Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.05.2022

Cena brutto

80 000 zł

176

zł / m²

46,08 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 455 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grójeckiego (kod teryt: 1406). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (35 m²), budynek nr 2_BUD (11 m²) oraz działkę nr 1781 (455 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 455 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 176 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

140605_4.0001.1781.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

2 279 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140605_4.0001.1781.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

7 294 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140605_4.0001.1781 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1781

Powierzchnia ewidencyjna

455 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

176 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.1781Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 010 zł/m² 2021 21 transakcji

5 183 zł/m² 2022 37 transakcji

31 220 zł/m² 2023 91 transakcji

5 469 zł/m² 2024 25 transakcji

24 435 zł/m² 2025 68 transakcji

62 016 zł/m² 2026 45 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grójec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grójecki

do 1 km

Budynek 30 000 zł 24.06.2026 200 m Budynek 800 000 zł 18.06.2026 726 m Budynek 530 000 zł 14.05.2026 4 479 ~ 118 ~ m² · 981 m Budynek 55 000 zł 11.05.2026 1 259 ~ 44 ~ m² · 224 m Budynek 240 000 zł 21.01.2026 1 846 ~ 130 ~ m² · 296 m Budynek 220 000 zł 21.01.2026 6 025 ~ 37 ~ m² · 680 m Budynek 960 000 zł 28.11.2025 9 704 ~ 99 ~ m² · 983 m Budynek 990 000 zł 17.10.2025 7 016 ~ 141 ~ m² · 177 m Budynek 550 000 zł 17.10.2025 5 558 ~ 99 ~ m² · 983 m Budynek 800 000 zł 07.10.2025 8 086 ~ 99 ~ m² · 983 m Budynek 550 000 zł 02.10.2025 5 559 ~ 99 ~ m² · 870 m Budynek 680 000 zł 02.10.2025 6 873 ~ 99 ~ m² · 983 m Budynek 700 000 zł 02.10.2025 7 247 ~ 97 ~ m² · 983 m Budynek 600 000 zł 05.09.2025 269 ~ 2 233 ~ m² · 522 m Budynek 1 050 000 zł 21.08.2025 488 m Budynek 680 000 zł 19.08.2025 7 044 ~ 97 ~ m² · 983 m Budynek 600 000 zł 01.08.2025 6 065 ~ 99 ~ m² · 983 m Budynek 520 000 zł 01.08.2025 5 256 ~ 99 ~ m² · 983 m Budynek 45 000 zł 31.07.2025 2 264 ~ 20 ~ m² · 359 m Budynek 4 166 zł 26.06.2025 2 641 ~ 2 ~ m² · 843 m Budynek 3 500 000 zł 10.06.2025 613 ~ 5 712 ~ m² · 388 m Budynek 240 000 zł 04.06.2025 798 m Budynek 34 000 zł 08.04.2025 778 ~ 44 ~ m² · 224 m Budynek 1 050 000 zł 31.03.2025 164 m Budynek 25 566 zł 27.02.2025 185 ~ 138 ~ m² · 130 m Budynek 740 000 zł 21.02.2025 7 139 ~ 104 ~ m² · 368 m Budynek 740 615 zł 05.02.2025 7 164 ~ 103 ~ m² · 382 m Budynek 730 000 zł 24.01.2025 7 042 ~ 104 ~ m² · 382 m Budynek 5 052 800 zł 15.01.2025 61 914 ~ 82 ~ m² · 334 m Budynek 750 000 zł 10.01.2025 7 247 ~ 103 ~ m² · 382 m Budynek 700 000 zł 13.11.2024 928 m Budynek 700 000 zł 11.10.2024 4 437 ~ 158 ~ m² · 366 m Budynek 650 000 zł 10.10.2024 5 075 ~ 128 ~ m² · 375 m Budynek 710 000 zł 03.10.2024 6 864 ~ 103 ~ m² · 382 m Budynek 650 000 zł 16.09.2024 6 052 ~ 107 ~ m² · 734 m Budynek 737 000 zł 19.07.2024 6 986 ~ 106 ~ m² · 382 m Budynek 700 000 zł 27.06.2024 6 608 ~ 106 ~ m² · 382 m Budynek 700 000 zł 27.06.2024 6 757 ~ 104 ~ m² · 382 m Budynek 650 000 zł 18.06.2024 6 274 ~ 104 ~ m² · 367 m Budynek 500 000 zł 17.05.2024 3 049 ~ 164 ~ m² · 768 m Budynek 120 000 zł 28.03.2024 667 ~ 180 ~ m² · 451 m Budynek 3 000 000 zł 17.01.2024 894 m Budynek 280 000 zł 08.01.2024 2 728 ~ 103 ~ m² · 976 m Budynek 700 000 zł 29.11.2023 5 252 ~ 133 ~ m² · 603 m Budynek 51 168 zł 18.10.2023 409 ~ 125 ~ m² · 695 m Budynek 75 153 zł 18.10.2023 407 ~ 185 ~ m² · 710 m Budynek 51 180 zł 18.10.2023 357 ~ 143 ~ m² · 715 m Budynek 1 980 000 zł 16.10.2023 5 551 ~ 357 ~ m² · 635 m Budynek 36 000 zł 14.09.2023 824 ~ 44 ~ m² · 224 m Budynek 2 650 000 zł 20.07.2023 3 830 ~ 692 ~ m² · 812 m Budynek 20 000 zł 10.07.2023 458 ~ 44 ~ m² · 224 m Budynek 3 290 250 zł 17.05.2023 1 859 ~ 1 770 ~ m² · 838 m Budynek 300 000 zł 21.03.2023 2 096 ~ 143 ~ m² · 916 m Budynek 308 300 zł 14.03.2023 689 ~ 448 ~ m² · 945 m Budynek 1 200 000 zł 05.01.2023 6 287 ~ 191 ~ m² · 879 m Budynek 4 668 450 zł 30.12.2022 1 487 ~ 3 140 ~ m² · 417 m Budynek 175 000 zł 22.11.2022 1 124 ~ 156 ~ m² · 660 m Budynek 1 519 860 zł 14.11.2022 3 833 ~ 397 ~ m² · 840 m Budynek 699 400 zł 29.08.2022 3 241 ~ 216 ~ m² · 978 m Budynek 610 000 zł 21.06.2022 6 064 ~ 101 ~ m² · 281 m Budynek 410 000 zł 18.05.2022 2 730 ~ 150 ~ m² · 970 m Budynek 410 000 zł 21.04.2022 212 ~ 1 932 ~ m² · 220 m Budynek 665 000 zł 13.04.2022 3 202 ~ 208 ~ m² · 418 m Budynek 215 000 zł 16.02.2022 4 698 ~ 46 ~ m² · 518 m Budynek 660 000 zł 14.02.2022 3 832 ~ 172 ~ m² · 692 m Budynek 565 000 zł 21.12.2021 4 820 ~ 117 ~ m² · 286 m Budynek 575 000 zł 21.12.2021 91 333 ~ 6 ~ m² · 286 m Budynek 565 000 zł 21.12.2021 4 936 ~ 114 ~ m² · 286 m Budynek 545 000 zł 21.12.2021 2 375 ~ 229 ~ m² · 305 m Budynek 250 000 zł 01.12.2021 4 010 ~ 62 ~ m² · 932 m Budynek 655 000 zł 30.11.2021 3 265 ~ 201 ~ m² · 529 m Budynek 1 797 120 zł 12.11.2021 613 m Budynek 15 000 zł 05.11.2021 797 ~ 19 ~ m² · 359 m Budynek 180 000 zł 01.09.2021 1 556 ~ 116 ~ m² · 672 m Budynek 186 500 zł 22.07.2021 2 350 ~ 79 ~ m² · 488 m Budynek 800 000 zł 20.07.2021 2 862 ~ 280 ~ m² · 113 m Budynek 33 000 zł 14.06.2021 214 ~ 154 ~ m² · 988 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat grójecki Gmina Grójec Jednostka ewidencyjna Grójec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grójec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grójeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

46,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 1 736 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −41,1% mediana: 2 946 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 217–1 972

1 1 972–2 728

2 2 728–3 484

0 3 484–4 240

1 4 240–4 995

0 4 995–5 751

0 5 751–6 507

2 6 507–7 263

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?
Cena o 41,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 946 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 225 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grójecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 681 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grójeckim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim ?

8 893,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grójeckim ?

94,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grójeckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grójeckim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 214 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 961 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grójecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 41,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.