metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

23.02.2026 Zwycięstwa 49, Opole
Cena brutto
370 000 zł
7 882
zł / m² lokalu
46,94 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 292 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Zwycięstwa 49, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (47 m²), budynek nr 1564_BUD (165 m²), budynek nr 1565_BUD (166 m²), budynek nr 1566_BUD (164 m²), budynek nr 1567_BUD (164 m²), budynek nr 1568_BUD (166 m²) oraz działkę nr 820 (2 292 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.820Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 291,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 3 436,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 949 zł/m² 2021 9 transakcji
6 081 zł/m² 2022 12 transakcji
5 979 zł/m² 2023 16 transakcji
8 193 zł/m² 2024 15 transakcji
9 057 zł/m² 2025 9 transakcji
7 942 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa 49, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Zwycięstwa 49

do 1 km
Lokal 405 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 28.05.2026 8 671 47 m² · 34 m Lokal 378 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 18.05.2026 7 901 48 m² · 79 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 28.04.2026 7 935 47 m² · 33 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 21.04.2026 9 878 33 m² · 0 m Lokal 377 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 05.03.2026 7 809 48 m² · 71 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 17.02.2026 9 208 33 m² · 33 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 12.02.2026 7 727 47 m² · 57 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 03.02.2026 7 801 47 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 30.01.2026 7 948 47 m² · 33 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 08.01.2026 8 624 47 m² · 33 m Lokal 449 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 07.11.2025 9 574 47 m² · 33 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 07.11.2025 8 254 47 m² · 57 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 04.09.2025 10 659 35 m² · 71 m Lokal 269 005 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 08.08.2025 5 799 46 m² · 33 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 11.07.2025 7 655 48 m² · 0 m Lokal 479 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 07.07.2025 10 118 47 m² · 33 m Lokal 289 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 03.06.2025 9 057 32 m² · 33 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 13.03.2025 5 950 24 m² · 44 m Lokal 475 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 19 · 04.02.2025 9 896 48 m² · 73 m Lokal 30 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 17.12.2024 5 111 6 m² · 33 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 11.12.2024 8 767 34 m² · 79 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 19 · 08.10.2024 7 083 48 m² · 73 m Lokal 483 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 29.08.2024 10 147 48 m² · 0 m Lokal 382 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 06.08.2024 8 154 47 m² · 77 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 26.07.2024 8 193 48 m² · 0 m Lokal 289 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 21 · 27.06.2024 8 498 34 m² · 71 m Lokal 314 700 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 24.06.2024 9 577 33 m² · 0 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 18.06.2024 7 800 48 m² · 79 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 16.05.2024 8 118 47 m² · 33 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 08.04.2024 7 353 48 m² · 0 m Lokal 363 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 08.04.2024 10 333 35 m² · 71 m Lokal 393 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 21.03.2024 8 430 47 m² · 77 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 22.02.2024 8 624 47 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 63 · 12.01.2024 6 809 47 m² · 70 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 27.12.2023 7 533 35 m² · 71 m Lokal 30 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 20.12.2023 2 555 12 m² · 33 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 25 · 14.10.2023 7 353 48 m² · 74 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 17.07.2023 6 977 47 m² · 33 m Lokal 40 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 17.04.2023 852 47 m² · 33 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 21 · 12.04.2023 6 469 34 m² · 71 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 05.04.2023 426 47 m² · 33 m Lokal 297 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 29.03.2023 6 429 46 m² · 33 m Lokal 84 809 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 22.03.2023 3 543 24 m² · 79 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 10.03.2023 7 663 47 m² · 33 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 28.02.2023 5 821 47 m² · 57 m Lokal 235 845 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 07.02.2023 7 087 33 m² · 0 m Lokal 203 805 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 26.01.2023 6 325 32 m² · 33 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 04.01.2023 4 928 32 m² · 15 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 01.12.2022 5 750 47 m² · 52 m Lokal 82 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 26.10.2022 3 491 24 m² · 78 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 13.10.2022 6 016 47 m² · 63 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 29.08.2022 8 316 47 m² · 52 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 20 · 06.07.2022 7 336 47 m² · 77 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 06.06.2022 5 978 47 m² · 36 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 21 · 31.05.2022 6 146 48 m² · 71 m Lokal 264 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 30.05.2022 5 566 47 m² · 27 m Lokal 317 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 63 · 25.04.2022 9 712 33 m² · 65 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 09.03.2022 6 834 32 m² · 52 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 21.01.2022 4 614 48 m² · 27 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 12.01.2022 6 333 47 m² · 63 m Lokal 348 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 13.12.2021 7 469 47 m² · 34 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 19.10.2021 5 949 33 m² · 27 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 08.10.2021 6 908 46 m² · 43 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 20.07.2021 5 117 48 m² · 77 m Lokal 282 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 12.07.2021 5 979 47 m² · 52 m Lokal 239 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 06.07.2021 6 958 34 m² · 71 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 25 · 22.04.2021 5 521 48 m² · 73 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 02.04.2021 4 929 48 m² · 15 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 31.03.2021 5 659 47 m² · 36 m Lokal 293 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 28.12.2020 6 192 47 m² · 14 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 30.10.2020 6 230 47 m² · 36 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 01.10.2020 5 180 46 m² · 40 m Lokal 282 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 11.09.2020 5 937 48 m² · 14 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 20.05.2020 5 843 46 m² · 32 m Lokal 217 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 22.02.2020 6 576 33 m² · 14 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 55 · 19.02.2020 6 073 33 m² · 14 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 30.12.2019 4 653 47 m² · 39 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 37 · 29.11.2019 5 599 32 m² · 52 m Lokal 210 000 zł 11.07.2019 4 468 47 m² · 6 m Lokal 190 000 zł 06.06.2019 4 059 47 m² · 52 m Lokal 195 000 zł 17.12.2018 6 024 32 m² · 32 m Lokal 170 000 zł 04.12.2018 5 218 33 m² · 40 m Lokal 180 000 zł 30.11.2018 5 599 32 m² · 52 m Lokal 270 000 zł 29.11.2018 5 769 47 m² · 15 m Lokal 165 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 30.07.2018 4 803 34 m² · 71 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 13.06.2018 5 185 47 m² · 39 m Lokal 165 000 zł 23.05.2018 5 148 32 m² · 52 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 11.05.2018 3 810 47 m² · 39 m Lokal 185 000 zł 12.04.2018 3 925 47 m² · 14 m Lokal 167 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 08.01.2018 5 026 33 m² · 39 m Lokal 154 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 08.01.2018 4 738 33 m² · 39 m Lokal 150 000 zł 08.01.2018 4 607 33 m² · 43 m Lokal 17 900 zł 13.11.2017 542 33 m² · 14 m Lokal 128 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 11.10.2017 3 925 33 m² · 39 m Lokal 145 000 zł 24.08.2017 4 473 32 m² · 43 m Lokal 178 000 zł 19.06.2017 3 789 47 m² · 34 m Lokal 242 000 zł 16.05.2017 5 237 46 m² · 32 m Lokal 161 056 zł Opole, ul. Zwycięstwa 63 · 05.05.2017 3 457 47 m² · 65 m Lokal 147 500 zł 28.04.2017 4 489 33 m² · 27 m Lokal 151 000 zł 02.03.2017 3 228 47 m² · 27 m Lokal 165 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 04.01.2017 3 502 47 m² · 52 m Lokal 152 000 zł 21.12.2016 3 222 47 m² · 14 m Lokal 139 000 zł 28.11.2016 4 204 33 m² · 15 m Lokal 30 668 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 25.11.2016 651 47 m² · 78 m Lokal 156 333 zł Opole, ul. Zwycięstwa 21 · 17.11.2016 3 259 48 m² · 71 m Lokal 199 000 zł 15.11.2016 4 292 46 m² · 36 m Lokal 167 560 zł Opole, ul. Zwycięstwa 63 · 23.09.2016 3 565 47 m² · 65 m Lokal 109 748 zł 22.09.2016 3 390 32 m² · 32 m Lokal 165 000 zł 23.06.2016 5 132 32 m² · 52 m Lokal 180 742 zł 09.06.2016 3 876 47 m² · 34 m Lokal 125 453 zł 25.05.2016 3 853 33 m² · 40 m Lokal 161 500 zł 15.04.2016 3 443 47 m² · 43 m Lokal 136 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 08.04.2016 3 995 34 m² · 77 m Lokal 206 000 zł 07.04.2016 4 414 47 m² · 34 m Lokal 164 000 zł 24.03.2016 3 502 47 m² · 36 m Lokal 172 866 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 18.02.2016 3 636 48 m² · 71 m Lokal 130 000 zł 10.02.2016 4 005 32 m² · 34 m Lokal 153 475 zł Opole, ul. Zwycięstwa 63 · 20.01.2016 3 269 47 m² · 65 m Lokal 176 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 15.01.2016 3 726 47 m² · 78 m Lokal 125 663 zł 21.12.2015 3 876 32 m² · 40 m Lokal 180 435 zł Opole, ul. Zwycięstwa 20 · 11.12.2015 3 837 47 m² · 77 m Lokal 173 324 zł 16.11.2015 3 711 47 m² · 32 m Lokal 126 801 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 06.11.2015 3 820 33 m² · 39 m Lokal 113 331 zł 06.11.2015 3 521 32 m² · 52 m Lokal 157 922 zł 30.10.2015 3 353 47 m² · 43 m Lokal 173 951 zł Opole, ul. Zwycięstwa 21 · 14.10.2015 3 628 48 m² · 71 m Lokal 187 379 zł 25.09.2015 3 964 47 m² · 63 m Lokal 181 091 zł 22.09.2015 3 876 47 m² · 36 m Lokal 156 000 zł 29.04.2015 3 340 47 m² · 32 m Lokal 143 000 zł 20.04.2015 3 095 46 m² · 36 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 25 · 07.04.2015 4 088 34 m² · 73 m Lokal 134 000 zł 17.02.2015 4 152 32 m² · 43 m Lokal 161 938 zł Opole, ul. Zwycięstwa 63 · 23.01.2015 3 445 47 m² · 65 m Lokal 185 000 zł 02.01.2015 3 994 46 m² · 43 m Lokal 149 000 zł 23.09.2014 4 539 33 m² · 6 m Lokal 105 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 14.04.2014 2 991 35 m² · 71 m Lokal 107 800 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 31.03.2014 3 071 35 m² · 71 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 26.03.2014 4 056 48 m² · 77 m Lokal 138 000 zł 21.02.2014 2 963 47 m² · 34 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 19.02.2014 4 040 35 m² · 78 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 21 · 20.09.2013 3 646 48 m² · 71 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 21 · 20.09.2013 3 646 48 m² · 71 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 16.09.2013 3 127 35 m² · 71 m Lokal 149 000 zł 12.08.2013 3 198 47 m² · 34 m Lokal 178 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 25 · 15.07.2013 3 708 48 m² · 73 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 04.07.2013 3 133 48 m² · 77 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 07.06.2013 4 110 34 m² · 78 m Lokal 173 000 zł 21.05.2013 3 704 47 m² · 48 m Lokal 187 000 zł 28.02.2013 3 930 48 m² · 14 m Lokal 134 000 zł 04.02.2013 2 837 47 m² · 63 m Lokal 120 096 zł 28.12.2012 3 734 32 m² · 36 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 19 · 03.12.2012 3 389 47 m² · 74 m Lokal 168 120 zł 30.11.2012 3 542 47 m² · 15 m Lokal 111 784 zł 30.11.2012 3 457 32 m² · 36 m Lokal 123 321 zł 20.11.2012 3 731 33 m² · 27 m Lokal 162 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 63 · 14.11.2012 3 447 47 m² · 65 m Lokal 113 000 zł 24.10.2012 3 442 33 m² · 6 m Lokal 147 000 zł 05.10.2012 3 088 48 m² · 6 m Lokal 182 000 zł 20.09.2012 3 854 47 m² · 27 m Lokal 180 000 zł 10.08.2012 3 840 47 m² · 43 m Lokal 143 000 zł 24.07.2012 3 081 46 m² · 36 m Lokal 164 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 27 · 23.07.2012 3 465 47 m² · 77 m Lokal 153 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 13.07.2012 3 238 47 m² · 39 m Lokal 96 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 29.06.2012 2 032 47 m² · 39 m Lokal 183 000 zł 16.05.2012 3 917 47 m² · 27 m Lokal 109 524 zł 11.05.2012 3 365 33 m² · 48 m Lokal 103 894 zł 28.03.2012 3 220 32 m² · 43 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 23 · 26.03.2012 3 727 47 m² · 71 m Lokal 211 000 zł 03.02.2012 4 451 47 m² · 14 m Lokal 167 000 zł 21.12.2011 3 600 46 m² · 40 m Lokal 143 300 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 21.11.2011 4 392 33 m² · 52 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 21 · 04.10.2011 3 854 48 m² · 71 m Lokal 144 000 zł 17.09.2011 4 364 33 m² · 14 m Lokal 230 000 zł 16.09.2011 4 911 47 m² · 36 m Lokal 151 500 zł 12.08.2011 4 667 32 m² · 34 m Lokal 164 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 20 · 29.07.2011 4 512 36 m² · 77 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 20.07.2011 3 817 34 m² · 78 m Lokal 111 861 zł Opole, ul. Zwycięstwa 22 · 29.06.2011 3 080 36 m² · 80 m Lokal 117 200 zł Opole, ul. Zwycięstwa 63 · 27.05.2011 3 535 33 m² · 65 m Lokal 185 000 zł 14.04.2011 3 902 47 m² · 6 m Lokal 138 000 zł 31.03.2011 4 236 33 m² · 40 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 17 · 23.03.2011 4 055 33 m² · 78 m Lokal 157 000 zł 14.03.2011 3 312 47 m² · 14 m Lokal 200 000 zł 11.02.2011 4 229 47 m² · 14 m Lokal 115 464 zł 20.12.2010 3 493 33 m² · 15 m Lokal 116 625 zł Opole, ul. Zwycięstwa 22 · 20.12.2010 3 162 37 m² · 80 m Lokal 111 zł 30.11.2010 3 32 m² · 52 m Lokal 144 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 19.11.2010 3 070 47 m² · 52 m Lokal 110 289 zł 16.11.2010 3 334 33 m² · 6 m Lokal 139 606 zł Opole, ul. Zwycięstwa 22 · 16.11.2010 2 958 47 m² · 80 m Lokal 108 168 zł 16.09.2010 3 323 33 m² · 48 m Lokal 111 009 zł 30.08.2010 3 407 33 m² · 40 m Lokal 154 198 zł 23.08.2010 3 334 46 m² · 52 m Lokal 110 022 zł 05.08.2010 3 334 33 m² · 14 m Lokal 147 711 zł Opole, ul. Zwycięstwa 22 · 05.08.2010 3 162 47 m² · 80 m Lokal 185 000 zł 22.06.2010 3 960 47 m² · 27 m Lokal 162 000 zł 26.04.2010 3 442 47 m² · 40 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Zwycięstwa 61 · 26.04.2010 3 184 47 m² · 52 m Lokal 127 500 zł Opole, ul. Zwycięstwa 59 · 24.03.2010 1 918 66 m² · 39 m Lokal 158 000 zł 29.01.2010 3 419 46 m² · 32 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zwycięstwa Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
370 000 zł
Powierzchnia
46,94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 47 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 370 000 zł 7 882 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −13% mediana: 9 057 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 13,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 057 zł/m²
Transakcje ?
47
Trend roczny ?
−6,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zwycięstwa 47,4 m² · 2026-02 · 8 m 370 000 zł 7 801 zł/m² ul. Zwycięstwa 32,9 m² · 2026-04 · 8 m 325 000 zł 9 878 zł/m² ul. Zwycięstwa 46,9 m² · 2026-02 · 23 m 370 000 zł 7 882 zł/m² ul. Zwycięstwa 47,7 m² · 2025-07 · 31 m 365 000 zł 7 655 zł/m² ul. Zwycięstwa 46,7 m² · 2026-05 · 33 m 405 000 zł 8 671 zł/m² ul. Zwycięstwa 5,9 m² · 2024-12 · 33 m 30 000 zł 5 111 zł/m² ul. Zwycięstwa 46,6 m² · 2026-04 · 33 m 370 000 zł 7 935 zł/m² ul. Zwycięstwa 32,6 m² · 2026-02 · 38 m 300 000 zł 9 208 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 057 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 37 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 814 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 1 134 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,0dB
D04 DW435 Niemodlińska
D_16_000184_001 · 1 512 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień68,0 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,0 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 1 521 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,6%.
  • Płynność rynku: 47 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 13,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości