metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

04.02.2026 Józefa Hallera 4D, Opole
Cena brutto
629 000 zł
12 050
zł / m² lokalu
52,2 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 388 m². Łączna cena transakcji wyniosła 629 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Józefa Hallera 4D, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 121_LOK (52 m²), budynek nr 1775_BUD (662 m²), budynek nr 1776_BUD (664 m²), budynek nr 1778_BUD (674 m²), budynek nr 1779_BUD (8 m²), budynek nr 1780_BUD (675 m²) oraz działkę nr 892 (13 388 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.892Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 13 372,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 20 058,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
97,75%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 747 zł/m² 2020 4 transakcje
7 117 zł/m² 2021 4 transakcje
8 985 zł/m² 2022 5 transakcji
8 502 zł/m² 2023 5 transakcji
11 218 zł/m² 2024 7 transakcji
11 278 zł/m² 2025 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Hallera 4D, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Józefa Hallera 4D

do 1 km
Lokal 655 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 23.12.2025 12 548 52 m² · 0 m Lokal 920 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 25.11.2025 10 349 89 m² · 0 m Lokal 303 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 16.09.2025 9 469 32 m² · 133 m Lokal 750 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 11.09.2025 11 278 67 m² · 0 m Lokal 750 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 15.07.2025 11 278 67 m² · 0 m Lokal 640 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 25.02.2025 12 261 52 m² · 0 m Lokal 775 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 24.01.2025 11 654 67 m² · 0 m Lokal 550 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 02.12.2024 10 536 52 m² · 0 m Lokal 540 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 04.11.2024 10 345 52 m² · 0 m Lokal 627 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 12.09.2024 12 011 52 m² · 0 m Lokal 1 000 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 12.09.2024 11 249 89 m² · 0 m Lokal 635 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 04.06.2024 12 165 52 m² · 0 m Lokal 262 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 23.04.2024 8 172 32 m² · 133 m Lokal 525 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 12.04.2024 11 218 47 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 36c · 17.11.2023 8 502 49 m² · 121 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 29.06.2023 7 841 33 m² · 133 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 20.06.2023 7 647 32 m² · 133 m Lokal 600 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 06.06.2023 9 023 67 m² · 0 m Lokal 475 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 04.04.2023 9 100 52 m² · 0 m Lokal 635 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 03.12.2022 9 549 67 m² · 53 m Lokal 455 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 02.12.2022 6 842 67 m² · 43 m Lokal 597 500 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 23.08.2022 8 985 67 m² · 43 m Lokal 610 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 22.07.2022 9 173 67 m² · 43 m Lokal 409 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 28.02.2022 7 835 52 m² · 31 m Lokal 510 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 10.08.2021 7 669 67 m² · 53 m Lokal 499 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 26.04.2021 7 504 67 m² · 31 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 18.01.2021 6 731 47 m² · 43 m Lokal 209 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 15.01.2021 5 251 40 m² · 116 m Lokal 510 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 24.12.2020 7 669 67 m² · 53 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 06.10.2020 6 617 33 m² · 43 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 30.04.2020 6 513 52 m² · 55 m Lokal 359 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 13.02.2020 6 877 52 m² · 55 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Józefa Hallera 4A · 20.11.2019 6 705 52 m² · 55 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 36c · 24.07.2019 8 434 50 m² · 119 m Lokal 650 000 zł 24.04.2019 7 312 89 m² · 31 m Lokal 320 000 zł 02.10.2018 6 838 47 m² · 43 m Lokal 345 000 zł 17.09.2018 6 609 52 m² · 31 m Lokal 280 000 zł 29.11.2017 5 983 47 m² · 43 m Lokal 380 000 zł 27.07.2017 5 819 65 m² · 55 m Lokal 250 000 zł 29.03.2017 5 071 49 m² · 119 m Lokal 14 000 zł 27.02.2017 352 40 m² · 116 m Lokal 240 000 zł 18.11.2015 5 128 47 m² · 55 m Lokal 283 910 zł 13.03.2015 4 269 67 m² · 31 m Lokal 212 913 zł 20.02.2015 4 079 52 m² · 31 m Lokal 215 291 zł 16.02.2015 4 124 52 m² · 31 m Lokal 225 100 zł 13.02.2015 4 312 52 m² · 53 m Lokal 214 848 zł 11.02.2015 4 116 52 m² · 31 m Lokal 435 000 zł 28.01.2015 6 662 65 m² · 55 m Lokal 371 412 zł 27.01.2015 4 178 89 m² · 31 m Lokal 267 934 zł 22.01.2015 4 029 67 m² · 31 m Lokal 264 214 zł 15.01.2015 3 973 67 m² · 31 m Lokal 214 447 zł 14.01.2015 4 108 52 m² · 31 m Lokal 216 553 zł 13.01.2015 4 149 52 m² · 31 m Lokal 275 640 zł 13.01.2015 4 145 67 m² · 31 m Lokal 340 100 zł 12.01.2015 3 826 89 m² · 31 m Lokal 199 900 zł 09.01.2015 3 830 52 m² · 31 m Lokal 209 453 zł 30.12.2014 4 013 52 m² · 31 m Lokal 381 601 zł 30.12.2014 4 292 89 m² · 31 m Lokal 213 833 zł 29.12.2014 4 096 52 m² · 31 m Lokal 217 174 zł 29.12.2014 4 160 52 m² · 31 m Lokal 264 254 zł 23.12.2014 3 974 67 m² · 31 m Lokal 212 033 zł 19.12.2014 4 062 52 m² · 31 m Lokal 214 041 zł 19.12.2014 4 100 52 m² · 31 m Lokal 268 994 zł 18.12.2014 4 045 67 m² · 31 m Lokal 270 359 zł 18.12.2014 4 066 67 m² · 31 m Lokal 208 653 zł 17.12.2014 3 997 52 m² · 31 m Lokal 265 415 zł 17.12.2014 3 991 67 m² · 31 m Lokal 366 591 zł 16.12.2014 4 124 89 m² · 31 m Lokal 270 734 zł 12.12.2014 4 071 67 m² · 31 m Lokal 363 674 zł 12.12.2014 4 091 89 m² · 31 m Lokal 217 799 zł 11.12.2014 4 172 52 m² · 31 m Lokal 216 033 zł 11.12.2014 4 139 52 m² · 31 m Lokal 265 436 zł 10.12.2014 3 992 67 m² · 31 m Lokal 213 927 zł 08.12.2014 4 098 52 m² · 31 m Lokal 219 965 zł 08.12.2014 4 214 52 m² · 31 m Lokal 270 293 zł 08.12.2014 4 065 67 m² · 31 m Lokal 217 473 zł 05.12.2014 4 166 52 m² · 31 m Lokal 188 914 zł 05.12.2014 3 619 52 m² · 53 m Lokal 260 808 zł 04.12.2014 3 922 67 m² · 31 m Lokal 208 288 zł 04.12.2014 3 990 52 m² · 31 m Lokal 271 028 zł 03.12.2014 4 076 67 m² · 31 m Lokal 277 293 zł 03.12.2014 4 170 67 m² · 31 m Lokal 220 621 zł 28.11.2014 4 226 52 m² · 53 m Lokal 217 473 zł 14.11.2014 4 166 52 m² · 53 m Lokal 206 566 zł 12.11.2014 3 957 52 m² · 53 m Lokal 208 808 zł 06.11.2014 4 000 52 m² · 53 m Lokal 210 500 zł 06.11.2014 4 033 52 m² · 53 m Lokal 368 000 zł 31.10.2014 4 139 89 m² · 53 m Lokal 204 003 zł 21.10.2014 3 908 52 m² · 53 m Lokal 216 033 zł 17.10.2014 4 139 52 m² · 53 m Lokal 267 836 zł 17.10.2014 4 028 67 m² · 53 m Lokal 268 214 zł 17.10.2014 4 033 67 m² · 53 m Lokal 263 068 zł 09.10.2014 3 956 67 m² · 53 m Lokal 260 662 zł 09.10.2014 3 920 67 m² · 53 m Lokal 355 000 zł 09.10.2014 3 993 89 m² · 53 m Lokal 217 239 zł 08.10.2014 4 162 52 m² · 53 m Lokal 211 993 zł 06.10.2014 4 061 52 m² · 53 m Lokal 255 000 zł 03.10.2014 3 835 67 m² · 53 m Lokal 383 525 zł 02.10.2014 4 314 89 m² · 53 m Lokal 274 784 zł 02.10.2014 4 132 67 m² · 53 m Lokal 264 547 zł 01.10.2014 3 978 67 m² · 53 m Lokal 374 226 zł 01.10.2014 4 210 89 m² · 53 m Lokal 186 640 zł 01.10.2014 3 575 52 m² · 53 m Lokal 267 928 zł 01.10.2014 4 029 67 m² · 53 m Lokal 211 447 zł 29.09.2014 4 051 52 m² · 53 m Lokal 203 946 zł 26.09.2014 3 907 52 m² · 53 m Lokal 217 305 zł 26.09.2014 4 163 52 m² · 53 m Lokal 214 927 zł 23.09.2014 4 117 52 m² · 53 m Lokal 263 870 zł 23.09.2014 3 968 67 m² · 53 m Lokal 185 490 zł 23.09.2014 3 553 52 m² · 53 m Lokal 361 981 zł 19.09.2014 4 072 89 m² · 53 m Lokal 260 000 zł 19.09.2014 3 910 67 m² · 53 m Lokal 266 905 zł 18.09.2014 4 014 67 m² · 53 m Lokal 268 899 zł 18.09.2014 4 044 67 m² · 53 m Lokal 261 701 zł 18.09.2014 3 935 67 m² · 53 m Lokal 271 574 zł 16.09.2014 4 084 67 m² · 53 m Lokal 261 024 zł 16.09.2014 3 925 67 m² · 53 m Lokal 188 136 zł 15.09.2014 3 604 52 m² · 53 m Lokal 207 118 zł 15.09.2014 3 968 52 m² · 53 m Lokal 212 033 zł 03.09.2014 4 062 52 m² · 43 m Lokal 343 146 zł 26.08.2014 3 860 89 m² · 43 m Lokal 256 012 zł 22.08.2014 3 850 67 m² · 43 m Lokal 195 716 zł 22.08.2014 3 749 52 m² · 43 m Lokal 208 601 zł 05.08.2014 3 996 52 m² · 43 m Lokal 259 935 zł 04.08.2014 3 909 67 m² · 43 m Lokal 183 820 zł 03.07.2014 3 928 47 m² · 43 m Lokal 260 099 zł 03.07.2014 3 911 67 m² · 43 m Lokal 184 092 zł 03.07.2014 3 934 47 m² · 43 m Lokal 266 788 zł 30.06.2014 4 012 67 m² · 43 m Lokal 256 464 zł 26.06.2014 3 857 67 m² · 43 m Lokal 196 618 zł 17.06.2014 3 767 52 m² · 43 m Lokal 250 135 zł 17.06.2014 3 761 67 m² · 43 m Lokal 181 000 zł 17.06.2014 3 868 47 m² · 43 m Lokal 245 000 zł 10.06.2014 4 970 49 m² · 119 m Lokal 270 924 zł 30.05.2014 4 074 67 m² · 43 m Lokal 191 495 zł 28.05.2014 4 092 47 m² · 43 m Lokal 207 968 zł 28.05.2014 3 984 52 m² · 43 m Lokal 194 121 zł 23.05.2014 4 148 47 m² · 43 m Lokal 181 504 zł 23.05.2014 3 878 47 m² · 43 m Lokal 260 171 zł 23.05.2014 3 912 67 m² · 43 m Lokal 366 470 zł 23.05.2014 4 122 89 m² · 43 m Lokal 259 190 zł 20.05.2014 3 898 67 m² · 43 m Lokal 196 618 zł 20.05.2014 3 767 52 m² · 43 m Lokal 271 803 zł 20.05.2014 4 087 67 m² · 43 m Lokal 186 236 zł 20.05.2014 3 979 47 m² · 43 m Lokal 196 618 zł 20.05.2014 3 767 52 m² · 43 m Lokal 362 741 zł 16.05.2014 4 080 89 m² · 43 m Lokal 190 134 zł 16.05.2014 4 063 47 m² · 43 m Lokal 259 891 zł 16.05.2014 3 908 67 m² · 43 m Lokal 211 412 zł 16.05.2014 4 050 52 m² · 43 m Lokal 259 663 zł 16.05.2014 3 905 67 m² · 43 m Lokal 189 000 zł 15.05.2014 4 038 47 m² · 43 m Lokal 345 000 zł 13.05.2014 3 881 89 m² · 43 m Lokal 265 578 zł 13.05.2014 3 994 67 m² · 43 m Lokal 219 693 zł 12.05.2014 4 209 52 m² · 43 m Lokal 188 077 zł 09.05.2014 4 019 47 m² · 43 m Lokal 259 298 zł 09.05.2014 3 899 67 m² · 43 m Lokal 263 620 zł 06.05.2014 3 964 67 m² · 43 m Lokal 203 594 zł 06.05.2014 3 900 52 m² · 43 m Lokal 372 226 zł 28.04.2014 4 187 89 m² · 55 m Lokal 242 000 zł 18.04.2014 5 171 47 m² · 55 m Lokal 131 964 zł 21.03.2014 2 820 47 m² · 55 m Lokal 272 685 zł 19.03.2014 4 176 65 m² · 55 m Lokal 183 280 zł 05.03.2014 3 916 47 m² · 55 m Lokal 215 000 zł 14.02.2014 4 119 52 m² · 55 m Lokal 188 092 zł 10.02.2014 4 019 47 m² · 55 m Lokal 268 060 zł 10.02.2014 4 105 65 m² · 55 m Lokal 179 624 zł 29.01.2014 3 838 47 m² · 55 m Lokal 182 364 zł 28.01.2014 3 897 47 m² · 55 m Lokal 337 483 zł 22.01.2014 3 796 89 m² · 55 m Lokal 202 849 zł 17.01.2014 3 886 52 m² · 55 m Lokal 255 937 zł 16.01.2014 3 919 65 m² · 55 m Lokal 182 468 zł 10.01.2014 3 899 47 m² · 55 m Lokal 337 391 zł 10.01.2014 3 795 89 m² · 55 m Lokal 262 082 zł 09.01.2014 4 013 65 m² · 55 m Lokal 257 392 zł 09.01.2014 3 942 65 m² · 55 m Lokal 212 421 zł 21.12.2013 4 069 52 m² · 55 m Lokal 256 307 zł 20.12.2013 3 925 65 m² · 55 m Lokal 199 948 zł 20.12.2013 3 830 52 m² · 55 m Lokal 256 105 zł 19.12.2013 3 922 65 m² · 55 m Lokal 256 521 zł 19.12.2013 3 928 65 m² · 55 m Lokal 264 302 zł 19.12.2013 4 048 65 m² · 55 m Lokal 325 484 zł 19.12.2013 3 661 89 m² · 55 m Lokal 202 409 zł 19.12.2013 3 878 52 m² · 55 m Lokal 215 473 zł 18.12.2013 4 128 52 m² · 55 m Lokal 207 882 zł 18.12.2013 3 982 52 m² · 55 m Lokal 210 116 zł 18.12.2013 4 025 52 m² · 55 m Lokal 183 271 zł 18.12.2013 3 916 47 m² · 55 m Lokal 255 235 zł 18.12.2013 3 909 65 m² · 55 m Lokal 182 348 zł 16.12.2013 3 896 47 m² · 55 m Lokal 209 038 zł 16.12.2013 4 005 52 m² · 55 m Lokal 264 386 zł 16.12.2013 4 049 65 m² · 55 m Lokal 357 005 zł 16.12.2013 4 016 89 m² · 55 m Lokal 254 762 zł 16.12.2013 3 901 65 m² · 55 m Lokal 207 118 zł 12.12.2013 3 968 52 m² · 55 m Lokal 247 883 zł 01.09.2013 3 796 65 m² · 55 m Lokal 260 000 zł 26.11.2010 5 128 51 m² · 119 m Lokal 181 258 zł 24.02.2004 3 873 47 m² · 55 m Lokal 181 193 zł 24.02.2004 3 872 47 m² · 55 m Lokal 258 746 zł 21.02.2004 3 962 65 m² · 55 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Józefa Hallera Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
629 000 zł
Powierzchnia
52,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 629 000 zł 12 050 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +23% mediana: 9 795 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–118 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 270 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 23,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 795 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
−9,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Józefa Hallera 52,2 m² · 2024-11 · 28 m 540 000 zł 10 345 zł/m² ul. Józefa Hallera 52,2 m² · 2025-12 · 28 m 655 000 zł 12 548 zł/m² ul. Józefa Hallera 66,5 m² · 2025-09 · 28 m 750 000 zł 11 278 zł/m² ul. Józefa Hallera 52,2 m² · 2024-12 · 28 m 550 000 zł 10 536 zł/m² ul. Józefa Hallera 88,9 m² · 2025-11 · 28 m 920 000 zł 10 349 zł/m² ul. Józefa Hallera 52,2 m² · 2026-02 · 28 m 629 000 zł 12 050 zł/m² ul. Józefa Hallera 66,5 m² · 2025-07 · 28 m 750 000 zł 11 278 zł/m² ul. Józefa Hallera 52,2 m² · 2025-02 · 55 m 640 000 zł 12 261 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 795 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
15,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 393 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 993 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 1 062 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 1 826 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,4%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 23,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości