ 22 ~ m² · 23 m Budynek 70 000 zł 12.07.2024 663 m Budynek 330 000 zł 22.02.2024 4 258 ~ 78 ~ m² · 544 m Budynek 450 000 zł 05.02.2024 5 384 ~ 84 ~ m² · 483 m Budynek 150 000 zł 12.12.2023 1 477 ~ 102 ~ m² · 972 m Budynek 330 000 zł 17.11.2023 4 346 ~ 76 ~ m² · 710 m Budynek 30 000 zł 03.04.2023 114 ~ 264 ~ m² · 684 m Budynek 150 000 zł 27.12.2022 710 ~ 211 ~ m² · 633 m Budynek 15 000 zł 19.10.2022 687 ~ 22 ~ m² · 27 m Budynek 20 000 zł 11.08.2022 930 ~ 22 ~ m² · 13 m Budynek 445 000 zł 25.07.2022 5 171 ~ 86 ~ m² · 478 m Budynek 25 000 zł 28.06.2022 1 183 ~ 21 ~ m² · 20 m Budynek 339 300 zł 24.11.2021 801 m Budynek 365 000 zł 06.10.2021 2 894 ~ 126 ~ m² · 449 m Budynek 169 000 zł 27.07.2021 1 350 ~ 125 ~ m² · 505 m Budynek 270 000 zł 17.06.2021 451 m Budynek 350 000 zł 21.05.2021 601 m Budynek 580 000 zł 26.03.2021 743 m Budynek 327 000 zł 23.10.2020 220 m Budynek 10 000 zł 07.08.2020 17 m Budynek 7 000 zł 16.06.2020 33 m Budynek 320 000 zł 18.10.2019 494 m Budynek 10 000 zł 19.08.2019 30 m Budynek 100 000 zł 01.04.2019 996 m Budynek 110 000 zł 08.02.2019 287 m Budynek 321 000 zł 30.01.2019 443 m Budynek 88 859 zł 23.10.2018 219 m Budynek 370 000 zł 13.07.2018 580 m Budynek 195 000 zł 02.07.2018 434 m Budynek 9 000 zł 10.04.2018 3 m Budynek 9 500 zł 29.03.2018 23 m Budynek 172 500 zł 07.08.2017 471 m Budynek 150 000 zł 04.08.2017 755 m Budynek 200 000 zł 13.06.2017 601 m Budynek 180 000 zł 15.02.2017 484 m Budynek 25 000 zł 11.01.2017 310 m Budynek 250 000 zł 24.05.2016 384 m Budynek 15 000 zł 11.03.2016 17 m Budynek 127 000 zł 27.01.2015 252 m Budynek 175 zł 15.01.2015 503 m Budynek 740 030 zł 05.11.2014 798 m Budynek 280 000 zł 25.09.2014 458 m Budynek 12 000 zł 09.09.2014 660 m Budynek 90 000 zł 20.08.2014 781 m Budynek 1 845 zł 13.08.2014 17 m Budynek 200 000 zł 18.06.2014 85 m Budynek 250 000 zł 08.03.2014 443 m Budynek 12 000 zł 05.12.2013 660 m Budynek 8 500 zł 21.10.2013 3 m Budynek 5 000 zł 24.06.2013 19 m Budynek 5 000 zł 13.02.2013 19 m Budynek 405 000 zł 05.09.2012 332 m Budynek 180 000 zł 27.07.2012 457 m Budynek 215 000 zł 04.07.2012 2 590 83 m² · 507 m Budynek 5 500 zł 07.05.2012 0 m Budynek 750 000 zł 27.01.2012 867 m Budynek 25 000 zł 10.11.2011 187 m Budynek 4 000 zł 13.09.2011 19 m Budynek 8 500 zł 22.07.2011 23 m Budynek 0 zł 24.03.2011 754 m Budynek 200 000 zł 23.11.2010 382 m Budynek 220 000 zł 22.07.2010 644 m Budynek 8 500 zł 14.01.2010 21 m Budynek 4 200 zł 09.10.2009 16 m Budynek 1 000 zł 29.09.2009 16 m Budynek 310 200 zł 04.06.2009 786 m Budynek 230 000 zł 21.11.2008 722 m Budynek 5 000 zł 13.11.2008 3 m Budynek 258 000 zł 21.08.2008 568 m Budynek 6 000 zł 26.02.2008 23 m Budynek 95 000 zł 28.01.2008 85 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
25 000 zł
Powierzchnia
21,88 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 25 000 zł 1 143 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −75,8% mediana: 4 731 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 50 m ?
  • Cena o 75,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 731 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+6,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Zielone 21,9 m² · 2024-09 · 0 m 25 000 zł 1 142 zł/m² ul. Spokojna 98,5 m² · 2025-08 · 413 m 400 000 zł 4 062 zł/m² ul. Spokojna 29,2 m² · 2025-08 · 431 m 400 000 zł 13 702 zł/m² ul. Stawowa 30,2 m² · 2026-06 · 440 m 430 000 zł 14 262 zł/m² ul. Stawowa 90,9 m² · 2026-06 · 455 m 430 000 zł 4 731 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 56 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,5dB
Sokółka Kryńska 70
D_20_000127_001 · 278 m · 20.11.2019 Głośno
Dzień64,5 dB Noc53,6 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,5 dB
Data / okres
19.11.2019 – 20.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,6 dB
Data / okres
19.11.2019 – 20.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,7dB
Sokółka Kresowa 73
D_20_000122_001 · 1 503 m · 29.08.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,7 dB Noc54,4 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,7 dB
Data / okres
29.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,4 dB
Data / okres
29.08.2019 – 30.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
Sokółka Grodzieńska 47B
D_20_000032_002 · 1 603 m · 03.09.2019 Głośno
Dzień69,1 dB Wieczór66,5 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
03.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
66,5 dB
Data / okres
03.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
03.09.2019 – 04.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,3dB
PPH6 - DK19 (16+450) - Sokółka (ul. Grodzieńska)
D_20_000140_001 · 1 616 m · 17.06.2020 Głośno
Dzień67,3 dB Noc62,9 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,3 dB
Data / okres
16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,9 dB
Data / okres
16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,5dB
Sokółka Mariacka 51
D_20_000123_001 · 1 893 m · 22.11.2019 Głośno
Dzień66,5 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
21.11.2019 – 22.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
21.11.2019 – 22.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 278 metrów stąd, wyniósł 64,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 75,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości