metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

05.08.2025 Szymona Koszyka 47, Opole
Cena brutto
784 000 zł
mieszkanie: 750 000 zł
17 106
zł / m² lokalu
mieszkanie: 11 717 zł/m²
98,86 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 64,01 m²; garaż: 34,85 m²
3 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 987 m². Łączna cena transakcji wyniosła 784 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Szymona Koszyka 47, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 47_17_LOK (64 m²), lokal nr 27_LOK (35 m²), budynek nr 1741_BUD (633 m²), budynek nr 1741_BUD (15 m²), działkę nr 1826 (2 987 m²), działkę nr 1826 (69 m²) oraz działkę nr 1822 (6 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0061.1826

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.1826Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

31SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 983,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 4 475,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

40SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 2 983,62 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 491,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

166101_1.0061.1822

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.1822Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

40SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 967,93 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 483,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

31SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 967,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 451,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
92,36%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 040 zł/m² 2020 3 transakcje
7 437 zł/m² 2021 6 transakcji
8 037 zł/m² 2022 8 transakcji
8 619 zł/m² 2023 5 transakcji
6 073 zł/m² 2025 2 transakcje
1 296 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Szymona Koszyka 47, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Szymona Koszyka 47

do 1 km
Lokal 725 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 22.06.2026 492 1 474 m² · 62 m Lokal 600 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 18.05.2026 6 925 87 m² · 18 m Lokal 45 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 27.04.2026 1 291 35 m² · 0 m Lokal 880 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 07.03.2026 9 166 96 m² · 0 m Lokal 720 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 28.07.2025 499 1 441 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 17.11.2023 6 936 65 m² · 0 m Lokal 45 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 02.10.2023 1 291 35 m² · 0 m Lokal 514 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 14.09.2023 11 658 44 m² · 0 m Lokal 380 001 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 07.09.2023 8 714 44 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 27.06.2023 8 619 44 m² · 0 m Lokal 585 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 28.07.2022 373 1 568 m² · 18 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 23.04.2022 9 533 52 m² · 62 m Lokal 530 500 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 19.04.2022 369 1 439 m² · 62 m Lokal 349 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 13.04.2022 10 235 34 m² · 18 m Lokal 517 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 01.04.2022 449 1 152 m² · 62 m Lokal 547 300 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 28.12.2021 1 663 860 0 m² · 62 m Lokal 527 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 10.12.2021 338 1 560 m² · 18 m Lokal 30 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 17.11.2021 28 1 087 m² · 62 m Lokal 555 000 zł 19.08.2021 8 295 67 m² · 58 m Lokal 300 000 zł 18.06.2021 6 723 45 m² · 58 m Lokal 486 000 zł 07.04.2021 54 023 9 m² · 18 m Lokal 458 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 28.08.2020 7 103 64 m² · 62 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 17.07.2020 644 31 m² · 62 m Lokal 470 400 zł 03.07.2020 7 040 67 m² · 58 m Lokal 10 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 29.11.2019 348 29 m² · 62 m Lokal 15 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 11.04.2019 11 1 380 m² · 62 m Lokal 17 500 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 51 · 16.01.2019 564 31 m² · 62 m Lokal 275 000 zł 08.06.2018 4 130 67 m² · 58 m Lokal 379 000 zł 06.06.2018 4 176 91 m² · 58 m Lokal 320 000 zł 25.05.2018 4 803 67 m² · 58 m Lokal 295 854 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 45 · 09.05.2018 6 779 44 m² · 18 m Lokal 271 280 zł 27.04.2018 4 060 67 m² · 58 m Lokal 286 000 zł 12.04.2018 4 285 67 m² · 58 m Lokal 285 000 zł 09.04.2018 4 227 67 m² · 58 m Lokal 299 000 zł 30.03.2018 4 502 66 m² · 58 m Lokal 221 200 zł 29.03.2018 4 303 51 m² · 58 m Lokal 287 579 zł 12.03.2018 4 290 67 m² · 58 m Lokal 226 454 zł 06.03.2018 5 080 45 m² · 58 m Lokal 449 781 zł 01.03.2018 4 631 97 m² · 58 m Lokal 284 668 zł 28.02.2018 4 580 62 m² · 58 m Lokal 303 729 zł 26.02.2018 4 524 67 m² · 58 m Lokal 203 985 zł 15.02.2018 4 580 45 m² · 58 m Lokal 246 685 zł 13.02.2018 4 564 54 m² · 58 m Lokal 200 468 zł 09.02.2018 4 541 44 m² · 58 m Lokal 312 000 zł 09.02.2018 4 663 67 m² · 58 m Lokal 234 113 zł 08.02.2018 4 568 51 m² · 58 m Lokal 250 489 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 27 · 08.02.2018 4 479 56 m² · 58 m Lokal 300 792 zł 08.02.2018 4 525 66 m² · 58 m Lokal 200 000 zł 07.02.2018 4 486 45 m² · 58 m Lokal 195 178 zł 06.02.2018 4 390 44 m² · 58 m Lokal 193 845 zł 06.02.2018 4 391 44 m² · 58 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 31 · 31.01.2018 5 043 45 m² · 58 m Lokal 250 052 zł 30.01.2018 4 563 55 m² · 58 m Lokal 251 469 zł 29.01.2018 4 918 51 m² · 58 m Lokal 203 491 zł 29.01.2018 4 580 44 m² · 58 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 31 · 29.01.2018 4 670 44 m² · 58 m Lokal 192 248 zł 29.01.2018 4 315 45 m² · 58 m Lokal 197 313 zł 25.01.2018 4 429 45 m² · 58 m Lokal 302 239 zł 24.01.2018 4 510 67 m² · 58 m Lokal 303 708 zł 24.01.2018 4 509 67 m² · 58 m Lokal 194 791 zł 24.01.2018 4 390 44 m² · 58 m Lokal 201 919 zł 24.01.2018 4 581 44 m² · 58 m Lokal 312 200 zł 24.01.2018 4 660 67 m² · 58 m Lokal 301 839 zł 23.01.2018 4 510 67 m² · 58 m Lokal 247 223 zł 23.01.2018 4 564 54 m² · 58 m Lokal 248 479 zł 23.01.2018 4 462 56 m² · 58 m Lokal 287 402 zł 23.01.2018 4 300 67 m² · 58 m Lokal 254 767 zł 22.01.2018 4 562 56 m² · 58 m Lokal 236 000 zł 22.01.2018 4 641 51 m² · 58 m Lokal 197 038 zł 19.01.2018 4 412 45 m² · 58 m Lokal 190 690 zł 19.01.2018 4 287 44 m² · 58 m Lokal 279 411 zł 19.01.2018 4 515 62 m² · 58 m Lokal 226 654 zł 19.01.2018 5 080 45 m² · 58 m Lokal 287 783 zł 18.01.2018 4 300 67 m² · 58 m Lokal 17 500 zł 30.11.2017 564 31 m² · 62 m Lokal 234 580 zł 04.08.2017 3 616 65 m² · 18 m Lokal 180 000 zł 23.06.2017 5 321 34 m² · 18 m Lokal 271 010 zł 30.05.2017 4 100 66 m² · 18 m Lokal 20 000 zł 09.05.2017 644 31 m² · 62 m Lokal 139 570 zł 26.04.2017 3 990 35 m² · 18 m Lokal 14 878 zł 13.04.2017 479 31 m² · 62 m Lokal 263 091 zł 06.04.2017 4 055 65 m² · 18 m Lokal 163 899 zł 05.04.2017 4 755 34 m² · 18 m Lokal 341 539 zł 31.03.2017 4 649 73 m² · 18 m Lokal 179 949 zł 29.03.2017 4 250 42 m² · 18 m Lokal 156 996 zł 29.03.2017 3 600 44 m² · 18 m Lokal 214 548 zł 27.03.2017 4 143 52 m² · 18 m Lokal 208 530 zł 24.03.2017 4 778 44 m² · 18 m Lokal 185 366 zł 23.03.2017 4 302 43 m² · 18 m Lokal 185 209 zł 23.03.2017 4 374 42 m² · 18 m Lokal 344 053 zł 23.03.2017 4 440 77 m² · 18 m Lokal 281 492 zł 23.03.2017 4 603 61 m² · 18 m Lokal 187 387 zł 23.03.2017 4 368 43 m² · 18 m Lokal 235 597 zł 22.03.2017 4 555 52 m² · 18 m Lokal 221 641 zł 15.03.2017 4 325 51 m² · 18 m Lokal 158 685 zł 10.03.2017 4 691 34 m² · 18 m Lokal 279 206 zł 10.03.2017 4 362 64 m² · 18 m Lokal 210 050 zł 08.03.2017 4 881 43 m² · 18 m Lokal 267 822 zł 06.03.2017 4 327 62 m² · 18 m Lokal 305 900 zł 03.03.2017 4 717 65 m² · 18 m Lokal 224 104 zł 23.02.2017 4 339 52 m² · 18 m Lokal 289 880 zł 23.02.2017 4 679 62 m² · 18 m Lokal 302 430 zł 21.02.2017 4 671 65 m² · 18 m Lokal 205 591 zł 21.02.2017 4 824 43 m² · 18 m Lokal 270 820 zł 14.02.2017 4 414 61 m² · 18 m Lokal 288 835 zł 10.02.2017 4 185 69 m² · 18 m Lokal 272 824 zł 10.02.2017 4 202 65 m² · 18 m Lokal 216 058 zł 10.02.2017 4 238 51 m² · 18 m Lokal 252 426 zł 09.02.2017 4 127 61 m² · 18 m Lokal 199 837 zł 06.02.2017 4 629 43 m² · 18 m Lokal 303 779 zł 06.02.2017 4 397 69 m² · 18 m Lokal 248 999 zł 03.02.2017 3 890 64 m² · 18 m Lokal 367 432 zł 31.01.2017 4 597 80 m² · 18 m Lokal 287 860 zł 31.01.2017 4 207 68 m² · 18 m Lokal 158 920 zł 31.01.2017 4 660 34 m² · 18 m Lokal 273 516 zł 27.01.2017 4 233 65 m² · 18 m Lokal 198 312 zł 27.01.2017 3 890 51 m² · 18 m Lokal 278 760 zł 26.01.2017 4 035 69 m² · 18 m Lokal 198 029 zł 25.01.2017 4 544 44 m² · 18 m Lokal 301 921 zł 24.01.2017 4 390 69 m² · 18 m Lokal 282 294 zł 24.01.2017 4 398 64 m² · 18 m Lokal 277 523 zł 23.01.2017 4 298 65 m² · 18 m Lokal 173 316 zł 20.01.2017 4 040 43 m² · 18 m Lokal 17 500 zł 20.01.2017 502 35 m² · 18 m Lokal 157 802 zł 20.01.2017 4 665 34 m² · 18 m Lokal 17 500 zł 20.01.2017 502 35 m² · 18 m Lokal 294 016 zł 19.01.2017 4 575 64 m² · 18 m Lokal 369 736 zł 19.01.2017 4 818 77 m² · 18 m Lokal 182 375 zł 18.01.2017 4 136 44 m² · 18 m Lokal 148 256 zł 16.01.2017 4 292 35 m² · 18 m Lokal 263 236 zł 16.01.2017 4 264 62 m² · 18 m Lokal 17 500 zł 28.12.2016 564 31 m² · 62 m Lokal 1 000 zł 22.12.2016 32 31 m² · 62 m Lokal 12 500 zł 14.12.2016 403 31 m² · 62 m Lokal 17 500 zł 09.12.2016 564 31 m² · 62 m Lokal 15 000 zł 08.12.2016 483 31 m² · 62 m Lokal 17 500 zł 06.12.2016 564 31 m² · 62 m Lokal 15 000 zł 02.12.2016 483 31 m² · 62 m Lokal 17 500 zł 30.11.2016 564 31 m² · 62 m Lokal 17 500 zł 28.11.2016 564 31 m² · 62 m Lokal 17 500 zł 25.11.2016 564 31 m² · 62 m Lokal 1 000 zł 23.11.2016 32 31 m² · 62 m Lokal 17 500 zł 23.11.2016 564 31 m² · 62 m Lokal 1 000 zł 23.11.2016 32 31 m² · 62 m Lokal 180 000 zł 15.07.2016 127 1 414 m² · 62 m Lokal 14 000 zł 15.04.2016 10 1 380 m² · 62 m Lokal 330 000 zł 25.03.2016 5 093 65 m² · 62 m Lokal 14 000 zł 25.11.2015 10 1 380 m² · 62 m Lokal 14 000 zł 13.10.2015 10 1 380 m² · 62 m Lokal 14 000 zł 08.10.2015 10 1 380 m² · 62 m Lokal 14 000 zł 21.07.2015 10 1 380 m² · 62 m Lokal 10 000 zł 20.07.2015 7 1 380 m² · 62 m Lokal 14 000 zł 29.05.2015 10 1 380 m² · 62 m Lokal 199 754 zł 27.05.2015 3 762 53 m² · 62 m Lokal 203 102 zł 14.05.2015 142 1 432 m² · 62 m Lokal 10 000 zł 03.04.2015 7 1 380 m² · 62 m Lokal 299 754 zł 03.04.2015 2 714 110 m² · 62 m Lokal 210 250 zł 18.02.2015 3 534 60 m² · 62 m Lokal 15 000 zł 09.02.2015 11 1 380 m² · 62 m Lokal 174 754 zł 09.02.2015 4 009 44 m² · 62 m Lokal 10 000 zł 20.01.2015 7 1 380 m² · 62 m Lokal 200 304 zł 15.01.2015 3 782 53 m² · 62 m Lokal 196 515 zł 15.01.2015 3 300 60 m² · 62 m Lokal 10 000 zł 15.01.2015 7 1 380 m² · 62 m Lokal 173 976 zł 14.01.2015 3 300 53 m² · 62 m Lokal 185 000 zł 14.01.2015 3 529 52 m² · 62 m Lokal 220 626 zł 14.01.2015 3 400 65 m² · 62 m Lokal 12 000 zł 14.01.2015 9 1 380 m² · 62 m Lokal 10 000 zł 14.01.2015 7 1 380 m² · 62 m Lokal 15 000 zł 14.01.2015 11 1 380 m² · 62 m Lokal 213 624 zł 17.12.2014 3 600 59 m² · 62 m Lokal 400 000 zł 17.12.2014 3 458 116 m² · 62 m Lokal 10 000 zł 16.12.2014 7 1 380 m² · 62 m Lokal 115 046 zł 09.12.2014 3 383 34 m² · 62 m Lokal 10 000 zł 09.12.2014 7 1 380 m² · 62 m Lokal 147 825 zł 09.12.2014 3 383 44 m² · 62 m Lokal 117 414 zł 09.12.2014 3 383 35 m² · 62 m Lokal 153 731 zł 09.12.2014 3 527 44 m² · 62 m Lokal 24 000 zł 27.11.2014 17 1 380 m² · 62 m Lokal 400 000 zł 27.11.2014 3 452 116 m² · 62 m Lokal 206 580 zł 24.11.2014 3 945 52 m² · 62 m Lokal 15 000 zł 14.11.2014 11 1 380 m² · 62 m Lokal 255 000 zł 14.11.2014 3 902 65 m² · 62 m Lokal 135 000 zł 30.10.2014 3 989 34 m² · 62 m Lokal 132 900 zł 22.09.2014 3 896 34 m² · 62 m Lokal 235 000 zł 08.09.2014 3 972 59 m² · 62 m Lokal 267 040 zł 31.07.2014 4 134 65 m² · 62 m Lokal 14 754 zł 31.07.2014 11 1 380 m² · 62 m Lokal 257 000 zł 15.07.2014 3 994 64 m² · 62 m Lokal 15 000 zł 15.07.2014 11 1 380 m² · 62 m Lokal 268 810 zł 15.07.2014 4 148 65 m² · 62 m Lokal 285 000 zł 24.06.2014 197 1 444 m² · 62 m Lokal 180 000 zł 24.06.2014 4 120 44 m² · 62 m Lokal 255 200 zł 12.06.2014 3 938 65 m² · 62 m Lokal 140 546 zł 05.06.2014 4 180 34 m² · 62 m Lokal 237 000 zł 04.06.2014 3 998 59 m² · 62 m Lokal 14 754 zł 04.06.2014 11 1 380 m² · 62 m Lokal 287 920 zł 20.05.2014 199 1 444 m² · 62 m Lokal 291 402 zł 24.04.2012 203 1 439 m² · 62 m Lokal 327 144 zł 26.10.2011 5 525 59 m² · 62 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szymona Koszyka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PÓŁWIEŚ, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
784 000 zł
Powierzchnia
98,86 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 784 000 zł 7 930 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −16,9% mediana: 9 548 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 86 m ?
  • Cena o 16,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 548 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+10,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szymona Koszyka 51,8 m² · 2026-05 · 6 m 550 000 zł 10 620 zł/m² ul. Szymona Koszyka 34,9 m² · 2026-05 · 6 m 49 700 zł 1 426 zł/m² ul. Szymona Koszyka 64 m² · 2025-08 · 6 m 750 000 zł 11 717 zł/m² ul. Szymona Koszyka 61,2 m² · 2026-03 · 6 m 834 900 zł 13 651 zł/m² ul. Szymona Koszyka 34,9 m² · 2026-03 · 6 m 45 000 zł 1 291 zł/m² ul. Szymona Koszyka 34,9 m² · 2026-04 · 6 m 45 000 zł 1 291 zł/m² ul. Szymona Koszyka 61,9 m² · 2025-07 · 6 m 720 000 zł 11 624 zł/m² ul. Szymona Koszyka 64,5 m² · 2026-06 · 62 m 685 000 zł 10 623 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 548 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
18,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 572 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 672 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 929 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 1 640 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,0dB
D05 DW 435 Batalionów Chłopskich
D_16_000185_001 · 1 859 m · 13.09.2022 Bardzo głośno
Dzień70,0 dB Noc62,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,0 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,2 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,8%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 16,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości