Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

13.07.2026
Cena brutto
80 000 zł
26
zł / m²
3 046 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.07.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 046 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 80 000 zł (tj. 26 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 30 460 000 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0009.270/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
85 zł/m² 2021 9 transakcji
57 zł/m² 2022 16 transakcji
44 zł/m² 2023 14 transakcji
119 zł/m² 2024 7 transakcji
112 zł/m² 2025 10 transakcji
121 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ochodza)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 80 000 zł 27.07.2026 61 1 318 m² · 971 m Działka 40 000 zł 16.07.2026 13 3 000 m² · 616 m Działka 200 000 zł 29.05.2026 121 1 654 m² · 52 m Działka 190 000 zł 14.05.2026 124 1 531 m² · 290 m Działka 265 000 zł 14.04.2026 244 1 087 m² · 368 m Działka 900 000 zł 18.12.2025 382 2 353 m² · 672 m Działka 1 830 zł 01.12.2025 80 23 m² · 426 m Działka 350 000 zł 16.10.2025 188 1 858 m² · 411 m Działka 310 000 zł 22.07.2025 57 5 468 m² · 166 m Działka 250 000 zł 27.06.2025 102 2 453 m² · 813 m Działka 17 000 zł 07.05.2025 142 120 m² · 438 m Działka 210 000 zł 06.05.2025 36 5 900 m² · 480 m Działka 180 000 zł 18.03.2025 132 1 360 m² · 585 m Działka 300 000 zł 25.02.2025 56 5 400 m² · 166 m Działka 157 500 zł 25.02.2025 125 1 260 m² · 433 m Działka 145 000 zł 14.02.2025 66 2 200 m² · 600 m Działka 245 000 zł 02.10.2024 21 11 700 m² · 733 m Działka 40 000 zł 09.08.2024 15 2 700 m² · 849 m Działka 185 000 zł 04.07.2024 134 1 383 m² · 612 m Działka 200 000 zł 20.06.2024 160 1 250 m² · 354 m Działka 239 000 zł 13.06.2024 173 1 383 m² · 557 m Działka 239 000 zł 25.04.2024 119 2 003 m² · 453 m Działka 63 600 zł 08.04.2024 32 2 000 m² · 998 m Działka 15 000 zł Ochodza 66 · 22.01.2024 294 51 m² · 408 m Działka 160 000 zł 02.01.2024 64 2 500 m² · 732 m Działka 64 000 zł 21.11.2023 46 1 400 m² · 325 m Działka 15 000 zł 21.11.2023 9 1 600 m² · 688 m Działka 120 000 zł 20.11.2023 41 2 900 m² · 681 m Działka 70 000 zł 13.11.2023 51 1 365 m² · 454 m Działka 120 000 zł 02.11.2023 32 3 700 m² · 219 m Działka 199 000 zł 25.10.2023 101 1 978 m² · 646 m Działka 25 000 zł 20.10.2023 5 4 900 m² · 683 m Działka 168 000 zł 05.10.2023 99 1 695 m² · 443 m Działka 220 000 zł 29.09.2023 79 2 800 m² · 385 m Działka 3 500 zł 15.09.2023 7 477 m² · 972 m Działka 30 100 zł 13.09.2023 7 4 300 m² · 944 m Działka 33 040 zł 13.09.2023 7 4 720 m² · 959 m Działka 80 000 zł 05.09.2023 36 2 218 m² · 472 m Działka 105 000 zł 29.08.2023 46 2 300 m² · 573 m Działka 35 283 zł 03.07.2023 63 563 m² · 382 m Działka 200 000 zł 27.04.2023 319 627 m² · 377 m Działka 520 000 zł 23.02.2023 782 665 m² · 369 m Działka 80 000 zł 19.01.2023 43 1 860 m² · 351 m Działka 31 500 zł 23.12.2022 45 700 m² · 626 m Działka 23 000 zł 14.12.2022 33 700 m² · 444 m Działka 130 000 zł 23.11.2022 57 2 300 m² · 664 m Działka 29 000 zł 31.10.2022 83 349 m² · 373 m Działka 33 000 zł 24.10.2022 33 1 000 m² · 258 m Działka 125 000 zł 09.09.2022 57 2 200 m² · 738 m Działka 105 000 zł 15.07.2022 9 11 100 m² · 321 m Działka 70 000 zł 13.05.2022 21 3 263 m² · 702 m Działka 1 440 zł 21.04.2022 85 17 m² · 358 m Działka 19 934 zł 21.04.2022 71 281 m² · 409 m Działka 115 000 zł 23.03.2022 50 2 300 m² · 712 m Działka 20 941 zł Kopanka, ul. Topolowa 49 · 15.03.2022 85 246 m² · 393 m Działka 2 220 zł 09.03.2022 85 26 m² · 363 m Działka 3 490 zł 24.02.2022 85 41 m² · 374 m Działka 70 000 zł 23.02.2022 13 5 400 m² · 701 m Działka 1 700 zł Kopanka, ul. Topolowa 25 · 21.02.2022 85 20 m² · 396 m Działka 100 000 zł 23.12.2021 78 1 281 m² · 541 m Działka 55 000 zł 15.12.2021 31 1 800 m² · 715 m Działka 9 300 zł 16.11.2021 23 400 m² · 936 m Działka 132 855 zł 10.11.2021 85 1 563 m² · 476 m Działka 67 000 zł 08.11.2021 22 3 000 m² · 715 m Działka 180 000 zł 29.09.2021 90 2 003 m² · 453 m Działka 40 000 zł 02.09.2021 10 4 100 m² · 548 m Działka 95 000 zł 31.08.2021 101 940 m² · 102 m Działka 280 000 zł 29.07.2021 55 5 100 m² · 414 m Działka 150 000 zł 22.06.2021 65 2 305 m² · 648 m Działka 94 000 zł 16.04.2021 94 1 000 m² · 341 m Działka 81 000 zł 08.03.2021 93 875 m² · 133 m Działka 110 000 zł 15.10.2020 105 1 049 m² · 383 m Działka 67 000 zł 01.07.2020 40 1 673 m² · 182 m Działka 104 500 zł 07.05.2020 58 1 800 m² · 246 m Działka 67 000 zł 02.10.2019 77 875 m² · 133 m Działka 122 500 zł 11.09.2019 50 2 453 m² · 249 m Działka 30 000 zł 28.08.2019 27 1 100 m² · 632 m Działka 130 000 zł 23.08.2019 54 2 420 m² · 194 m Działka 14 000 zł 07.08.2019 5 2 900 m² · 581 m Działka 55 000 zł 29.04.2019 56 974 m² · 969 m Działka 86 000 zł 01.04.2019 20 4 400 m² · 691 m Działka 77 000 zł 28.02.2019 26 2 927 m² · 414 m Działka 12 000 zł 19.09.2018 5 2 400 m² · 799 m Działka 44 500 zł 24.08.2018 44 1 005 m² · 961 m Działka 60 000 zł 29.03.2018 63 949 m² · 926 m Działka 80 000 zł Ochodza 66 · 08.02.2018 30 2 623 m² · 408 m Działka 53 000 zł 28.03.2017 50 1 065 m² · 494 m Działka 65 000 zł Ochodza 66 · 29.12.2016 31 2 076 m² · 408 m Działka 43 710 zł 22.12.2016 24 1 795 m² · 381 m Działka 64 600 zł 22.12.2016 35 1 844 m² · 386 m Działka 32 000 zł 08.12.2016 14 2 300 m² · 697 m Działka 60 000 zł 24.11.2016 11 5 300 m² · 693 m Działka 33 500 zł 08.07.2016 25 1 341 m² · 357 m Działka 25 320 zł 23.05.2016 30 844 m² · 406 m Działka 27 700 zł 27.04.2016 1 29 600 m² · 708 m Działka 4 320 zł 04.04.2016 52 83 m² · 422 m Działka 108 000 zł 24.03.2016 55 1 978 m² · 599 m Działka 50 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 126 · 01.12.2015 25 2 000 m² · 335 m Działka 45 000 zł 02.11.2015 32 1 419 m² · 364 m Działka 41 000 zł 22.09.2015 26 1 578 m² · 547 m Działka 60 000 zł 02.07.2015 20 3 000 m² · 322 m Działka 8 630 zł 29.04.2015 0 31 178 m² · 700 m Działka 42 000 zł 12.02.2015 46 904 m² · 395 m Działka 14 000 zł 11.02.2015 12 1 200 m² · 494 m Działka 4 000 zł 12.01.2015 1 5 300 m² · 692 m Działka 90 000 zł 25.07.2014 65 1 383 m² · 557 m Działka 4 500 zł 08.05.2014 9 500 m² · 690 m Działka 45 000 zł 20.03.2014 50 902 m² · 383 m Działka 240 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 237 · 08.01.2014 152 1 576 m² · 801 m Działka 42 500 zł 30.12.2013 32 1 324 m² · 530 m Działka 7 000 zł 16.12.2011 1 5 100 m² · 182 m Działka 49 000 zł 18.11.2010 1 50 300 m² · 884 m Działka 105 000 zł 29.06.2010 44 2 365 m² · 232 m Działka 65 000 zł 12.03.2010 71 913 m² · 153 m Działka 30 000 zł 22.02.2010 16 1 900 m² · 316 m Działka 40 000 zł 06.11.2009 45 882 m² · 440 m Działka 10 000 zł 05.06.2009 5 1 834 m² · 396 m Działka 20 500 zł 12.11.2008 22 924 m² · 311 m Działka 3 000 zł 30.09.2008 24 126 m² · 398 m Działka 72 000 zł 31.07.2008 69 1 049 m² · 383 m Działka 100 000 zł 07.07.2008 38 2 600 m² · 318 m Działka 90 000 zł 13.06.2008 50 1 800 m² · 246 m Działka 13 600 zł 28.05.2008 8 1 700 m² · 650 m Działka 111 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 233 · 14.05.2008 92 1 205 m² · 911 m Działka 200 000 zł 03.04.2008 91 2 200 m² · 974 m Działka 24 500 zł 21.02.2008 10 2 400 m² · 361 m Działka 40 000 zł 24.01.2008 2 16 100 m² · 347 m Działka 10 000 zł 22.01.2008 9 1 100 m² · 738 m Działka 14 500 zł 16.01.2008 13 1 100 m² · 743 m Działka 175 000 zł 15.01.2008 34 5 100 m² · 309 m Działka 150 000 zł Borek Szlachecki, ul. Borek Szlachecki 323 · 11.01.2008 56 2 665 m² · 359 m Działka 77 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 228 · 09.11.2007 66 1 175 m² · 924 m Działka 100 000 zł 05.11.2007 20 5 100 m² · 309 m Działka 115 000 zł 09.10.2007 57 2 003 m² · 453 m Działka 39 800 zł 02.10.2007 4 9 400 m² · 966 m Działka 66 000 zł 27.09.2007 70 949 m² · 926 m Działka 2 000 zł 20.08.2007 21 95 m² · 593 m Działka 10 000 zł 20.08.2007 5 2 200 m² · 603 m Działka 175 000 zł 10.08.2007 34 5 100 m² · 145 m Działka 9 500 zł 10.08.2007 4 2 500 m² · 982 m Działka 9 900 zł 10.08.2007 4 2 600 m² · 996 m Działka 150 000 zł 30.07.2007 31 4 900 m² · 164 m Działka 80 000 zł 27.06.2007 35 2 285 m² · 442 m Działka 9 000 zł 11.06.2007 7 1 300 m² · 371 m Działka 7 600 zł 26.03.2007 4 1 900 m² · 507 m Działka 7 200 zł 26.03.2007 4 1 800 m² · 509 m Działka 25 000 zł 22.08.2006 4 5 900 m² · 623 m Działka 4 500 zł 22.08.2006 5 900 m² · 644 m Działka 7 500 zł 22.08.2006 5 1 500 m² · 659 m Działka 7 500 zł 22.08.2006 5 1 500 m² · 668 m Działka 10 000 zł 18.07.2006 2 4 700 m² · 22 m Działka 35 000 zł 11.07.2006 7 5 000 m² · 170 m Działka 30 600 zł 11.07.2006 6 5 100 m² · 177 m Działka 24 500 zł 22.05.2006 13 1 900 m² · 316 m Działka 21 000 zł Ochodza, ul. Wiślana 166 · 18.05.2006 13 1 600 m² · 544 m Działka 41 375 zł Ochodza, ul. Ochodza 66 · 27.04.2006 25 1 655 m² · 446 m Działka 26 000 zł 13.04.2005 10 2 665 m² · 359 m Działka 9 000 zł 29.12.2004 2 4 500 m² · 701 m Działka 5 000 zł 05.08.2004 1 4 600 m² · 984 m Działka 10 000 zł 21.04.2004 1 17 600 m² · 517 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 046 m² została zawarta za kwotę 80 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
80 000 zł
Powierzchnia
3 046 m²
Cena za metr kwadratowy
26 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 80 000 zł 26 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −27,1% mediana: 36 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 271 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 64 m ?
  • Cena o 27,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
36 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+19,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sarnianki 3 046 m² · 2026-07 · 0 m 80 000 zł 26 zł/m² Przeryta 23 m² · 2025-12 · 426 m 1 830 zł 80 zł/m² Sarnianki 3 000 m² · 2025-05 · 476 m 105 000 zł 35 zł/m² Sarnianki 2 900 m² · 2025-05 · 480 m 105 000 zł 36 zł/m² Ochodza 1 318 m² · 2026-07 · 971 m 80 000 zł 61 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 329 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,2dB
P1
D_12_000303_001 · 1 933 m · 06.10.2021 Bardzo głośno
Dzień70,2 dB Wieczór68,5 dB Noc65,2 dB
Pełne dane pomiaru

Zelczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
15.03.2021 – 06.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
68,5 dB
Data / okres
15.03.2021 – 06.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,2 dB
Data / okres
15.03.2021 – 06.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 933 metrów stąd, wyniósł 70,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości