metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z ośmioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

04.08.2025 Tęczowa 15, Opole
Cena brutto
24 000 zł
1 263
zł / m² lokalu
19 m²
Powierzchnia lokalu
8 działek, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 80 m². Łączna cena transakcji wyniosła 24 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 128/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Tęczowa 15, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 123_LOK (19 m²), budynek nr 1763_BUD (19 m²), działkę nr 1476 (9 m²), działkę nr 1477 (9 m²), działkę nr 1478 (11 m²), działkę nr 1479 (11 m²), działkę nr 1480 (11 m²), działkę nr 1481 (11 m²), działkę nr 1482 (9 m²) oraz działkę nr 1483 (9 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0128.1477

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1477Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 716,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 075,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 716,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 716,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0128.1478

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1478Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 864,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 296,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 864,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 864,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0128.1481

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1481Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 869,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 304,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 952 zł/m² 2021 16 transakcji
778 zł/m² 2022 14 transakcji
621 zł/m² 2023 5 transakcji
8 680 zł/m² 2024 7 transakcji
4 760 zł/m² 2025 8 transakcji
5 494 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa 15, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Tęczowa 15

do 1 km
Lokal 700 000 zł 30.06.2026 442 1 583 m² · 67 m Lokal 597 000 zł 27.02.2026 9 083 66 m² · 31 m Lokal 680 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 29.01.2026 10 428 65 m² · 42 m Lokal 19 000 zł 20.08.2025 955 20 m² · 31 m Lokal 420 000 zł 30.07.2025 278 1 510 m² · 31 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 62 · 25.06.2025 8 944 34 m² · 51 m Lokal 550 000 zł 06.03.2025 6 631 83 m² · 31 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 28.02.2025 8 564 50 m² · 61 m Lokal 15 000 zł 21.01.2025 796 19 m² · 31 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Tęczowa 21 · 22.10.2024 9 978 41 m² · 31 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 26.07.2024 7 589 45 m² · 67 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 19.07.2024 7 527 44 m² · 61 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 09.07.2024 10 705 34 m² · 42 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 28.06.2024 8 565 34 m² · 42 m Lokal 470 000 zł Opole, ul. Tęczowa 21 · 31.01.2024 8 915 53 m² · 31 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 15.01.2024 8 680 50 m² · 42 m Lokal 21 000 zł 29.11.2023 621 34 m² · 31 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 27.09.2023 6 476 51 m² · 61 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 01.03.2023 227 1 522 m² · 31 m Lokal 30 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 26.01.2023 20 1 484 m² · 67 m Lokal 287 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 23.08.2022 6 406 45 m² · 64 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 20.07.2022 264 1 537 m² · 67 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 09.06.2022 9 367 34 m² · 42 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 06.06.2022 13 1 484 m² · 67 