metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat grójecki (kod teryt: 1406)

21.12.2021
Cena brutto
565 000 zł
830
zł / m²
117,23 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 681 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grójeckiego (kod teryt: 1406). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (117 m²), działkę nr 766/32 (428 m²) oraz działkę nr 766/37 (253 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140605_4.0001.766/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.766/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140605_4.0001.766/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.766/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 010 zł/m² 2021 39 transakcji
5 183 zł/m² 2022 49 transakcji
23 063 zł/m² 2023 105 transakcji
5 617 zł/m² 2024 33 transakcje
31 042 zł/m² 2025 67 transakcji
61 711 zł/m² 2026 47 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grójec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grójecki

do 1 km
Budynek 30 000 zł 24.06.2026 370 m Budynek 800 000 zł 18.06.2026 439 m Budynek 530 000 zł 14.05.2026 4 479 ~ 118 ~ m² · 706 m Budynek 55 000 zł 11.05.2026 1 259 ~ 44 ~ m² · 370 m Budynek 120 000 zł 27.02.2026 2 245 ~ 53 ~ m² · 945 m Budynek 220 000 zł 21.01.2026 6 025 ~ 37 ~ m² · 484 m Budynek 240 000 zł 21.01.2026 1 846 ~ 130 ~ m² · 495 m Budynek 990 000 zł 17.10.2025 7 016 ~ 141 ~ m² · 274 m Budynek 550 000 zł 02.10.2025 5 559 ~ 99 ~ m² · 924 m Budynek 600 000 zł 05.09.2025 269 ~ 2 233 ~ m² · 741 m Budynek 1 050 000 zł 21.08.2025 447 m Budynek 45 000 zł 31.07.2025 2 264 ~ 20 ~ m² · 531 m Budynek 4 166 zł 26.06.2025 2 641 ~ 2 ~ m² · 783 m Budynek 3 500 000 zł 10.06.2025 613 ~ 5 712 ~ m² · 674 m Budynek 550 000 zł 10.06.2025 5 358 ~ 103 ~ m² · 964 m Budynek 240 000 zł 04.06.2025 581 m Budynek 1 150 000 zł 10.04.2025 4 360 ~ 264 ~ m² · 952 m Budynek 34 000 zł 08.04.2025 778 ~ 44 ~ m² · 370 m Budynek 1 050 000 zł 31.03.2025 191 m Budynek 25 566 zł 27.02.2025 185 ~ 138 ~ m² · 416 m Budynek 740 000 zł 21.02.2025 7 139 ~ 104 ~ m² · 624 m Budynek 740 615 zł 05.02.2025 7 164 ~ 103 ~ m² · 646 m Budynek 730 000 zł 24.01.2025 7 042 ~ 104 ~ m² · 646 m Budynek 5 052 800 zł 15.01.2025 61 914 ~ 82 ~ m² · 566 m Budynek 750 000 zł 10.01.2025 7 247 ~ 103 ~ m² · 646 m Budynek 700 000 zł 13.11.2024 696 m Budynek 179 000 zł 07.11.2024 4 664 ~ 38 ~ m² · 968 m Budynek 700 000 zł 11.10.2024 4 437 ~ 158 ~ m² · 453 m Budynek 650 000 zł 10.10.2024 5 075 ~ 128 ~ m² · 387 m Budynek 710 000 zł 03.10.2024 6 864 ~ 103 ~ m² · 646 m Budynek 650 000 zł 16.09.2024 6 052 ~ 107 ~ m² · 458 m Budynek 737 000 zł 19.07.2024 6 986 ~ 106 ~ m² · 646 m Budynek 700 000 zł 27.06.2024 6 608 ~ 106 ~ m² · 646 m Budynek 700 000 zł 27.06.2024 6 757 ~ 104 ~ m² · 646 m Budynek 790 000 zł 21.06.2024 6 081 ~ 130 ~ m² · 848 m Budynek 650 000 zł 18.06.2024 6 274 ~ 104 ~ m² · 632 m Budynek 500 000 zł 17.05.2024 3 049 ~ 164 ~ m² · 484 m Budynek 120 000 zł 28.03.2024 667 ~ 180 ~ m² · 418 m Budynek 3 000 000 zł 17.01.2024 616 m Budynek 280 000 zł 08.01.2024 2 728 ~ 103 ~ m² · 704 m Budynek 1 698 300 zł 04.01.2024 12 599 ~ 135 ~ m² · 867 m Budynek 690 000 zł 14.12.2023 4 351 ~ 159 ~ m² · 821 m Budynek 700 000 zł 29.11.2023 5 252 ~ 133 ~ m² · 335 m Budynek 550 000 zł 23.10.2023 5 366 ~ 102 ~ m² · 919 m Budynek 51 168 zł 18.10.2023 409 ~ 125 ~ m² · 642 m Budynek 75 153 zł 18.10.2023 407 ~ 185 ~ m² · 665 m Budynek 51 180 zł 18.10.2023 357 ~ 143 ~ m² · 680 m Budynek 1 980 000 zł 16.10.2023 5 551 ~ 357 ~ m² · 364 m Budynek 2 200 000 zł 26.09.2023 977 ~ 2 251 ~ m² · 994 m Budynek 380 000 zł 25.09.2023 777 m Budynek 36 000 zł 14.09.2023 824 ~ 44 ~ m² · 370 m Budynek 2 650 000 zł 20.07.2023 3 830 ~ 692 ~ m² · 592 m Budynek 20 000 zł 10.07.2023 458 ~ 44 ~ m² · 370 m Budynek 710 000 zł 28.06.2023 9 077 ~ 78 ~ m² · 800 m Budynek 450 000 zł 02.06.2023 4 405 ~ 102 ~ m² · 790 m Budynek 301 780 zł 01.06.2023 1 090 ~ 277 ~ m² · 916 m Budynek 3 290 250 zł 17.05.2023 1 859 ~ 1 770 ~ m² · 620 m Budynek 75 000 zł 10.03.2023 7 172 ~ 10 ~ m² · 849 m Budynek 150 000 zł 01.03.2023 11 413 ~ 13 ~ m² · 849 m Budynek 650 000 zł 10.02.2023 4 895 ~ 133 ~ m² · 819 m Budynek 1 200 000 zł 05.01.2023 6 287 ~ 191 ~ m² · 617 m Budynek 4 668 450 zł 30.12.2022 1 487 ~ 3 140 ~ m² · 682 m Budynek 175 000 zł 22.11.2022 1 124 ~ 156 ~ m² · 376 m Budynek 1 519 860 zł 14.11.2022 3 833 ~ 397 ~ m² · 938 m Budynek 340 000 zł 05.09.2022 2 635 ~ 129 ~ m² · 984 m Budynek 699 400 zł 29.08.2022 3 241 ~ 216 ~ m² · 821 m Budynek 610 000 zł 21.06.2022 6 064 ~ 101 ~ m² · 307 m Budynek 410 000 zł 18.05.2022 2 730 ~ 150 ~ m² · 816 m Budynek 80 000 zł 11.05.2022 1 736 ~ 46 ~ m² · 286 m Budynek 410 000 zł 21.04.2022 212 ~ 1 932 ~ m² · 314 m Budynek 665 000 zł 13.04.2022 3 202 ~ 208 ~ m² · 701 m Budynek 1 795 000 zł 05.04.2022 929 m Budynek 215 000 zł 16.02.2022 4 698 ~ 46 ~ m² · 498 m Budynek 660 000 zł 14.02.2022 3 832 ~ 172 ~ m² · 413 m Budynek 250 000 zł 01.02.2022 1 831 ~ 137 ~ m² · 897 m Budynek 575 000 zł 21.12.2021 91 333 ~ 6 ~ m² · 0 m Budynek 565 000 zł 21.12.2021 4 936 ~ 114 ~ m² · 0 m Budynek 545 000 zł 21.12.2021 2 375 ~ 229 ~ m² · 19 m Budynek 550 000 zł 08.12.2021 3 530 ~ 156 ~ m² · 823 m Budynek 1 050 000 zł 03.12.2021 5 229 ~ 201 ~ m² · 762 m Budynek 250 000 zł 01.12.2021 4 010 ~ 62 ~ m² · 654 m Budynek 655 000 zł 30.11.2021 3 265 ~ 201 ~ m² · 247 m Budynek 1 797 120 zł 12.11.2021 490 m Budynek 15 000 zł 05.11.2021 797 ~ 19 ~ m² · 526 m Budynek 400 000 zł 20.10.2021 2 444 ~ 164 ~ m² · 923 m Budynek 20 000 zł 08.09.2021 60 ~ 331 ~ m² · 896 m Budynek 180 000 zł 01.09.2021 1 556 ~ 116 ~ m² · 395 m Budynek 186 500 zł 22.07.2021 2 350 ~ 79 ~ m² · 447 m Budynek 800 000 zł 20.07.2021 2 862 ~ 280 ~ m² · 187 m Budynek 192 000 zł 16.06.2021 6 241 ~ 31 ~ m² · 916 m Budynek 33 000 zł 14.06.2021 214 ~ 154 ~ m² · 875 m Budynek 480 000 zł 11.06.2021 3 557 ~ 135 ~ m² · 947 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat grójecki Gmina Grójec Jednostka ewidencyjna Grójec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grójec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grójeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
565 000 zł
Powierzchnia
117,23 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 565 000 zł 4 820 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,2% mediana: 4 878 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 192 m ?
  • Cena o 1,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 878 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Grójec 115 m² · 2021-12 · 13 m 545 000 zł 4 739 zł/m² Grójec 114,5 m² · 2021-12 · 18 m 545 000 zł 4 761 zł/m² Grójec 114,5 m² · 2021-12 · 18 m 565 000 zł 4 936 zł/m² Grójec 117,2 m² · 2021-12 · 25 m 565 000 zł 4 819 zł/m² Grójec 44,2 m² · 2021-11 · 228 m 655 000 zł 14 828 zł/m² Grójec 45,2 m² · 2021-11 · 244 m 655 000 zł 14 498 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 232 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

57,0dB
ul. Laskowa w Grójcu
D_14_000222_001 · 530 m · 17.04.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień57,0 dB Noc50,4 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,0 dB
Data / okres
16.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,4 dB
Data / okres
16.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
ul. Skargi w Grójcu
D_14_000225_001 · 822 m · 11.10.2019 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,8 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
10.10.2019 – 11.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,8 dB
Data / okres
10.10.2019 – 11.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
ul. Piłsudskiego w Grójcu
D_14_000224_001 · 912 m · 08.10.2019 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,1 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,1 dB
Data / okres
07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,2dB
ul. Skargi w Grójcu (DK50)
D_14_000223_001 · 1 112 m · 27.06.2019 Bardzo głośno
Dzień71,2 dB Noc66,8 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,2 dB
Data / okres
26.06.2019 – 27.06.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,8 dB
Data / okres
26.06.2019 – 27.06.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
Al. Niepodległości w Grójcu
D_14_000227_001 · 1 433 m · 30.09.2019 Głośno
Dzień68,4 dB Wieczór65,5 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
24.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,5 dB
Data / okres
24.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
24.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grójecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 681 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grójeckim ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim ?
8 893,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grójeckim ?
94,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grójeckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grójeckim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 214 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 961 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grójecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 1,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-11-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości