metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

22.06.2026 Szymona Koszyka 51, Opole
Cena brutto
725 000 zł
mieszkanie: 685 000 zł; garaż: 39 000 zł
5 990
zł / m² lokalu
mieszkanie: 10 623 zł/m²; garaż: 1 357 zł/m²
93,22 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 64,48 m²; garaż: 28,74 m²
3 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 943 m². Łączna cena transakcji wyniosła 725 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Szymona Koszyka 51, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 31_LOK (64 m²), lokal nr 1_LOK (29 m²), budynek nr 1523_BUD (940 m²), budynek nr 1523_BUD (20 m²), działkę nr 1824 (2 943 m²), działkę nr 1824 (61 m²) oraz działkę nr 1822 (5 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0061.1824

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.1824Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 939,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 4 408,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

166101_1.0061.1822

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.1822Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

40SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 967,93 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 483,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

31SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 967,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 451,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
92,36%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 126 zł/m² 2021 8 transakcji
7 244 zł/m² 2022 7 transakcji
12 595 zł/m² 2023 2 transakcje
10 985 zł/m² 2024 3 transakcje
29 zł/m² 2025 1 transakcja
12 015 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Szymona Koszyka 51, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Szymona Koszyka 51

do 1 km
Lokal 785 000 zł 09.06.2026 8 766 90 m² · 35 m Lokal 620 000 zł 15.05.2026 11 988 52 m² · 35 m Lokal 50 000 zł 02.04.2026 39 1 297 m² · 35 m Lokal 40 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 30.07.2025 29 1 380 m² · 0 m Lokal 350 000 zł 21.06.2024 10 346 34 m² · 35 m Lokal 680 000 zł 15.01.2024 7 316 93 m² · 35 m Lokal 480 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 22.09.2023 5 914 81 m² · 0 m Lokal 31 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 24.06.2022 22 1 380 m² · 4 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 23.04.2022 9 533 52 m² · 4 m Lokal 530 500 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 19.04.2022 369 1 439 m² · 4 m Lokal 517 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 01.04.2022 449 1 152 m² · 4 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 10.03.2022 7 244 52 m² · 4 m Lokal 547 300 zł 28.12.2021 1 663 860 0 m² · 4 m Lokal 30 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 17.11.2021 28 1 087 m² · 4 m Lokal 507 000 zł 05.11.2021 372 1 362 m² · 37 m Lokal 25 000 zł 20.08.2021 19 1 297 m² · 37 m Lokal 419 000 zł 12.08.2021 8 176 51 m² · 37 m Lokal 575 000 zł 16.07.2021 422 1 361 m² · 37 m Lokal 465 000 zł 02.07.2021 1 539 580 0 m² · 4 m Lokal 400 000 zł 09.04.2021 7 852 51 m² · 52 m Lokal 458 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 28.08.2020 7 103 64 m² · 4 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 17.07.2020 644 31 m² · 4 m Lokal 10 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 29.11.2019 348 29 m² · 4 m Lokal 281 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 59 · 06.11.2019 8 306 34 m² · 37 m Lokal 310 000 zł 14.10.2019 7 274 43 m² · 37 m Lokal 15 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 11.04.2019 11 1 380 m² · 4 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 11.04.2019 6 194 65 m² · 4 m Lokal 17 500 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 16.01.2019 564 31 m² · 4 m Lokal 389 000 zł 20.12.2018 7 181 54 m² · 52 m Lokal 215 000 zł 30.10.2018 6 305 34 m² · 37 m Lokal 18 500 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 25.10.2018 17 1 087 m² · 4 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 08.06.2018 3 875 103 m² · 4 m Lokal 405 000 zł 18.05.2018 6 239 65 m² · 37 m Lokal 297 823 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 31 · 28.12.2017 4 450 67 m² · 52 m Lokal 226 853 zł 07.12.2017 5 080 45 m² · 52 m Lokal 17 500 zł 30.11.2017 564 31 m² · 4 m Lokal 145 462 zł 30.11.2017 4 300 34 m² · 37 m Lokal 297 428 zł 29.11.2017 4 450 67 m² · 52 m Lokal 299 525 zł 08.11.2017 4 510 66 m² · 52 m Lokal 206 649 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 31 · 30.10.2017 4 681 44 m² · 52 m Lokal 201 447 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 31 · 27.10.2017 4 540 44 m² · 52 m Lokal 264 815 zł 20.10.2017 4 373 61 m² · 52 m Lokal 202 203 zł 16.10.2017 4 540 45 m² · 52 m Lokal 220 000 zł 11.07.2017 5 196 42 m² · 37 m Lokal 263 801 zł 12.06.2017 4 259 62 m² · 37 m Lokal 20 000 zł 09.05.2017 644 31 m² · 4 m Lokal 269 154 zł 28.04.2017 3 934 68 m² · 37 m Lokal 164 703 zł 28.04.2017 3 890 42 m² · 37 m Lokal 166 881 zł 28.04.2017 3 890 43 m² · 37 m Lokal 252 646 zł 25.04.2017 4 131 61 m² · 37 m Lokal 268 324 zł 19.04.2017 4 133 65 m² · 37 m Lokal 14 878 zł 13.04.2017 479 31 m² · 4 m Lokal 167 899 zł 20.03.2017 4 871 34 m² · 37 m Lokal 246 379 zł 17.03.2017 3 969 62 m² · 37 m Lokal 221 298 zł 10.03.2017 4 341 51 m² · 37 m Lokal 308 500 zł 02.03.2017 4 470 69 m² · 37 m Lokal 361 383 zł 15.02.2017 4 522 80 m² · 37 m Lokal 284 482 zł 14.02.2017 4 596 62 m² · 37 m Lokal 273 062 zł 09.02.2017 4 411 62 m² · 37 m Lokal 125 928 zł 07.02.2017 3 600 35 m² · 37 m Lokal 189 931 zł 07.02.2017 4 456 43 m² · 37 m Lokal 155 281 zł 03.02.2017 4 505 34 m² · 37 m Lokal 187 500 zł 31.01.2017 4 428 42 m² · 37 m Lokal 217 308 zł 31.01.2017 4 240 51 m² · 37 m Lokal 172 945 zł 30.01.2017 3 968 44 m² · 37 m Lokal 288 528 zł 30.01.2017 4 181 69 m² · 37 m Lokal 201 191 zł 24.01.2017 3 890 52 m² · 37 m Lokal 369 727 zł 05.01.2017 268 1 377 m² · 37 m Lokal 198 312 zł 05.01.2017 3 890 51 m² · 37 m Lokal 281 546 zł 04.01.2017 4 398 64 m² · 37 m Lokal 291 030 zł 29.12.2016 4 495 65 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 29.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 15 000 zł 29.12.2016 532 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 28.12.2016 564 31 m² · 4 m Lokal 1 000 zł 22.12.2016 32 31 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 21.12.2016 532 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 19.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 16.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 16.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 15 000 zł 15.12.2016 483 31 m² · 4 m Lokal 12 500 zł 14.12.2016 403 31 m² · 4 m Lokal 17 500 zł 13.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 13.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 13.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 09.12.2016 564 31 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 09.12.2016 322 31 m² · 4 m Lokal 21 000 zł 09.12.2016 745 28 m² · 37 m Lokal 15 000 zł 08.12.2016 483 31 m² · 4 m Lokal 1 000 zł 08.12.2016 32 31 m² · 4 m Lokal 17 500 zł 07.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 288 506 zł 07.12.2016 4 176 69 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 07.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 15 000 zł 07.12.2016 532 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 06.12.2016 564 31 m² · 4 m Lokal 17 500 zł 06.12.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 14 500 zł 06.12.2016 514 28 m² · 37 m Lokal 30 000 zł 05.12.2016 532 56 m² · 37 m Lokal 15 000 zł 02.12.2016 483 31 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 02.12.2016 12 1 297 m² · 37 m Lokal 191 466 zł 01.12.2016 4 387 44 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 30.11.2016 564 31 m² · 4 m Lokal 17 500 zł 30.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 29.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 29.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 29.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 29.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 29.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 28.11.2016 564 31 m² · 4 m Lokal 17 500 zł 28.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 25.11.2016 564 31 m² · 4 m Lokal 17 500 zł 25.11.2016 16 1 087 m² · 4 m Lokal 17 500 zł 25.11.2016 564 31 m² · 4 m Lokal 185 169 zł 25.11.2016 138 1 340 m² · 37 m Lokal 1 000 zł 23.11.2016 32 31 m² · 4 m Lokal 17 500 zł 23.11.2016 564 31 m² · 4 m Lokal 1 000 zł 23.11.2016 32 31 m² · 4 m Lokal 257 898 zł 22.11.2016 190 1 359 m² · 37 m Lokal 2 000 zł 22.11.2016 71 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 22.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 17 500 zł 18.11.2016 621 28 m² · 37 m Lokal 180 000 zł 15.07.2016 127 1 414 m² · 4 m Lokal 14 000 zł 15.04.2016 10 1 380 m² · 4 m Lokal 330 000 zł 25.03.2016 5 093 65 m² · 4 m Lokal 14 000 zł 07.12.2015 10 1 380 m² · 4 m Lokal 14 000 zł 25.11.2015 10 1 380 m² · 4 m Lokal 14 000 zł 13.10.2015 10 1 380 m² · 4 m Lokal 14 000 zł 08.10.2015 10 1 380 m² · 4 m Lokal 205 000 zł 24.07.2015 144 1 423 m² · 4 m Lokal 14 000 zł 21.07.2015 10 1 380 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 20.07.2015 7 1 380 m² · 4 m Lokal 322 336 zł 20.07.2015 3 123 103 m² · 4 m Lokal 14 000 zł 29.05.2015 10 1 380 m² · 4 m Lokal 199 754 zł 27.05.2015 3 762 53 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 27.05.2015 7 1 380 m² · 4 m Lokal 203 102 zł 14.05.2015 142 1 432 m² · 4 m Lokal 184 623 zł 22.04.2015 4 225 44 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 03.04.2015 7 1 380 m² · 4 m Lokal 299 754 zł 03.04.2015 2 714 110 m² · 4 m Lokal 210 250 zł 18.02.2015 3 534 60 m² · 4 m Lokal 13 000 zł 18.02.2015 9 1 380 m² · 4 m Lokal 220 150 zł 12.02.2015 3 700 60 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 09.02.2015 11 1 380 m² · 4 m Lokal 174 754 zł 09.02.2015 4 009 44 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 20.01.2015 7 1 380 m² · 4 m Lokal 189 754 zł 20.01.2015 3 574 53 m² · 4 m Lokal 200 304 zł 15.01.2015 3 782 53 m² · 4 m Lokal 196 515 zł 15.01.2015 3 300 60 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 15.01.2015 7 1 380 m² · 4 m Lokal 173 976 zł 14.01.2015 3 300 53 m² · 4 m Lokal 185 000 zł 14.01.2015 3 529 52 m² · 4 m Lokal 220 626 zł 14.01.2015 3 400 65 m² · 4 m Lokal 12 000 zł 14.01.2015 9 1 380 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 14.01.2015 7 1 380 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 14.01.2015 11 1 380 m² · 4 m Lokal 220 000 zł 14.01.2015 3 721 59 m² · 4 m Lokal 24 000 zł 14.01.2015 17 1 380 m² · 4 m Lokal 213 624 zł 17.12.2014 3 600 59 m² · 4 m Lokal 400 000 zł 17.12.2014 3 458 116 m² · 4 m Lokal 24 000 zł 17.12.2014 17 1 380 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 16.12.2014 7 1 380 m² · 4 m Lokal 115 046 zł 09.12.2014 3 383 34 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 09.12.2014 7 1 380 m² · 4 m Lokal 147 825 zł 09.12.2014 3 383 44 m² · 4 m Lokal 117 414 zł 09.12.2014 3 383 35 m² · 4 m Lokal 153 731 zł 09.12.2014 3 527 44 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 09.12.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 10 000 zł 08.12.2014 7 1 380 m² · 4 m Lokal 197 350 zł 08.12.2014 3 763 52 m² · 4 m Lokal 155 000 zł 08.12.2014 3 490 44 m² · 4 m Lokal 24 000 zł 27.11.2014 17 1 380 m² · 4 m Lokal 400 000 zł 27.11.2014 3 452 116 m² · 4 m Lokal 206 580 zł 24.11.2014 3 945 52 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 24.11.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 14.11.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 255 000 zł 14.11.2014 3 902 65 m² · 4 m Lokal 270 000 zł 10.11.2014 248 1 087 m² · 4 m Lokal 135 000 zł 30.10.2014 3 989 34 m² · 4 m Lokal 132 900 zł 22.09.2014 3 896 34 m² · 4 m Lokal 235 000 zł 08.09.2014 3 972 59 m² · 4 m Lokal 235 000 zł 08.09.2014 3 981 59 m² · 4 m Lokal 215 000 zł 22.08.2014 4 089 53 m² · 4 m Lokal 141 000 zł 22.08.2014 4 123 34 m² · 4 m Lokal 267 040 zł 31.07.2014 4 134 65 m² · 4 m Lokal 14 754 zł 31.07.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 257 000 zł 15.07.2014 3 994 64 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 15.07.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 268 810 zł 15.07.2014 4 148 65 m² · 4 m Lokal 14 754 zł 15.07.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 143 310 zł 15.07.2014 4 166 34 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 15.07.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 285 000 zł 24.06.2014 197 1 444 m² · 4 m Lokal 180 000 zł 24.06.2014 4 120 44 m² · 4 m Lokal 15 000 zł 24.06.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 255 200 zł 12.06.2014 3 938 65 m² · 4 m Lokal 140 546 zł 05.06.2014 4 180 34 m² · 4 m Lokal 237 000 zł 04.06.2014 3 998 59 m² · 4 m Lokal 14 754 zł 04.06.2014 11 1 380 m² · 4 m Lokal 287 920 zł 20.05.2014 199 1 444 m² · 4 m Lokal 291 402 zł 24.04.2012 203 1 439 m² · 4 m Lokal 327 144 zł 26.10.2011 5 525 59 m² · 4 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szymona Koszyka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PÓŁWIEŚ, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
725 000 zł
Powierzchnia
93,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 725 000 zł 7 777 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −22,8% mediana: 10 075 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 94 m ?
  • Cena o 22,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 075 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+5,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szymona Koszyka 64,5 m² · 2026-06 · 0 m 685 000 zł 10 623 zł/m² ul. Szymona Koszyka 28,7 m² · 2026-06 · 0 m 39 000 zł 1 357 zł/m² ul. Szymona Koszyka 61,4 m² · 2026-06 · 35 m 740 000 zł 12 062 zł/m² ul. Szymona Koszyka 51,7 m² · 2026-05 · 35 m 619 000 zł 11 968 zł/m² ul. Szymona Koszyka 66,7 m² · 2024-12 · 55 m 720 000 zł 10 788 zł/m² ul. Szymona Koszyka 67,4 m² · 2025-06 · 57 m 754 000 zł 11 182 zł/m² ul. Szymona Koszyka 51,8 m² · 2026-05 · 71 m 550 000 zł 10 620 zł/m² ul. Szymona Koszyka 34,9 m² · 2026-05 · 71 m 49 700 zł 1 426 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 075 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
5,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 866 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 572 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 739 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 893 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 1 701 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,0dB
D05 DW 435 Batalionów Chłopskich
D_16_000185_001 · 1 925 m · 13.09.2022 Bardzo głośno
Dzień70,0 dB Noc62,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,0 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,2 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 464,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
101 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 22,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 22,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości