Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.11.2024 Waltorni 59, Dawidy Bankowe

Cena brutto

2 000 000 zł

133

zł / m²

1 500 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Dawidy Bankowe, ul. Waltorni 59, obejmującą działkę o powierzchni 1 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 000 000 zł (tj. 133 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 133 zł

Powierzchnia 1 500 m²

Powierzchnia gruntu 1 500 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Waltorni 59, Dawidy Bankowe

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Waltorni 59, Dawidy Bankowe

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142106_2.0002.58/140 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

58/140

Powierzchnia ewidencyjna

1 500 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

2 000 000 zł

Cena / m²

133 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Dawidy Bankowe, ul. Waltorni 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0002.58/140Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

400 zł/m² 2021 22 transakcje

530 zł/m² 2022 14 transakcji

510 zł/m² 2023 17 transakcji

678 zł/m² 2024 16 transakcji

708 zł/m² 2025 21 transakcji

729 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Waltorni 59, Dawidy Bankowe Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dawidy Bankowe)

Sprzedane działki w pobliżu – Dawidy Bankowe, ul. Waltorni 59

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Dawidy Bankowe?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 500 m² została zawarta za kwotę 2 000 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Waltorni Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska, Dawidy Bankowe Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dawidy Bankowe, Dawidy Bankowe Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 000 000 zł

Powierzchnia

1 500 m²

Cena za metr kwadratowy

133 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 000 000 zł 133 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −80,8% mediana: 692 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 607–665

4 665–723

1 723–781

2 781–839

1 839–897

0 897–955

0 955–1 014

1 1 014–1 072

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 139 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 200 m ?
Cena o 80,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 168 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

692 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Waltorni 1 500 m² · 2024-11 · 0 m ul. Harfowa 1 000 m² · 2026-01 · 195 m Dawidy Bankowe 980 m² · 2025-11 · 278 m Dawidy Bankowe 980 m² · 2025-11 · 302 m Dawidy Bankowe 984 m² · 2025-11 · 325 m ul. Szlachecka 984 m² · 2025-06 · 334 m ul. Waltorni 1 000 m² · 2026-01 · 338 m ul. Szlachecka 980 m² · 2024-11 · 348 m ul. Szlachecka 1 245 m² · 2024-11 · 362 m ul. Tęczowa 1 000 m² · 2025-01 · 398 m ul. Długa 50 173 m² · 2025-09 · 465 m Dawidy Bankowe 1 411 m² · 2025-04 · 499 m ul. Tulipanowy Zakątek 1 020 m² · 2025-11 · 538 m Dawidy Bankowe 998 m² · 2025-07 · 539 m Dawidy Bankowe 1 197 m² · 2025-10 · 575 m Dawidy Bankowe 995 m² · 2025-05 · 576 m Dawidy Bankowe 1 000 m² · 2025-01 · 622 m ul. Szlachecka 534 m² · 2025-11 · 627 m Dawidy Bankowe 1 003 m² · 2025-05 · 628 m ul. Miętowa 1 093 m² · 2025-04 · 635 m Dawidy Bankowe 1 000 m² · 2024-12 · 651 m Dawidy Bankowe 999 m² · 2025-02 · 692 m Dawidy Bankowe 1 149 m² · 2024-12 · 710 m ul. Miklaszewskiego J. 1 523 m² · 2024-11 · 737 m ul. Warszawska 975 m² · 2024-12 · 765 m ul. Zachodu Słońca 1 000 m² · 2024-11 · 767 m Dawidy Bankowe 1 000 m² · 2025-01 · 785 m ul. Oleńki 7 885 m² · 2024-09 · 824 m ul. Miklaszewskiego J. 1 250 m² · 2026-01 · 851 m ul. Miklaszewskiego J. 2 001 m² · 2025-07 · 894 m ul. Starzyńskiego S. 1 889 m² · 2025-05 · 909 m Dawidy Bankowe 1 060 m² · 2025-11 · 1049 m Falenty Nowe 598 m² · 2025-03 · 1057 m Dawidy Bankowe 979 m² · 2025-05 · 1076 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2024-12 · 1282 m Dawidy Zwykłe 15 791 m² · 2025-02 · 1304 m ul. Migdałowa 1 000 m² · 2025-07 · 1332 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2024-09 · 1340 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2025-10 · 1345 m Dawidy Zwykłe 4 990 m² · 2025-02 · 1354 m ul. Grudzi 4 157 m² · 2025-03 · 1409 m Dawidy Zwykłe 394 m² · 2025-09 · 1448 m Podolszyn Nowy 1 698 m² · 2025-07 · 1483 m ul. Cynamonowa 1 000 m² · 2025-06 · 1491 m Podolszyn Nowy 1 300 m² · 2025-10 · 1502 m ul. Długa 1 044 m² · 2024-09 · 1518 m ul. Jaworowska 1 000 m² · 2025-11 · 1533 m Podolszyn Nowy 1 000 m² · 2025-11 · 1535 m Jaworowa 1 000 m² · 2025-10 · 1574 m Łady 1 000 m² · 2025-12 · 1579 m ul. Jaworowska 1 431 m² · 2025-03 · 1587 m Łady 500 m² · 2025-12 · 1591 m Dawidy 3 884 m² · 2025-10 · 1594 m Łady 1 000 m² · 2025-02 · 1614 m Falenty Nowe 1 156 m² · 2025-01 · 1615 m Jaworowa 1 000 m² · 2025-01 · 1620 m ul. Za Olszyną 1 301 m² · 2025-12 · 1622 m Dawidy 1 332 m² · 2025-11 · 1629 m Podolszyn Nowy 1 242 m² · 2025-12 · 1638 m ul. Długa 1 032 m² · 2026-01 · 1657 m Jaworowa 1 067 m² · 2024-09 · 1678 m ul. Złota 1 000 m² · 2026-01 · 1679 m Jaworowa 1 200 m² · 2025-07 · 1759 m Falenty Nowe 1 030 m² · 2025-05 · 1884 m Ludwinów 12 242 m² · 2026-03 · 1908 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 736 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

399 od 26 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?

24 891 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?

26,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?

10 334,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?

19 307 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?

18 351 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 168 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.