Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 251 370 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.10.2025 Kajetany

Cena brutto

251 370 zł

397

zł / m²

630 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kajetany, obejmującą działkę o powierzchni 630 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 370 zł (tj. 397 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 397 zł

Powierzchnia 630 m²

Powierzchnia gruntu 630 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kajetany

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0003.128/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

128/17

Powierzchnia ewidencyjna

630 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

250 370 zł

Cena / m²

397 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Kajetany

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0003.128/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

305 zł/m² 2021 15 transakcji

344 zł/m² 2022 18 transakcji

370 zł/m² 2023 15 transakcji

392 zł/m² 2024 17 transakcji

413 zł/m² 2025 22 transakcje

411 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kajetany)

Sprzedane działki w pobliżu – Kajetany

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Kajetany?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 630 m² została zawarta za kwotę 251 370 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska, Kajetany Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kajetany, Kajetany Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

251 370 zł

Powierzchnia

630 m²

Cena za metr kwadratowy

397 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 251 370 zł 397 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,9% mediana: 405 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 356–366

0 366–376

0 376–387

0 387–397

Ta nieruchomość 2 397–407

0 407–417

0 417–427

2 427–437

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 221 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 167 m ?
Cena o 1,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

405 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+44,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kajetany 630 m² · 2025-10 · 0 m Kajetany 604 m² · 2025-12 · 24 m Kajetany 676 m² · 2025-01 · 27 m Kajetany 864 m² · 2025-03 · 123 m Kajetany 1 062 m² · 2025-04 · 221 m ul. Rolna 2 273 m² · 2025-01 · 301 m ul. Rolna 1 255 m² · 2025-08 · 396 m Kajetany 340 m² · 2025-02 · 409 m Kajetany 660 m² · 2025-02 · 422 m Kajetany 1 200 m² · 2025-04 · 425 m Kajetany 7 350 m² · 2025-10 · 459 m Kajetany 1 677 m² · 2025-04 · 486 m ul. Kajetanowska 2 661 m² · 2025-06 · 556 m ul. Poświętna 879 m² · 2025-01 · 605 m Kajetany 2 758 m² · 2026-02 · 655 m ul. Rolna 1 883 m² · 2025-02 · 691 m Kajetany 39 426 m² · 2025-09 · 698 m ul. Mokra 1 003 m² · 2025-03 · 719 m Kajetany 1 130 m² · 2025-12 · 731 m Kajetany 505 m² · 2026-01 · 738 m Kajetany 516 m² · 2025-12 · 760 m Nadarzyn 822 m² · 2025-11 · 777 m ul. Warszawska 981 m² · 2024-10 · 818 m ul. Kwiatowa 1 138 m² · 2025-01 · 866 m Kajetany 10 000 m² · 2024-10 · 866 m ul. Komorowska 602 m² · 2024-10 · 890 m ul. Kościuszki T. 422 m² · 2025-07 · 950 m ul. Kościuszki T. 1 078 m² · 2025-07 · 1018 m ul. Komorowska 1 120 m² · 2025-12 · 1020 m ul. Wierzbowa 1 231 m² · 2025-03 · 1023 m ul. Bociania 310 m² · 2025-08 · 1044 m ul. Bociania 310 m² · 2025-08 · 1045 m ul. Bociania 618 m² · 2025-07 · 1046 m Kajetany 970 m² · 2024-09 · 1196 m ul. Graniczna 692 m² · 2025-11 · 1220 m ul. Graniczna 726 m² · 2025-08 · 1229 m Kajetany 986 m² · 2024-09 · 1256 m Walendów 1 477 m² · 2025-11 · 1259 m ul. Makowa 960 m² · 2025-12 · 1289 m Kajetany 986 m² · 2024-10 · 1291 m ul. Pod Lasem 2 850 m² · 2025-10 · 1315 m Walendów 1 500 m² · 2025-01 · 1338 m ul. Czekoladowa 1 062 m² · 2024-10 · 1375 m Nadarzyn 1 132 m² · 2024-10 · 1381 m Nadarzyn 721 m² · 2026-02 · 1416 m Nadarzyn 1 000 m² · 2025-10 · 1436 m ul. Ogrody Walendów 1 507 m² · 2025-11 · 1441 m ul. Tulipanowa 728 m² · 2025-07 · 1447 m Walendów 1 505 m² · 2024-12 · 1464 m Kajetany 12 007 m² · 2024-09 · 1497 m ul. Ballady 950 m² · 2025-11 · 1554 m Nadarzyn 3 834 m² · 2025-01 · 1570 m Walendów 1 500 m² · 2025-04 · 1572 m Nadarzyn 950 m² · 2025-05 · 1585 m Kajetany 1 464 m² · 2026-01 · 1618 m Nadarzyn 1 195 m² · 2025-12 · 1628 m Kajetany 1 000 m² · 2025-04 · 1643 m ul. Błońska 1 500 m² · 2024-11 · 1671 m ul. Babiego lata 1 100 m² · 2025-04 · 1672 m ul. Błońska 950 m² · 2025-06 · 1685 m Kajetany 3 000 m² · 2025-06 · 1685 m ul. Błońska 1 027 m² · 2025-01 · 1688 m Kajetany 1 000 m² · 2025-01 · 1728 m ul. Widok 758 m² · 2025-12 · 1730 m Kajetany 1 598,3 m² · 2026-01 · 1731 m ul. Pąsowej Róży 1 001 m² · 2024-11 · 1732 m Kajetany 1 080 m² · 2025-01 · 1735 m ul. Babiego lata 1 000 m² · 2025-05 · 1740 m ul. Widok 751 m² · 2025-12 · 1741 m ul. Pąsowej Róży 1 025 m² · 2025-04 · 1746 m ul. Widok 751 m² · 2025-12 · 1758 m ul. Widok 752 m² · 2024-11 · 1758 m Kajetany 1 000 m² · 2025-05 · 1759 m ul. Widok 801 m² · 2024-11 · 1769 m ul. Widok 948 m² · 2025-12 · 1770 m Rusiec 2 000 m² · 2025-02 · 1771 m ul. Widok 751 m² · 2024-11 · 1776 m ul. Widok 950 m² · 2025-12 · 1781 m ul. Kameralna 810 m² · 2025-12 · 1788 m ul. Widok 765 m² · 2024-11 · 1793 m ul. Słonecznej Polany 600 m² · 2025-01 · 1794 m ul. Słonecznej Polany 600 m² · 2025-11 · 1794 m Kajetany 8 770 m² · 2025-12 · 1805 m ul. Kameralna 814 m² · 2025-12 · 1807 m Nadarzyn 1 000 m² · 2025-11 · 1810 m Kajetany 1 129 m² · 2025-01 · 1820 m ul. Irysowa 392 m² · 2025-12 · 1828 m ul. Komorowska 1 000 m² · 2025-06 · 1838 m ul. Komorowska 902 m² · 2025-11 · 1841 m Rusiec 1 229 m² · 2025-09 · 1866 m Nadarzyn 1 512 m² · 2026-02 · 1877 m ul. Modrzewiowa 553 m² · 2025-09 · 1877 m ul. Pod Lasem 1 000 m² · 2025-05 · 1879 m ul. Leszczynowa 320 m² · 2024-12 · 1885 m Kajetany 18 438 m² · 2025-12 · 1900 m Nadarzyn 1 450 m² · 2026-02 · 1906 m ul. Żółwińska 800,5 m² · 2025-08 · 1907 m ul. Czerwonych Dębów 600 m² · 2025-03 · 1910 m ul. Słonecznej Polany 1 142 m² · 2025-08 · 1913 m ul. Leszczynowa 470 m² · 2024-10 · 1928 m ul. Błońska 1 762 m² · 2025-11 · 1934 m ul. Owocowa 1 500 m² · 2024-12 · 1947 m ul. Komorowska 791 m² · 2025-03 · 1965 m Walendów 750 m² · 2025-07 · 1994 m ul. Maciejki 1 046 m² · 2025-07 · 1996 m ul. Polanki 950 m² · 2025-08 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 326 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

124 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.