metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

26.02.2026 Łoziska
Cena brutto
1 250 000 zł
2 572
zł / m²
94 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 486 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to Łoziska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 407_BUD (94 m²) oraz działkę nr 19/22 (486 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141803_2.0015.19/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 141803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 389 zł/m² 2021 6 transakcji
5 795 zł/m² 2022 27 transakcji
3 555 zł/m² 2023 10 transakcji
5 152 zł/m² 2024 30 transakcji
10 707 zł/m² 2025 24 transakcje
2 280 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Łoziska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łoziska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łoziska

do 1 km
Budynek 12 821 544 zł Stara Iwiczna, ul. Słoneczna · 01.06.2026 742 17 282 m² · 680 m Budynek 2 350 000 zł Łoziska, ul. RUSAŁKI 4 · 06.05.2026 8 275 284 m² · 314 m Budynek 970 000 zł Bobrowiec, ul. Przy Lesie 5 · 29.04.2026 7 348 132 m² · 864 m Budynek 1 250 000 zł Łoziska · 05.03.2026 13 298 94 m² · 9 m Budynek 584 430 zł 25.02.2026 3 321 176 m² · 948 m Budynek 584 430 zł Bobrowiec · 25.02.2026 948 m Budynek 995 000 zł Łoziska · 09.02.2026 11 845 84 m² · 923 m Budynek 1 790 000 zł Stara Iwiczna, ul. Jagodowa 25 · 26.01.2026 13 876 129 m² · 969 m Budynek 1 176 000 zł Łoziska, ul. Fabryczna 41 · 31.12.2025 15 273 77 m² · 856 m Budynek 1 100 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. Leśna 7AA · 29.12.2025 17 742 62 m² · 885 m Budynek 1 294 000 zł Łoziska · 22.12.2025 16 590 78 m² · 834 m Budynek 1 550 000 zł Łoziska · 17.12.2025 12 917 120 m² · 897 m Budynek 168 000 zł Jazgarzewszczyzna, ul. UL. LEŚNA 23a · 29.07.2025 2 897 58 m² · 639 m Budynek 1 420 000 zł Łoziska, ul. Małej Łąki 2A · 22.07.2025 13 396 106 m² · 769 m Budynek 1 390 000 zł Łoziska, ul. Małej Łąki 2 · 21.07.2025 13 113 106 m² · 768 m Budynek 1 000 000 zł 26.06.2025 795 m Budynek 1 000 000 zł Stara Iwiczna, ul. Słoneczna · 26.06.2025 9 524 105 m² · 795 m Budynek 1 300 000 zł 25.06.2025 599 m Budynek 1 300 000 zł Łoziska, ul. UL.KONIKA POLNEGO 18 · 25.06.2025 13 830 94 m² · 599 m Budynek 1 400 000 zł Stara Iwiczna, ul. Urocza · 29.05.2025 8 434 166 m² · 724 m Budynek 1 300 000 zł Łoziska · 07.05.2025 9 630 135 m² · 668 m Budynek 1 269 000 zł Stara Iwiczna, ul. Urocza · 08.04.2025 8 633 147 m² · 878 m Budynek 1 380 000 zł Łoziska · 04.04.2025 10 222 135 m² · 665 m Budynek 4 546 528 zł Łoziska · 14.03.2025 34 706 131 m² · 668 m Budynek 2 150 000 zł BOBROWIEC · 02.12.2024 10 488 205 m² · 963 m Budynek 970 000 zł STARA IWICZNA, ul. SŁONECZNA · 27.11.2024 10 104 96 m² · 724 m Budynek 1 450 000 zł BOBROWIEC, ul. GŁÓWNA 106 · 28.10.2024 12 609 115 m² · 865 m Budynek 1 000 zł Stara Iwiczna, ul. SŁONECZNA · 16.10.2024 16 62 m² · 883 m Budynek 1 180 000 zł BOBROWIEC · 19.09.2024 10 727 110 m² · 975 m Budynek 930 000 zł Łoziska, ul. RUSAŁKI 6A · 03.06.2024 8 942 104 m² · 329 m Budynek 850 000 zł Łoziska, ul. JUTRZENKI 1A · 22.05.2024 9 214 92 m² · 664 m Budynek 880 000 zł Łoziska, ul. JUTRZENKI 1 · 22.05.2024 9 539 92 m² · 671 m Budynek 1 400 000 zł ŁOZISKA, ul. UL.KONIKA POLNEGO 6 · 26.03.2024 13 462 104 m² · 583 m Budynek 990 000 zł STARA IWICZNA, ul. SŁONECZNA · 23.02.2024 9 429 105 m² · 795 m Budynek 990 000 zł Łoziska, ul. RUSAŁKI 6 · 15.02.2024 9 519 104 m² · 329 m Budynek 568 800 zł Stara Iwiczna, ul. SŁONECZNA · 12.01.2024 9 452 60 m² · 860 m Budynek 1 430 000 zł STARA IWICZNA, ul. SŁONECZNA · 04.01.2024 8 218 174 m² · 964 m Budynek 70 000 zł Stara Iwiczna, ul. SŁONECZNA · 15.12.2023 2 414 29 m² · 724 m Budynek 477 200 zł Stara Iwiczna, ul. SŁONECZNA · 31.10.2023 7 930 60 m² · 726 m Budynek 491 530 zł Stara Iwiczna, ul. SŁONECZNA · 12.10.2023 8 168 60 m² · 746 m Budynek 553 950 zł STARA IWICZNA, ul. SŁONECZNA · 07.08.2023 9 205 60 m² · 840 m Budynek 100 000 zł JAZGARZEWSZCZYZNA, ul. KRZYWA 24a · 05.05.2023 1 639 61 m² · 582 m Budynek 310 000 zł STARA IWICZNA, ul. SŁONECZNA · 04.04.2023 3 735 83 m² · 724 m Budynek 1 519 000 zł ŁOZISKA, ul. UL.KONIKA POLNEGO 25 · 01.12.2022 12 451 122 m² · 698 m Budynek 824 000 zł Łoziska · 04.11.2022 8 583 96 m² · 868 m Budynek 1 030 000 zł STARA IWICZNA, ul. SŁONECZNA · 28.10.2022 7 574 136 m² · 724 m Budynek 274 300 zł STARA IWICZNA, ul. SŁONECZNA · 25.10.2022 705 389 m² · 726 m Budynek 970 000 zł ŁOZISKA · 07.07.2022 6 554 148 m² · 329 m Budynek 969 500 zł ŁOZISKA · 07.07.2022 6 551 148 m² · 397 m Budynek 1 015 000 zł PIASECZNO, ul. ORĘŻNA · 10.06.2022 12 378 82 m² · 938 m Budynek 863 000 zł Łoziska · 08.06.2022 8 990 96 m² · 899 m Budynek 1 640 000 zł KOLONIA LESZNOWOLA, ul. POSTĘPU · 06.04.2022 5 795 283 m² · 827 m Budynek 12 404 550 zł KOLONIA LESZNOWOLA, ul. SŁONECZNA · 06.04.2022 9 892 1 254 m² · 864 m Budynek 1 030 000 zł ŁOZISKA · 11.03.2022 15 846 65 m² · 665 m Budynek 980 000 zł Łoziska, ul. MAŁEJ ŁĄKI · 30.11.2021 7 050 139 m² · 668 m Budynek 1 000 000 zł ŁOZISKA · 19.11.2021 7 194 139 m² · 665 m Budynek 3 750 000 zł KOLONIA LESZNOWOLA, ul. SŁONECZNA · 21.07.2021 16 741 224 m² · 864 m Budynek 920 000 zł ŁOZISKA · 12.07.2021 7 077 130 m² · 668 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Czterech Wiatrów Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Lesznowola Jednostka ewidencyjna Lesznowola - gmina wiejska, Łoziska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łoziska, Łoziska Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 250 000 zł
Powierzchnia
94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 250 000 zł 13 298 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0,7% mediana: 13 201 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 296 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 201 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
−7,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Czterech Wiatrów 94 m² · 2026-02 · 0 m 1 250 000 zł 13 298 zł/m² ul. Czterech Wiatrów 94 m² · 2026-03 · 9 m 1 250 000 zł 13 298 zł/m² ul. RUSAŁKI 284 m² · 2026-05 · 314 m 2 340 000 zł 8 239 zł/m² ul. UL.KONIKA POLNEGO 94 m² · 2025-06 · 599 m 1 300 000 zł 13 830 zł/m² ul. Fabryczna 135 m² · 2025-04 · 665 m 1 379 000 zł 10 215 zł/m² ul. Fabryczna 131 m² · 2025-03 · 668 m 4 546 528 zł 34 706 zł/m² ul. Fabryczna 135 m² · 2025-05 · 668 m 1 299 000 zł 9 622 zł/m² ul. Urocza 42 m² · 2025-05 · 724 m 1 400 000 zł 33 333 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lesznowola

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 013 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
13 201 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
24,1%
Mieszkań w sprzedaży
4 183 od 25 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

45,6dB
D8 - Bobrowiec, ul. Bobrów 4
D_14_000712_011 · 1 161 m · 19.11.2024 Raczej cicho
Dzień45,6 dB
Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
45,6 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,0dB
D4 - Wilcza Góra, ul. Przyleśna 31A
D_14_000712_007 · 1 531 m · 19.11.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,0 dB Noc49,6 dB
Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,0 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,6 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,9dB
P3 ul. Orna 15
D_14_000692_036 · 1 810 m · 26.09.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień55,9 dB Noc49,7 dB
Pełne dane pomiaru

Nowa Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,9 dB
Data / okres
25.09.2023 – 26.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,7 dB
Data / okres
25.09.2023 – 26.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,0dB
P1 - Wilcza Góra, Polna 19E
D_14_000712_004 · 1 916 m · 29.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,0 dB Wieczór56,3 dB Noc52,3 dB
Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,0 dB
Data / okres
27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
56,3 dB
Data / okres
27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,3 dB
Data / okres
27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lesznowola ?
41 459 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lesznowola ?
29,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lesznowola ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?
3,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?
9 287,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?
9,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lesznowola ?
10 692,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lesznowola ?
39 909 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lesznowola ?
37 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,7%.
  • Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości