Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 830 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.11.2025 Kraszewskiego 7 lok. 12, Pruszków

Cena brutto

830 000 zł

11 379

zł / m² lokalu

72,94 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Kraszewskiego 7 lok. 12, obejmującą lokal o powierzchni 73 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 830 000 zł (tj. 11 379 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 11 379 zł

Powierzchnia 73 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kraszewskiego 7 lok. 12, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kraszewskiego 7 lok. 12, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0023.151.1_BUD.12_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

73 m²

Cena brutto

830 000 zł

Cena / m²

11 379 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Kraszewskiego 7 lok. 12

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0023.151Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 263 zł/m² 2021 11 transakcji

8 395 zł/m² 2022 22 transakcje

8 906 zł/m² 2023 128 transakcji

10 410 zł/m² 2024 22 transakcje

10 000 zł/m² 2025 16 transakcji

11 185 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kraszewskiego 7 lok. 12, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 23)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Kraszewskiego 7 lok. 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 73 m² została zawarta za kwotę 830 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kraszewskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 23, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

830 000 zł

Powierzchnia

72,94 m²

Cena za metr kwadratowy

11 379 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 830 000 zł 11 379 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4,3% mediana: 10 911 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–35 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 9 139–9 708

6 9 708–10 277

1 10 277–10 846

Ta nieruchomość 6 10 846–11 415

4 11 415–11 984

1 11 984–12 553

2 12 553–13 122

2 13 122–13 691

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 217 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 145 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 911 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kraszewskiego 72,9 m² · 2025-11 · 0 m ul. Lipowa 38 m² · 2025-03 · 47 m ul. Lipowa 34,4 m² · 2025-02 · 84 m ul. Lipowa 45,7 m² · 2026-03 · 84 m ul. Kraszewskiego 54,6 m² · 2026-03 · 84 m ul. Kraszewskiego 35 m² · 2026-06 · 85 m ul. Kraszewskiego 34 m² · 2025-08 · 92 m ul. Aleja Armii Krajowej 66,8 m² · 2024-10 · 95 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2026-02 · 109 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-04 · 109 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-08 · 109 m ul. Kraszewskiego 59 m² · 2024-12 · 120 m ul. Aleja Armii Krajowej 48,1 m² · 2024-11 · 134 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2026-04 · 140 m ul. Książąt Mazowieckich 17 m² · 2025-01 · 149 m ul. Aleja Armii Krajowej 29 m² · 2025-08 · 178 m ul. Aleja Armii Krajowej 36 m² · 2025-09 · 178 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2024-11 · 178 m ul. Hubala 46,2 m² · 2025-12 · 197 m ul. Hubala 89,9 m² · 2025-01 · 197 m ul. Kościelna 43,4 m² · 2026-04 · 199 m ul. Lipowa 48 m² · 2024-12 · 199 m ul. Lipowa 30 m² · 2026-05 · 199 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2026-02 · 220 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2024-09 · 220 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2025-04 · 220 m ul. Kopernika Mikołaja 55 m² · 2026-01 · 242 m ul. Kopernika Mikołaja 55 m² · 2026-03 · 242 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 260 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 260 m ul. Kopernika M. 30 m² · 2025-03 · 262 m ul. Kopernika M. 38 m² · 2024-12 · 262 m ul. Kopernika M. 38 m² · 2025-10 · 269 m ul. Pasażerska 37,5 m² · 2025-05 · 280 m ul. Kraszewskiego 97,6 m² · 2025-02 · 286 m ul. Pawia 38,5 m² · 2024-11 · 287 m ul. Pawia 95,9 m² · 2026-02 · 287 m ul. Pawia 39,9 m² · 2025-03 · 287 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 296 m ul. Kopernika Mikołaja 47 m² · 2026-01 · 309 m ul. Aleja Armii Krajowej 54,7 m² · 2025-01 · 315 m ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 317 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 317 m ul. Ks. Józefa 50,1 m² · 2026-04 · 350 m ul. Kopernika M. 30 m² · 2025-03 · 351 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 353 m ul. Kościelna 35,7 m² · 2024-10 · 369 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 380 m ul. Kosynierów 55 m² · 2024-11 · 384 m ul. Kopernika Mikołaja 30 m² · 2024-12 · 390 m ul. Ks. Józefa 39,1 m² · 2025-09 · 404 m ul. Ks. Józefa 27,2 m² · 2024-11 · 404 m ul. Ks. Józefa 35,6 m² · 2025-05 · 404 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 404 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 404 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2024-10 · 404 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 406 m ul. Kopernika Mikołaja 47 m² · 2025-10 · 430 m ul. Kopernika M. 38 m² · 2025-09 · 430 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 433 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 433 m ul. Kraszewskiego 43,1 m² · 2025-09 · 434 m ul. Komorowska 43,4 m² · 2025-12 · 444 m ul. Komorowska 45,4 m² · 2025-04 · 444 m ul. Komorowska 45,4 m² · 2026-01 · 444 m ul. Zakątna 26,7 m² · 2025-12 · 448 m ul. Zakątna 34,3 m² · 2026-01 · 448 m ul. Zakątna 38,3 m² · 2024-11 · 448 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 450 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2025-07 · 470 m ul. Ceramiczna 67,1 m² · 2025-02 · 489 m ul. Aleja Armii Krajowej 52,2 m² · 2025-06 · 510 m ul. Komorowska 34,8 m² · 2025-10 · 522 m ul. Komorowska 45,1 m² · 2024-09 · 522 m ul. Komorowska 58,9 m² · 2024-11 · 522 m ul. Komorowska 45,5 m² · 2025-02 · 522 m ul. Konotopska 50,2 m² · 2024-10 · 522 m ul. Komorowska 59,3 m² · 2025-03 · 544 m ul. Lipowa 44,5 m² · 2024-11 · 553 m ul. Marii 90,1 m² · 2025-01 · 560 m ul. Marii 66,1 m² · 2026-05 · 561 m ul. Lipowa 42,9 m² · 2025-03 · 562 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-05 · 562 m ul. Prusa 79,3 m² · 2025-01 · 567 m ul. Aleja Armii Krajowej 88,9 m² · 2025-11 · 567 m ul. Aleja Armii Krajowej 103,7 m² · 2025-10 · 567 m ul. Sprawiedliwości 42,5 m² · 2025-07 · 594 m ul. Prusa 44,1 m² · 2026-04 · 594 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 597 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 610 m ul. Sprawiedliwości 40,5 m² · 2025-04 · 621 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,1%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.