metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

10.01.2025 Chmielowicka 16, Opole
Cena brutto
450 000 zł
9 020
zł / m² lokalu
49,89 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 138 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Chmielowicka 16, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (50 m²), budynek nr 204_BUD (146 m²), budynek nr 205_BUD (151 m²), budynek nr 206_BUD (152 m²), budynek nr 207_BUD (139 m²), budynek nr 208_BUD (160 m²) oraz działkę nr 1756 (3 138 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1756Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 138,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 4 707,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 138,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 138,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 297 zł/m² 2021 11 transakcji
6 406 zł/m² 2022 11 transakcji
6 476 zł/m² 2023 11 transakcji
7 613 zł/m² 2024 9 transakcji
7 162 zł/m² 2025 12 transakcji
9 186 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Chmielowicka 16, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Chmielowicka 16

do 1 km
Lokal 255 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 17.07.2026 11 268 23 m² · 187 m Lokal 193 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 10.07.2026 8 457 23 m² · 179 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 18.06.2026 10 350 43 m² · 78 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 8 · 20.04.2026 10 022 50 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 19.03.2026 9 915 50 m² · 189 m Lokal 55 000 zł 20.02.2026 3 410 16 m² · 110 m Lokal 535 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 36 · 16.02.2026 8 212 65 m² · 111 m Lokal 363 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 23.01.2026 7 190 50 m² · 58 m Lokal 520 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 05.12.2025 10 105 51 m² · 129 m Lokal 480 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 21.11.2025 8 040 60 m² · 138 m Lokal 480 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 36 · 20.11.2025 5 879 82 m² · 148 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 31.10.2025 7 255 41 m² · 78 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 62 · 25.06.2025 8 944 34 m² · 172 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 20 · 19.05.2025 5 276 60 m² · 79 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 25.04.2025 6 585 30 m² · 149 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 42 · 01.04.2025 7 070 52 m² · 84 m Lokal 387 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 20 · 11.03.2025 8 543 45 m² · 75 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 28.02.2025 8 564 50 m² · 172 m Lokal 37 500 zł 12.02.2025 2 206 17 m² · 122 m Lokal 258 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 50 · 09.12.2024 7 566 34 m² · 35 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 36 · 21.08.2024 7 519 53 m² · 111 m Lokal 458 400 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 26.07.2024 8 120 56 m² · 78 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 26.07.2024 7 589 45 m² · 158 m Lokal 377 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 20 · 22.07.2024 8 322 45 m² · 79 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 19.07.2024 7 527 44 m² · 183 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 06.06.2024 7 613 53 m² · 129 m Lokal 465 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 27.05.2024 9 221 50 m² · 58 m Lokal 377 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 22.01.2024 8 108 47 m² · 138 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 14.11.2023 5 587 71 m² · 149 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 07.11.2023 6 940 50 m² · 58 m Lokal 406 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 07.11.2023 7 632 53 m² · 134 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 19.10.2023 4 054 62 m² · 189 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 27.09.2023 6 476 51 m² · 176 m Lokal 425 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 01.09.2023 8 443 50 m² · 68 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 50 · 02.08.2023 5 519 45 m² · 20 m Lokal 40 000 zł 14.07.2023 2 506 16 m² · 123 m Lokal 29 500 zł 24.05.2023 1 848 16 m² · 123 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 15.02.2023 7 300 51 m² · 189 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 09.01.2023 7 113 51 m² · 48 m Lokal 287 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 23.08.2022 6 406 45 m² · 159 m Lokal 324 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 19.08.2022 14 081 23 m² · 181 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 08.06.2022 13 255 23 m² · 181 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 06.06.2022 5 223 61 m² · 133 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 9 · 05.05.2022 5 896 44 m² · 165 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 26.04.2022 6 015 53 m² · 130 m Lokal 324 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 26.04.2022 6 408 51 m² · 175 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 04.04.2022 7 842 50 m² · 48 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 21.03.2022 6 250 51 m² · 137 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 36 · 14.03.2022 6 340 41 m² · 102 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 21.01.2022 6 742 50 m² · 208 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 10.12.2021 5 621 34 m² · 154 m Lokal 39 500 zł 01.12.2021 2 324 17 m² · 142 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 25.10.2021 6 672 50 m² · 175 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 16.09.2021 5 523 52 m² · 208 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 06.09.2021 4 763 61 m² · 133 m Lokal 30 000 zł 30.08.2021 1 818 17 m² · 148 m Lokal 314 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 06.07.2021 6 270 50 m² · 175 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 17.06.2021 4 706 34 m² · 159 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 30.04.2021 5 297 56 m² · 74 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 30.04.2021 6 044 50 m² · 172 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 26.03.2021 5 168 44 m² · 181 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 20 · 01.12.2020 5 740 45 m² · 74 m Lokal 20 000 zł 18.11.2020 1 212 17 m² · 148 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 06.11.2020 6 062 51 m² · 208 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 03.11.2020 5 684 62 m² · 141 m Lokal 25 000 zł 12.08.2020 1 471 17 m² · 142 m Lokal 15 000 zł 24.06.2020 882 17 m² · 142 m Lokal 275 000 zł 20.05.2020 4 086 67 m² · 175 m Lokal 242 500 zł Opole, ul. Chmielowicka 8 · 27.04.2020 4 785 51 m² · 38 m Lokal 297 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 42 · 06.03.2020 5 764 52 m² · 85 m Lokal 302 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 26.02.2020 5 422 56 m² · 154 m Lokal 244 070 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 13.12.2019 4 046 60 m² · 141 m Lokal 192 500 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 12.12.2019 5 662 34 m² · 159 m Lokal 290 000 zł 23.10.2019 5 000 58 m² · 181 m Lokal 235 000 zł 24.09.2019 4 623 51 m² · 172 m Lokal 209 500 zł 10.07.2019 5 067 41 m² · 74 m Lokal 230 000 zł 27.06.2019 9 996 23 m² · 181 m Lokal 220 000 zł 28.05.2019 4 966 44 m² · 154 m Lokal 273 028 zł 14.05.2019 3 893 70 m² · 141 m Lokal 250 000 zł 25.04.2019 4 054 62 m² · 208 m Lokal 199 000 zł 19.04.2019 5 502 36 m² · 189 m Lokal 23 000 zł 05.04.2019 1 449 16 m² · 110 m Lokal 184 000 zł 28.12.2018 7 997 23 m² · 181 m Lokal 293 000 zł 20.09.2018 4 788 61 m² · 133 m Lokal 21 000 zł 14.09.2018 1 317 16 m² · 132 m Lokal 145 000 zł 11.09.2018 6 302 23 m² · 181 m Lokal 293 000 zł 21.08.2018 4 779 61 m² · 141 m Lokal 92 000 zł 31.07.2018 3 998 23 m² · 181 m Lokal 205 000 zł 06.07.2018 4 525 45 m² · 76 m Lokal 150 000 zł 04.07.2018 3 417 44 m² · 181 m Lokal 140 580 zł 29.06.2018 6 110 23 m² · 189 m Lokal 150 000 zł 27.06.2018 2 987 50 m² · 175 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 70 · 30.05.2018 4 961 51 m² · 172 m Lokal 256 000 zł 11.05.2018 5 505 47 m² · 40 m Lokal 15 391 zł 09.05.2018 966 16 m² · 132 m Lokal 5 000 zł 27.04.2018 294 17 m² · 142 m Lokal 250 000 zł 04.04.2018 4 699 53 m² · 90 m Lokal 200 000 zł 09.02.2018 4 541 44 m² · 165 m Lokal 23 000 zł 30.01.2018 1 394 17 m² · 148 m Lokal 18 000 zł 17.01.2018 1 100 16 m² · 110 m Lokal 223 000 zł 22.11.2017 4 923 45 m² · 74 m Lokal 12 000 zł 22.11.2017 706 17 m² · 142 m Lokal 180 000 zł 13.10.2017 3 974 45 m² · 76 m Lokal 240 000 zł 11.10.2017 4 760 50 m² · 172 m Lokal 195 000 zł 28.09.2017 3 665 53 m² · 90 m Lokal 220 000 zł 04.09.2017 4 217 52 m² · 137 m Lokal 208 000 zł 28.06.2017 5 028 41 m² · 181 m Lokal 15 000 zł 21.06.2017 978 15 m² · 110 m Lokal 9 000 zł 31.05.2017 589 15 m² · 110 m Lokal 15 000 zł 24.05.2017 940 16 m² · 148 m Lokal 190 000 zł 20.05.2017 3 774 50 m² · 64 m Lokal 200 000 zł 12.04.2017 4 009 50 m² · 4 m Lokal 225 000 zł 10.04.2017 4 360 52 m² · 208 m Lokal 21 000 zł 10.03.2017 1 273 17 m² · 148 m Lokal 143 000 zł 07.01.2017 4 194 34 m² · 129 m Lokal 270 000 zł 13.10.2016 3 821 71 m² · 141 m Lokal 298 000 zł 11.10.2016 3 209 93 m² · 165 m Lokal 220 000 zł 05.10.2016 4 357 50 m² · 55 m Lokal 18 500 zł 30.08.2016 1 121 17 m² · 148 m Lokal 244 400 zł Opole, ul. Chmielowicka 62 · 25.07.2016 4 214 58 m² · 167 m Lokal 145 000 zł 22.07.2016 3 507 41 m² · 74 m Lokal 187 000 zł 10.06.2016 4 301 43 m² · 74 m Lokal 169 757 zł 09.06.2016 3 353 51 m² · 12 m Lokal 199 000 zł 30.05.2016 3 932 51 m² · 12 m Lokal 161 000 zł 07.03.2016 3 462 47 m² · 40 m Lokal 262 000 zł 24.02.2016 4 266 61 m² · 208 m Lokal 210 000 zł 15.02.2016 3 431 61 m² · 133 m Lokal 20 000 zł 10.02.2016 1 253 16 m² · 110 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 62 · 19.01.2016 4 018 45 m² · 167 m Lokal 195 000 zł 02.09.2015 3 871 50 m² · 48 m Lokal 140 000 zł 12.08.2015 3 011 47 m² · 40 m Lokal 219 000 zł 23.06.2015 4 117 53 m² · 86 m Lokal 24 000 zł 26.03.2015 1 412 17 m² · 142 m Lokal 200 000 zł 10.03.2015 3 961 50 m² · 55 m Lokal 170 000 zł 09.02.2015 3 753 45 m² · 20 m Lokal 125 000 zł 10.10.2014 3 666 34 m² · 74 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 23.09.2014 4 559 34 m² · 159 m Lokal 180 000 zł 26.08.2014 3 543 51 m² · 178 m Lokal 200 000 zł 25.07.2014 3 549 56 m² · 51 m Lokal 205 000 zł 29.05.2014 4 525 45 m² · 76 m Lokal 195 000 zł 04.04.2014 4 194 47 m² · 20 m Lokal 170 000 zł 01.04.2014 3 853 44 m² · 165 m Lokal 174 000 zł 18.03.2014 3 071 57 m² · 154 m Lokal 235 000 zł 05.02.2014 4 170 56 m² · 51 m Lokal 154 600 zł 30.12.2013 3 499 44 m² · 129 m Lokal 160 000 zł 16.12.2013 3 869 41 m² · 74 m Lokal 126 200 zł 12.11.2013 3 077 41 m² · 102 m Lokal 246 000 zł 30.10.2013 4 121 60 m² · 40 m Lokal 188 000 zł 10.10.2013 4 532 41 m² · 181 m Lokal 183 000 zł 20.09.2013 3 600 51 m² · 172 m Lokal 177 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 62 · 26.08.2013 3 951 45 m² · 167 m Lokal 220 000 zł 19.08.2013 4 347 51 m² · 85 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 29.07.2013 3 348 45 m² · 159 m Lokal 200 000 zł 15.05.2013 3 881 52 m² · 137 m Lokal 195 775 zł 19.12.2012 3 868 51 m² · 48 m Lokal 146 000 zł 12.12.2012 2 836 51 m² · 181 m Lokal 205 081 zł 16.11.2012 3 639 56 m² · 51 m Lokal 240 000 zł 08.10.2012 3 972 60 m² · 141 m Lokal 219 900 zł 24.09.2012 4 359 50 m² · 64 m Lokal 10 000 zł 16.08.2012 606 17 m² · 136 m Lokal 17 500 zł 01.06.2012 1 061 17 m² · 182 m Lokal 229 900 zł 12.04.2012 4 127 56 m² · 154 m Lokal 195 000 zł 10.04.2012 3 862 50 m² · 55 m Lokal 137 000 zł 10.04.2012 4 018 34 m² · 74 m Lokal 210 000 zł 14.03.2012 3 714 57 m² · 181 m Lokal 172 000 zł 08.03.2012 3 900 44 m² · 165 m Lokal 175 000 zł 28.02.2012 3 986 44 m² · 181 m Lokal 10 000 zł 20.02.2012 606 17 m² · 183 m Lokal 197 500 zł 07.02.2012 4 247 47 m² · 129 m Lokal 100 000 zł 07.02.2012 2 933 34 m² · 154 m Lokal 145 zł 02.02.2012 3 47 m² · 129 m Lokal 250 000 zł 31.01.2012 4 889 51 m² · 208 m Lokal 10 500 zł 03.01.2012 636 17 m² · 148 m Lokal 13 900 zł 05.10.2011 872 16 m² · 182 m Lokal 299 000 zł 29.09.2011 4 229 71 m² · 141 m Lokal 200 000 zł 12.09.2011 3 939 51 m² · 178 m Lokal 253 000 zł 08.09.2011 2 067 122 m² · 133 m Lokal 230 000 zł 05.08.2011 3 853 60 m² · 40 m Lokal 220 000 zł 29.06.2011 4 378 50 m² · 4 m Lokal 253 000 zł 06.06.2011 5 015 50 m² · 64 m Lokal 125 078 zł 30.05.2011 3 712 34 m² · 51 m Lokal 185 000 zł 27.04.2011 3 646 51 m² · 133 m Lokal 120 000 zł 22.04.2011 2 010 60 m² · 40 m Lokal 215 000 zł 06.04.2011 4 267 50 m² · 137 m Lokal 176 754 zł 01.04.2011 3 501 50 m² · 55 m Lokal 155 000 zł 10.12.2010 3 107 50 m² · 4 m Lokal 205 000 zł 29.11.2010 4 063 50 m² · 64 m Lokal 181 478 zł 16.11.2010 3 517 52 m² · 208 m Lokal 180 000 zł 04.11.2010 3 383 53 m² · 86 m Lokal 178 000 zł 13.09.2010 3 507 51 m² · 44 m Lokal 112 356 zł 30.08.2010 3 334 34 m² · 51 m Lokal 180 000 zł 23.08.2010 3 383 53 m² · 109 m Lokal 182 159 zł 05.08.2010 3 597 51 m² · 133 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 60 · 04.08.2010 4 118 34 m² · 159 m Lokal 180 000 zł 01.07.2010 2 763 65 m² · 109 m Lokal 205 000 zł 09.06.2010 4 031 51 m² · 38 m Lokal 160 000 zł 07.06.2010 3 441 47 m² · 40 m Lokal 214 000 zł 29.04.2010 3 729 57 m² · 181 m Lokal 228 000 zł 26.04.2010 4 516 50 m² · 175 m Lokal 150 000 zł 23.03.2010 3 417 44 m² · 51 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Chmielowicka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
49,89 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 9 020 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5,4% mediana: 9 535 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 106 m ?
  • Cena o 5,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 535 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
−0,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Chmielowicka 49,9 m² · 2025-01 · 0 m 450 000 zł 9 020 zł/m² ul. Chmielowicka 49,9 m² · 2026-04 · 0 m 500 000 zł 10 022 zł/m² ul. Chmielowicka 34,1 m² · 2024-12 · 35 m 258 000 zł 7 566 zł/m² ul. Chmielowicka 50,5 m² · 2026-01 · 58 m 363 000 zł 7 190 zł/m² ul. Chmielowicka 43,5 m² · 2026-06 · 78 m 450 000 zł 10 350 zł/m² ul. Chmielowicka 41,4 m² · 2025-10 · 78 m 300 000 zł 7 255 zł/m² ul. Chmielowicka 59,7 m² · 2025-05 · 79 m 315 000 zł 5 276 zł/m² ul. Chmielowicka 51,6 m² · 2025-04 · 84 m 365 000 zł 7 070 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 535 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
13,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 437 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 942 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
D11 mapa 2022 DK 45 Krapkowicka
D_16_000191_001 · 1 260 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,2 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 1 806 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
  • Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 5,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości