Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 572 122 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

23.12.2024 Waryńskiego L. 2 lok. 120, Pruszków

Cena brutto

572 122 zł

10 449

zł / m² lokalu

52,17 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Waryńskiego L. 2 lok. 120, obejmującą lokal o powierzchni 52 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 545 122 zł (tj. 10 449 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 10 449 zł

Powierzchnia 52 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 23.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Waryńskiego L. 2 lok. 120, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Waryńskiego L. 2 lok. 120, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0016.215.34_BUD.120_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

120_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Cena brutto

545 122 zł

Cena / m²

10 449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Waryńskiego L. 2 lok. 120

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0022.135/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 263 zł/m² 2021 19 transakcji

9 050 zł/m² 2022 26 transakcji

7 779 zł/m² 2023 72 transakcje

10 913 zł/m² 2024 37 transakcji

11 137 zł/m² 2025 25 transakcji

11 996 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Waryńskiego L. 2 lok. 120, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Waryńskiego L. 2 lok. 120

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 52 m² została zawarta za kwotę 572 122 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Waryńskiego L. Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

572 122 zł

Powierzchnia

52,17 m²

Cena za metr kwadratowy

10 449 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 572 122 zł 10 449 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −14,2% mediana: 12 176 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 9 882–10 663

0 10 663–11 443

5 11 443–12 223

3 12 223–13 003

1 13 003–13 783

1 13 783–14 564

1 14 564–15 344

2 15 344–16 124

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 214 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?
Cena o 14,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 49 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 176 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 0 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 0 m ul. Kosynierów 55 m² · 2024-11 · 125 m ul. Ks. Józefa 50,1 m² · 2026-04 · 135 m ul. Książąt Mazowieckich 17 m² · 2025-01 · 172 m ul. Ks. Józefa 39,1 m² · 2025-09 · 184 m ul. Ks. Józefa 27,2 m² · 2024-11 · 184 m ul. Ks. Józefa 35,6 m² · 2025-05 · 184 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 184 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 184 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2024-10 · 184 m ul. Pasażerska 37,5 m² · 2025-05 · 185 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2026-02 · 229 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-04 · 229 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-08 · 229 m ul. Lipowa 34,4 m² · 2025-02 · 249 m ul. Lipowa 45,7 m² · 2026-03 · 249 m ul. Marii 90,1 m² · 2025-01 · 255 m ul. Marii 66,1 m² · 2026-05 · 255 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2026-04 · 259 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 272 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 272 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 273 m ul. Lipowa 42,9 m² · 2025-03 · 276 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-05 · 276 m ul. Lipowa 38 m² · 2025-03 · 280 m ul. Lipowa 44,5 m² · 2024-11 · 294 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 296 m ul. Aleja Armii Krajowej 66,8 m² · 2024-10 · 298 m ul. Kraszewskiego 72,9 m² · 2025-11 · 317 m ul. Aleja Armii Krajowej 29 m² · 2025-08 · 319 m ul. Aleja Armii Krajowej 36 m² · 2025-09 · 319 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2024-11 · 319 m ul. Marii 35,3 m² · 2026-03 · 321 m ul. Marii 94,1 m² · 2024-12 · 321 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 327 m ul. Aleja Armii Krajowej 48,1 m² · 2024-11 · 342 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 345 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 345 m ul. Kraszewskiego 54,6 m² · 2026-03 · 353 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 358 m ul. Kraszewskiego 35 m² · 2026-06 · 361 m ul. Kraszewskiego 59 m² · 2024-12 · 379 m ul. Kościelna 43,4 m² · 2026-04 · 383 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 383 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 398 m ul. Aleja Armii Krajowej 88,9 m² · 2025-11 · 399 m ul. Aleja Armii Krajowej 103,7 m² · 2025-10 · 399 m ul. Marii 34,2 m² · 2026-04 · 403 m ul. Marii 96,8 m² · 2025-12 · 406 m ul. Lipowa 41,5 m² · 2025-12 · 409 m ul. Lipowa 82,6 m² · 2026-02 · 409 m ul. Kraszewskiego 34 m² · 2025-08 · 409 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 421 m ul. Lipowa 72 m² · 2025-12 · 422 m ul. Lipowa 88,5 m² · 2026-06 · 422 m ul. Hubala 46,2 m² · 2025-12 · 426 m ul. Hubala 89,9 m² · 2025-01 · 426 m ul. Lipowa 62,4 m² · 2024-12 · 453 m ul. Lipowa 57,2 m² · 2026-04 · 453 m ul. Lipowa 86,7 m² · 2024-11 · 453 m ul. Lipowa 40,8 m² · 2025-01 · 453 m ul. Ceramiczna 67,1 m² · 2025-02 · 453 m ul. Lipowa 71,8 m² · 2025-08 · 464 m ul. Aleja Armii Krajowej 54,7 m² · 2025-01 · 474 m ul. Marii 116 m² · 2026-06 · 475 m ul. Lipowa 30 m² · 2026-05 · 484 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,0%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.