Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż siedmiu budynków wraz z ośmioma działkami od dewelopera – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

30.10.2025 Źródlana 28, Gubin
Cena brutto
4 115 000 zł
1 558
zł / m²
528,58 m²
Powierzchnia
8 działek i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 529 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 641 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Źródlana 28, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1217_BUD (70 m²), budynek nr 1218_BUD (70 m²), budynek nr 1222_BUD (106 m²), budynek nr 1224_BUD (70 m²), budynek nr 1225_BUD (70 m²), budynek nr 1226_BUD (70 m²), budynek nr 1227_BUD (70 m²), działkę nr 215/10 (354 m²), działkę nr 215/11 (347 m²), działkę nr 215/4 (408 m²), działkę nr 215/6 (372 m²), działkę nr 215/7 (369 m²), działkę nr 215/8 (444 m²), działkę nr 215/9 (347 m²) oraz działkę nr 215/12 (449 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

080201_1.0004.215/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0004.215/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080201_1.0004.215/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0004.215/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

080201_1.0004.215/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0004.215/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 201 zł/m² 2021 23 transakcje
300 zł/m² 2022 1 transakcja
4 592 zł/m² 2023 19 transakcji
6 169 zł/m² 2024 17 transakcji
4 639 zł/m² 2025 31 transakcji
1 489 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Źródlana 28, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gubin, ul. Źródlana 28

do 1 km
Budynek 12 000 zł 27.08.2026 238 ~ 50 ~ m² · 923 m Budynek 590 000 zł 27.08.2026 1 697 ~ 348 ~ m² · 941 m Budynek 645 500 zł Gubin, ul. Źródlana 34 · 16.12.2025 6 072 ~ 106 ~ m² · 58 m Budynek 250 000 zł Gubin, ul. Kresowa 84 · 16.12.2025 2 343 ~ 107 ~ m² · 498 m Budynek 535 000 zł 30.10.2025 5 030 ~ 106 ~ m² · 40 m Budynek 317 150 zł Gubin, ul. Długa · 29.10.2025 12 977 ~ 24 ~ m² · 600 m Budynek 800 000 zł Gubin, ul. Mylna 35a · 28.10.2025 4 565 ~ 175 ~ m² · 900 m Budynek 515 000 zł Gubin, ul. Źródlana 18 · 04.09.2025 4 846 ~ 106 ~ m² · 58 m Budynek 270 000 zł Gubin, ul. Cmentarna 17 · 28.08.2025 4 206 ~ 64 ~ m² · 995 m Budynek 300 000 zł Gubin, ul. Kresowa 106 · 26.08.2025 1 925 ~ 156 ~ m² · 765 m Budynek 635 000 zł Gubin, ul. Źródlana 20 · 06.08.2025 5 974 ~ 106 ~ m² · 55 m Budynek 493 500 zł Gubin, ul. Źródlana 16 · 06.08.2025 4 639 ~ 106 ~ m² · 68 m Budynek 700 000 zł Gubin, ul. Cmentarna 5 · 16.05.2025 3 637 ~ 192 ~ m² · 935 m Budynek 235 000 zł 09.05.2025 854 ~ 275 ~ m² · 954 m Budynek 599 000 zł Gubin, ul. Okrężna 5G · 17.04.2025 6 825 ~ 88 ~ m² · 798 m Budynek 120 000 zł 21.03.2025 3 231 ~ 37 ~ m² · 728 m Budynek 440 000 zł Gubin, ul. Ceglana 1 · 30.01.2025 3 297 ~ 133 ~ m² · 595 m Budynek 590 000 zł Gubin, ul. Generała Józefa Wybickiego · 21.01.2025 7 678 ~ 77 ~ m² · 979 m Budynek 552 000 zł Gubin, ul. Dolna 1 · 17.01.2025 4 648 ~ 119 ~ m² · 826 m Budynek 560 000 zł Gubin, ul. Kresowa 115 · 16.12.2024 345 ~ 1 623 ~ m² · 405 m Budynek 19 803 zł Gubin, ul. Paderewskiego · 12.12.2024 935 ~ 21 ~ m² · 993 m Budynek 600 000 zł Gubin, ul. Okrężna 5K · 31.10.2024 6 787 ~ 88 ~ m² · 818 m Budynek 600 000 zł Gubin, ul. Okrężna · 31.10.2024 6 829 ~ 88 ~ m² · 820 m Budynek 32 500 zł 03.09.2024 458 ~ 71 ~ m² · 960 m Budynek 600 000 zł Gubin, ul. Okrężna · 29.08.2024 6 811 ~ 88 ~ m² · 847 m Budynek 580 000 zł Gubin, ul. Okrężna · 27.07.2024 6 591 ~ 88 ~ m² · 845 m Budynek 576 000 zł Gubin, ul. Okrężna 5H · 19.06.2024 6 553 ~ 88 ~ m² · 796 m Budynek 706 012 zł Gubin, ul. Okrężna 5D · 14.06.2024 6 695 ~ 105 ~ m² · 822 m Budynek 1 600 000 zł Gubin, ul. Mylna 35a · 27.03.2024 9 130 ~ 175 ~ m² · 900 m Budynek 650 000 zł Gubin, ul. Okrężna 5E · 04.01.2024 6 169 ~ 105 ~ m² · 804 m Budynek 347 680 zł Gubin, ul. Okrężna 5C · 04.01.2024 3 903 ~ 89 ~ m² · 844 m Budynek 596 447 zł Gubin, ul. Okrężna 5B · 04.01.2024 6 703 ~ 89 ~ m² · 852 m Budynek 420 000 zł Gubin, ul. Cmentarna 13 · 05.12.2023 2 577 ~ 163 ~ m² · 949 m Budynek 410 000 zł 27.11.2023 3 200 ~ 128 ~ m² · 889 m Budynek 66 670 zł Gubin, ul. Gdyńska 1 · 21.09.2023 1 645 ~ 41 ~ m² · 546 m Budynek 580 000 zł Komorów, ul. Dolna 18 · 04.08.2023 2 961 ~ 196 ~ m² · 914 m Budynek 439 110 zł Gubin, ul. Poleska 41 · 06.04.2023 1 240 ~ 354 ~ m² · 894 m Budynek 150 000 zł 21.09.2022 870 m Budynek 420 000 zł Gubin, ul. Długa 2D · 21.12.2021 731 m Budynek 493 000 zł 29.11.2021 5 063 97 m² · 106 m Budynek 490 000 zł 18.10.2021 5 032 97 m² · 105 m Budynek 470 000 zł 05.10.2021 4 826 97 m² · 78 m Budynek 475 000 zł Gubin, ul. Generała Pułaskiego 61 · 24.09.2021 896 m Budynek 360 000 zł Gubin, ul. Mylna 3 · 22.09.2021 876 m Budynek 415 000 zł Gubin, ul. Ceglana 13B · 20.09.2021 4 649 89 m² · 949 m Budynek 490 000 zł 03.09.2021 5 032 97 m² · 112 m Budynek 420 000 zł Gubin, ul. Ceglana 13C · 03.09.2021 4 705 89 m² · 983 m Budynek 1 125 000 zł Jaromirowice, ul. Gdyńska 22 · 24.08.2021 299 m Budynek 490 000 zł Gubin, ul. Źródlana 10 · 20.08.2021 5 032 97 m² · 89 m Budynek 490 000 zł 22.07.2021 5 032 97 m² · 82 m Budynek 490 000 zł Gubin, ul. Źródlana 6 · 21.07.2021 5 032 97 m² · 102 m Budynek 375 000 zł Gubin, ul. Ceglana 13A · 02.07.2021 4 201 89 m² · 978 m Budynek 245 000 zł Jaromirowice, ul. Gdańska 5 · 16.06.2021 679 m Budynek 620 000 zł Gubin, ul. Gdyńska · 08.06.2021 2 510 ~ 247 ~ m² · 399 m Budynek 15 000 zł 14.05.2021 920 m Budynek 4 797 000 zł Gubin, ul. Gdyńska 1a · 26.01.2021 475 m Budynek 180 810 zł Gubin, ul. Długa · 14.01.2021 600 m Budynek 295 000 zł Komorów, ul. Ceglana 8 · 22.12.2020 844 m Budynek 280 000 zł Jaromirowice, ul. Krzywa 4 · 01.12.2020 864 m Budynek 190 000 zł Komorów, ul. Wiązowa 2 · 17.09.2020 954 m Budynek 290 000 zł Gubin, ul. Dolna 1 · 13.08.2020 836 m Budynek 41 800 zł 13.07.2020 828 m Budynek 720 000 zł Gubin, ul. Mylna · 19.05.2020 936 m Budynek 198 000 zł Komorów, ul. Młyńska 6 · 20.02.2020 937 m Budynek 305 000 zł Gubin, ul. Paderewskiego 26 · 11.10.2019 988 m Budynek 399 000 zł Gubin, ul. Źródlana 3 · 08.10.2019 3 147 127 m² · 115 m Budynek 400 000 zł Gubin, ul. Gdyńska 1e · 07.08.2019 388 m Budynek 360 000 zł Gubin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 3 · 04.07.2019 985 m Budynek 211 700 zł Gubin, ul. Kresowa 88 · 27.06.2019 540 m Budynek 235 000 zł Gubin, ul. Żołnierska 4 · 16.05.2019 914 m Budynek 852 000 zł Gubin, ul. Krótka 1, 3 · 22.03.2019 2 918 292 m² · 956 m Budynek 167 000 zł Gubin, ul. Ceglana 1 · 07.02.2019 608 m Budynek 418 500 zł Gubin, ul. Mylna 2C · 11.12.2018 2 866 146 m² · 929 m Budynek 300 000 zł Gubin, ul. Kresowa 91 · 10.12.2018 779 m Budynek 601 100 zł Gubin, ul. Gdyńska 1a · 31.10.2018 475 m Budynek 90 000 zł Gubin, ul. Kresowa 84a · 12.10.2018 498 m Budynek 510 000 zł Gubin, ul. Mylna 35 · 10.08.2018 936 m Budynek 16 359 zł Gubin, ul. Kresowa · 28.06.2018 934 m Budynek 100 000 zł 12.04.2018 678 m Budynek 415 000 zł Gubin, ul. Mylna 2B · 09.03.2018 2 842 146 m² · 925 m Budynek 300 000 zł Komorów, ul. Młyńska 4 · 05.03.2018 906 m Budynek 410 000 zł Gubin, ul. Źródlana 5 · 07.11.2017 3 309 124 m² · 108 m Budynek 395 000 zł Gubin, ul. Źródlana 1 · 11.10.2017 3 188 124 m² · 123 m Budynek 5 000 zł Gubin, ul. Cmentarna 13 · 02.08.2017 968 m Budynek 115 000 zł Jaromirowice, ul. Długa 19 · 06.07.2017 867 m Budynek 517 000 zł Gubin, ul. Gdyńska 1h · 12.05.2017 359 m Budynek 420 000 zł Gubin, ul. Gdyńska · 05.01.2017 2 234 188 m² · 162 m Budynek 400 000 zł Gubin, ul. Gdyńska 1e · 02.01.2017 388 m Budynek 90 000 zł Gubin, ul. Mylna 35D · 22.12.2016 939 m Budynek 180 000 zł Gubin, ul. Kresowa 86 · 14.09.2016 506 m Budynek 260 000 zł Gubin, ul. Kujawska 11 · 07.09.2016 834 m Budynek 115 000 zł Komorów, ul. Dolna 26 · 14.06.2016 966 m Budynek 15 000 zł Gubin, ul. Kresowa · 07.06.2016 514 m Budynek 3 666 000 zł Gubin, ul. Gdyńska · 24.05.2016 25 636 143 m² · 169 m Budynek 373 000 zł Gubin, ul. Gdyńska 21 · 24.05.2016 173 m Budynek 200 000 zł Gubin, ul. Kresowa 86 · 06.04.2016 506 m Budynek 379 000 zł Gubin, ul. Gdyńska · 09.03.2016 2 650 143 m² · 162 m Budynek 375 028 zł Gubin, ul. Gdyńska 13 · 22.02.2016 2 623 143 m² · 159 m Budynek 328 090 zł Gubin, ul. Gdyńska 25 · 17.12.2015 2 294 143 m² · 182 m Budynek 328 590 zł Gubin, ul. Gdyńska 23 · 12.11.2015 2 298 143 m² · 177 m Budynek 210 000 zł Komorów, ul. Dolna 18 · 09.11.2015 913 m Budynek 376 000 zł Gubin, ul. Gdyńska 11 · 05.11.2015 158 m Budynek 150 000 zł Gubin, ul. Kresowa 84a · 24.08.2015 498 m Budynek 160 000 zł Komorów, ul. Dolna 24 · 31.07.2015 939 m Budynek 20 000 zł Gubin, ul. Długa 4 · 15.06.2015 684 m Budynek 178 000 zł Gubin, ul. Mylna 7 · 17.04.2015 890 m Budynek 28 600 zł Jaromirowice, ul. Gdyńska 2/6 · 31.12.2014 738 m Budynek 260 000 zł Gubin, ul. Żołnierska 7 · 14.11.2014 994 m Budynek 250 000 zł Gubin, ul. Gdyńska 1a · 05.09.2014 449 m Budynek 267 000 zł Gubin, ul. Kresowa 20 · 14.08.2014 921 m Budynek 130 000 zł Gubin, ul. Mylna 35 · 13.06.2014 936 m Budynek 20 000 zł Gubin, ul. Długa 4 · 02.05.2014 684 m Budynek 5 000 zł 09.10.2013 872 m Budynek 550 000 zł Gubin, ul. Mylna 22 · 12.06.2013 961 m Budynek 158 100 zł Gubin, ul. Kresowa-Gdyńska · 25.03.2013 342 m Budynek 215 000 zł Gubin, ul. Generała Józefa Wybickiego 10 · 01.06.2012 985 m Budynek 150 000 zł Komorów, ul. Generała Świerczewskiego 3 · 08.06.2011 982 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 115 000 zł
Powierzchnia
528,58 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 115 000 zł 7 785 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +54,8% mediana: 5 030 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 457 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 113 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 54,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 030 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-10 · 40 m 535 000 zł 5 030 zł/m² ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-08 · 55 m 635 000 zł 5 974 zł/m² ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-09 · 58 m 515 000 zł 4 846 zł/m² ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-12 · 58 m 645 000 zł 6 068 zł/m² ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-08 · 68 m 493 500 zł 4 639 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?
15 212 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?
8 247,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?
87,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?
19,3 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?
8 444,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?
15 230 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?
14 424 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 54,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości