Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 194 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.08.2022

Cena brutto

12 194 zł

87,46 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Łączna cena transakcji wyniosła 12 194 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grójeckiego (kod teryt: 1406). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (87 m²), działkę nr 2479 oraz działkę nr 2484/7.

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

140605_4.0001.2479.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

12 194 zł

Cena / m²

139 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140605_4.0001.2479 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2479

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

12 194 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140605_4.0001.2484/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2484/7

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

12 194 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.4452Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 037 zł/m² 2021 18 transakcji

993 zł/m² 2022 22 transakcje

1 323 zł/m² 2023 28 transakcji

1 842 zł/m² 2024 29 transakcji

4 510 zł/m² 2025 7 transakcji

6 025 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grójec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grójecki

do 1 km

Budynek 800 000 zł 18.06.2026 783 m Budynek 530 000 zł 14.05.2026 4 479 ~ 118 ~ m² · 897 m Budynek 770 000 zł 23.01.2026 6 117 ~ 126 ~ m² · 222 m Budynek 220 000 zł 21.01.2026 6 025 ~ 37 ~ m² · 660 m Budynek 95 000 zł 12.01.2026 4 421 ~ 21 ~ m² · 208 m Budynek 850 000 zł 13.10.2025 974 m Budynek 550 000 zł 10.06.2025 5 358 ~ 103 ~ m² · 292 m Budynek 470 000 zł 13.01.2025 4 510 ~ 104 ~ m² · 169 m Budynek 570 000 zł 09.01.2025 5 132 ~ 111 ~ m² · 584 m Budynek 332 100 zł 29.11.2024 2 627 ~ 126 ~ m² · 108 m Budynek 20 000 zł 08.11.2024 128 ~ 156 ~ m² · 366 m Budynek 740 000 zł 07.11.2024 6 795 ~ 109 ~ m² · 270 m Budynek 600 000 zł 21.10.2024 1 367 ~ 439 ~ m² · 495 m Budynek 735 000 zł 15.10.2024 9 469 ~ 78 ~ m² · 83 m Budynek 650 000 zł 16.09.2024 6 052 ~ 107 ~ m² · 659 m Budynek 925 000 zł 28.05.2024 14 451 ~ 64 ~ m² · 839 m Budynek 500 000 zł 17.05.2024 3 049 ~ 164 ~ m² · 684 m Budynek 120 000 zł 28.03.2024 667 ~ 180 ~ m² · 995 m Budynek 3 000 000 zł 17.01.2024 871 m Budynek 280 000 zł 08.01.2024 2 728 ~ 103 ~ m² · 921 m Budynek 1 698 300 zł 04.01.2024 12 599 ~ 135 ~ m² · 220 m Budynek 690 000 zł 14.12.2023 4 351 ~ 159 ~ m² · 343 m Budynek 700 000 zł 29.11.2023 5 252 ~ 133 ~ m² · 981 m Budynek 550 000 zł 23.10.2023 5 366 ~ 102 ~ m² · 489 m Budynek 51 168 zł 18.10.2023 409 ~ 125 ~ m² · 893 m Budynek 75 153 zł 18.10.2023 407 ~ 185 ~ m² · 911 m Budynek 51 180 zł 18.10.2023 357 ~ 143 ~ m² · 933 m Budynek 1 980 000 zł 16.10.2023 5 551 ~ 357 ~ m² · 729 m Budynek 380 000 zł 25.09.2023 404 m Budynek 10 000 zł 28.08.2023 5 ~ 1 989 ~ m² · 724 m Budynek 710 000 zł 28.06.2023 9 077 ~ 78 ~ m² · 294 m Budynek 450 000 zł 02.06.2023 4 405 ~ 102 ~ m² · 500 m Budynek 200 000 zł 31.05.2023 1 295 ~ 154 ~ m² · 794 m Budynek 650 000 zł 10.02.2023 4 895 ~ 133 ~ m² · 624 m Budynek 1 200 000 zł 05.01.2023 6 287 ~ 191 ~ m² · 478 m Budynek 175 000 zł 22.11.2022 1 124 ~ 156 ~ m² · 872 m Budynek 530 001 zł 09.08.2022 4 170 ~ 127 ~ m² · 712 m Budynek 13 668 zł 28.07.2022 89 ~ 153 ~ m² · 31 m Budynek 53 043 zł 28.07.2022 313 ~ 170 ~ m² · 75 m Budynek 75 000 zł 28.07.2022 843 ~ 89 ~ m² · 235 m Budynek 100 000 zł 22.07.2022 787 m Budynek 38 000 zł 18.07.2022 435 ~ 87 ~ m² · 651 m Budynek 889 000 zł 05.07.2022 6 550 ~ 136 ~ m² · 105 m Budynek 725 000 zł 01.06.2022 960 m Budynek 250 000 zł 24.05.2022 2 455 ~ 102 ~ m² · 258 m Budynek 215 000 zł 16.02.2022 4 698 ~ 46 ~ m² · 994 m Budynek 660 000 zł 14.02.2022 3 832 ~ 172 ~ m² · 707 m Budynek 250 000 zł 01.12.2021 4 010 ~ 62 ~ m² · 865 m Budynek 655 000 zł 30.11.2021 3 265 ~ 201 ~ m² · 950 m Budynek 1 797 120 zł 12.11.2021 797 m Budynek 400 000 zł 20.10.2021 2 444 ~ 164 ~ m² · 391 m Budynek 450 000 zł 15.10.2021 3 505 ~ 128 ~ m² · 236 m Budynek 180 000 zł 01.09.2021 1 556 ~ 116 ~ m² · 922 m Budynek 30 200 zł 08.07.2021 967 m Budynek 480 000 zł 11.06.2021 3 557 ~ 135 ~ m² · 226 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat grójecki Gmina Grójec Jednostka ewidencyjna Grójec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grójec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grójeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

12 194 zł

Powierzchnia

87,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 12 194 zł 139 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −78,1% mediana: 636 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 130–829

1 829–1 528

0 1 528–2 227

0 2 227–2 926

0 2 926–3 626

1 3 626–4 325

0 4 325–5 024

1 5 024–5 723

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?
Cena o 78,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

636 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−86,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grójecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 681 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grójeckim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim ?

8 893,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grójeckim ?

94,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grójeckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grójeckim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 214 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 961 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grójecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 86,7%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.