metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

09.06.2025 Kowalska 5, Zabrze
Cena brutto
185 000 zł
5 663
zł / m² lokalu
32,67 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 987 m². Łączna cena transakcji wyniosła 185 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to Kowalska 5, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (33 m²), budynek nr 1_BUD (155 m²), budynek nr 1_BUD (159 m²), budynek nr 1_BUD (160 m²), działkę nr 1797/193 (363 m²), działkę nr 1798/193 (307 m²) oraz działkę nr 1881/193 (317 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0012.AR_7.1797/193

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_7.1797/193Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

297SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 361,34 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 264,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0012.AR_7.1798/193

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_7.1798/193Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

297SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 306,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 073,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247801_1.0012.AR_7.1881/193

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_7.1881/193Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

297SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 315,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 105,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 222 zł/m² 2021 11 transakcji
3 346 zł/m² 2022 10 transakcji
3 788 zł/m² 2023 13 transakcji
3 891 zł/m² 2024 8 transakcji
4 663 zł/m² 2025 11 transakcji
4 145 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Kowalska 5, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. Kowalska 5

do 1 km
Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 12 · 26.03.2026 4 581 28 m² · 35 m Lokal 355 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 20.02.2026 3 710 96 m² · 120 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 17.12.2025 5 814 43 m² · 32 m Lokal 44 867 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2b · 14.11.2025 1 491 30 m² · 95 m Lokal 315 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 03.11.2025 5 989 53 m² · 125 m Lokal 850 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 15.09.2025 5 033 169 m² · 127 m Lokal 212 400 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 21.08.2025 6 135 35 m² · 43 m Lokal 325 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 14.07.2025 9 388 35 m² · 102 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 2 · 30.05.2025 4 448 47 m² · 52 m Lokal 160 500 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 08.05.2025 4 663 34 m² · 102 m Lokal 162 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 24.03.2025 3 767 43 m² · 32 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 12.03.2025 3 551 42 m² · 32 m Lokal 161 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 10.01.2025 4 650 35 m² · 102 m Lokal 45 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 2 · 27.12.2024 3 738 12 m² · 52 m Lokal 260 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 5 · 13.12.2024 4 452 58 m² · 96 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 15.11.2024 4 044 35 m² · 102 m Lokal 104 874 zł Zabrze, ul. Wolności 274of · 17.10.2024 1 346 78 m² · 143 m Lokal 270 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281of · 28.09.2024 2 909 93 m² · 127 m Lokal 178 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 13.08.2024 5 142 35 m² · 43 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 31.07.2024 6 940 32 m² · 120 m Lokal 172 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 25.04.2024 3 270 53 m² · 125 m Lokal 92 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 08.12.2023 2 902 32 m² · 120 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 12a · 05.12.2023 4 423 20 m² · 41 m Lokal 391 934 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 5 · 21.09.2023 3 582 109 m² · 96 m Lokal 155 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 1 · 12.09.2023 3 796 41 m² · 17 m Lokal 146 200 zł Zabrze, ul. Kowalska 5 · 07.07.2023 4 475 33 m² · 17 m Lokal 20 739 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 12 · 24.04.2023 1 843 11 m² · 35 m Lokal 269 000 zł Zabrze, ul. Wolności 274of · 24.04.2023 3 667 73 m² · 143 m Lokal 255 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 28.03.2023 5 060 50 m² · 125 m Lokal 50 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 9 · 27.02.2023 3 788 13 m² · 72 m Lokal 175 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2b · 20.02.2023 6 162 28 m² · 95 m Lokal 27 500 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 9 · 30.01.2023 2 083 13 m² · 72 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 27.01.2023 4 648 34 m² · 43 m Lokal 13 164 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2b · 28.12.2022 402 33 m² · 95 m Lokal 146 200 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 22.09.2022 4 223 35 m² · 102 m Lokal 390 000 zł Zabrze, ul. Wolności 271 · 01.08.2022 3 519 111 m² · 116 m Lokal 183 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2c · 14.06.2022 5 244 35 m² · 95 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 06.06.2022 4 182 48 m² · 43 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 20.05.2022 2 681 67 m² · 125 m Lokal 206 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 16.05.2022 3 174 65 m² · 125 m Lokal 295 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 21.04.2022 2 147 137 m² · 127 m Lokal 14 477 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 23.03.2022 331 44 m² · 125 m Lokal 305 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 28.02.2022 5 846 52 m² · 110 m Lokal 30 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 27.12.2021 2 222 14 m² · 32 m Lokal 75 750 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 22.11.2021 2 390 32 m² · 120 m Lokal 42 332 zł Zabrze, ul. Wolności 271 · 15.10.2021 378 112 m² · 116 m Lokal 24 208 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2a · 19.08.2021 334 73 m² · 109 m Lokal 675 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 14.06.2021 4 704 144 m² · 125 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 1 · 27.05.2021 2 939 41 m² · 17 m Lokal 134 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 08.04.2021 3 871 35 m² · 102 m Lokal 7 753 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2b · 01.03.2021 241 32 m² · 95 m Lokal 137 500 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 27.07.2020 3 972 35 m² · 43 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 21.07.2020 3 259 52 m² · 110 m Lokal 218 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 14.07.2020 6 334 34 m² · 43 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 04.07.2020 2 493 46 m² · 32 m Lokal 9 822 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2a · 10.06.2020 212 46 m² · 109 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 12 · 12.05.2020 3 395 35 m² · 35 m Lokal 105 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 28.02.2020 3 051 34 m² · 43 m Lokal 137 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 30.01.2020 3 957 35 m² · 102 m Lokal 98 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2c · 17.12.2019 2 808 35 m² · 95 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2a · 09.12.2019 2 054 63 m² · 109 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 15.11.2019 3 466 35 m² · 43 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 21.10.2019 2 142 79 m² · 120 m Lokal 237 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 14.08.2019 2 174 109 m² · 125 m Lokal 125 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 10.06.2019 2 396 52 m² · 110 m Lokal 847 500 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 21.05.2019 5 018 169 m² · 127 m Lokal 125 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 20.05.2019 3 611 35 m² · 102 m Lokal 87 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 18.04.2019 2 513 35 m² · 43 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 2 · 08.04.2019 2 627 55 m² · 105 m Lokal 640 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 29.03.2019 4 460 144 m² · 125 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 9 · 12.03.2019 1 136 13 m² · 72 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 5 · 01.02.2019 1 426 105 m² · 52 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 5 · 01.02.2019 1 426 105 m² · 52 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 26.11.2018 2 455 35 m² · 102 m Lokal 25 081 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 2 · 19.11.2018 432 58 m² · 52 m Lokal 134 901 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 8 · 05.06.2018 2 905 46 m² · 35 m Lokal 12 867 zł 24.04.2018 1 096 12 m² · 40 m Lokal 128 500 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 19.02.2018 2 687 48 m² · 43 m Lokal 97 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 19.01.2018 1 587 61 m² · 127 m Lokal 167 906 zł Zabrze, ul. Wolności 274of · 08.11.2017 2 516 67 m² · 143 m Lokal 101 671 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 27.10.2017 2 204 46 m² · 32 m Lokal 195 000 zł Zabrze, ul. Wolności 271 · 15.09.2017 1 743 112 m² · 116 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 26.08.2017 2 166 35 m² · 102 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 14a · 23.08.2017 2 175 46 m² · 87 m Lokal 136 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 10.08.2017 2 437 56 m² · 120 m Lokal 445 446 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 08.06.2017 2 765 161 m² · 127 m Lokal 166 500 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 2 · 29.05.2017 2 451 68 m² · 105 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Wolności 274of · 29.05.2017 2 399 54 m² · 143 m Lokal 128 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 16a · 26.05.2017 2 346 55 m² · 87 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 5 · 13.03.2017 2 055 58 m² · 96 m Lokal 87 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 2 · 07.03.2017 2 493 35 m² · 52 m Lokal 95 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 06.03.2017 2 744 35 m² · 102 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 5 · 01.03.2017 628 95 m² · 96 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 9 · 22.02.2017 2 883 50 m² · 72 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 22.12.2016 2 171 83 m² · 127 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 16.11.2016 2 889 69 m² · 43 m Lokal 107 366 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 09.11.2016 26 4 082 m² · 125 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 24.10.2016 2 034 34 m² · 102 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 18.10.2016 2 905 34 m² · 43 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 17.10.2016 2 905 34 m² · 43 m Lokal 78 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 02.09.2016 2 253 35 m² · 43 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 4 · 26.08.2016 1 695 44 m² · 40 m Lokal 95 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 11.08.2016 2 744 35 m² · 102 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 8 · 03.08.2016 2 303 33 m² · 35 m Lokal 82 500 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 05.07.2016 2 383 35 m² · 102 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 06.06.2016 1 888 34 m² · 43 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 20.05.2016 2 080 65 m² · 125 m Lokal 235 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 13.05.2016 2 539 93 m² · 120 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 21.04.2016 2 469 34 m² · 43 m Lokal 22 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 08.04.2016 422 52 m² · 110 m Lokal 162 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 03.02.2016 3 214 50 m² · 125 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 08.01.2016 58 m² · 120 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 12 · 29.12.2015 1 884 32 m² · 35 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 19.11.2015 2 108 52 m² · 110 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 3 · 19.10.2015 1 467 41 m² · 0 m Lokal 82 500 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 16.10.2015 2 383 35 m² · 43 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 06.07.2015 1 964 61 m² · 127 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 5 · 22.05.2015 1 435 94 m² · 96 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 20.05.2015 2 324 34 m² · 102 m Lokal 25 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 9 · 16.03.2015 2 000 13 m² · 72 m Lokal 1 050 000 zł Zabrze, ul. Wolności 274 · 05.12.2014 4 849 217 m² · 143 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 19.11.2014 2 300 48 m² · 43 m Lokal 132 600 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 07.08.2014 2 497 53 m² · 125 m Lokal 234 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 4 · 27.06.2014 3 205 73 m² · 101 m Lokal 17 224 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 09.04.2014 498 35 m² · 102 m Lokal 61 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2c · 31.01.2014 1 950 31 m² · 95 m Lokal — zł 19.12.2013 52 m² · 110 m Lokal 77 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 16.12.2013 1 878 41 m² · 127 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 12.12.2013 2 179 34 m² · 43 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 29.11.2013 2 052 54 m² · 125 m Lokal 132 800 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 14b · 28.11.2013 2 465 54 m² · 87 m Lokal 117 500 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 02.10.2013 3 394 35 m² · 102 m Lokal 91 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 5 · 21.08.2013 2 785 33 m² · 17 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 20.08.2013 2 779 52 m² · 110 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 02.08.2013 2 823 48 m² · 43 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 3 · 29.07.2013 1 462 41 m² · 0 m Lokal 143 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 19.07.2013 1 725 83 m² · 127 m Lokal 59 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 17.01.2013 1 714 34 m² · 102 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 15.01.2013 2 022 35 m² · 43 m Lokal 194 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 4 · 11.01.2013 3 478 56 m² · 40 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 22.11.2012 1 764 79 m² · 120 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 07.11.2012 3 322 35 m² · 102 m Lokal 119 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 8 · 17.09.2012 2 562 46 m² · 35 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Wolności 271 · 20.06.2012 4 844 24 m² · 116 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 10.04.2012 79 m² · 120 m Lokal 63 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 2c · 02.12.2011 2 013 31 m² · 95 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 23.11.2011 2 022 35 m² · 102 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 07.11.2011 2 455 35 m² · 43 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 27.09.2011 2 022 35 m² · 102 m Lokal 116 500 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 29.08.2011 3 365 35 m² · 102 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 18.08.2011 288 52 m² · 110 m Lokal 27 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 10 · 08.07.2011 1 985 14 m² · 35 m Lokal 112 500 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 27.06.2011 3 268 34 m² · 43 m Lokal 139 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 22.06.2011 2 478 56 m² · 120 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. Wolności 274 · 14.06.2011 1 973 112 m² · 143 m Lokal 58 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 07.04.2011 1 675 35 m² · 102 m Lokal 20 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 21.03.2011 1 533 13 m² · 32 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 15.02.2011 1 917 52 m² · 110 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 30.12.2010 2 455 35 m² · 43 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 8 · 29.09.2010 2 455 35 m² · 43 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 4 · 29.07.2010 2 733 81 m² · 101 m Lokal 320 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 28.06.2010 2 752 116 m² · 127 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 17.05.2010 143 m² · 125 m Lokal 92 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 07.05.2010 2 140 43 m² · 32 m Lokal 325 000 zł Zabrze, ul. Wolności 271 · 14.04.2010 2 854 114 m² · 116 m Lokal 425 000 zł Zabrze, ul. Wolności 274 · 23.03.2010 4 775 89 m² · 143 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 8 · 10.02.2010 2 316 43 m² · 35 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Kowalska 12 · 29.12.2009 1 878 35 m² · 102 m Lokal 30 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 13.05.2009 595 50 m² · 125 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 17.03.2009 2 875 52 m² · 110 m Lokal 116 000 zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 20.10.2008 3 062 38 m² · 110 m Lokal — zł Zabrze, ul. św. Barbary 8 · 18.09.2008 47 m² · 110 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 13.08.2008 2 092 143 m² · 125 m Lokal — zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 2 · 11.04.2008 47 m² · 52 m Lokal 69 415 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 22.02.2008 703 99 m² · 120 m Lokal 23 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 29.01.2008 1 704 14 m² · 32 m Lokal 290 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 14.01.2008 2 437 119 m² · 127 m Lokal 1 200 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 21.11.2007 7 105 169 m² · 127 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 12 · 25.06.2007 35 m Lokal 1 000 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 04.04.2007 5 921 169 m² · 127 m Lokal 105 000 zł Zabrze, ul. Wolności 279 · 02.01.2007 1 134 93 m² · 120 m Lokal 38 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 6 · 16.03.2006 884 43 m² · 32 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 21.12.2005 794 50 m² · 125 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 4 · 15.12.2005 94 m² · 101 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 14.11.2005 784 83 m² · 127 m Lokal 26 000 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 12 · 20.07.2005 736 35 m² · 35 m Lokal 33 500 zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 4 · 10.06.2005 1 000 34 m² · 40 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 06.09.2004 137 m² · 127 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 271 · 01.06.2004 30 m² · 116 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 274 · 06.05.2004 53 m² · 143 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wyzwolenia 9 · 29.04.2004 12 m² · 72 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 271 · 29.04.2004 39 m² · 116 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 274 · 14.01.2004 56 m² · 143 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 274 · 12.12.2003 56 m² · 143 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 269 · 01.12.2003 51 m² · 125 m Lokal — zł Zabrze, ul. Wolności 281 · 11.09.2003 83 m² · 127 m Lokal — zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 2 · 20.08.2001 12 m² · 52 m Lokal — zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 2 · 31.05.2000 45 m² · 52 m Lokal — zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 8 · 04.10.1999 58 m² · 35 m Lokal — zł Zabrze, ul. Johanna Goethego 4 · 19.01.1998 56 m² · 40 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kowalska Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabrze, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
185 000 zł
Powierzchnia
32,67 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 72 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 185 000 zł 5 663 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +28,2% mediana: 4 416 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 124 m ?
  • Cena o 28,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 416 zł/m²
Transakcje ?
72
Trend roczny ?
−20,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kowalska 32,7 m² · 2025-06 · 19 m 185 000 zł 5 663 zł/m² ul. Johanna Goethego 43 m² · 2025-12 · 32 m 250 000 zł 5 814 zł/m² ul. Johanna Goethego 42,2 m² · 2025-03 · 32 m 150 000 zł 3 551 zł/m² ul. Johanna Goethego 43 m² · 2025-03 · 32 m 162 000 zł 3 767 zł/m² ul. Johanna Goethego 28,4 m² · 2026-03 · 35 m 130 000 zł 4 581 zł/m² ul. Kowalska 34,6 m² · 2025-08 · 43 m 212 400 zł 6 135 zł/m² ul. Johanna Goethego 47,2 m² · 2025-05 · 52 m 210 000 zł 4 448 zł/m² ul. św. Barbary 30,1 m² · 2025-11 · 95 m 44 867 zł 1 491 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 416 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
92,5%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,3%.
  • Płynność rynku: 72 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Cena o 28,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości