Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

29.11.2024
Cena brutto
915 000
9 953
zł / m²
91,93 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 92 m². Łączna cena transakcji wyniosła 915 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3892_BUD (92 m²) oraz działkę nr 1389/8 (92 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.1389/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

279SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 303,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 242,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 303,71 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 635 zł/m² 2021 1 transakcja
4 784 zł/m² 2022 10 transakcji
6 852 zł/m² 2023 16 transakcji
6 207 zł/m² 2024 16 transakcji
6 573 zł/m² 2025 13 transakcji
5 243 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WASILKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 496 567 zł 30.04.2026 5 243 ~ 95 ~ m² · 143 m Budynek 720 100 zł 27.04.2026 8 304 ~ 87 ~ m² · 543 m Budynek 500 000 zł 24.04.2026 3 973 ~ 126 ~ m² · 496 m Budynek 510 000 zł 09.12.2025 3 508 ~ 145 ~ m² · 708 m Budynek 100 000 zł 20.10.2025 399 ~ 251 ~ m² · 496 m Budynek 700 000 zł 11.07.2025 6 214 ~ 113 ~ m² · 427 m Budynek 950 000 zł 23.04.2025 10 324 ~ 92 ~ m² · 47 m Budynek 860 500 zł 01.04.2025 9 830 ~ 88 ~ m² · 34 m Budynek 330 000 zł 20.03.2025 487 m Budynek 175 349 zł 29.01.2025 525 m Budynek 380 000 zł 13.11.2024 2 496 ~ 152 ~ m² · 479 m Budynek 462 000 zł 17.09.2024 5 334 ~ 87 ~ m² · 577 m Budynek 860 000 zł 26.08.2024 9 887 ~ 87 ~ m² · 41 m Budynek 600 000 zł 20.08.2024 3 395 ~ 177 ~ m² · 437 m Budynek 775 000 zł 23.07.2024 9 731 ~ 80 ~ m² · 74 m Budynek 745 000 zł 25.06.2024 6 207 ~ 120 ~ m² · 632 m Budynek 620 000 zł 23.02.2024 11 454 ~ 54 ~ m² · 681 m Budynek 658 000 zł 08.01.2024 5 203 ~ 126 ~ m² · 574 m Budynek 430 000 zł 29.12.2023 4 952 ~ 87 ~ m² · 491 m Budynek 530 000 zł 28.12.2023 3 015 ~ 176 ~ m² · 429 m Budynek 420 000 zł 12.12.2023 3 657 ~ 115 ~ m² · 847 m Budynek 890 000 zł 10.11.2023 6 974 ~ 128 ~ m² · 344 m Budynek 665 500 zł 12.10.2023 8 340 ~ 80 ~ m² · 69 m Budynek 789 000 zł 20.09.2023 8 545 ~ 92 ~ m² · 53 m Budynek 670 000 zł 11.09.2023 6 730 ~ 100 ~ m² · 106 m Budynek 277 414 zł 17.08.2023 3 195 ~ 87 ~ m² · 491 m Budynek 1 100 000 zł 18.11.2022 2 392 ~ 460 ~ m² · 635 m Budynek 90 000 zł 17.11.2022 2 539 ~ 35 ~ m² · 237 m Budynek 440 000 zł 22.03.2022 5 128 ~ 86 ~ m² · 492 m Budynek 86 660 zł 22.03.2022 1 010 ~ 86 ~ m² · 492 m Budynek 440 000 zł 09.03.2022 5 688 ~ 77 ~ m² · 280 m Budynek 440 000 zł 20.01.2022 5 163 ~ 85 ~ m² · 520 m Budynek 397 500 zł 07.10.2021 4 635 ~ 86 ~ m² · 580 m Budynek 500 000 zł 15.07.2021 528 m Budynek 370 000 zł 09.04.2021 553 m Budynek 395 000 zł 19.03.2021 586 m Budynek 675 000 zł 04.03.2021 88 m Budynek 400 000 zł 29.12.2020 433 m Budynek 75 000 zł 22.12.2020 278 m Budynek 639 000 zł 24.11.2020 938 m Budynek 150 000 zł 05.11.2020 63 m Budynek 190 000 zł 07.10.2020 566 m Budynek 235 000 zł 04.09.2020 429 m Budynek 747 000 zł 26.08.2020 57 m Budynek 385 000 zł 15.05.2020 976 m Budynek 250 000 zł 17.04.2020 917 m Budynek 600 000 zł 02.10.2019 118 m Budynek 522 000 zł 24.04.2019 357 m Budynek 335 000 zł 03.01.2019 828 m Budynek 360 000 zł 24.10.2018 66 m Budynek 240 000 zł 05.09.2018 644 m Budynek 350 000 zł 02.02.2018 60 m Budynek 405 000 zł 19.01.2018 102 m Budynek 270 000 zł 03.01.2018 60 m Budynek 389 000 zł 24.11.2017 94 m Budynek 365 000 zł 09.10.2017 73 m Budynek 270 000 zł 15.09.2017 66 m Budynek 6 000 zł 01.09.2017 909 m Budynek 270 000 zł 11.08.2017 73 m Budynek 360 000 zł 07.07.2017 79 m Budynek 280 000 zł 16.05.2017 110 m Budynek 350 000 zł 12.05.2017 87 m Budynek 270 000 zł 19.04.2017 79 m Budynek 355 000 zł 07.03.2017 54 m Budynek 299 800 zł 27.02.2017 462 m Budynek 370 000 zł 09.02.2017 8 m Budynek 270 000 zł 09.02.2017 87 m Budynek 373 500 zł 25.10.2016 50 m Budynek 343 000 zł 17.10.2016 58 m Budynek 338 000 zł 14.10.2016 34 m Budynek 450 000 zł 25.08.2016 38 m Budynek 460 000 zł 17.08.2016 131 m Budynek 250 000 zł 25.07.2016 720 m Budynek 455 000 zł 15.04.2016 127 m Budynek 370 000 zł 11.04.2016 0 m Budynek 370 000 zł 17.12.2015 25 m Budynek 380 000 zł 19.11.2015 2 533 150 m² · 8 m Budynek 375 000 zł 27.10.2015 2 500 150 m² · 16 m Budynek 445 000 zł 29.09.2015 357 m Budynek 352 000 zł 10.09.2015 2 933 120 m² · 41 m Budynek 100 000 zł 09.09.2015 460 m Budynek 299 000 zł 25.08.2015 36 m Budynek 310 000 zł 19.08.2015 2 981 104 m² · 33 m Budynek 295 000 zł 22.07.2015 43 m Budynek 370 000 zł 06.07.2015 2 467 150 m² · 33 m Budynek 305 000 zł 06.07.2015 2 933 104 m² · 35 m Budynek 295 000 zł 19.06.2015 2 837 104 m² · 33 m Budynek 320 000 zł 22.12.2014 80 m Budynek 370 000 zł 17.12.2014 3 083 120 m² · 36 m Budynek 100 000 zł 03.12.2014 962 m Budynek 350 000 zł 27.11.2014 34 m Budynek 4 000 000 zł 23.10.2014 704 m Budynek 369 000 zł 07.10.2014 2 460 150 m² · 48 m Budynek 340 000 zł 02.10.2014 2 833 120 m² · 38 m Budynek 379 000 zł 02.10.2014 2 527 150 m² · 41 m Budynek 350 000 zł 24.09.2014 33 m Budynek 295 000 zł 19.09.2014 69 m Budynek 379 000 zł 28.08.2014 2 527 150 m² · 49 m Budynek 310 000 zł 14.08.2014 64 m Budynek 295 000 zł 14.08.2014 74 m Budynek 340 000 zł 11.07.2014 746 m Budynek 335 000 zł 01.07.2014 2 792 120 m² · 75 m Budynek 420 000 zł 18.06.2014 2 781 151 m² · 57 m Budynek 379 000 zł 17.06.2014 2 527 150 m² · 62 m Budynek 379 000 zł 17.06.2014 2 527 150 m² · 67 m Budynek 335 000 zł 16.06.2014 1 692 ~ 198 ~ m² · 71 m Budynek 330 000 zł 31.03.2014 2 750 120 m² · 85 m Budynek 350 000 zł 07.03.2014 2 333 150 m² · 49 m Budynek 315 000 zł 27.01.2014 80 m Budynek 585 000 zł 19.12.2013 2 910 201 m² · 223 m Budynek 99 000 zł 07.11.2013 974 m Budynek 560 000 zł 20.05.2013 125 m Budynek 385 000 zł 20.12.2012 51 m Budynek 434 000 zł 13.12.2012 50 m Budynek 399 000 zł 13.12.2012 2 660 150 m² · 57 m Budynek 430 000 zł 13.12.2012 2 848 151 m² · 74 m Budynek 450 000 zł 20.11.2012 785 m Budynek 383 000 zł 07.11.2012 2 553 150 m² · 53 m Budynek 380 000 zł 01.10.2012 54 m Budynek 310 000 zł 24.07.2012 2 067 150 m² · 47 m Budynek 430 000 zł 03.07.2012 59 m Budynek 385 000 zł 11.05.2012 2 567 150 m² · 55 m Budynek 232 000 zł 29.02.2012 681 m Budynek 150 000 zł 14.12.2011 681 m Budynek 425 000 zł 08.12.2011 2 833 150 m² · 63 m Budynek 400 000 zł 30.11.2011 953 m Budynek 610 000 zł 20.10.2011 3 096 197 m² · 232 m Budynek 200 000 zł 18.10.2011 329 m Budynek 439 999 zł 08.09.2011 3 077 143 m² · 23 m Budynek 395 000 zł 25.08.2011 4 293 92 m² · 30 m Budynek 409 888 zł 29.06.2011 2 788 147 m² · 83 m Budynek 385 000 zł 28.06.2011 429 m Budynek 431 000 zł 27.04.2011 215 m Budynek 400 000 zł 16.10.2010 2 721 147 m² · 130 m Budynek 401 000 zł 14.10.2010 2 691 149 m² · 92 m Budynek 455 000 zł 14.10.2010 2 862 159 m² · 118 m Budynek 409 000 zł 08.10.2010 2 801 146 m² · 85 m Budynek 416 000 zł 15.09.2010 2 792 149 m² · 81 m Budynek 460 000 zł 31.08.2010 4 299 107 m² · 80 m Budynek 416 000 zł 31.08.2010 2 830 147 m² · 88 m Budynek 350 000 zł 25.06.2010 315 m Budynek 160 000 zł 21.01.2010 837 m Budynek 395 000 zł 18.12.2009 2 651 149 m² · 112 m Budynek 389 000 zł 17.12.2009 101 m Budynek 389 000 zł 17.12.2009 2 646 147 m² · 106 m Budynek 440 000 zł 05.11.2009 2 716 162 m² · 215 m Budynek 80 000 zł 16.09.2009 681 m Budynek 460 000 zł 24.07.2009 3 067 150 m² · 113 m Budynek 250 000 zł 23.07.2009 3 425 73 m² · 867 m Budynek 665 000 zł 10.07.2009 4 105 162 m² · 198 m Budynek 550 000 zł 31.03.2009 701 m Budynek 30 000 zł 12.03.2009 473 m Budynek 414 000 zł 19.12.2008 28 15 034 m² · 149 m Budynek 464 000 zł 15.12.2008 3 135 148 m² · 118 m Budynek 459 000 zł 15.12.2008 3 122 147 m² · 136 m Budynek 464 000 zł 15.12.2008 3 135 148 m² · 143 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
915 000 zł
Powierzchnia
91,93 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 915 000 zł 9 953 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +85% mediana: 5 380 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–421 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 75 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 85,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 380 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−15,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kolonia Wasilków 91,9 m² · 2024-11 · 0 m 915 000 zł 9 953 zł/m² ul. Wierzbowa 92 m² · 2025-04 · 47 m 950 000 zł 10 323 zł/m² ul. Wierzbowa 62,5 m² · 2025-04 · 63 m 860 000 zł 13 757 zł/m² ul. Magnoliowa 94,7 m² · 2026-04 · 143 m 496 567 zł 5 243 zł/m² ul. Dębowa 112,7 m² · 2025-07 · 427 m 700 000 zł 6 214 zł/m² ul. Brzozowa 81,6 m² · 2024-11 · 462 m 380 000 zł 4 656 zł/m² ul. Brzozowa 70,6 m² · 2024-11 · 479 m 380 000 zł 5 380 zł/m² ul. Niedźwiedzia 125,9 m² · 2025-10 · 496 m 100 000 zł 795 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 824 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 389 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 85,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 85,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości