Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 710 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2024 Walendów

Cena brutto

710 000 zł

472

zł / m²

1 505 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Walendów, obejmującą działkę o powierzchni 1 505 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 710 000 zł (tj. 472 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 472 zł

Powierzchnia 1 505 m²

Powierzchnia gruntu 1 505 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Walendów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0016.139/80 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

139/80

Powierzchnia ewidencyjna

1 505 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

710 000 zł

Cena / m²

472 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Walendów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0016.139/80Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

270 zł/m² 2021 23 transakcje

421 zł/m² 2022 28 transakcji

360 zł/m² 2023 23 transakcje

404 zł/m² 2024 30 transakcji

410 zł/m² 2025 21 transakcji

2 519 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Walendów)

Sprzedane działki w pobliżu – Walendów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Walendów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 505 m² została zawarta za kwotę 710 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska, Walendów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Walendów, Walendów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

710 000 zł

Powierzchnia

1 505 m²

Cena za metr kwadratowy

472 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 710 000 zł 472 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −0,3% mediana: 473 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 344–469

Ta nieruchomość 4 469–595

0 595–720

0 720–846

2 846–972

0 972–1 097

2 1 097–1 223

3 1 223–1 348

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 196 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 732 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

473 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Walendów 1 505 m² · 2024-12 · 0 m Walendów 1 500 m² · 2025-04 · 108 m ul. Ogrody Walendów 1 507 m² · 2025-11 · 117 m Walendów 1 500 m² · 2025-01 · 166 m Walendów 1 477 m² · 2025-11 · 260 m ul. Widok 751 m² · 2025-12 · 320 m ul. Widok 758 m² · 2025-12 · 338 m ul. Widok 751 m² · 2025-12 · 340 m ul. Widok 751 m² · 2024-11 · 340 m ul. Widok 752 m² · 2024-11 · 343 m ul. Widok 801 m² · 2024-11 · 346 m ul. Widok 765 m² · 2024-11 · 362 m ul. Kameralna 810 m² · 2025-12 · 383 m ul. Widok 948 m² · 2025-12 · 391 m ul. Widok 950 m² · 2025-12 · 392 m ul. Kameralna 814 m² · 2025-12 · 407 m ul. Smyczkowa 1 743 m² · 2024-09 · 629 m ul. Smyczkowa 1 500 m² · 2024-12 · 677 m Kajetany 1 080 m² · 2025-01 · 735 m Walendów 750 m² · 2025-07 · 744 m Walendów 750 m² · 2025-07 · 750 m ul. Pąsowej Róży 1 025 m² · 2025-04 · 798 m ul. Pąsowej Róży 1 001 m² · 2024-11 · 824 m Kajetany 1 000 m² · 2025-04 · 859 m Kajetany 3 000 m² · 2025-06 · 866 m ul. Rolna 1 883 m² · 2025-02 · 878 m Kajetany 1 130 m² · 2025-12 · 896 m Kajetany 1 062 m² · 2024-11 · 912 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-02 · 929 m Kajetany 970 m² · 2024-09 · 943 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-02 · 954 m Kajetany 986 m² · 2024-10 · 977 m Kajetany 986 m² · 2024-09 · 977 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-01 · 980 m Kajetany 1 000 m² · 2025-05 · 995 m Kajetany 1 464 m² · 2026-01 · 1004 m Kajetany 1 677 m² · 2025-04 · 1006 m Kajetany 1 000 m² · 2025-01 · 1013 m ul. Słonecznej Polany 600 m² · 2025-01 · 1061 m ul. Słonecznej Polany 600 m² · 2025-11 · 1061 m Kajetany 660 m² · 2025-02 · 1075 m Szamoty 865 m² · 2025-10 · 1079 m Kajetany 340 m² · 2025-02 · 1082 m ul. Czerwonych Dębów 600 m² · 2025-03 · 1083 m Kajetany 516 m² · 2025-12 · 1087 m Walendów 1 000 m² · 2024-10 · 1095 m Kajetany 505 m² · 2026-01 · 1098 m ul. Słonecznej Polany 1 142 m² · 2025-08 · 1118 m ul. Saperska 900 m² · 2025-03 · 1142 m ul. Rolna 2 273 m² · 2025-01 · 1178 m ul. Rolna 1 255 m² · 2025-08 · 1197 m ul. Brzozowa 1 002 m² · 2025-09 · 1226 m ul. Brzozowa 976 m² · 2024-10 · 1235 m Kajetany 1 062 m² · 2025-04 · 1262 m Walendów 3 256 m² · 2026-01 · 1263 m Walendów 2 178 m² · 2026-01 · 1278 m ul. Brzozowa 861 m² · 2025-07 · 1336 m Kajetany 864 m² · 2025-03 · 1347 m ul. Brzozowa 1 158 m² · 2025-08 · 1377 m ul. Przepiórki 1 000 m² · 2025-01 · 1406 m Kajetany 604 m² · 2025-12 · 1443 m ul. Brzozowa 1 084 m² · 2024-10 · 1447 m Kajetany 676 m² · 2025-01 · 1451 m Kajetany 630 m² · 2025-10 · 1464 m Kajetany 2 758 m² · 2026-02 · 1516 m Walendów 1 000 m² · 2025-07 · 1536 m ul. Mokra 1 003 m² · 2025-03 · 1561 m ul. Daktylowa 1 009 m² · 2025-05 · 1565 m Nadarzyn 1 195 m² · 2025-12 · 1575 m ul. Pod Lasem 2 850 m² · 2025-10 · 1592 m ul. Pod Lasem 1 000 m² · 2025-05 · 1621 m Kajetany 10 000 m² · 2024-10 · 1660 m Kajetany 1 129 m² · 2025-01 · 1688 m Kajetany 39 426 m² · 2025-09 · 1689 m ul. Gwiaździsta 1 000 m² · 2025-09 · 1742 m Kajetany 1 200 m² · 2025-04 · 1780 m ul. Polanki 950 m² · 2025-08 · 1786 m Walendów 1 200 m² · 2024-12 · 1787 m Kajetany 7 350 m² · 2025-10 · 1800 m ul. Czarny Las 1 462 m² · 2024-09 · 1801 m Kajetany 1 134 m² · 2025-02 · 1808 m Kajetany 1 000 m² · 2025-05 · 1835 m Walendów 1 032 m² · 2024-11 · 1849 m ul. Polanki 950 m² · 2025-07 · 1890 m ul. Czarny Las 1 808 m² · 2025-08 · 1904 m ul. Łączności 1 470 m² · 2025-05 · 1929 m ul. Łączności 2 800 m² · 2025-05 · 1950 m ul. Komorowska 602 m² · 2024-10 · 1958 m ul. Łączności 2 400 m² · 2025-05 · 1967 m Łazy 1 787 m² · 2025-04 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 326 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

124 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,8%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 732 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.