Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 855 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.02.2025 Kraszewskiego 26 lok. 4, Pruszków

Cena brutto

855 000 zł

8 763

zł / m² lokalu

97,57 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Kraszewskiego 26 lok. 4, obejmującą lokal o powierzchni 98 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 855 000 zł (tj. 8 763 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4, powierzchnia przynależna: 9 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 8 763 zł

Powierzchnia 98 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kraszewskiego 26 lok. 4, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kraszewskiego 26 lok. 4, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0023.63.1_BUD.4_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

98 m²

Powierzchnia przynależna

9 m²

Cena brutto

855 000 zł

Cena / m²

8 763 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Kraszewskiego 26 lok. 4

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0023.63Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 388 zł/m² 2021 24 transakcje

10 556 zł/m² 2022 47 transakcji

9 597 zł/m² 2023 37 transakcji

11 008 zł/m² 2024 31 transakcji

11 253 zł/m² 2025 22 transakcje

10 687 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kraszewskiego 26 lok. 4, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 23)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Kraszewskiego 26 lok. 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 98 m² została zawarta za kwotę 855 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kraszewskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 23, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

855 000 zł

Powierzchnia

97,57 m²

Cena za metr kwadratowy

8 763 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 855 000 zł 8 763 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −15,8% mediana: 10 404 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 619–8 343

Ta nieruchomość 1 8 343–9 066

3 9 066–9 790

7 9 790–10 513

4 10 513–11 236

3 11 236–11 960

2 11 960–12 683

3 12 683–13 407

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 149 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 272 m ?
Cena o 15,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 404 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kraszewskiego 97,6 m² · 2025-02 · 0 m ul. Kopernika Mikołaja 47 m² · 2026-01 · 74 m ul. Kopernika M. 30 m² · 2025-03 · 85 m ul. Kopernika M. 30 m² · 2025-03 · 95 m ul. Kopernika M. 38 m² · 2024-12 · 95 m ul. Kopernika Mikołaja 30 m² · 2024-12 · 113 m ul. Hubala 46,2 m² · 2025-12 · 139 m ul. Hubala 89,9 m² · 2025-01 · 139 m ul. Kopernika Mikołaja 47 m² · 2025-10 · 147 m ul. Kopernika M. 38 m² · 2025-09 · 147 m ul. Kraszewskiego 43,1 m² · 2025-09 · 151 m ul. Kopernika M. 38 m² · 2025-10 · 154 m ul. Kopernika Mikołaja 55 m² · 2026-01 · 182 m ul. Kopernika Mikołaja 55 m² · 2026-03 · 182 m ul. Kraszewskiego 59 m² · 2024-12 · 183 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2025-07 · 186 m ul. Kościelna 35,7 m² · 2024-10 · 193 m ul. Kościelna 43,4 m² · 2026-04 · 195 m ul. Aleja Armii Krajowej 54,7 m² · 2025-01 · 200 m ul. Kraszewskiego 54,6 m² · 2026-03 · 215 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2026-02 · 217 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2024-09 · 217 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2025-04 · 217 m ul. Aleja Armii Krajowej 48,1 m² · 2024-11 · 218 m ul. Kraszewskiego 34 m² · 2025-08 · 227 m ul. Aleja Armii Krajowej 29 m² · 2025-08 · 255 m ul. Aleja Armii Krajowej 36 m² · 2025-09 · 255 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2024-11 · 255 m ul. Aleja Armii Krajowej 66,8 m² · 2024-10 · 263 m ul. Kraszewskiego 72,9 m² · 2025-11 · 286 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 287 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 287 m ul. Komorowska 43,4 m² · 2025-12 · 296 m ul. Komorowska 45,4 m² · 2025-04 · 296 m ul. Komorowska 45,4 m² · 2026-01 · 296 m ul. Lipowa 48 m² · 2024-12 · 298 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2026-04 · 302 m ul. Aleja Armii Krajowej 52,2 m² · 2025-06 · 305 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 311 m ul. Lipowa 34,4 m² · 2025-02 · 318 m ul. Lipowa 45,7 m² · 2026-03 · 318 m ul. Kraszewskiego 35 m² · 2026-06 · 324 m ul. Lipowa 38 m² · 2025-03 · 333 m ul. Lipowa 30 m² · 2026-05 · 337 m ul. Sprawiedliwości 42,5 m² · 2025-07 · 339 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 341 m ul. Niecała 50,6 m² · 2026-05 · 368 m ul. Niecała 48,2 m² · 2026-04 · 368 m ul. Niecała 31,2 m² · 2026-04 · 368 m ul. Niecała 48,2 m² · 2026-04 · 368 m ul. Niecała 47,8 m² · 2025-04 · 368 m ul. Niecała 47,6 m² · 2025-05 · 368 m ul. Niecała 50,7 m² · 2024-09 · 368 m ul. Sprawiedliwości 76,6 m² · 2025-04 · 376 m ul. Sprawiedliwości 83,3 m² · 2025-03 · 376 m ul. Sprawiedliwości 73,9 m² · 2026-02 · 376 m ul. Komorowska 34,8 m² · 2025-10 · 376 m ul. Komorowska 45,1 m² · 2024-09 · 376 m ul. Komorowska 58,9 m² · 2024-11 · 376 m ul. Komorowska 45,5 m² · 2025-02 · 376 m ul. Konotopska 50,2 m² · 2024-10 · 376 m ul. Sprawiedliwości 40,5 m² · 2025-04 · 377 m ul. Kościuszki 46 m² · 2024-12 · 382 m ul. Zakątna 26,7 m² · 2025-12 · 382 m ul. Zakątna 34,3 m² · 2026-01 · 382 m ul. Zakątna 38,3 m² · 2024-11 · 382 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2026-02 · 393 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-04 · 393 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-08 · 393 m ul. Książąt Mazowieckich 17 m² · 2025-01 · 417 m ul. Komorowska 59,3 m² · 2025-03 · 424 m ul. Pawia 38,5 m² · 2024-11 · 438 m ul. Pawia 95,9 m² · 2026-02 · 438 m ul. Pawia 39,9 m² · 2025-03 · 438 m ul. Prusa 46,6 m² · 2026-05 · 450 m ul. Prusa 38,8 m² · 2026-06 · 450 m ul. Prusa 76 m² · 2025-03 · 450 m ul. Prusa 47,8 m² · 2025-02 · 450 m ul. Prusa 46,1 m² · 2026-03 · 450 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 462 m ul. Prusa 79,3 m² · 2025-01 · 470 m ul. Prusa 44,1 m² · 2026-04 · 475 m ul. Prusa 52,5 m² · 2025-03 · 476 m ul. Prusa 59 m² · 2025-05 · 476 m ul. Prusa 67,6 m² · 2026-06 · 476 m ul. Prusa 59,2 m² · 2026-05 · 476 m ul. Anielin 80,1 m² · 2026-05 · 477 m ul. Ceramiczna 67,1 m² · 2025-02 · 483 m ul. Niecała 54,9 m² · 2025-12 · 487 m ul. Al. Wojska Polskiego 47 m² · 2024-12 · 489 m ul. Al. Wojska Polskiego 38 m² · 2025-07 · 506 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 511 m ul. Al. Wojska Polskiego 37 m² · 2026-05 · 513 m ul. Drzymały 19,5 m² · 2024-12 · 515 m ul. Anielin 52,7 m² · 2024-12 · 516 m ul. Anielin 52,7 m² · 2025-03 · 516 m ul. Anielin 72,7 m² · 2026-01 · 516 m ul. Anielin 45,7 m² · 2025-11 · 516 m ul. Prusa 31,4 m² · 2025-03 · 520 m ul. Prusa 31,6 m² · 2025-08 · 520 m ul. Prusa 72,6 m² · 2024-11 · 520 m ul. Prusa 55,1 m² · 2026-02 · 520 m ul. Prusa 72,9 m² · 2024-09 · 520 m ul. Kościuszki 45,1 m² · 2024-12 · 525 m ul. Drzymały 55,2 m² · 2025-03 · 525 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 530 m ul. Aleja Niepodległości 38 m² · 2026-02 · 532 m ul. Drzymały 17,1 m² · 2025-03 · 545 m ul. Drzymały 17,7 m² · 2026-01 · 545 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 548 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 548 m ul. Radnych 59 m² · 2024-12 · 558 m ul. Radnych 84,3 m² · 2025-05 · 558 m ul. Radnych 146,5 m² · 2025-04 · 558 m ul. Radnych 37,5 m² · 2025-04 · 558 m ul. Radnych 38,9 m² · 2025-11 · 558 m ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 559 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 559 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,2%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.