Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 83 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.03.2024

Cena brutto

83 000 zł

4 150

zł / m²

19,58 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 83 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 237_BUD (20 m²), działkę nr 24/6 (20 m²) oraz działkę nr 24/12 (10 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 20 m²

Powierzchnia wszystkich działek 95 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 4 150 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.03.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo użytkowanie wieczyste

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

326201_1.2080.237_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

237_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

81 000 zł

Cena / m²

4 137 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

18.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2080.24/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/6

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

83 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 150 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

18.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2080.24/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/12

Powierzchnia ewidencyjna

75 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

83 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 150 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1274/10000

Data

18.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2080.24/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2080.24/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1123SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 74,29 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 104 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,29 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,29 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,29 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2080.24/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2080.24/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1123SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19,58 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 27,41 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19,58 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19,58 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19,58 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 610 zł/m² 2021 19 transakcji

10 872 zł/m² 2022 14 transakcji

3 362 zł/m² 2023 28 transakcji

9 085 zł/m² 2024 29 transakcji

6 010 zł/m² 2025 35 transakcji

8 229 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 80)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 80 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

83 000 zł

Powierzchnia

19,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 83 000 zł 4 239 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −59,7% mediana: 10 518 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 12 3 640–7 635

10 7 635–11 630

6 11 630–15 625

4 15 625–19 619

2 19 619–23 614

1 23 614–27 609

1 27 609–31 604

3 31 604–35 598

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 108 m ?
Cena o 59,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 518 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+123,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Józefa Sułkowskiego 105 m² · 2024-11 · 230 m ul. Kosodrzewiny 110 m² · 2025-05 · 334 m ul. Jodłowa 69,7 m² · 2025-07 · 343 m ul. Jodłowa 17,7 m² · 2025-07 · 344 m ul. Władysława Syrokomli 256,7 m² · 2025-10 · 526 m ul. Juranda 139 m² · 2025-06 · 532 m ul. Juranda 44,5 m² · 2025-06 · 535 m ul. Juranda 84 m² · 2024-12 · 562 m Osiedle Przyjaźni 18,3 m² · 2025-05 · 573 m Pogodno 17,6 m² · 2025-07 · 580 m Osiedle Przyjaźni 18 m² · 2025-12 · 582 m ul. Wojciecha Kossaka 93 m² · 2025-03 · 587 m Osiedle Przyjaźni 17,2 m² · 2024-10 · 600 m Osiedle Przyjaźni 17,2 m² · 2025-04 · 608 m Osiedle Przyjaźni 16,5 m² · 2024-12 · 613 m ul. Kazimierza Brodzińskiego 127,5 m² · 2025-03 · 618 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 260,1 m² · 2025-11 · 685 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 528,2 m² · 2025-11 · 685 m ul. Czorsztyńska 72,7 m² · 2025-02 · 688 m ul. Św. Stanisława Kostki 110 m² · 2025-04 · 714 m ul. Morelowa 24,1 m² · 2024-10 · 798 m ul. Morelowa 92 m² · 2024-10 · 803 m ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 175,8 m² · 2025-05 · 835 m ul. Kmieca 60 m² · 2025-04 · 854 m ul. Kmieca 21,5 m² · 2025-04 · 860 m ul. Stanisława Karpowicza 60,7 m² · 2025-10 · 862 m ul. Gronowa 110 m² · 2024-12 · 866 m ul. Henryka Wieniawskiego 130,2 m² · 2025-09 · 872 m ul. Gronowa 94,3 m² · 2025-07 · 875 m ul. Adama Mickiewicza 266 m² · 2025-11 · 880 m ul. Romualda Traugutta 44 m² · 2026-02 · 891 m ul. Czereśniowa 54,3 m² · 2025-02 · 891 m ul. Romualda Traugutta 28,4 m² · 2026-02 · 898 m ul. Czereśniowa 78,7 m² · 2025-02 · 899 m ul. Somosierry 258 m² · 2025-08 · 915 m ul. Somosierry 65,6 m² · 2025-08 · 921 m ul. Somosierry 175,7 m² · 2025-09 · 930 m ul. Ks. Stanisława Stojałowskiego 64,1 m² · 2025-07 · 950 m ul. Somosierry 67,6 m² · 2025-03 · 958 m ul. Romualda Traugutta 55,1 m² · 2024-11 · 1006 m Pogodno 19,5 m² · 2025-04 · 1033 m ul. Listopadowa 99,6 m² · 2025-09 · 1081 m ul. Józefa Hoene-Wrońskiego 25 m² · 2025-06 · 1144 m ul. Karola Libelta 60,7 m² · 2025-03 · 1163 m ul. Karola Libelta 39,2 m² · 2025-03 · 1164 m ul. Karola Libelta 48,5 m² · 2025-03 · 1168 m ul. Romualda Traugutta 77,7 m² · 2025-08 · 1180 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 37,8 m² · 2025-01 · 1204 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 76,5 m² · 2025-01 · 1204 m ul. Samuela Bogumiła Lindego 74 m² · 2025-06 · 1221 m ul. Somosierry 95,9 m² · 2025-02 · 1224 m ul. Karola Libelta 48,3 m² · 2025-10 · 1231 m ul. Somosierry 32,1 m² · 2025-02 · 1236 m ul. Karola Libelta 30,2 m² · 2025-10 · 1236 m Pogodno 19,6 m² · 2024-11 · 1266 m ul. Romualda Traugutta 49,5 m² · 2024-10 · 1272 m Pogodno 16,5 m² · 2025-03 · 1276 m ul. Romualda Traugutta 77,5 m² · 2024-10 · 1285 m ul. Adama Mickiewicza 712,7 m² · 2024-12 · 1310 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 22,6 m² · 2025-11 · 1316 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 65,8 m² · 2025-11 · 1322 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 92,7 m² · 2025-02 · 1352 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 57,4 m² · 2025-02 · 1352 m Łekno 18,1 m² · 2025-10 · 1356 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 53,3 m² · 2025-01 · 1357 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 64,5 m² · 2025-01 · 1359 m ul. Ignacego Łukasiewicza 126,6 m² · 2025-10 · 1373 m ul. Spółdzielcza 47,6 m² · 2024-10 · 1405 m ul. Zabużańska 248,8 m² · 2024-11 · 1421 m ul. Stefana Okrzei 143,6 m² · 2025-09 · 1443 m ul. Józefa Wybickiego 175,7 m² · 2025-12 · 1455 m ul. Zabużańska 59,8 m² · 2025-05 · 1457 m ul. Zabużańska 71,6 m² · 2025-05 · 1462 m ul. Somosierry 207 m² · 2025-01 · 1485 m ul. Plac Cypriana Kamila Norwida 17,4 m² · 2025-12 · 1487 m ul. Źródlana 37,6 m² · 2025-09 · 1492 m ul. Romualda Traugutta 150 m² · 2025-10 · 1533 m ul. Henryka Siemiradzkiego 28,1 m² · 2025-01 · 1551 m ul. Somosierry 91,7 m² · 2025-07 · 1554 m ul. Henryka Siemiradzkiego 78,9 m² · 2025-01 · 1554 m ul. Somosierry 140 m² · 2025-07 · 1567 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 129,7 m² · 2025-05 · 1706 m ul. Bolesława Prusa 101,9 m² · 2025-08 · 1739 m ul. Aleja Wojska Polskiego 205,5 m² · 2026-01 · 1767 m ul. Niecała 71,2 m² · 2025-08 · 1769 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 140 m² · 2025-03 · 1775 m ul. Niecała 25,3 m² · 2025-08 · 1776 m ul. Aleja Wojska Polskiego 44,9 m² · 2026-01 · 1786 m ul. Dworska 23,3 m² · 2024-12 · 1846 m ul. Janka Muzykanta 104,1 m² · 2025-05 · 1850 m ul. Dworska 72,9 m² · 2024-12 · 1852 m ul. Dworska 26 m² · 2024-12 · 1859 m ul. Orląt Lwowskich 56,7 m² · 2025-10 · 1877 m Zawadzkiego-Klonowica 18,9 m² · 2025-02 · 1892 m Śródmieście-Zachód 19,3 m² · 2025-05 · 1898 m ul. Ku Słońcu 74,6 m² · 2025-09 · 1912 m Zawadzkiego-Klonowica 21,3 m² · 2025-03 · 1916 m ul. Ku Słońcu 729,3 m² · 2025-09 · 1919 m ul. Krzywa 70,7 m² · 2025-06 · 1936 m ul. Unii Lubelskiej 48,9 m² · 2025-06 · 1936 m ul. Unii Lubelskiej 269 m² · 2025-12 · 1938 m ul. Unii Lubelskiej 48,6 m² · 2025-06 · 1945 m ul. Unii Lubelskiej 27,2 m² · 2025-06 · 1952 m ul. Bolesława Krzywoustego 26,9 m² · 2025-06 · 1965 m ul. Akacjowa 18,8 m² · 2026-04 · 1969 m ul. Akacjowa 13,9 m² · 2026-04 · 1969 m ul. Akacjowa 58,3 m² · 2026-04 · 1973 m ul. Kruszwicka 79 m² · 2025-06 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

10 518 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

9,3%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 183 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

65,5dB

PDH8

D_32_000131_001 · 1 876 m · 21.10.2020 Głośno

Dzień65,5 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PDH7a

D_32_000130_001 · 1 934 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień61,3 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

PDH7

D_32_000129_001 · 1 937 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień63,8 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 123,9%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 876 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 59,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

326201_1.2080.24/12

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

1123SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326201_1.2080.24/6

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

1123SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski