Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 715 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.11.2024 Kosynierów 22 lok. 14, Pruszków

Cena brutto

715 000 zł

13 000

zł / m² lokalu

55 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Kosynierów 22 lok. 14, obejmującą lokal o powierzchni 55 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 715 000 zł (tj. 13 000 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 13 000 zł

Powierzchnia 55 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kosynierów 22 lok. 14, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kosynierów 22 lok. 14, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0024.87.1_BUD.14_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

715 000 zł

Cena / m²

13 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Kosynierów 22 lok. 14

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0024.668/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 663 zł/m² 2021 38 transakcji

9 079 zł/m² 2022 33 transakcje

7 924 zł/m² 2023 55 transakcji

10 634 zł/m² 2024 37 transakcji

11 137 zł/m² 2025 27 transakcji

12 468 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kosynierów 22 lok. 14, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Kosynierów 22 lok. 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 55 m² została zawarta za kwotę 715 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kosynierów Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

715 000 zł

Powierzchnia

55 m²

Cena za metr kwadratowy

13 000 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 715 000 zł 13 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,9% mediana: 12 758 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 9 982–10 762

0 10 762–11 542

3 11 542–12 322

Ta nieruchomość 4 12 322–13 102

0 13 102–13 882

1 13 882–14 662

0 14 662–15 442

2 15 442–16 222

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 223 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 70 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 758 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kosynierów 55 m² · 2024-11 · 0 m ul. Ks. Józefa 50,1 m² · 2026-04 · 48 m ul. Ks. Józefa 39,1 m² · 2025-09 · 65 m ul. Ks. Józefa 27,2 m² · 2024-11 · 65 m ul. Ks. Józefa 35,6 m² · 2025-05 · 65 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 65 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 65 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2024-10 · 65 m ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 125 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 125 m ul. Pasażerska 37,5 m² · 2025-05 · 146 m ul. Książąt Mazowieckich 17 m² · 2025-01 · 237 m ul. Aleja Armii Krajowej 88,9 m² · 2025-11 · 276 m ul. Aleja Armii Krajowej 103,7 m² · 2025-10 · 276 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2026-02 · 278 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-04 · 278 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-08 · 278 m ul. Marii 66,1 m² · 2026-05 · 282 m ul. Marii 90,1 m² · 2025-01 · 284 m ul. Lipowa 42,9 m² · 2025-03 · 330 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-05 · 330 m ul. Lipowa 34,4 m² · 2025-02 · 334 m ul. Lipowa 45,7 m² · 2026-03 · 334 m ul. Lipowa 38 m² · 2025-03 · 339 m ul. Marii 35,3 m² · 2026-03 · 351 m ul. Marii 94,1 m² · 2024-12 · 351 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2026-04 · 362 m ul. Lipowa 44,5 m² · 2024-11 · 368 m ul. Kraszewskiego 72,9 m² · 2025-11 · 384 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 387 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 387 m ul. Aleja Armii Krajowej 66,8 m² · 2024-10 · 390 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 393 m ul. Kraszewskiego 35 m² · 2026-06 · 404 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 419 m ul. Aleja Armii Krajowej 29 m² · 2025-08 · 428 m ul. Aleja Armii Krajowej 36 m² · 2025-09 · 428 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2024-11 · 428 m ul. Marii 34,2 m² · 2026-04 · 433 m ul. Marii 96,8 m² · 2025-12 · 437 m ul. Kraszewskiego 54,6 m² · 2026-03 · 439 m ul. Aleja Armii Krajowej 48,1 m² · 2024-11 · 441 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 445 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 464 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 464 m ul. Kraszewskiego 59 m² · 2024-12 · 469 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 473 m ul. Kraszewskiego 34 m² · 2025-08 · 473 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 479 m ul. Lipowa 41,5 m² · 2025-12 · 485 m ul. Lipowa 82,6 m² · 2026-02 · 485 m ul. Kościelna 43,4 m² · 2026-04 · 490 m ul. Marii 116 m² · 2026-06 · 505 m ul. Lipowa 72 m² · 2025-12 · 508 m ul. Lipowa 88,5 m² · 2026-06 · 508 m ul. Lipowa 30 m² · 2026-05 · 515 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 518 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 522 m ul. Hubala 46,2 m² · 2025-12 · 527 m ul. Hubala 89,9 m² · 2025-01 · 527 m ul. Lipowa 48 m² · 2024-12 · 540 m ul. Pawia 38,5 m² · 2024-11 · 543 m ul. Pawia 95,9 m² · 2026-02 · 543 m ul. Pawia 39,9 m² · 2025-03 · 543 m ul. Lipowa 62,4 m² · 2024-12 · 546 m ul. Lipowa 57,2 m² · 2026-04 · 546 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

PPH06 - Pruszków, ul. B. Prusa 74/22

D_14_000502_003 · 938 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,2dB

PPH02 - Komorów

D_14_000498_003 · 1 584 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień60,2 dB Noc53,5 dB

Pełne dane pomiaru

Komorów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,5 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 938 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Kosynierów 22 lok. 14

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski