Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 18 czerwca 2025 · Stargardzka 13, Wrocław

  • 18 czerwca 2025
  • Stargardzka 13, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

3 198 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

484m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

18 czerwca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
484 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
6 607 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
D0A73D5E811C480581C9CCAAE990E67B
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Stargardzka 13, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

18 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 484 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 198 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Stargardzka 13, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 4/154 (484 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
484 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0027.AR_2.4/154Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 483,37 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 725,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 483,38 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Stargardzka 13

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 marca 2026

    Wrocław, ulica Szczecińska 21b

    1 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 943 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 lutego 2026

    Wrocław, ulica Stargardzka 2c

    1 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 314 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Hermanowska 90

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 września 2025

    Wrocław, ulica Hermanowska 82

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2025

    Wrocław, ulica Koszykarska 23

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 867 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 lipca 2025

    486 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 979 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Świnoujska 19

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 stycznia 2025

    8 646 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 118 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 4 października 2023

    1 476 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 101 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Hermanowska 86a

    1 299 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 886 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 lipca 2023

    Wrocław, ulica Morska 13

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 378 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 lipca 2023

    Wrocław, ulica Kołobrzeska 3a

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 883 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Koszykarska 6

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 799 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Koszykarska 23

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 867 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Koszalińska 19

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 638 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Koszykarska 13

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 stycznia 2023

    1 537 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 110 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Hutnicza 40

    796 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 810 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z 13 działkami, 20 grudnia 2022

    7 341 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 406 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 grudnia 2022

    Wrocław, ulica Hutnicza 36

    1 275 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 792 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 10 października 2022

    Wrocław, ulica Stargardzka 2b

    4 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 298 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 września 2022

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 525 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 września 2022

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 534 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Koszykarska 23

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 867 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2022

    Wrocław, ulica Murarska 40a

    1 149 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 856 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Murarska 45

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  28. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    1 875 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska 37

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  31. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Świnoujska

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 grudnia 2021

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 listopada 2021

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 73a

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2021

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 880 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2021

    Wrocław, ulica Dziwnowska 7

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2021

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 525 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 marca 2021

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 534 m

  39. Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z 13 działkami, 1 marca 2021

    53 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 395 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Hermanowska 74

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 846 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 stycznia 2021

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m

  42. Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z trzema działkami, 23 września 2020

    3 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 392 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2020

    Wrocław, ulica Stargardzka 9e

    115 337 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 17 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 czerwca 2020

    Wrocław, ulica Stargardzka 9a

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 83 m

  45. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z dziesięcioma działkami, 19 czerwca 2020

    26 445 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 278 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 stycznia 2014

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 543 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lipca 2013

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 542 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2005, 136 m², udział 1/2

    Wrocław, ulica Pyrzycka 3

    112 900 złCena za metr kwadratowy: 1 660 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136 m², udział 1/2
    • w odległości 894 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2003

    97 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 198 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl