metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

13.01.2026 Przylesie 9, Opole
Cena brutto
675 000 zł
10 657
zł / m² lokalu
63,34 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 371 m². Łączna cena transakcji wyniosła 675 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Przylesie 9, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (63 m²), budynek nr 1498_BUD (21 m²), budynek nr 1500_BUD (568 m²), budynek nr 1501_BUD (567 m²), budynek nr 1502_BUD (568 m²), budynek nr 1503_BUD (571 m²), budynek nr 1504_BUD (569 m²), budynek nr 2020_BUD (1 m²), działkę nr 2054 (1 351 m²), działkę nr 2055 (1 498 m²), działkę nr 3552 (264 m²) oraz działkę nr 3553 (13 258 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0061.2054

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.2054Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 349,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 023,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,12%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

166101_1.0061.2055

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.2055Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 494,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 242,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
53,13%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

166101_1.0061.3552

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.3552Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 263,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 395,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 346 zł/m² 2021 9 transakcji
7 695 zł/m² 2022 6 transakcji
8 882 zł/m² 2023 1 transakcja
9 937 zł/m² 2024 9 transakcji
10 332 zł/m² 2025 6 transakcji
9 753 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Przylesie 9, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Przylesie 9

do 1 km
Lokal 410 000 zł Opole, ul. Przylesie 1 · 18.06.2026 9 753 42 m² · 67 m Lokal 468 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 17.04.2026 11 043 42 m² · 0 m Lokal 173 819 zł Opole, ul. Przylesie 1 · 30.03.2026 8 307 21 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 27.03.2026 10 380 34 m² · 0 m Lokal 599 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 09.01.2026 9 187 65 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 23.10.2025 10 454 42 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Przylesie 1 · 29.09.2025 10 035 34 m² · 0 m Lokal 599 500 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 25.09.2025 10 211 59 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Przylesie 1 · 08.09.2025 10 537 40 m² · 0 m Lokal 569 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 29.07.2025 8 805 65 m² · 0 m Lokal 550 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 20.02.2025 12 035 46 m² · 0 m Lokal 460 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 21.10.2024 10 046 46 m² · 0 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 09.09.2024 9 556 42 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 29.07.2024 10 823 46 m² · 0 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 19.07.2024 9 917 41 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 29.04.2024 6 197 34 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 09.02.2024 7 874 42 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 04.01.2024 10 435 41 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 04.01.2024 10 056 41 m² · 0 m Lokal 409 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 03.01.2024 9 937 41 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 21.09.2023 8 882 41 m² · 0 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 15.11.2022 8 820 34 m² · 67 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 27.09.2022 7 319 45 m² · 67 m Lokal 499 000 zł Opole, ul. Przylesie 14 · 06.06.2022 7 023 71 m² · 98 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Przylesie 14 · 28.03.2022 7 681 40 m² · 98 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 28.02.2022 7 983 34 m² · 67 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Przylesie 14 · 26.01.2022 7 710 40 m² · 98 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 10.12.2021 7 390 41 m² · 67 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 08.12.2021 8 200 45 m² · 71 m Lokal 381 030 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 15.11.2021 6 700 57 m² · 71 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 08.11.2021 7 346 43 m² · 8 m Lokal 256 000 zł Opole, ul. Przylesie 14 · 05.10.2021 7 889 32 m² · 98 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 16.07.2021 5 597 65 m² · 8 m Lokal 237 000 zł Opole, ul. Przylesie 1 · 28.04.2021 7 299 32 m² · 67 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 05.02.2021 7 892 39 m² · 71 m Lokal 269 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 08.01.2021 6 604 41 m² · 8 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 22.12.2020 5 675 65 m² · 8 m Lokal 357 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 19.10.2020 5 516 65 m² · 8 m Lokal 362 500 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 05.05.2020 5 723 63 m² · 71 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 29.04.2020 6 932 34 m² · 67 m Lokal 313 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 22.01.2020 6 974 45 m² · 71 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 16.10.2019 6 649 45 m² · 71 m Lokal 248 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 30.08.2019 5 946 42 m² · 71 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 01.08.2019 5 454 45 m² · 67 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 27.05.2019 6 305 41 m² · 67 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 20.05.2019 5 675 41 m² · 8 m Lokal 356 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 14.02.2019 5 592 64 m² · 67 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 28.12.2018 5 396 41 m² · 67 m Lokal 233 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 30.11.2018 5 180 45 m² · 67 m Lokal 239 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 28.09.2018 5 868 41 m² · 8 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 02.07.2018 6 774 40 m² · 71 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 19.06.2018 5 743 63 m² · 71 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 29.05.2018 5 266 57 m² · 71 m Lokal 218 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 24.05.2018 5 343 41 m² · 8 m Lokal 208 000 zł Opole, ul. Przylesie 3 · 17.04.2018 4 908 42 m² · 8 m Lokal 192 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 23.02.2018 5 873 33 m² · 71 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 10.01.2018 5 108 45 m² · 67 m Lokal 227 000 zł Opole, ul. Przylesie 7 · 28.12.2017 5 400 42 m² · 67 m Lokal 320 000 zł 19.10.2017 4 944 65 m² · 8 m Lokal 350 000 zł 20.09.2017 5 586 63 m² · 71 m Lokal 314 000 zł 07.09.2017 4 843 65 m² · 8 m Lokal 320 000 zł 18.08.2017 5 522 58 m² · 8 m Lokal 170 000 zł 07.07.2017 5 018 34 m² · 8 m Lokal 350 000 zł 23.06.2017 5 504 64 m² · 67 m Lokal 245 000 zł 20.06.2017 5 328 46 m² · 8 m Lokal 250 000 zł 03.02.2017 5 912 42 m² · 8 m Lokal 222 500 zł 22.11.2016 5 627 40 m² · 71 m Lokal 250 000 zł 08.07.2016 5 552 45 m² · 67 m Lokal 174 000 zł 18.04.2016 5 250 33 m² · 8 m Lokal 257 000 zł 04.02.2016 6 247 41 m² · 67 m Lokal 218 000 zł 24.08.2015 5 209 42 m² · 8 m Lokal 250 000 zł 30.07.2015 5 493 46 m² · 98 m Lokal 215 000 zł 08.07.2015 5 213 41 m² · 67 m Lokal 178 000 zł 15.01.2015 5 331 33 m² · 8 m Lokal 220 000 zł 30.12.2014 4 748 46 m² · 8 m Lokal 184 000 zł 02.12.2014 4 083 45 m² · 67 m Lokal 274 800 zł 12.03.2014 4 832 57 m² · 71 m Lokal 197 000 zł 16.12.2013 4 797 41 m² · 67 m Lokal 213 000 zł 19.09.2013 4 724 45 m² · 67 m Lokal 177 000 zł 06.06.2013 4 383 40 m² · 8 m Lokal 185 203 zł 14.02.2012 4 606 40 m² · 98 m Lokal 263 068 zł 14.02.2012 5 301 50 m² · 98 m Lokal 268 382 zł 06.02.2012 4 688 57 m² · 98 m Lokal 234 000 zł 23.01.2012 5 740 41 m² · 67 m Lokal 185 213 zł 19.10.2011 4 744 39 m² · 67 m Lokal 237 000 zł 11.07.2011 5 938 40 m² · 67 m Lokal 222 151 zł 05.07.2011 4 933 45 m² · 67 m Lokal 150 789 zł 22.06.2011 4 439 34 m² · 71 m Lokal 193 356 zł 17.06.2011 4 890 40 m² · 67 m Lokal 185 000 zł 13.06.2011 4 660 40 m² · 67 m Lokal 186 059 zł 13.06.2011 4 752 39 m² · 71 m Lokal 186 849 zł 12.05.2011 4 519 41 m² · 67 m Lokal 153 301 zł 06.04.2011 4 591 33 m² · 8 m Lokal 155 173 zł 06.04.2011 4 747 33 m² · 71 m Lokal 189 423 zł 17.03.2011 4 842 39 m² · 67 m Lokal 187 472 zł 17.02.2011 4 740 40 m² · 67 m Lokal 178 233 zł 04.01.2011 4 376 41 m² · 8 m Lokal 211 722 zł 23.12.2010 5 355 40 m² · 71 m Lokal 184 004 zł 26.11.2010 4 528 41 m² · 8 m Lokal 156 723 zł 16.11.2010 4 834 32 m² · 71 m Lokal 181 640 zł 22.10.2010 4 586 40 m² · 71 m Lokal 188 865 zł 04.10.2010 4 603 41 m² · 8 m Lokal 181 653 zł 16.09.2010 4 460 41 m² · 8 m Lokal 184 415 zł 16.09.2010 4 392 42 m² · 67 m Lokal 190 000 zł 16.09.2010 4 576 42 m² · 71 m Lokal 172 000 zł 31.08.2010 4 255 40 m² · 8 m Lokal 207 688 zł 17.08.2010 5 046 41 m² · 71 m Lokal 245 934 zł 16.08.2010 5 326 46 m² · 8 m Lokal 177 657 zł 16.08.2010 4 457 40 m² · 71 m Lokal 186 020 zł 16.08.2010 4 516 41 m² · 71 m Lokal 184 919 zł 16.08.2010 4 433 42 m² · 71 m Lokal 211 896 zł 06.08.2010 5 356 40 m² · 67 m Lokal 275 000 zł 06.08.2010 4 366 63 m² · 71 m Lokal 197 864 zł 03.08.2010 4 882 41 m² · 8 m Lokal 233 380 zł 02.08.2010 5 182 45 m² · 71 m Lokal 146 038 zł 28.07.2010 4 407 33 m² · 8 m Lokal 198 148 zł 28.07.2010 4 411 45 m² · 67 m Lokal 205 716 zł 28.07.2010 4 559 45 m² · 71 m Lokal 149 568 zł 26.07.2010 4 606 32 m² · 67 m Lokal 229 775 zł 22.07.2010 5 636 41 m² · 67 m Lokal 161 155 zł 16.07.2010 4 737 34 m² · 8 m Lokal 320 532 zł 16.07.2010 4 953 65 m² · 8 m Lokal 261 268 zł 16.07.2010 4 506 58 m² · 8 m Lokal 305 000 zł 16.07.2010 4 835 63 m² · 67 m Lokal 161 656 zł 13.07.2010 4 769 34 m² · 67 m Lokal 194 558 zł 08.07.2010 4 649 42 m² · 8 m Lokal 154 164 zł 07.07.2010 4 549 34 m² · 71 m Lokal 186 556 zł 07.07.2010 4 451 42 m² · 71 m Lokal 194 676 zł 02.07.2010 4 771 41 m² · 8 m Lokal 193 871 zł 30.06.2010 4 712 41 m² · 67 m Lokal 190 000 zł 30.06.2010 4 624 41 m² · 71 m Lokal 204 009 zł 24.06.2010 4 454 46 m² · 8 m Lokal 225 978 zł 24.06.2010 5 341 42 m² · 8 m Lokal 213 399 zł 24.06.2010 4 733 45 m² · 67 m Lokal 266 946 zł 24.06.2010 4 677 57 m² · 67 m Lokal 166 547 zł 24.06.2010 4 038 41 m² · 67 m Lokal 287 860 zł 24.06.2010 4 543 63 m² · 71 m Lokal 280 761 zł 24.06.2010 4 470 63 m² · 71 m Lokal 168 068 zł 23.06.2010 3 993 42 m² · 8 m Lokal 180 160 zł 23.06.2010 4 286 42 m² · 8 m Lokal 245 619 zł 22.06.2010 4 308 57 m² · 67 m Lokal 240 025 zł 18.06.2010 3 713 65 m² · 8 m Lokal 238 805 zł 18.06.2010 3 700 65 m² · 8 m Lokal 270 077 zł 17.06.2010 4 165 65 m² · 8 m Lokal 187 238 zł 17.06.2010 4 418 42 m² · 8 m Lokal 206 248 zł 17.06.2010 4 588 45 m² · 67 m Lokal 197 948 zł 17.06.2010 4 709 42 m² · 67 m Lokal 190 982 zł 14.06.2010 4 471 43 m² · 8 m Lokal 166 208 zł 14.06.2010 3 930 42 m² · 8 m Lokal 180 356 zł 14.06.2010 4 378 41 m² · 71 m Lokal 200 001 zł 10.06.2010 4 337 46 m² · 8 m Lokal 239 445 zł 10.06.2010 5 218 46 m² · 8 m Lokal 184 159 zł 10.06.2010 4 462 41 m² · 67 m Lokal 274 010 zł 10.06.2010 4 355 63 m² · 71 m Lokal 222 818 zł 09.06.2010 4 855 46 m² · 8 m Lokal 287 000 zł 09.06.2010 4 580 63 m² · 71 m Lokal 201 408 zł 08.06.2010 4 380 46 m² · 8 m Lokal 179 900 zł 08.06.2010 4 508 40 m² · 67 m Lokal 160 997 zł 08.06.2010 4 848 33 m² · 67 m Lokal 224 757 zł 08.06.2010 5 008 45 m² · 71 m Lokal 278 100 zł 07.06.2010 4 414 63 m² · 67 m Lokal 183 666 zł 07.06.2010 4 676 39 m² · 71 m Lokal 138 058 zł 01.06.2010 4 075 34 m² · 8 m Lokal 182 915 zł 01.06.2010 3 961 46 m² · 8 m Lokal 197 652 zł 01.06.2010 4 664 42 m² · 8 m Lokal 230 462 zł 01.06.2010 5 115 45 m² · 67 m Lokal 195 498 zł 01.06.2010 4 788 41 m² · 67 m Lokal 348 468 zł 01.06.2010 5 473 64 m² · 71 m Lokal 204 952 zł 01.06.2010 4 973 41 m² · 71 m Lokal 197 257 zł 27.05.2010 4 257 46 m² · 8 m Lokal 195 262 zł 27.05.2010 4 554 43 m² · 8 m Lokal 265 667 zł 27.05.2010 4 194 63 m² · 67 m Lokal 225 528 zł 27.05.2010 4 935 46 m² · 71 m Lokal 287 491 zł 27.05.2010 5 046 57 m² · 71 m Lokal 165 232 zł 26.05.2010 4 023 41 m² · 67 m Lokal 178 757 zł 26.05.2010 3 964 45 m² · 67 m Lokal 317 492 zł 25.05.2010 5 032 63 m² · 67 m Lokal 189 516 zł 24.05.2010 4 732 40 m² · 67 m Lokal 283 497 zł 24.05.2010 4 453 64 m² · 67 m Lokal 152 775 zł 24.05.2010 4 517 34 m² · 67 m Lokal 186 018 zł 21.05.2010 4 512 41 m² · 71 m Lokal 169 405 zł 20.05.2010 4 158 41 m² · 67 m Lokal 290 918 zł 20.05.2010 4 575 64 m² · 67 m Lokal 263 600 zł 14.05.2010 4 171 63 m² · 67 m Lokal 222 977 zł 14.05.2010 4 937 45 m² · 67 m Lokal 282 398 zł 11.05.2010 4 873 58 m² · 8 m Lokal 178 691 zł 11.05.2010 3 973 45 m² · 67 m Lokal 227 629 zł 11.05.2010 4 994 46 m² · 71 m Lokal 217 695 zł 11.05.2010 5 527 39 m² · 71 m Lokal 276 950 zł 29.04.2010 4 277 65 m² · 8 m Lokal 328 079 zł 27.04.2010 5 048 65 m² · 8 m Lokal 208 888 zł 27.04.2010 4 917 42 m² · 8 m Lokal 324 180 zł 27.04.2010 4 972 65 m² · 8 m Lokal 321 044 zł 27.04.2010 4 923 65 m² · 8 m Lokal 298 877 zł 27.04.2010 4 764 63 m² · 67 m Lokal 343 658 zł 27.04.2010 5 426 63 m² · 71 m Lokal 272 119 zł 23.04.2010 4 785 57 m² · 71 m Lokal 208 506 zł 21.04.2010 5 261 40 m² · 71 m Lokal 335 898 zł 21.04.2010 5 359 63 m² · 71 m Lokal 232 988 zł 19.04.2010 5 157 45 m² · 71 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Przylesie Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PÓŁWIEŚ, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
675 000 zł
Powierzchnia
63,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 675 000 zł 10 657 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −4,5% mediana: 11 159 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 12 m ?
  • Cena o 4,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 159 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−5,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przylesie 39,9 m² · 2025-09 · 61 m 420 000 zł 10 537 zł/m² ul. Przylesie 63,3 m² · 2026-01 · 61 m 675 000 zł 10 657 zł/m² ul. Przylesie 45,7 m² · 2025-02 · 61 m 550 000 zł 12 035 zł/m² ul. Przylesie 58,7 m² · 2025-09 · 109 m 599 500 zł 10 211 zł/m² ul. Przylesie 45,8 m² · 2024-10 · 109 m 460 000 zł 10 046 zł/m² ul. Przylesie 45,2 m² · 2025-04 · 126 m 500 000 zł 11 055 zł/m² ul. 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 51,4 m² · 2025-10 · 144 m 630 000 zł 12 252 zł/m² ul. 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 30,2 m² · 2024-11 · 144 m 407 000 zł 13 481 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 159 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 181 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 976 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,0dB
D04 DW435 Niemodlińska
D_16_000184_001 · 1 299 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień68,0 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,0 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 1 593 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,4%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 976 metrów stąd, wyniósł 64,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 4,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości