Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.09.2025 Borki 37B, RYBNIK

Cena brutto

310 000 zł

5 546

zł / m² lokalu

55,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 722 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Borki 37B, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 117_LOK (56 m²), budynek nr 1549_BUD (500 m²), budynek nr 1550_BUD (499 m²), budynek nr 1551_BUD (154 m²), budynek nr 1552_BUD (153 m²) oraz działkę nr 3687/184 (5 722 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 310 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 546 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Borki 37B, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Borki 37B, RYBNIK

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

247301_1.0067.1549_BUD.117_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

117_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

310 000 zł

Cena / m²

5 546 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Borki 37B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247301_1.0067.1549_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1549_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Borki 37B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247301_1.0067.1550_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1550_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Borki 37A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247301_1.0067.1551_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1551_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Borki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247301_1.0067.1552_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1552_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Borki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0067.AR_2.3687/184 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3687/184

Powierzchnia ewidencyjna

5 722 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Borki 37A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.3687/184Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 533 zł/m² 2020 8 transakcji

3 500 zł/m² 2021 9 transakcji

8 519 zł/m² 2023 14 transakcji

8 605 zł/m² 2024 11 transakcji

9 608 zł/m² 2025 25 transakcji

8 362 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Borki 37B, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORZEPOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – RYBNIK, ul. Borki 37B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Borki Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORZEPOWICE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

55,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 5 546 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +7,4% mediana: 5 165 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–22 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 194–4 553

1 4 553–4 912

1 4 912–5 271

Ta nieruchomość 1 5 271–5 630

0 5 630–5 989

0 5 989–6 348

0 6 348–6 707

1 6 707–7 067

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 214 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 285 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 7,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 165 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 165 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,1%

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 388 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 7,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.