Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2025 Kajetany

Cena brutto

340 000 zł

340

zł / m²

1 000 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kajetany, obejmującą działkę o powierzchni 1 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 340 000 zł (tj. 340 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 340 zł

Powierzchnia 1 000 m²

Powierzchnia gruntu 1 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kajetany

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0003.189/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

189/21

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

340 000 zł

Cena / m²

340 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Kajetany

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0003.189/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

259 zł/m² 2021 33 transakcje

579 zł/m² 2022 44 transakcje

336 zł/m² 2023 28 transakcji

386 zł/m² 2024 29 transakcji

416 zł/m² 2025 24 transakcje

151 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kajetany)

Sprzedane działki w pobliżu – Kajetany

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Kajetany?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 000 m² została zawarta za kwotę 340 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska, Kajetany Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kajetany, Kajetany Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

340 000 zł

Powierzchnia

1 000 m²

Cena za metr kwadratowy

340 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 340 000 zł 340 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 340 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 301–315

1 315–328

Ta nieruchomość 1 328–342

0 342–355

0 355–369

1 369–382

0 382–396

1 396–409

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 170 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

340 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kajetany 1 000 m² · 2025-05 · 0 m Kajetany 1 000 m² · 2025-01 · 52 m Kajetany 3 000 m² · 2025-06 · 129 m Kajetany 1 000 m² · 2025-04 · 147 m Kajetany 1 464 m² · 2026-01 · 170 m Kajetany 1 080 m² · 2025-01 · 296 m Kajetany 1 062 m² · 2024-11 · 481 m ul. Saperska 900 m² · 2025-03 · 488 m Kajetany 986 m² · 2024-10 · 499 m Kajetany 986 m² · 2024-09 · 533 m Kajetany 970 m² · 2024-09 · 580 m Walendów 750 m² · 2025-07 · 597 m Walendów 750 m² · 2025-07 · 610 m ul. Przepiórki 1 000 m² · 2025-01 · 610 m Szamoty 865 m² · 2025-10 · 629 m ul. Pod Lasem 1 000 m² · 2025-05 · 703 m ul. Widok 948 m² · 2025-12 · 785 m Nadarzyn 1 195 m² · 2025-12 · 789 m ul. Widok 950 m² · 2025-12 · 804 m ul. Smyczkowa 1 500 m² · 2024-12 · 806 m ul. Czarny Las 1 462 m² · 2024-09 · 806 m ul. Widok 758 m² · 2025-12 · 812 m Kajetany 1 129 m² · 2025-01 · 816 m ul. Kameralna 814 m² · 2025-12 · 825 m ul. Widok 751 m² · 2025-12 · 829 m ul. Kameralna 810 m² · 2025-12 · 834 m ul. Smyczkowa 1 743 m² · 2024-09 · 841 m Walendów 3 256 m² · 2026-01 · 844 m Walendów 2 178 m² · 2026-01 · 850 m ul. Widok 752 m² · 2024-11 · 855 m ul. Polanki 950 m² · 2025-08 · 856 m Kajetany 1 134 m² · 2025-02 · 864 m ul. Widok 801 m² · 2024-11 · 873 m ul. Widok 765 m² · 2024-11 · 893 m Kajetany 1 000 m² · 2025-05 · 902 m ul. Widok 751 m² · 2024-11 · 903 m ul. Widok 751 m² · 2025-12 · 908 m ul. Czarny Las 1 808 m² · 2025-08 · 912 m ul. Polanki 950 m² · 2025-07 · 933 m Walendów 1 505 m² · 2024-12 · 995 m Walendów 1 500 m² · 2025-04 · 1014 m ul. Pod Lasem 2 850 m² · 2025-10 · 1022 m Kajetany 516 m² · 2025-12 · 1027 m Kajetany 1 130 m² · 2025-12 · 1035 m Kajetany 17 261 m² · 2025-07 · 1043 m Kajetany 505 m² · 2026-01 · 1050 m ul. Rolna 1 883 m² · 2025-02 · 1087 m Walendów 1 500 m² · 2025-01 · 1104 m ul. Ogrody Walendów 1 507 m² · 2025-11 · 1109 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-02 · 1149 m Walendów 1 477 m² · 2025-11 · 1160 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-02 · 1175 m ul. Nad Utratą 1 040 m² · 2026-01 · 1201 m Walendów 1 000 m² · 2024-10 · 1253 m Kajetany 1 598,3 m² · 2026-01 · 1315 m Kajetany 8 770 m² · 2025-12 · 1362 m ul. Rolna 1 255 m² · 2025-08 · 1367 m Kajetany 10 000 m² · 2024-10 · 1410 m Kajetany 18 438 m² · 2025-12 · 1416 m ul. Mahoniowa 566 m² · 2025-09 · 1440 m ul. Mahoniowa 677 m² · 2025-02 · 1449 m ul. Gwiaździsta 1 000 m² · 2025-09 · 1476 m ul. Rolna 2 273 m² · 2025-01 · 1477 m Walendów 1 000 m² · 2025-07 · 1489 m Kajetany 1 677 m² · 2025-04 · 1497 m Kajetany 340 m² · 2025-02 · 1544 m Kajetany 660 m² · 2025-02 · 1549 m Rusiec 1 000 m² · 2025-03 · 1549 m Rusiec 1 203 m² · 2024-12 · 1554 m Kajetany 39 426 m² · 2025-09 · 1557 m Rusiec 1 153 m² · 2024-12 · 1583 m Rusiec 1 000 m² · 2025-02 · 1609 m Rusiec 1 000 m² · 2024-09 · 1610 m Kajetany 1 062 m² · 2025-04 · 1648 m Rusiec 1 000 m² · 2024-12 · 1656 m Kajetany 864 m² · 2025-03 · 1685 m Kajetany 604 m² · 2025-12 · 1735 m Rusiec 1 100 m² · 2024-11 · 1736 m ul. Brzozowa 976 m² · 2024-10 · 1740 m ul. Brzozowa 861 m² · 2025-07 · 1741 m Rusiec 1 851 m² · 2024-10 · 1756 m Kajetany 630 m² · 2025-10 · 1759 m Kajetany 676 m² · 2025-01 · 1763 m ul. Brzozowa 1 002 m² · 2025-09 · 1771 m ul. Orłów 1 115 m² · 2025-10 · 1772 m ul. Szafirowa 1 194 m² · 2024-09 · 1787 m ul. Pąsowej Róży 1 025 m² · 2025-04 · 1791 m ul. Brzozowa 1 158 m² · 2025-08 · 1793 m ul. Pąsowej Róży 1 001 m² · 2024-11 · 1818 m ul. Daktylowa 1 009 m² · 2025-05 · 1830 m Kajetany 12 007 m² · 2024-09 · 1831 m Kajetany 1 200 m² · 2025-04 · 1869 m Kajetany 7 350 m² · 2025-10 · 1870 m ul. Brzozowa 1 084 m² · 2024-10 · 1872 m Rusiec 950 m² · 2025-06 · 1878 m Walendów 1 200 m² · 2024-12 · 1936 m ul. Ametystowa 1 016 m² · 2025-02 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 326 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

124 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 170 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.