metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

02.03.2026 Krzywa 21D, Jazgarzewszczyzna
Cena brutto
1 100 000 zł
3 514
zł / m²
60 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 313 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to Krzywa 21D, Jazgarzewszczyzna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 136_BUD (60 m²), działkę nr 7/21 (313 m²) oraz działkę nr 7/17 (96 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141803_2.0006.7/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141803_2.0006.7/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 141803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141803_2.0006.7/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141803_2.0006.7/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 141803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 930 zł/m² 2021 29 transakcji
5 962 zł/m² 2022 47 transakcji
2 102 zł/m² 2023 16 transakcji
5 195 zł/m² 2024 27 transakcji
8 143 zł/m² 2025 35 transakcji
11 362 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Krzywa 21D, Jazgarzewszczyzna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jazgarzewszczyzna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa 21D

do 1 km
Budynek 1 100 000 zł Piaseczno, ul. Herberta 5 · 21.04.2026 6 667 165 m² · 741 m Budynek 1 000 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. Leśna 9AA · 01.04.2026 19 802 51 m² · 356 m Budynek 1 010 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa 21C · 13.02.2026 16 833 60 m² · 6 m Budynek 960 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa · 11.02.2026 16 000 60 m² · 24 m Budynek 995 000 zł Łoziska · 09.02.2026 11 845 84 m² · 759 m Budynek 985 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa · 05.02.2026 16 417 60 m² · 31 m Budynek 1 100 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. Leśna 7AA · 29.12.2025 17 742 62 m² · 296 m Budynek 1 550 000 zł Łoziska · 17.12.2025 12 917 120 m² · 661 m Budynek 2 280 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. Leśna 9AB · 10.11.2025 22 574 101 m² · 341 m Budynek 570 000 zł Piaseczno, ul. Bławatków 4 · 28.10.2025 5 481 104 m² · 979 m Budynek 610 000 zł Piaseczno, ul. Liliowa 11 · 16.10.2025 5 755 106 m² · 979 m Budynek 1 380 000 zł Piaseczno, ul. Liliowa 11 · 01.10.2025 10 952 126 m² · 982 m Budynek 2 296 782 zł 11.08.2025 953 m Budynek 1 520 000 zł Piaseczno, ul. Okrężna · 08.08.2025 7 600 200 m² · 804 m Budynek 800 000 zł Piaseczno, ul. Zielna 19 · 30.07.2025 4 054 197 m² · 854 m Budynek 168 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. UL. LEŚNA 23a · 29.07.2025 2 897 58 m² · 691 m Budynek 690 000 zł Piaseczno, ul. Balińskiego 3 · 23.07.2025 21 563 32 m² · 701 m Budynek 1 420 000 zł Łoziska, ul. Małej Łąki 2A · 22.07.2025 13 396 106 m² · 894 m Budynek 1 390 000 zł Łoziska, ul. Małej Łąki 2 · 21.07.2025 13 113 106 m² · 955 m Budynek 1 300 000 zł 25.06.2025 799 m Budynek 1 300 000 zł Łoziska, ul. UL.KONIKA POLNEGO 18 · 25.06.2025 13 830 94 m² · 799 m Budynek 1 380 000 zł Łoziska · 04.04.2025 10 222 135 m² · 864 m Budynek 400 000 zł Piaseczno, ul. Derdowskiego 9 · 04.04.2025 3 980 101 m² · 896 m Budynek 1 085 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. Leśna 7A · 24.02.2025 17 500 62 m² · 621 m Budynek 200 000 zł Piaseczno, ul. KAJKI 28 A · 10.12.2024 4 020 50 m² · 816 m Budynek 50 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA · 08.11.2024 1 188 42 m² · 415 m Budynek 1 130 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. LEŚNA 7AB · 30.09.2024 18 226 62 m² · 293 m Budynek 1 975 000 zł PIASECZNO, ul. WYBICKIEGO 5D · 16.09.2024 17 325 114 m² · 268 m Budynek 385 000 zł PIASECZNO, ul. KAJKI 39 · 25.07.2024 5 580 69 m² · 816 m Budynek 1 520 000 zł Piaseczno, ul. ZALEŚNA · 08.07.2024 10 556 144 m² · 912 m Budynek 190 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA · 27.05.2024 4 419 43 m² · 555 m Budynek 850 000 zł Łoziska, ul. JUTRZENKI 1A · 22.05.2024 9 214 92 m² · 865 m Budynek 520 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA · 17.04.2024 2 167 240 m² · 979 m Budynek 1 400 000 zł ŁOZISKA, ul. UL.KONIKA POLNEGO 6 · 26.03.2024 13 462 104 m² · 968 m Budynek 400 000 zł Piaseczno, ul. HERBERTA 12A · 05.01.2024 7 407 54 m² · 718 m Budynek 1 130 000 zł PIASECZNO, ul. HEMARA · 20.12.2023 7 635 148 m² · 891 m Budynek 2 655 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA · 19.12.2023 11 017 241 m² · 555 m Budynek 550 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA, ul. KRZYWA 24a · 08.12.2023 2 731 201 m² · 555 m Budynek 0 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA 14l · 08.12.2023 0 96 m² · 876 m Budynek 1 150 000 zł PIASECZNO, ul. KRZYWA · 29.06.2023 10 360 111 m² · 73 m Budynek 610 000 zł PIASECZNO, ul. POMORSKA · 26.06.2023 3 065 199 m² · 748 m Budynek 890 000 zł PIASECZNO, ul. OKRĘŻNA · 16.05.2023 0 m² · 786 m Budynek 100 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA, ul. KRZYWA 24a · 05.05.2023 1 639 61 m² · 753 m Budynek 75 000 zł PIASECZNO · 15.03.2023 2 143 35 m² · 801 m Budynek 1 250 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA · 27.12.2022 12 376 101 m² · 471 m Budynek 1 350 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. LEŚNA 9AB · 27.12.2022 13 366 101 m² · 549 m Budynek 1 300 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. LEŚNA 9AC · 13.12.2022 12 871 101 m² · 355 m Budynek 1 220 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. LEŚNA 9AA · 13.12.2022 12 079 101 m² · 357 m Budynek 1 519 000 zł ŁOZISKA, ul. UL.KONIKA POLNEGO 25 · 01.12.2022 12 451 122 m² · 623 m Budynek 1 215 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA 14d · 24.11.2022 12 656 96 m² · 868 m Budynek 790 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA, ul. UL. LEŚNA 25a · 08.11.2022 8 495 93 m² · 555 m Budynek 824 000 zł Łoziska · 04.11.2022 8 583 96 m² · 611 m Budynek 3 185 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA · 26.09.2022 14 283 223 m² · 555 m Budynek 2 870 000 zł PIASECZNO, ul. TRAUGUTTA 17 · 18.08.2022 11 255 255 m² · 958 m Budynek 969 500 zł ŁOZISKA · 07.07.2022 6 551 148 m² · 769 m Budynek 625 000 zł PIASECZNO, ul. KONOPNICKIEJ 8 · 30.06.2022 8 117 77 m² · 515 m Budynek 150 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA, ul. UL. LEŚNA 25 · 15.06.2022 1 613 93 m² · 555 m Budynek 1 015 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA · 10.06.2022 12 378 82 m² · 381 m Budynek 863 000 zł Łoziska · 08.06.2022 8 990 96 m² · 546 m Budynek 430 000 zł PIASECZNO, ul. MORCINKA · 16.05.2022 3 839 112 m² · 816 m Budynek 1 400 000 zł PIASECZNO, ul. LAUROWA · 11.05.2022 10 687 131 m² · 572 m Budynek 1 240 000 zł PIASECZNO, ul. POMORSKA 81A · 27.04.2022 5 962 208 m² · 312 m Budynek 3 800 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA, ul. UL.LEŚNA 9l · 21.04.2022 13 194 288 m² · 555 m Budynek 765 000 zł PIASECZNO, ul. PIASKOWA · 08.04.2022 1 982 386 m² · 859 m Budynek 1 150 000 zł PIASECZNO, ul. BRATKÓW · 25.03.2022 6 647 173 m² · 546 m Budynek 1 030 000 zł ŁOZISKA · 11.03.2022 15 846 65 m² · 864 m Budynek 999 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA 14f · 18.02.2022 10 406 96 m² · 868 m Budynek 665 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA · 31.01.2022 7 824 85 m² · 555 m Budynek 1 542 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA · 15.01.2022 9 460 163 m² · 128 m Budynek 1 585 000 zł PIASECZNO, ul. KONARSKIEGO · 20.12.2021 9 435 168 m² · 310 m Budynek 1 189 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA 14a · 07.12.2021 11 890 100 m² · 868 m Budynek 1 000 000 zł ŁOZISKA · 19.11.2021 7 194 139 m² · 864 m Budynek 1 300 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA · 14.09.2021 1 813 717 m² · 672 m Budynek 397 200 zł JAZGARZEWSZCZYZNA · 26.08.2021 9 930 40 m² · 555 m Budynek 600 000 zł PIASECZNO, ul. KAJKI · 24.08.2021 2 956 203 m² · 816 m Budynek 635 000 zł PIASECZNO, ul. KOPERNIKA 46 · 28.07.2021 1 658 383 m² · 811 m Budynek 675 000 zł PIASECZNO · 26.07.2021 4 856 139 m² · 619 m Budynek 590 000 zł PIASECZNO, ul. HERBERTA 6 · 29.06.2021 6 556 90 m² · 891 m Budynek 1 030 000 zł PIASECZNO, ul. HERBERTA · 15.12.2020 7 203 143 m² · 891 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Krzywa Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Lesznowola Jednostka ewidencyjna Lesznowola - gmina wiejska, Jazgarzewszczyzna Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jazgarzewszczyzna, Jazgarzewszczyzna Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 100 000 zł
Powierzchnia
60 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 100 000 zł 18 333 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +3,3% mediana: 17 742 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–36 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 52 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 45 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 742 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−17,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Krzywa 60 m² · 2026-03 · 0 m 1 099 000 zł 18 317 zł/m² ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 6 m 1 009 000 zł 16 817 zł/m² ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 24 m 959 000 zł 15 983 zł/m² ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 31 m 984 000 zł 16 400 zł/m² ul. LEŚNA 62 m² · 2024-09 · 293 m 1 130 000 zł 18 226 zł/m² ul. Leśna 62 m² · 2025-12 · 296 m 1 100 000 zł 17 742 zł/m² ul. Leśna 101 m² · 2025-11 · 341 m 2 280 000 zł 22 574 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lesznowola

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
17 742 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
41,4%
Mieszkań w sprzedaży
4 506 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

45,6dB
D8 - Bobrowiec, ul. Bobrów 4
D_14_000712_011 · 1 801 m · 19.11.2024 Raczej cicho
Dzień45,6 dB
Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
45,6 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lesznowola ?
41 459 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lesznowola ?
29,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lesznowola ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?
3,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?
9 287,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?
9,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lesznowola ?
10 692,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lesznowola ?
39 909 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lesznowola ?
37 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,6%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości