Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Konin (kod teryt: 3062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 211 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2025 PODWALE 8, KONIN

Cena brutto

300 000 zł

403

zł / m²

211,17 m²

Powierzchnia

2 działki i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 211 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 745 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Konina (kod teryt: 3062). Adres przypisany do transakcji to PODWALE 8, KONIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (61 m²), budynek nr 1_BUD (55 m²), budynek nr 2_BUD (43 m²), budynek nr 3_BUD (14 m²), budynek nr 3_BUD (28 m²), budynek nr 4_BUD (11 m²), działkę nr 232/1 (333 m²) oraz działkę nr 232/2 (412 m²).

Dane transakcji

Elementy 8

Skład transakcji 2 działki i 6 budynków

Powierzchnia działek 745 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 403 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PODWALE 8, KONIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Konin (kod teryt: 3062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PODWALE 8, KONIN

Składniki transakcji

8 składników

Id budynku

306201_1.0014.232/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

4 919 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. PODWALE 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0014.232/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

5 502 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. PODWALE 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0014.232/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

6 967 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. PODWALE 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0014.232/2.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

22 170 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0014.232/1.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

10 542 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. PODWALE 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0014.232/2.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

28 286 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306201_1.0014.232/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

232/1

Powierzchnia ewidencyjna

333 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

300 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

403 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. PODWALE 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306201_1.0014.232/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

232/2

Powierzchnia ewidencyjna

412 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

300 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

403 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306201_1.0014.232/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0014.232/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306201_1.0014.232/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0014.232/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

518 zł/m² 2021 4 transakcje

826 zł/m² 2022 8 transakcji

6 475 zł/m² 2023 33 transakcje

4 269 zł/m² 2024 48 transakcji

3 339 zł/m² 2025 32 transakcje

5 017 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu PODWALE 8, KONIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osada)

Sprzedane budynki w pobliżu – KONIN, ul. PODWALE 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PODWALE Województwo wielkopolskie Powiat powiat Konin Gmina Konin Jednostka ewidencyjna Konin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osada, KONIN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Koninie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

211,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 1 421 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −74,2% mediana: 5 502 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 332–4 511

3 4 511–5 691

0 5 691–6 870

1 6 870–8 050

0 8 050–9 230

0 9 230–10 409

1 10 409–11 589

1 11 589–12 769

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 39 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Środkowej Warty) ?
Cena o 74,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Środkowej Warty) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 502 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

65,5dB

PPH06 DK25 Konin, ul. Przemysłowa 2a, na wys. szkoły - mapa akustyczna 2022

D_30_000280_004 · 1 015 m · 28.04.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 27.04.2022 – 28.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 27.04.2022 – 28.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

PPH01 K25 i DK92 Konin, ul. Poznańska 21

D_30_000281_004 · 1 377 m · 27.04.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc59,3 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,3 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,5dB

PPH05 DK25 Konin, os. Legionów 14, mapa akustyczna 2022

D_30_000269_004 · 1 640 m · 28.04.2022 Głośno

Dzień64,5 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,5 dB
Data / okres: 27.04.2022 – 28.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 27.04.2022 – 28.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,6dB

PPH10 otoczenie DW 264, ul. Północna 1, mapa akustyczna 2022

D_30_000275_004 · 1 700 m · 27.04.2022 Głośno

Dzień61,6 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Konin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,6 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konin; część danych: Konin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konin ?

65 233 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konin ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konin ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koninie ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koninie ?

8 370,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koninie ?

89,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koninie ?

45,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koninie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konin ?

13 708,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konin ?

64 489 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konin ?

61 710 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konin; część danych: Konin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 015 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Środkowej Warty).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Środkowej Warty).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Konin (kod teryt: 3062)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

306201_1.0014.232/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

306201_1.0014.232/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KONIN, ul. PODWALE 8

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski