metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat grójecki (kod teryt: 1406)

23.02.2022
Cena brutto
320 000 zł
348
zł / m²
110,91 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 111 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 919 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grójeckiego (kod teryt: 1406). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (111 m²), działkę nr 3448/7 (281 m²) oraz działkę nr 3448/9 (638 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140605_4.0001.3448/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.3448/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140605_4.0001.3448/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.3448/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 496 zł/m² 2021 42 transakcje
3 622 zł/m² 2022 43 transakcje
3 933 zł/m² 2023 58 transakcji
4 332 zł/m² 2024 25 transakcji
5 763 zł/m² 2025 24 transakcje
4 770 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grójec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grójecki

do 1 km
Budynek 800 000 zł 18.06.2026 800 m Budynek 530 000 zł 14.05.2026 4 479 ~ 118 ~ m² · 483 m Budynek 120 000 zł 27.02.2026 2 245 ~ 53 ~ m² · 745 m Budynek 850 000 zł 06.11.2025 10 176 ~ 84 ~ m² · 378 m Budynek 270 000 zł 24.10.2025 924 ~ 292 ~ m² · 451 m Budynek 850 000 zł 13.10.2025 435 m Budynek 750 000 zł 27.08.2025 6 168 ~ 122 ~ m² · 324 m Budynek 430 000 zł 09.07.2025 3 877 ~ 111 ~ m² · 28 m Budynek 4 166 zł 26.06.2025 2 641 ~ 2 ~ m² · 975 m Budynek 550 000 zł 10.06.2025 5 358 ~ 103 ~ m² · 949 m Budynek 240 000 zł 04.06.2025 626 m Budynek 1 150 000 zł 10.04.2025 4 360 ~ 264 ~ m² · 756 m Budynek 640 000 zł 24.01.2025 877 m Budynek 570 000 zł 09.01.2025 5 132 ~ 111 ~ m² · 706 m Budynek 120 000 zł 09.12.2024 891 m Budynek 700 000 zł 13.11.2024 488 m Budynek 179 000 zł 07.11.2024 4 664 ~ 38 ~ m² · 435 m Budynek 740 000 zł 07.11.2024 6 795 ~ 109 ~ m² · 979 m Budynek 650 000 zł 16.09.2024 6 052 ~ 107 ~ m² · 929 m Budynek 790 000 zł 21.06.2024 6 081 ~ 130 ~ m² · 317 m Budynek 925 000 zł 28.05.2024 14 451 ~ 64 ~ m² · 420 m Budynek 500 000 zł 17.05.2024 3 049 ~ 164 ~ m² · 848 m Budynek 300 000 zł 29.04.2024 779 m Budynek 580 000 zł 18.03.2024 9 319 ~ 62 ~ m² · 415 m Budynek 400 000 zł 07.02.2024 877 m Budynek 3 000 000 zł 17.01.2024 573 m Budynek 280 000 zł 08.01.2024 2 728 ~ 103 ~ m² · 474 m Budynek 550 000 zł 20.12.2023 4 377 ~ 126 ~ m² · 595 m Budynek 690 000 zł 14.12.2023 4 351 ~ 159 ~ m² · 942 m Budynek 700 000 zł 29.11.2023 5 252 ~ 133 ~ m² · 818 m Budynek 550 000 zł 23.10.2023 5 366 ~ 102 ~ m² · 752 m Budynek 1 980 000 zł 16.10.2023 5 551 ~ 357 ~ m² · 998 m Budynek 2 200 000 zł 26.09.2023 977 ~ 2 251 ~ m² · 971 m Budynek 380 000 zł 25.09.2023 894 m Budynek 10 000 zł 28.08.2023 5 ~ 1 989 ~ m² · 763 m Budynek 525 000 zł 25.08.2023 4 202 ~ 125 ~ m² · 212 m Budynek 2 650 000 zł 20.07.2023 3 830 ~ 692 ~ m² · 609 m Budynek 705 000 zł 05.06.2023 6 730 ~ 105 ~ m² · 105 m Budynek 450 000 zł 02.06.2023 4 405 ~ 102 ~ m² · 775 m Budynek 301 780 zł 01.06.2023 1 090 ~ 277 ~ m² · 532 m Budynek 200 000 zł 31.05.2023 1 295 ~ 154 ~ m² · 486 m Budynek 3 290 250 zł 17.05.2023 1 859 ~ 1 770 ~ m² · 587 m Budynek 50 000 zł 05.04.2023 126 ~ 396 ~ m² · 364 m Budynek 75 000 zł 10.03.2023 7 172 ~ 10 ~ m² · 483 m Budynek 150 000 zł 01.03.2023 11 413 ~ 13 ~ m² · 483 m Budynek 650 000 zł 10.02.2023 4 895 ~ 133 ~ m² · 636 m Budynek 1 200 000 zł 05.01.2023 6 287 ~ 191 ~ m² · 998 m Budynek 175 000 zł 22.11.2022 1 124 ~ 156 ~ m² · 809 m Budynek 707 000 zł 09.11.2022 6 722 ~ 105 ~ m² · 93 m Budynek 320 001 zł 13.10.2022 1 963 ~ 163 ~ m² · 538 m Budynek 340 000 zł 05.09.2022 2 635 ~ 129 ~ m² · 185 m Budynek 684 000 zł 30.08.2022 6 516 ~ 105 ~ m² · 105 m Budynek 699 400 zł 29.08.2022 3 241 ~ 216 ~ m² · 651 m Budynek 530 001 zł 09.08.2022 4 170 ~ 127 ~ m² · 549 m Budynek 38 000 zł 18.07.2022 435 ~ 87 ~ m² · 663 m Budynek 664 000 zł 11.07.2022 6 306 ~ 105 ~ m² · 105 m Budynek 190 000 zł 22.06.2022 24 723 ~ 8 ~ m² · 888 m Budynek 725 000 zł 01.06.2022 455 m Budynek 5 000 zł 25.05.2022 47 ~ 106 ~ m² · 538 m Budynek 250 000 zł 24.05.2022 2 455 ~ 102 ~ m² · 988 m Budynek 410 000 zł 18.05.2022 2 730 ~ 150 ~ m² · 663 m Budynek 5 000 zł 27.04.2022 141 ~ 35 ~ m² · 538 m Budynek 730 000 zł 21.04.2022 6 148 ~ 119 ~ m² · 93 m Budynek 680 000 zł 20.04.2022 40 250 ~ 17 ~ m² · 105 m Budynek 1 795 000 zł 05.04.2022 378 m Budynek 660 000 zł 14.02.2022 3 832 ~ 172 ~ m² · 929 m Budynek 250 000 zł 01.02.2022 1 831 ~ 137 ~ m² · 516 m Budynek 330 000 zł 20.12.2021 753 ~ 438 ~ m² · 526 m Budynek 550 000 zł 08.12.2021 3 530 ~ 156 ~ m² · 343 m Budynek 1 050 000 zł 03.12.2021 5 229 ~ 201 ~ m² · 391 m Budynek 250 000 zł 01.12.2021 4 010 ~ 62 ~ m² · 543 m Budynek 655 000 zł 30.11.2021 3 265 ~ 201 ~ m² · 916 m Budynek 50 000 zł 16.11.2021 706 m Budynek 759 000 zł 10.11.2021 1 947 ~ 390 ~ m² · 386 m Budynek 400 000 zł 20.10.2021 2 444 ~ 164 ~ m² · 851 m Budynek 20 000 zł 08.09.2021 60 ~ 331 ~ m² · 483 m Budynek 180 000 zł 01.09.2021 1 556 ~ 116 ~ m² · 768 m Budynek 62 400 zł 04.08.2021 1 066 ~ 59 ~ m² · 924 m Budynek 310 000 zł 02.08.2021 944 m Budynek 235 000 zł 23.06.2021 2 550 ~ 92 ~ m² · 359 m Budynek 430 000 zł 21.06.2021 5 517 ~ 78 ~ m² · 356 m Budynek 192 000 zł 16.06.2021 6 241 ~ 31 ~ m² · 532 m Budynek 33 000 zł 14.06.2021 214 ~ 154 ~ m² · 802 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat grójecki Gmina Grójec Jednostka ewidencyjna Grójec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grójec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grójeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
110,91 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 320 000 zł 2 885 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −55% mediana: 6 411 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 33 m ?
  • Cena o 55,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 411 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Polna 110,9 m² · 2022-02 · 32 m 320 000 zł 2 885 zł/m² Osiedle Polna 105,3 m² · 2022-07 · 76 m 664 000 zł 6 306 zł/m² Osiedle Polna 118,7 m² · 2022-04 · 94 m 730 000 zł 6 148 zł/m² Osiedle Polna 105 m² · 2022-08 · 102 m 684 000 zł 6 516 zł/m² Osiedle Polna 105,2 m² · 2022-11 · 119 m 707 000 zł 6 722 zł/m² Osiedle Polna 36,8 m² · 2022-09 · 179 m 340 000 zł 9 248 zł/m² Osiedle Polna 64,6 m² · 2022-09 · 185 m 340 000 zł 5 260 zł/m² Osiedle Polna 27,6 m² · 2022-09 · 190 m 340 000 zł 12 304 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grójecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 681 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grójeckim ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim ?
8 893,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grójeckim ?
94,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grójeckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grójeckim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 214 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 961 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grójecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 55,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-11-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości