Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 18 września 2025 · Pawłowicka 88d, Wrocław

  • 18 września 2025
  • Pawłowicka 88d, Wrocław
  • 4 składniki

Cena łączna

1 510 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

14 210zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

80,93m²

Data aktu notarialnego

18 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
14 210 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
80,93 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
FA72F9A9864F4C4EBDE6C3493746616A
Pełny adres
Pawłowicka 88d, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

18 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 80,93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 482 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 510 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Pawłowicka 88d, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (80,93 m²), budynek, działkę nr 60/5 (482 m²) oraz działkę nr 60/2 (1 009 m², udział 1/26).

Składniki transakcji

4 składniki

80,93 m² 14 210 zł/m² 3D
3D
482 m² 3D
38,81 m² 258 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0056.AR_7.60/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_7.60/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3942SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,72% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie945,83 m² z 1 009,16 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3955SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,28% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie63,33 m² z 1 009,16 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 009,16 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0056.AR_7.60/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_7.60/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3942SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 481,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 385,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 481,83 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 431 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 228 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 514 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2025 8 048 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pawłowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Pawłowicka 88d

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 czerwca 2026, 56,5 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    619 900 złCena za metr kwadratowy: 10 972 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 227 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 maja 2026, 48,75 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 112

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 641 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,75 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 299 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 marca 2026, 90,22 m²

    Wrocław, ulica Ruciana 1A

    853 600 złCena za metr kwadratowy: 9 461 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,22 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 139 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 65,01 m²

    Wrocław, ulica Ruciana 1A

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 10 998 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,01 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 135 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 20 sierpnia 2025, 125,83 m²

    1 050 004 złCena za metr kwadratowy: 8 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,83 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 557 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 4 lipca 2025, 129,83 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 7 702 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,83 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 577 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 lipca 2025, 153,1 m²

    Wrocław, ulica Daliowa 21

    1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 7 642 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 153,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 352 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 lipca 2025, 153,1 m²

    Wrocław, ulica Daliowa 21

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 8 034 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 153,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 352 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 17 stycznia 2025, 129,72 m²

    1 047 000 złCena za metr kwadratowy: 8 062 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,72 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 577 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 listopada 2023, 27,06 m²

    231 400 złCena za metr kwadratowy: 8 514 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,06 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 373 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 13 października 2023, 133,1 m²

    Wrocław, ulica Daliowa 46

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 11 645 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 544 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 września 2023, 24,53 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 110

    251 000 złCena za metr kwadratowy: 10 232 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 24,53 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 254 m

  13. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 1 sierpnia 2023, 117,7 m²

    Wrocław, ulica Przedwiośnie 23

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 6 457 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117,7 m²
    • w odległości 650 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 marca 2023, 42,51 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 6 116 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,51 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 227 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 9 marca 2023, 125,83 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 2 772 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,83 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 557 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i 14 budynkami, 23 stycznia 2023, 66,85 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 10 471 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,85 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 481 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 10 sierpnia 2022, 133,1 m²

    1 475 000 złCena za metr kwadratowy: 11 082 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 544 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 11 marca 2022, 72,26 m²

    439 002 złCena za metr kwadratowy: 6 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 607 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 11 marca 2022, 72,26 m²

    459 002 złCena za metr kwadratowy: 6 352 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 607 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 22 lutego 2022, 72,26 m²

    450 002 złCena za metr kwadratowy: 6 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 617 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 17 lutego 2022, 72,26 m²

    439 002 złCena za metr kwadratowy: 6 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 617 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 stycznia 2022, 80,93 m², udział 1/26

    937 000 złCena za metr kwadratowy: 301 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,93 m², udział 1/26
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 29 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 22 listopada 2021, 73,47 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 5 431 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 962 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 16 listopada 2021, 98,42 m²

    Wrocław, ulica Nagietkowa 21a

    640 000 złCena za metr kwadratowy: 6 503 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,42 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 920 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 1 października 2021, 98,42 m²

    474 999 złCena za metr kwadratowy: 4 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,42 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 955 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 30 września 2021, 98,42 m²

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 4 928 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,42 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 962 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 29 września 2021, 168,25 m²

    Wrocław, ulica Nagietkowa 19

    716 000 złCena za metr kwadratowy: 4 256 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 168,25 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 912 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 29 września 2021, 73,47 m²

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 5 785 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 920 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 27 września 2021, 73,47 m²

    Wrocław, ulica Nagietkowa 19

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 5 431 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 955 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2020, 56,5 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    215 010 złCena za metr kwadratowy: 3 805 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 227 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 września 2012, 133,6 m²

    609 777 złCena za metr kwadratowy: 4 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 546 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 grudnia 2011, 96,55 m²

    302 919 złCena za metr kwadratowy: 3 137 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,55 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 620 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 80,93 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 510 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl