metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

27.04.2026 Prószkowska 33, Opole
Cena brutto
390 000 zł
7 514
zł / m² lokalu
51,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 036 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Prószkowska 33, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (52 m²), budynek nr 1028_BUD (225 m²), budynek nr 1029_BUD (229 m²), budynek nr 1030_BUD (230 m²), budynek nr 1031_BUD (235 m²), budynek nr 989_BUD (19 m²) oraz działkę nr 1922 (7 036 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1922Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

38SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 028,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 14 056,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

116SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,12 m² z 7 028,42 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 3 514,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

183SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,08 m² z 7 028,42 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 14 056,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
72,74%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 988 zł/m² 2021 23 transakcje
6 435 zł/m² 2022 51 transakcji
6 589 zł/m² 2023 11 transakcji
8 992 zł/m² 2024 4 transakcje
6 170 zł/m² 2025 2 transakcje
8 025 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Prószkowska 33, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Prószkowska 33

do 1 km
Lokal 825 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 23 · 08.07.2026 8 296 99 m² · 217 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 18a · 03.06.2026 5 447 77 m² · 238 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Prószkowska 35 · 27.03.2026 8 511 42 m² · 0 m Lokal 485 000 zł Opole, ul. Prószkowska 35 · 04.02.2026 8 965 54 m² · 0 m Lokal 397 000 zł Opole, ul. Prószkowska 35 · 20.01.2026 7 311 54 m² · 0 m Lokal 445 000 zł Opole, ul. Prószkowska 35 · 07.01.2026 7 753 57 m² · 0 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 17.01.2025 3 599 51 m² · 357 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Prószkowska 3 · 16.01.2025 8 741 29 m² · 250 m Lokal 545 000 zł Opole, ul. Prószkowska 9 · 26.11.2024 9 680 56 m² · 245 m Lokal 525 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 26.01.2024 10 147 52 m² · 148 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Prószkowska 25 · 22.01.2024 2 737 55 m² · 102 m Lokal 455 000 zł Opole, ul. Prószkowska 25 · 03.01.2024 8 303 55 m² · 102 m Lokal 790 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 10.10.2023 5 547 142 m² · 357 m Lokal 447 500 zł Opole, ul. Prószkowska 15 · 09.10.2023 7 663 58 m² · 172 m Lokal 457 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 31.05.2023 9 155 50 m² · 122 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 24.05.2023 6 009 37 m² · 122 m Lokal 389 000 zł Opole, ul. Prószkowska 15 · 18.05.2023 6 789 57 m² · 172 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Prószkowska 3 · 15.05.2023 6 589 52 m² · 250 m Lokal 289 000 zł Opole, ul. Prószkowska 3 · 03.03.2023 6 784 43 m² · 250 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Prószkowska 35 · 27.01.2023 6 110 58 m² · 16 m Lokal 388 000 zł Opole, ul. Prószkowska 3 · 16.01.2023 6 819 57 m² · 265 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 03.01.2023 4 902 20 m² · 312 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Prószkowska 38 · 02.01.2023 3 243 62 m² · 143 m Lokal 302 000 zł Opole, ul. Prószkowska 3 · 23.12.2022 5 853 52 m² · 248 m Lokal 308 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 08.12.2022 4 609 67 m² · 357 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 24.11.2022 5 336 47 m² · 139 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 19.10.2022 10 656 37 m² · 108 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 30.09.2022 5 293 47 m² · 139 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 23.09.2022 6 911 27 m² · 386 m Lokal 532 500 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 08.09.2022 8 057 66 m² · 139 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 11.08.2022 9 632 41 m² · 108 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 10.08.2022 6 470 33 m² · 108 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 04.08.2022 6 831 37 m² · 108 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 6 · 04.08.2022 3 726 71 m² · 271 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 11.07.2022 5 288 64 m² · 139 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Juliusza Kossaka 6 · 23.06.2022 6 282 58 m² · 328 m Lokal 600 000 zł 02.06.2022 3 790 158 m² · 376 m Lokal 369 000 zł Opole, ul. Prószkowska 15 · 26.05.2022 6 440 57 m² · 155 m Lokal 434 500 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 20.05.2022 8 739 50 m² · 108 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Prószkowska 15 · 14.04.2022 6 501 42 m² · 165 m Lokal 386 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 13.04.2022 4 461 87 m² · 108 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Prószkowska 3 · 24.03.2022 5 185 57 m² · 265 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 23.03.2022 1 768 71 m² · 338 m Lokal 234 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8B · 09.03.2022 6 392 37 m² · 108 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 04.03.2022 4 848 72 m² · 386 m Lokal 473 000 zł 21.02.2022 4 487 105 m² · 108 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Prószkowska 35 · 11.02.2022 5 594 58 m² · 16 m Lokal 239 000 zł 07.02.2022 6 516 37 m² · 108 m Lokal 218 000 zł 07.02.2022 6 339 34 m² · 108 m Lokal 227 000 zł 03.02.2022 6 458 35 m² · 108 m Lokal 258 000 zł 02.02.2022 6 291 41 m² · 108 m Lokal 257 000 zł 02.02.2022 6 291 41 m² · 108 m Lokal 225 000 zł 02.02.2022 6 614 34 m² · 108 m Lokal 508 000 zł 01.02.2022 6 641 77 m² · 108 m Lokal 229 000 zł 26.01.2022 6 257 37 m² · 108 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 25.01.2022 6 498 56 m² · 379 m Lokal 230 000 zł 14.01.2022 6 220 37 m² · 108 m Lokal 315 000 zł 13.01.2022 6 335 50 m² · 108 m Lokal 236 000 zł 13.01.2022 6 464 37 m² · 108 m Lokal 320 000 zł 13.01.2022 6 449 50 m² · 108 m Lokal 239 000 zł 13.01.2022 6 505 37 m² · 108 m Lokal 250 000 zł 12.01.2022 6 435 39 m² · 108 m Lokal 220 000 zł 12.01.2022 6 532 34 m² · 108 m Lokal 468 000 zł 12.01.2022 6 147 76 m² · 108 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 13 · 12.01.2022 4 380 64 m² · 243 m Lokal 262 700 zł 10.01.2022 6 421 41 m² · 108 m Lokal 318 150 zł 04.01.2022 6 414 50 m² · 108 m Lokal 249 000 zł 03.01.2022 6 406 39 m² · 108 m Lokal 230 000 zł 03.01.2022 6 298 37 m² · 108 m Lokal 230 700 zł 03.01.2022 6 310 37 m² · 108 m Lokal 216 000 zł 30.12.2021 6 219 35 m² · 108 m Lokal 249 000 zł 30.12.2021 6 394 39 m² · 108 m Lokal 318 000 zł 30.12.2021 6 419 50 m² · 108 m Lokal 254 000 zł 30.12.2021 6 509 39 m² · 108 m Lokal 250 000 zł 30.12.2021 6 427 39 m² · 108 m Lokal 233 000 zł 30.12.2021 6 332 37 m² · 108 m Lokal 234 000 zł 30.12.2021 6 362 37 m² · 108 m Lokal 236 000 zł 30.12.2021 6 427 37 m² · 108 m Lokal 233 000 zł 30.12.2021 6 363 37 m² · 108 m Lokal 231 000 zł 30.12.2021 6 325 37 m² · 108 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 28.12.2021 5 025 60 m² · 386 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 13 · 31.08.2021 4 741 78 m² · 243 m Lokal 40 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 18.08.2021 2 841 14 m² · 386 m Lokal 312 000 zł Opole, ul. Prószkowska 35 · 29.07.2021 5 767 54 m² · 34 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Daniela Chodowieckiego 1 · 15.06.2021 4 573 66 m² · 212 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Prószkowska 9 · 20.05.2021 5 806 58 m² · 231 m Lokal 243 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 10.03.2021 5 988 41 m² · 379 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 24.02.2021 4 280 98 m² · 386 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 18.02.2021 3 357 72 m² · 338 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 13 · 02.02.2021 3 129 64 m² · 243 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 19.01.2021 7 756 47 m² · 139 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 08.01.2021 5 172 51 m² · 379 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 05.01.2021 4 155 69 m² · 338 m Lokal 244 000 zł Opole, ul. Prószkowska 25 · 18.09.2020 5 648 43 m² · 92 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Prószkowska 25 · 24.08.2020 5 523 52 m² · 83 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Prószkowska 25 · 26.06.2020 4 630 43 m² · 92 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 19.05.2020 5 736 40 m² · 338 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 18.05.2020 3 561 28 m² · 379 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Daniela Chodowieckiego 4 · 06.04.2020 4 576 72 m² · 327 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 25.03.2020 6 292 41 m² · 379 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 20.03.2020 4 377 49 m² · 386 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Prószkowska 35 · 13.12.2019 4 713 54 m² · 34 m Lokal 222 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 11.12.2019 3 118 71 m² · 338 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 21.11.2019 5 201 37 m² · 396 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 19.11.2019 6 292 41 m² · 379 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Prószkowska 3 · 13.11.2019 5 070 57 m² · 265 m Lokal 252 000 zł Opole, ul. Prószkowska 25 · 18.09.2019 4 599 55 m² · 77 m Lokal 230 000 zł 24.07.2019 4 457 52 m² · 248 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 10 · 19.06.2019 1 613 124 m² · 169 m Lokal 60 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 10 · 14.05.2019 484 124 m² · 169 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 15.04.2019 5 532 52 m² · 139 m Lokal 257 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 13.02.2019 5 461 47 m² · 139 m Lokal 492 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 06.11.2018 3 490 141 m² · 139 m Lokal 199 380 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 06.11.2018 4 279 47 m² · 139 m Lokal 227 550 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 31.10.2018 3 187 71 m² · 338 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 05.10.2018 6 599 52 m² · 139 m Lokal 246 000 zł 01.10.2018 4 256 58 m² · 224 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 04.09.2018 4 086 47 m² · 139 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 27.08.2018 6 153 47 m² · 139 m Lokal 205 000 zł 27.08.2018 4 961 41 m² · 396 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 24.08.2018 5 238 47 m² · 139 m Lokal 214 000 zł 08.08.2018 3 702 58 m² · 224 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 02.08.2018 3 006 98 m² · 386 m Lokal 219 000 zł 27.07.2018 4 274 51 m² · 379 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 26.07.2018 4 121 99 m² · 139 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 13.07.2018 4 086 47 m² · 139 m Lokal 212 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 03.07.2018 4 498 47 m² · 139 m Lokal 204 250 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 08.06.2018 4 367 47 m² · 139 m Lokal 231 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 06.06.2018 4 465 52 m² · 139 m Lokal 208 150 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 05.06.2018 4 423 47 m² · 139 m Lokal 231 500 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 05.06.2018 4 509 51 m² · 139 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 04.06.2018 4 368 66 m² · 139 m Lokal 296 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 04.06.2018 4 459 66 m² · 139 m Lokal 209 200 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 01.06.2018 4 471 47 m² · 139 m Lokal 296 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 01.06.2018 4 479 66 m² · 139 m Lokal 302 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 01.06.2018 4 870 62 m² · 139 m Lokal 312 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 29.05.2018 4 442 70 m² · 139 m Lokal 231 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 29.05.2018 4 465 52 m² · 139 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 29.05.2018 4 464 52 m² · 139 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 28.05.2018 4 506 51 m² · 139 m Lokal 314 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 28.05.2018 4 874 64 m² · 139 m Lokal 420 180 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 28.05.2018 4 095 103 m² · 139 m Lokal 311 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 24.05.2018 4 460 70 m² · 139 m Lokal 425 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 23.05.2018 4 264 100 m² · 139 m Lokal 313 200 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 23.05.2018 4 469 70 m² · 139 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 23.05.2018 4 490 51 m² · 139 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 23.05.2018 4 812 62 m² · 139 m Lokal 209 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 23.05.2018 4 442 47 m² · 139 m Lokal 208 000 zł Opole, ul. Krapkowicka 8C · 18.05.2018 4 456 47 m² · 139 m Lokal 239 500 zł 08.05.2018 4 144 58 m² · 224 m Lokal 185 000 zł 22.03.2018 4 374 42 m² · 3 m Lokal 200 000 zł 09.02.2018 3 650 55 m² · 77 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 47 · 21.12.2017 3 956 101 m² · 358 m Lokal 215 000 zł 24.11.2017 5 203 41 m² · 396 m Lokal 360 000 zł 15.11.2017 4 153 87 m² · 376 m Lokal 215 000 zł 08.07.2017 3 752 57 m² · 155 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Prószkowska 18 · 25.04.2017 3 193 77 m² · 200 m Lokal 185 000 zł 13.04.2017 4 353 43 m² · 20 m Lokal 149 000 zł Opole, ul. Prószkowska 36 · 30.03.2017 2 053 73 m² · 140 m Lokal 190 000 zł 30.01.2017 4 471 43 m² · 20 m Lokal 252 719 zł Opole, ul. Prószkowska 9a · 15.11.2016 2 784 91 m² · 202 m Lokal 155 000 zł 26.07.2016 3 664 42 m² · 165 m Lokal 140 000 zł 20.06.2016 3 310 42 m² · 165 m Lokal 159 000 zł 15.06.2016 2 219 72 m² · 376 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 13.06.2016 4 483 27 m² · 386 m Lokal 235 000 zł 08.06.2016 4 586 51 m² · 379 m Lokal 178 846 zł Opole, ul. Prószkowska 38 · 08.01.2016 2 900 62 m² · 143 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 53 · 18.12.2015 2 844 67 m² · 390 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 53 · 18.12.2015 2 849 74 m² · 390 m Lokal 139 000 zł 28.10.2015 2 713 51 m² · 379 m Lokal 338 000 zł Opole, ul. Daniela Chodowieckiego 1 · 29.06.2015 4 048 84 m² · 212 m Lokal 100 000 zł 25.05.2015 1 780 56 m² · 379 m Lokal 241 095 zł Opole, ul. Prószkowska 38 · 24.03.2015 3 062 79 m² · 143 m Lokal 19 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 17.12.2014 240 79 m² · 386 m Lokal 220 000 zł 20.06.2014 3 767 58 m² · 152 m Lokal 186 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 10.06.2014 4 638 40 m² · 338 m Lokal 135 000 zł 14.05.2014 3 696 37 m² · 396 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 30.04.2014 2 962 71 m² · 338 m Lokal 170 000 zł 28.04.2014 4 000 43 m² · 20 m Lokal 425 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 23.12.2013 3 243 131 m² · 386 m Lokal 195 000 zł 19.12.2013 3 806 51 m² · 379 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 17 · 03.09.2013 3 294 76 m² · 227 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 17 · 03.09.2013 2 407 83 m² · 227 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 27.05.2013 3 054 49 m² · 386 m Lokal 248 000 zł 22.02.2013 4 405 56 m² · 227 m Lokal 17 000 zł 20.11.2012 1 030 17 m² · 203 m Lokal 200 000 zł 10.09.2012 3 515 57 m² · 77 m Lokal 1 541 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 26.07.2012 38 429 40 m² · 338 m Lokal 27 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 19 · 07.05.2012 841 32 m² · 386 m Lokal 298 000 zł Opole, ul. Prószkowska 9a · 19.03.2012 3 281 91 m² · 202 m Lokal 15 000 zł 19.03.2012 943 16 m² · 203 m Lokal 295 000 zł 26.10.2011 3 597 82 m² · 234 m Lokal 359 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 6 · 19.09.2011 2 010 179 m² · 271 m Lokal 179 000 zł 08.09.2011 4 332 41 m² · 396 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Artura Grottgera 10 · 01.07.2011 3 217 72 m² · 254 m Lokal 242 000 zł 23.05.2011 4 231 57 m² · 34 m Lokal 220 000 zł 11.03.2011 3 846 57 m² · 34 m Lokal 167 000 zł 27.01.2011 4 042 41 m² · 379 m Lokal 234 000 zł 07.12.2010 4 105 57 m² · 159 m Lokal 8 080 zł 07.09.2010 492 16 m² · 203 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Prószkowska Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
390 000 zł
Powierzchnia
51,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 390 000 zł 7 514 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −6,4% mediana: 8 025 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 36 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 275 m ?
  • Cena o 6,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 183 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 025 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−11,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Prószkowska 51,9 m² · 2026-04 · 9 m 390 000 zł 7 514 zł/m² ul. Prószkowska 42,3 m² · 2026-03 · 9 m 360 000 zł 8 511 zł/m² ul. Prószkowska 57,4 m² · 2026-01 · 9 m 445 000 zł 7 753 zł/m² ul. Prószkowska 54,1 m² · 2026-02 · 27 m 485 000 zł 8 965 zł/m² ul. Prószkowska 54,3 m² · 2026-01 · 28 m 397 000 zł 7 311 zł/m² ul. Artura Grottgera 99,4 m² · 2026-07 · 217 m 825 000 zł 8 296 zł/m² ul. Prószkowska 28,6 m² · 2025-01 · 229 m 250 000 zł 8 741 zł/m² ul. Artura Grottgera 77,1 m² · 2026-06 · 241 m 420 000 zł 5 447 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 025 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
40,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 103 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 195 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 930 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 1 405 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 1 609 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 1 768 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości