metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z pięcioma działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

08.06.2026 Walerego Wróblewskiego 23, Opole
Cena brutto
647 001 zł
mieszkanie: 646 000 zł; garaż: 1 000 zł
3 139
zł / m² lokalu
mieszkanie: 6 236 zł/m²; garaż: 42 zł/m²
127,51 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 103,6 m²; garaż: 23,91 m²
5 działek, 2 lokale i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 2 lokale i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 630 m². Łączna cena transakcji wyniosła 647 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Walerego Wróblewskiego 23, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (104 m²), lokal nr 3_LOK (24 m²), budynek nr 1290_BUD (128 m²), budynek nr 1290_BUD (128 m²), budynek nr 1705_BUD (25 m²), budynek nr 1705_BUD (25 m²), budynek nr 1705_BUD (12 m²), działkę nr 1674 (315 m²), działkę nr 1674 (315 m²), działkę nr 1703 (31 m²), działkę nr 1703 (31 m²) oraz działkę nr 1772 (18 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0128.1674

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1674Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 314,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 471,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 314,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 314,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0128.1703

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1703Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 31,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 46,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 31,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 31,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0128.1772

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1772Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie36,47 m² z 36,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 54,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 36,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 54,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 36,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 36,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 833 zł/m² 2021 14 transakcji
6 141 zł/m² 2022 15 transakcji
5 519 zł/m² 2023 5 transakcji
7 566 zł/m² 2024 1 transakcja
9 292 zł/m² 2025 6 transakcji
9 915 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Walerego Wróblewskiego 23, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 23

do 1 km
Lokal 255 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 17.07.2026 11 268 23 m² · 104 m Lokal 193 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 10.07.2026 8 457 23 m² · 118 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 19.03.2026 9 915 50 m² · 98 m Lokal 50 000 zł 27.02.2026 1 505 33 m² · 196 m Lokal 950 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 24.02.2026 11 651 82 m² · 160 m Lokal 520 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 05.12.2025 10 105 51 m² · 139 m Lokal 600 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 14 · 29.10.2025 8 479 71 m² · 54 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 25.04.2025 6 585 30 m² · 91 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 42 · 01.04.2025 7 070 52 m² · 215 m Lokal 750 000 zł Opole, ul. Tęczowa 18C · 31.03.2025 9 967 75 m² · 210 m Lokal 258 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 50 · 09.12.2024 7 566 34 m² · 219 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 14.11.2023 5 587 71 m² · 91 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 19.10.2023 4 054 62 m² · 98 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 50 · 02.08.2023 5 519 45 m² · 219 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 15.02.2023 7 300 51 m² · 98 m Lokal 30 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 26.01.2023 20 1 484 m² · 229 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 14 · 29.11.2022 6 141 62 m² · 63 m Lokal 324 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 19.08.2022 14 081 23 m² · 118 m Lokal 280 100 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 08.08.2022 5 453 51 m² · 92 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 20.07.2022 264 1 537 m² · 229 