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 18.05.2022 7 434 34 m² · 42 m Lokal 324 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 26.04.2022 6 408 51 m² · 59 m Lokal 27 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 08.04.2022 649 42 m² · 67 m Lokal 14 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 08.04.2022 9 1 484 m² · 67 m Lokal 52 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 07.04.2022 35 1 484 m² · 67 m Lokal 485 000 zł Opole, ul. Tęczowa 19 · 01.04.2022 317 1 528 m² · 67 m Lokal 19 000 zł Opole, ul. Tęczowa 17 · 07.02.2022 907 21 m² · 67 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 10.01.2022 615 33 m² · 67 m Lokal 21 500 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 23.12.2021 622 35 m² · 67 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 25.10.2021 6 672 50 m² · 59 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 10.09.2021 276 1 433 m² · 67 m Lokal 279 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 27.08.2021 183 1 522 m² · 67 m Lokal 314 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 06.07.2021 6 270 50 m² · 59 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 17.06.2021 4 706 34 m² · 64 m Lokal 15 500 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 15.06.2021 11 1 378 m² · 67 m Lokal 373 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 19.05.2021 7 444 50 m² · 67 m Lokal 13 400 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 27.04.2021 705 19 m² · 67 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 23.04.2021 6 318 49 m² · 67 m Lokal 13 500 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 23.04.2021 711 19 m² · 67 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 02.04.2021 6 837 54 m² · 67 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 26.03.2021 5 168 44 m² · 40 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 04.03.2021 4 735 84 m² · 42 m Lokal 8 500 zł Opole, ul. Tęczowa 21 · 21.12.2020 447 19 m² · 67 m Lokal 234 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 23.09.2020 6 153 38 m² · 42 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 14.08.2020 5 189 50 m² · 67 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 28.07.2020 7 353 39 m² · 67 m Lokal 275 000 zł 20.05.2020 4 086 67 m² · 59 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Tęczowa 22 · 11.02.2020 5 956 64 m² · 42 m Lokal 8 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 30.01.2020 5 1 484 m² · 67 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 27.01.2020 5 703 66 m² · 67 m Lokal 14 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 08.01.2020 737 19 m² · 67 m Lokal 192 500 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 12.12.2019 5 662 34 m² · 64 m Lokal 290 000 zł 23.10.2019 5 000 58 m² · 40 m Lokal 399 500 zł 30.08.2019 258 1 546 m² · 67 m Lokal 333 000 zł 09.08.2019 233 1 428 m² · 67 m Lokal 3 000 zł 16.04.2019 79 38 m² · 67 m Lokal 20 000 zł 09.04.2019 240 83 m² · 67 m Lokal 8 500 zł 09.04.2019 448 19 m² · 67 m Lokal 280 000 zł 26.10.2018 4 782 59 m² · 42 m Lokal 15 000 zł 24.08.2018 11 1 378 m² · 67 m Lokal 150 000 zł 04.07.2018 3 417 44 m² · 40 m Lokal 150 000 zł 27.06.2018 2 987 50 m² · 59 m Lokal 214 000 zł 11.05.2018 6 192 35 m² · 67 m Lokal 7 000 zł 08.05.2018 5 1 472 m² · 67 m Lokal 6 000 zł 27.04.2018 4 1 378 m² · 67 m Lokal 10 000 zł 19.04.2018 7 1 484 m² · 67 m Lokal 250 000 zł 23.02.2018 5 046 50 m² · 42 m Lokal 4 000 zł 19.01.2018 3 1 378 m² · 67 m Lokal 10 000 zł 14.09.2017 7 1 472 m² · 67 m Lokal 7 500 zł 13.09.2017 5 1 484 m² · 67 m Lokal 208 000 zł 28.06.2017 5 028 41 m² · 40 m Lokal 7 400 zł 13.06.2017 5 1 484 m² · 67 m Lokal 7 000 zł 13.06.2017 5 1 472 m² · 67 m Lokal 5 000 zł 05.06.2017 3 1 484 m² · 67 m Lokal 250 000 zł 14.04.2017 3 833 65 m² · 42 m Lokal 275 000 zł 05.04.2017 4 362 63 m² · 67 m Lokal 299 000 zł 24.11.2016 4 743 63 m² · 67 m Lokal 8 000 zł 11.10.2016 5 1 472 m² · 67 m Lokal 12 500 zł 24.08.2016 8 1 472 m² · 67 m Lokal 7 500 zł 11.08.2016 5 1 472 m² · 67 m Lokal 244 400 zł Opole, ul. Chmielowicka 62 · 25.07.2016 4 214 58 m² · 55 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 62 · 19.01.2016 4 018 45 m² · 55 m Lokal 470 000 zł 02.09.2015 4 643 101 m² · 42 m Lokal 8 500 zł 22.07.2015 6 1 484 m² · 67 m Lokal 6 000 zł 03.07.2015 4 1 472 m² · 67 m Lokal 8 500 zł 07.05.2015 6 1 378 m² · 67 m Lokal 6 500 zł 07.04.2015 4 1 484 m² · 67 m Lokal 5 000 zł 07.04.2015 3 1 484 m² · 67 m Lokal 7 000 zł 27.02.2015 5 1 484 m² · 67 m Lokal 13 000 zł 08.01.2015 9 1 378 m² · 67 m Lokal 320 000 zł 04.12.2014 4 207 76 m² · 67 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 23.09.2014 4 559 34 m² · 64 m Lokal 8 382 zł 09.09.2014 6 1 484 m² · 67 m Lokal 180 000 zł 26.08.2014 3 543 51 m² · 48 m Lokal 3 500 zł 28.07.2014 2 1 484 m² · 67 m Lokal 240 000 zł 25.07.2014 4 193 57 m² · 67 m Lokal 7 000 zł 23.07.2014 5 1 378 m² · 67 m Lokal 11 000 zł 11.07.2014 7 1 484 m² · 67 m Lokal 19 500 zł 09.07.2014 14 1 378 m² · 67 m Lokal 250 000 zł 08.07.2014 3 802 66 m² · 67 m Lokal 5 000 zł 26.06.2014 4 1 378 m² · 67 m Lokal 283 000 zł 25.06.2014 4 212 67 m² · 67 m Lokal 19 317 zł 24.06.2014 13 1 484 m² · 67 m Lokal 200 479 zł 16.06.2014 4 490 45 m² · 67 m Lokal 275 000 zł 15.05.2014 4 184 66 m² · 67 m Lokal 11 038 zł 13.05.2014 8 1 472 m² · 67 m Lokal 5 536 zł 05.05.2014 4 1 378 m² · 67 m Lokal 4 320 zł 28.04.2014 3 1 472 m² · 67 m Lokal 10 001 zł 24.04.2014 7 1 472 m² · 67 m Lokal 145 000 zł 24.04.2014 4 186 35 m² · 67 m Lokal 8 001 zł 24.04.2014 5 1 472 m² · 67 m Lokal 17 901 zł 23.04.2014 12 1 472 m² · 67 m Lokal 17 901 zł 23.04.2014 12 1 484 m² · 67 m Lokal 17 177 zł 23.04.2014 12 1 472 m² · 67 m Lokal 3 500 zł 16.04.2014 2 1 472 m² · 67 m Lokal 12 000 zł 15.04.2014 8 1 484 m² · 67 m Lokal 10 001 zł 15.04.2014 7 1 378 m² · 67 m Lokal 431 730 zł 14.04.2014 291 1 484 m² · 67 m Lokal 8 901 zł 11.04.2014 6 1 472 m² · 67 m Lokal 13 000 zł 10.04.2014 9 1 484 m² · 67 m Lokal 168 702 zł 10.04.2014 3 100 54 m² · 67 m Lokal 15 001 zł 09.04.2014 10 1 472 m² · 67 m Lokal 15 901 zł 25.03.2014 11 1 472 m² · 67 m Lokal 18 000 zł 25.03.2014 13 1 378 m² · 67 m Lokal 19 900 zł 21.03.2014 14 1 378 m² · 67 m Lokal 276 066 zł 18.03.2014 4 200 66 m² · 67 m Lokal 1 230 zł 18.03.2014 1 1 472 m² · 67 m Lokal 19 500 zł 17.03.2014 13 1 484 m² · 67 m Lokal 13 001 zł 12.03.2014 9 1 484 m² · 67 m Lokal 18 985 zł 06.03.2014 14 1 378 m² · 67 m Lokal 17 900 zł 05.03.2014 12 1 484 m² · 67 m Lokal 240 000 zł 27.02.2014 4 175 57 m² · 67 m Lokal 818 345 zł 26.02.2014 556 1 472 m² · 67 m Lokal 15 001 zł 26.02.2014 11 1 378 m² · 67 m Lokal 175 000 zł 26.02.2014 4 300 41 m² · 67 m Lokal 19 000 zł 18.02.2014 14 1 378 m² · 67 m Lokal 170 266 zł 18.02.2014 4 653 37 m² · 67 m Lokal 20 000 zł 18.02.2014 15 1 378 m² · 67 m Lokal 175 000 zł 17.02.2014 4 432 39 m² · 67 m Lokal 139 031 zł 04.02.2014 4 169 33 m² · 67 m Lokal 187 024 zł 24.01.2014 3 548 53 m² · 67 m Lokal 177 000 zł 22.01.2014 4 361 41 m² · 67 m Lokal 240 000 zł 21.01.2014 4 015 60 m² · 67 m Lokal 231 909 zł 20.01.2014 4 490 52 m² · 67 m Lokal 169 999 zł 20.01.2014 4 645 37 m² · 67 m Lokal 215 000 zł 20.01.2014 4 381 49 m² · 67 m Lokal 219 000 zł 20.01.2014 4 240 52 m² · 67 m Lokal 219 000 zł 20.01.2014 4 240 52 m² · 67 m Lokal 191 554 zł 17.01.2014 3 869 50 m² · 67 m Lokal 139 913 zł 15.01.2014 3 548 39 m² · 67 m Lokal 214 898 zł 10.01.2014 4 281 50 m² · 67 m Lokal 110 000 zł 09.01.2014 3 573 31 m² · 67 m Lokal 204 630 zł 09.01.2014 3 993 51 m² · 67 m Lokal 200 000 zł 09.01.2014 4 590 44 m² · 67 m Lokal 225 712 zł 09.01.2014 4 171 54 m² · 67 m Lokal 201 000 zł 31.12.2013 2 995 67 m² · 67 m Lokal 162 000 zł 30.12.2013 4 355 37 m² · 67 m Lokal 290 000 zł 30.12.2013 4 409 66 m² · 67 m Lokal 249 000 zł 30.12.2013 4 350 57 m² · 67 m Lokal 160 000 zł 30.12.2013 3 520 45 m² · 67 m Lokal 165 000 zł 30.12.2013 4 317 38 m² · 67 m Lokal 157 400 zł 27.12.2013 3 984 40 m² · 67 m Lokal 360 000 zł 27.12.2013 4 694 77 m² · 67 m Lokal 191 593 zł 06.12.2013 3 869 50 m² · 67 m Lokal 272 986 zł 03.12.2013 4 435 62 m² · 67 m Lokal 166 666 zł 02.12.2013 4 228 39 m² · 67 m Lokal 197 222 zł 02.12.2013 4 019 49 m² · 67 m Lokal 162 820 zł 02.12.2013 3 582 45 m² · 67 m Lokal 155 986 zł 13.11.2013 4 157 38 m² · 67 m Lokal 226 245 zł 04.11.2013 4 157 54 m² · 67 m Lokal 188 000 zł 10.10.2013 4 532 41 m² · 40 m Lokal 275 636 zł 02.10.2013 4 157 66 m² · 67 m Lokal 216 632 zł 01.10.2013 3 981 54 m² · 67 m Lokal 164 597 zł 24.09.2013 3 285 50 m² · 67 m Lokal 2 777 776 zł 24.09.2013 45 130 62 m² · 67 m Lokal 273 350 zł 09.09.2013 4 157 66 m² · 67 m Lokal 214 000 zł 02.09.2013 4 361 49 m² · 67 m Lokal 177 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 62 · 26.08.2013 3 951 45 m² · 55 m Lokal 273 433 zł 26.08.2013 4 157 66 m² · 67 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 29.07.2013 3 348 45 m² · 64 m Lokal 169 881 zł 24.07.2013 3 904 44 m² · 67 m Lokal 152 119 zł 13.06.2013 4 157 37 m² · 67 m Lokal 228 462 zł 10.04.2013 3 624 63 m² · 67 m Lokal 164 259 zł 03.04.2013 4 157 40 m² · 67 m Lokal 253 866 zł 21.02.2013 4 467 57 m² · 67 m Lokal 188 000 zł 11.02.2013 4 769 39 m² · 67 m Lokal 135 000 zł 07.12.2012 3 981 34 m² · 42 m Lokal 220 000 zł 10.11.2012 3 757 59 m² · 42 m Lokal 210 000 zł 14.03.2012 3 714 57 m² · 40 m Lokal 175 000 zł 28.02.2012 3 986 44 m² · 40 m Lokal 10 000 zł 20.02.2012 606 17 m² · 62 m Lokal 200 000 zł 12.09.2011 3 939 51 m² · 48 m Lokal 275 000 zł 25.11.2010 4 212 65 m² · 42 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 04.08.2010 4 118 34 m² · 64 m Lokal 214 000 zł 29.04.2010 3 729 57 m² · 40 m Lokal 228 000 zł 26.04.2010 4 516 50 m² · 59 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tęczowa Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
24 000 zł
Powierzchnia
19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 24 000 zł 1 263 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +20,1% mediana: 1 052 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 246 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 20,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 052 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
+17,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tęczowa 32,8 m² · 2025-03 · 38 m 30 000 zł 915 zł/m² ul. Tęczowa 19,9 m² · 2025-08 · 38 m 19 000 zł 955 zł/m² ul. Tęczowa 19 m² · 2025-08 · 38 m 24 000 zł 1 263 zł/m² ul. Tęczowa 18,9 m² · 2025-01 · 38 m 15 000 zł 796 zł/m² ul. Tęczowa 33,2 m² · 2026-02 · 38 m 50 000 zł 1 506 zł/m² ul. Tęczowa 30,1 m² · 2026-06 · 67 m 60 000 zł 1 991 zł/m² ul. Chmielowicka 16,5 m² · 2025-11 · 105 m 50 000 zł 3 030 zł/m² ul. Stawowa 27,6 m² · 2026-06 · 118 m 20 000 zł 725 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 052 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
974,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 1 069 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
D11 mapa 2022 DK 45 Krapkowicka
D_16_000191_001 · 1 314 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,2 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,0dB
D04 DW435 Niemodlińska
D_16_000184_001 · 1 862 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień68,0 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,0 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 1 964 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,3%.
  • Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 20,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości