Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 530 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.02.2022

Cena brutto

530 000 zł

1 934

zł / m²

62,41 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 274 m². Łączna cena transakcji wyniosła 530 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grójeckiego (kod teryt: 1406). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (62 m²) oraz działkę nr 3092/18 (274 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 274 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 934 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

140605_4.0001.3092/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

530 000 zł

Cena / m²

8 493 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140605_4.0001.3092/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3092/18

Powierzchnia ewidencyjna

274 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

530 000 zł

Cena / m²

1 934 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.3092/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 786 zł/m² 2021 29 transakcji

2 974 zł/m² 2022 26 transakcji

2 735 zł/m² 2023 16 transakcji

1 396 zł/m² 2024 8 transakcji

2 874 zł/m² 2025 17 transakcji

1 640 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grójec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grójecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat grójecki Gmina Grójec Jednostka ewidencyjna Grójec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grójec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grójeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

530 000 zł

Powierzchnia

62,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 530 000 zł 8 492 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +17,2% mediana: 7 245 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–78 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 916–4 038

0 4 038–5 160

0 5 160–6 281

2 6 281–7 403

Ta nieruchomość 1 7 403–8 525

0 8 525–9 646

0 9 646–10 768

2 10 768–11 890

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 25 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 245 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Cierniówka 62,4 m² · 2022-02 · 3 m Cierniówka 58,3 m² · 2022-02 · 27 m Cierniówka 109 m² · 2022-02 · 34 m Cierniówka 60,8 m² · 2022-10 · 131 m Cierniówka 16 m² · 2022-01 · 176 m Cierniówka 45,1 m² · 2022-01 · 178 m Cierniówka 27,3 m² · 2022-01 · 180 m Cierniówka 80 m² · 2021-12 · 380 m Cierniówka 80,1 m² · 2021-12 · 380 m Cierniówka 80,1 m² · 2021-12 · 381 m Cierniówka 80,1 m² · 2021-12 · 381 m Cierniówka 85,6 m² · 2021-12 · 383 m Cierniówka 86,8 m² · 2021-10 · 384 m Cierniówka 80,2 m² · 2021-12 · 386 m Cierniówka 80,4 m² · 2021-10 · 388 m Cierniówka 99,9 m² · 2022-05 · 686 m Cierniówka 100,4 m² · 2022-04 · 692 m Kobylin 195,4 m² · 2021-12 · 762 m Kobylin 208,6 m² · 2021-10 · 772 m Cierniówka 35,8 m² · 2022-06 · 797 m Kobylin 192 m² · 2021-11 · 816 m Kobylin 194,7 m² · 2021-11 · 853 m Szczęsna 554,1 m² · 2022-06 · 942 m Szczęsna 611,5 m² · 2022-06 · 956 m Szczęsna 284,5 m² · 2022-11 · 1032 m Grójec 124,6 m² · 2022-05 · 1039 m Szczęsna 1 032,1 m² · 2022-11 · 1040 m Grójec 25,6 m² · 2022-05 · 1056 m Grójec 61,8 m² · 2022-08 · 1060 m Szczęsna 191,4 m² · 2022-11 · 1062 m Grójec 33,4 m² · 2022-02 · 1129 m Grójec 69 m² · 2022-02 · 1132 m Grójec 34,1 m² · 2022-02 · 1139 m Osiedle Polna 48,8 m² · 2021-11 · 1206 m Osiedle Polna 234,5 m² · 2021-11 · 1208 m Osiedle Polna 106,6 m² · 2021-11 · 1227 m Osiedle Polna 163 m² · 2022-10 · 1267 m Osiedle Polna 438,1 m² · 2021-12 · 1319 m Grójec 139,2 m² · 2022-04 · 1373 m Grójec 90,1 m² · 2022-04 · 1385 m Grójec 538,5 m² · 2022-04 · 1398 m Grójec 57 m² · 2022-04 · 1403 m Osiedle Polna 115,3 m² · 2021-12 · 1427 m Grójec 141,1 m² · 2022-04 · 1438 m Osiedle Polna 35,4 m² · 2021-12 · 1447 m Osiedle Polna 184,6 m² · 2021-12 · 1482 m Wola Worowska 294,1 m² · 2022-06 · 1587 m Osiedle Polna 27,6 m² · 2022-09 · 1601 m Osiedle Polna 110,9 m² · 2022-02 · 1601 m Grójec 117,2 m² · 2021-12 · 1605 m Grójec 11 m² · 2022-05 · 1606 m Grójec 35,1 m² · 2022-05 · 1615 m Grójec 44,2 m² · 2021-11 · 1615 m Osiedle Polna 36,8 m² · 2022-09 · 1617 m Grójec 111,3 m² · 2021-11 · 1617 m Osiedle Polna 64,6 m² · 2022-09 · 1626 m Grójec 115 m² · 2021-12 · 1626 m Grójec 45,2 m² · 2021-11 · 1626 m Wola Worowska 115,4 m² · 2022-06 · 1627 m Grójec 114,5 m² · 2021-12 · 1637 m Grójec 114,5 m² · 2021-12 · 1637 m Grójec 43 m² · 2022-11 · 1639 m Wola Worowska 53,6 m² · 2022-06 · 1639 m Wola Worowska 102,1 m² · 2022-01 · 1659 m Grójec 112,8 m² · 2022-11 · 1666 m Osiedle Polna 105,3 m² · 2022-07 · 1669 m Grójec 62,3 m² · 2021-12 · 1674 m Osiedle Polna 118,7 m² · 2022-04 · 1685 m Szczęsna 40,2 m² · 2022-01 · 1693 m Osiedle Polna 105 m² · 2022-08 · 1693 m Osiedle Polna 105,2 m² · 2022-11 · 1709 m Wola Worowska 34,9 m² · 2022-05 · 1731 m Krobów 103,8 m² · 2022-04 · 1746 m Krobów 103,9 m² · 2022-04 · 1752 m Grójec 130,9 m² · 2022-02 · 1849 m Grójec 77,6 m² · 2022-06 · 1865 m Grójec 18,8 m² · 2021-11 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grójecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 681 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grójeckim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim ?

8 893,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grójeckim ?

94,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grójeckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grójeckim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 214 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 961 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grójecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 17,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.