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 08.06.2022 13 255 23 m² · 118 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 06.06.2022 5 223 61 m² · 142 m Lokal 448 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 34 · 20.05.2022 6 239 72 m² · 139 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 9 · 05.05.2022 5 896 44 m² · 157 m Lokal 490 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 14 · 04.05.2022 6 925 71 m² · 63 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 26.04.2022 6 015 53 m² · 222 m Lokal 52 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 07.04.2022 35 1 484 m² · 229 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 21.03.2022 6 250 51 m² · 184 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 21.01.2022 6 742 50 m² · 92 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 10.01.2022 615 33 m² · 229 m Lokal 21 500 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 23.12.2021 622 35 m² · 229 m Lokal 387 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 17.12.2021 6 276 62 m² · 92 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 10.12.2021 5 621 34 m² · 185 m Lokal 334 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 17.09.2021 5 346 62 m² · 92 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 16.09.2021 5 523 52 m² · 92 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 10.09.2021 276 1 433 m² · 229 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 06.09.2021 4 763 61 m² · 142 m Lokal 279 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 27.08.2021 183 1 522 m² · 229 m Lokal 373 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 19.05.2021 7 444 50 m² · 229 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 30.04.2021 6 044 50 m² · 213 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 23.04.2021 6 318 49 m² · 229 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 02.04.2021 6 837 54 m² · 229 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 06.11.2020 6 062 51 m² · 92 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 03.11.2020 5 684 62 m² · 101 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 14.08.2020 5 189 50 m² · 229 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 12.03.2020 6 163 62 m² · 92 m Lokal 297 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 42 · 06.03.2020 5 764 52 m² · 214 m Lokal 302 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 26.02.2020 5 422 56 m² · 185 m Lokal 427 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 06.02.2020 6 670 64 m² · 217 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 06.02.2020 3 738 95 m² · 217 m Lokal 415 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 06.02.2020 4 324 96 m² · 219 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 06.02.2020 5 476 64 m² · 219 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 06.02.2020 3 907 96 m² · 222 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 06.02.2020 5 467 64 m² · 222 m Lokal 8 000 zł Opole, ul. Tęczowa 25 · 30.01.2020 5 1 484 m² · 229 m Lokal 384 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35C · 19.12.2019 4 558 84 m² · 162 m Lokal 244 070 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 13.12.2019 4 046 60 m² · 101 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 28.10.2019 4 595 81 m² · 161 m Lokal 408 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 17.10.2019 4 591 89 m² · 161 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35C · 14.10.2019 4 636 84 m² · 165 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 03.10.2019 4 783 82 m² · 164 m Lokal 415 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 01.10.2019 4 698 88 m² · 164 m Lokal 235 000 zł 24.09.2019 4 623 51 m² · 200 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 11.09.2019 5 377 51 m² · 92 m Lokal 412 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35C · 13.08.2019 4 476 92 m² · 162 m Lokal 333 000 zł 09.08.2019 233 1 428 m² · 229 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 29.07.2019 3 617 95 m² · 225 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 25.07.2019 5 545 64 m² · 229 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 25.07.2019 3 682 96 m² · 229 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Żniwna 26 · 24.07.2019 5 506 64 m² · 225 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35C · 05.07.2019 4 443 92 m² · 165 m Lokal 230 000 zł 27.06.2019 9 996 23 m² · 118 m Lokal 220 000 zł 28.05.2019 4 966 44 m² · 185 m Lokal 250 000 zł 15.05.2019 4 051 62 m² · 63 m Lokal 273 028 zł 14.05.2019 3 893 70 m² · 101 m Lokal 250 000 zł 25.04.2019 4 054 62 m² · 92 m Lokal 199 000 zł 19.04.2019 5 502 36 m² · 104 m Lokal 184 000 zł 28.12.2018 7 997 23 m² · 118 m Lokal 293 000 zł 20.09.2018 4 788 61 m² · 142 m Lokal 145 000 zł 11.09.2018 6 302 23 m² · 118 m Lokal 15 000 zł 24.08.2018 11 1 378 m² · 229 m Lokal 293 000 zł 21.08.2018 4 779 61 m² · 101 m Lokal 92 000 zł 31.07.2018 3 998 23 m² · 118 m Lokal 140 580 zł 29.06.2018 6 110 23 m² · 104 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 70 · 30.05.2018 4 961 51 m² · 224 m Lokal 256 000 zł 11.05.2018 5 505 47 m² · 209 m Lokal 200 000 zł 09.02.2018 4 541 44 m² · 157 m Lokal 240 000 zł 11.10.2017 4 760 50 m² · 213 m Lokal 250 000 zł 09.10.2017 4 889 51 m² · 92 m Lokal 220 000 zł 04.09.2017 4 217 52 m² · 184 m Lokal 7 400 zł 13.06.2017 5 1 484 m² · 229 m Lokal 335 000 zł 27.04.2017 3 234 104 m² · 0 m Lokal 167 215 zł 26.04.2017 2 712 62 m² · 63 m Lokal 225 000 zł 10.04.2017 4 360 52 m² · 92 m Lokal 143 000 zł 07.01.2017 4 194 34 m² · 208 m Lokal 270 000 zł 13.10.2016 3 821 71 m² · 101 m Lokal 298 000 zł 11.10.2016 3 209 93 m² · 157 m Lokal 2 870 000 zł 21.09.2016 45 347 63 m² · 63 m Lokal 190 344 zł 12.09.2016 3 051 62 m² · 63 m Lokal 195 000 zł 29.08.2016 3 867 50 m² · 92 m Lokal 12 500 zł 24.08.2016 8 1 472 m² · 229 m Lokal 250 000 zł 06.05.2016 3 533 71 m² · 63 m Lokal 161 000 zł 07.03.2016 3 462 47 m² · 209 m Lokal 262 000 zł 24.02.2016 4 266 61 m² · 92 m Lokal 220 000 zł 16.02.2016 4 215 52 m² · 92 m Lokal 210 000 zł 15.02.2016 3 431 61 m² · 142 m Lokal 173 010 zł 22.09.2015 3 353 52 m² · 92 m Lokal 234 307 zł 16.09.2015 3 278 71 m² · 63 m Lokal 140 000 zł 12.08.2015 3 011 47 m² · 209 m Lokal 8 500 zł 22.07.2015 6 1 484 m² · 229 m Lokal 6 000 zł 03.07.2015 4 1 472 m² · 229 m Lokal 219 000 zł 23.06.2015 4 117 53 m² · 225 m Lokal 8 500 zł 07.05.2015 6 1 378 m² · 229 m Lokal 195 000 zł 17.03.2015 3 779 52 m² · 92 m Lokal 7 000 zł 27.02.2015 5 1 484 m² · 229 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 34 · 23.02.2015 1 467 102 m² · 139 m Lokal 220 000 zł 12.02.2015 3 568 62 m² · 92 m Lokal 170 000 zł 09.02.2015 3 753 45 m² · 222 m Lokal 13 000 zł 08.01.2015 9 1 378 m² · 229 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 34 · 19.12.2014 3 064 72 m² · 139 m Lokal 45 000 zł 09.09.2014 711 63 m² · 63 m Lokal 240 000 zł 25.07.2014 4 193 57 m² · 229 m Lokal 11 000 zł 11.07.2014 7 1 484 m² · 229 m Lokal 19 500 zł 09.07.2014 14 1 378 m² · 229 m Lokal 5 536 zł 05.05.2014 4 1 378 m² · 229 m Lokal 10 001 zł 24.04.2014 7 1 472 m² · 229 m Lokal 17 901 zł 23.04.2014 12 1 472 m² · 229 m Lokal 17 901 zł 23.04.2014 12 1 484 m² · 229 m Lokal 3 500 zł 16.04.2014 2 1 472 m² · 229 m Lokal 12 000 zł 15.04.2014 8 1 484 m² · 229 m Lokal 431 730 zł 14.04.2014 291 1 484 m² · 229 m Lokal 8 901 zł 11.04.2014 6 1 472 m² · 229 m Lokal 13 000 zł 10.04.2014 9 1 484 m² · 229 m Lokal 168 702 zł 10.04.2014 3 100 54 m² · 229 m Lokal 15 001 zł 09.04.2014 10 1 472 m² · 229 m Lokal 195 000 zł 04.04.2014 4 194 47 m² · 222 m Lokal 170 000 zł 01.04.2014 3 853 44 m² · 157 m Lokal 19 900 zł 21.03.2014 14 1 378 m² · 229 m Lokal 174 000 zł 18.03.2014 3 071 57 m² · 185 m Lokal 276 066 zł 18.03.2014 4 200 66 m² · 229 m Lokal 1 230 zł 18.03.2014 1 1 472 m² · 229 m Lokal 17 900 zł 05.03.2014 12 1 484 m² · 229 m Lokal 19 000 zł 18.02.2014 14 1 378 m² · 229 m Lokal 175 000 zł 17.02.2014 4 432 39 m² · 229 m Lokal 187 024 zł 24.01.2014 3 548 53 m² · 229 m Lokal 240 000 zł 21.01.2014 4 015 60 m² · 229 m Lokal 231 909 zł 20.01.2014 4 490 52 m² · 229 m Lokal 169 999 zł 20.01.2014 4 645 37 m² · 229 m Lokal 215 000 zł 20.01.2014 4 381 49 m² · 229 m Lokal 245 000 zł 14.01.2014 3 431 71 m² · 63 m Lokal 110 000 zł 09.01.2014 3 573 31 m² · 229 m Lokal 201 000 zł 31.12.2013 2 995 67 m² · 229 m Lokal 154 600 zł 30.12.2013 3 499 44 m² · 208 m Lokal 162 000 zł 30.12.2013 4 355 37 m² · 229 m Lokal 290 000 zł 30.12.2013 4 409 66 m² · 229 m Lokal 157 400 zł 27.12.2013 3 984 40 m² · 229 m Lokal 191 593 zł 06.12.2013 3 869 50 m² · 229 m Lokal 166 666 zł 02.12.2013 4 228 39 m² · 229 m Lokal 197 222 zł 02.12.2013 4 019 49 m² · 229 m Lokal 155 986 zł 13.11.2013 4 157 38 m² · 229 m Lokal 246 000 zł 30.10.2013 4 121 60 m² · 209 m Lokal 262 500 zł 25.10.2013 5 133 51 m² · 92 m Lokal 215 000 zł 08.10.2013 3 487 62 m² · 63 m Lokal 275 636 zł 02.10.2013 4 157 66 m² · 229 m Lokal 216 632 zł 01.10.2013 3 981 54 m² · 229 m Lokal 164 597 zł 24.09.2013 3 285 50 m² · 229 m Lokal 183 000 zł 20.09.2013 3 600 51 m² · 200 m Lokal 220 000 zł 19.08.2013 4 347 51 m² · 203 m Lokal 212 400 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 36 · 14.06.2013 2 889 74 m² · 177 m Lokal 233 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 36 · 14.06.2013 2 766 84 m² · 177 m Lokal 182 700 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 36 · 14.06.2013 2 890 63 m² · 177 m Lokal 142 300 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 36 · 14.06.2013 2 594 55 m² · 177 m Lokal 152 119 zł 13.06.2013 4 157 37 m² · 229 m Lokal 200 000 zł 15.05.2013 3 881 52 m² · 184 m Lokal 228 462 zł 10.04.2013 3 624 63 m² · 229 m Lokal 253 866 zł 21.02.2013 4 467 57 m² · 229 m Lokal 146 000 zł 12.12.2012 2 836 51 m² · 118 m Lokal 230 919 zł 30.11.2012 3 651 63 m² · 63 m Lokal 240 000 zł 08.10.2012 3 972 60 m² · 101 m Lokal 239 000 zł 14.09.2012 3 891 61 m² · 92 m Lokal 229 900 zł 12.04.2012 4 127 56 m² · 185 m Lokal 223 zł 20.03.2012 4 62 m² · 92 m Lokal 172 000 zł 08.03.2012 3 900 44 m² · 157 m Lokal 100 000 zł 07.02.2012 2 933 34 m² · 185 m Lokal 197 500 zł 07.02.2012 4 247 47 m² · 208 m Lokal 145 zł 02.02.2012 3 47 m² · 208 m Lokal 250 000 zł 31.01.2012 4 889 51 m² · 92 m Lokal 299 000 zł 29.09.2011 4 229 71 m² · 101 m Lokal 253 000 zł 08.09.2011 2 067 122 m² · 142 m Lokal 220 000 zł 23.08.2011 3 555 62 m² · 63 m Lokal 230 000 zł 05.08.2011 3 853 60 m² · 209 m Lokal 185 000 zł 27.04.2011 3 646 51 m² · 142 m Lokal 120 000 zł 22.04.2011 2 010 60 m² · 209 m Lokal 215 000 zł 06.04.2011 4 267 50 m² · 184 m Lokal 268 000 zł 01.12.2010 4 367 61 m² · 92 m Lokal 181 478 zł 16.11.2010 3 517 52 m² · 92 m Lokal 180 000 zł 04.11.2010 3 383 53 m² · 225 m Lokal 178 000 zł 13.09.2010 3 507 51 m² · 228 m Lokal 182 159 zł 05.08.2010 3 597 51 m² · 142 m Lokal 160 000 zł 07.06.2010 3 441 47 m² · 209 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 2 lokale i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Walerego Wróblewskiego Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
647 001 zł
Powierzchnia
127,51 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 647 001 zł 5 074 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −41,9% mediana: 8 739 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 41,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 739 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+15,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Walerego Wróblewskiego 103,6 m² · 2026-06 · 9 m 646 000 zł 6 236 zł/m² ul. Gospodarcza 30,4 m² · 2025-04 · 93 m 200 000 zł 6 585 zł/m² ul. Gospodarcza 50,4 m² · 2026-03 · 98 m 500 000 zł 9 915 zł/m² ul. Walerego Wróblewskiego 22,6 m² · 2026-07 · 104 m 255 000 zł 11 268 zł/m² ul. Walerego Wróblewskiego 22,8 m² · 2026-07 · 118 m 193 000 zł 8 457 zł/m² ul. Gospodarcza 51,5 m² · 2025-12 · 137 m 520 000 zł 10 105 zł/m² ul. Walerego Wróblewskiego 81,5 m² · 2026-02 · 164 m 950 000 zł 11 651 zł/m² ul. Chmielowicka 51,6 m² · 2025-04 · 207 m 365 000 zł 7 070 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 739 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
29,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 780 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
D11 mapa 2022 DK 45 Krapkowicka
D_16_000191_001 · 1 501 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,2 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 1 681 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,0dB
D04 DW435 Niemodlińska
D_16_000184_001 · 1 896 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień68,0 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,0 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 1 975 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 41,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,7%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 41,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości