metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z 12 działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

29.07.2026 Bajkowa 6, Olsztyn
Cena brutto
609 000 zł
11 447
zł / m² lokalu
53,2 m²
Powierzchnia lokalu
12 działek, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 612 m². Łączna cena transakcji wyniosła 609 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Bajkowa 6, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_LOK (53 m²), budynek nr 119_BUD (139 m²), budynek nr 120_BUD (447 m²), budynek nr 128_BUD (66 m²), budynek nr 130_BUD (446 m²), działkę nr 277/1 (10 m²), działkę nr 278 (404 m²), działkę nr 279 (294 m²), działkę nr 280 (294 m²), działkę nr 281 (294 m²), działkę nr 282 (294 m²), działkę nr 283 (326 m²), działkę nr 284 (220 m²), działkę nr 293 (331 m²), działkę nr 294 (242 m²), działkę nr 295 (291 m²) oraz działkę nr 296 (612 m²).

Składniki transakcji

17 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0125.296

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0125.296Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1033SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 610,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 977,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0125.295

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0125.295Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1033SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 290,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 464,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0125.294

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0125.294Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1033SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 241,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 387 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 393 zł/m² 2021 6 transakcji
6 536 zł/m² 2022 8 transakcji
9 211 zł/m² 2023 3 transakcje
6 606 zł/m² 2024 7 transakcji
8 459 zł/m² 2025 10 transakcji
9 063 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bajkowa 6, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 125)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Bajkowa 6

do 1 km
Lokal 495 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 18.09.2026 9 744 51 m² · 115 m Lokal 404 000 zł Olsztyn, ul. Misia Uszatka 10 · 09.07.2026 9 990 40 m² · 114 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 15 · 21.05.2026 9 577 40 m² · 166 m Lokal 93 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 14.05.2026 4 844 19 m² · 115 m Lokal 625 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 04.05.2026 8 621 73 m² · 230 m Lokal 699 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 24.04.2026 7 413 94 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 10.02.2026 9 063 32 m² · 168 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 20.10.2025 3 704 19 m² · 115 m Lokal 545 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 15 · 17.10.2025 8 734 62 m² · 166 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 09.09.2025 10 353 31 m² · 232 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 11 · 16.07.2025 4 975 60 m² · 255 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 22.03.2025 10 904 31 m² · 232 m Lokal 970 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 6 · 19.03.2025 7 771 125 m² · 172 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Misia Uszatka · 26.02.2025 8 436 33 m² · 51 m Lokal 476 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 20.02.2025 8 629 55 m² · 232 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 19.02.2025 8 483 39 m² · 115 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 16.01.2025 6 984 70 m² · 168 m Lokal 376 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 21.11.2024 6 606 57 m² · 232 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 13.05.2024 8 451 36 m² · 230 m Lokal 615 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 27.03.2024 6 506 95 m² · 232 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 25.03.2024 9 663 33 m² · 0 m Lokal 64 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 21.02.2024 3 386 19 m² · 115 m Lokal 900 000 zł Olsztyn, ul. Smerfów 40 · 21.02.2024 5 877 153 m² · 266 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 08.01.2024 9 932 29 m² · 115 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 04.10.2023 9 375 32 m² · 168 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 13 · 29.09.2023 7 676 48 m² · 208 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 12.05.2023 9 211 46 m² · 174 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 6 · 01.12.2022 7 515 33 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17 · 29.09.2022 6 388 41 m² · 139 m Lokal 1 100 000 zł Olsztyn, ul. Bolka i Lolka 18d · 23.09.2022 10 476 105 m² · 228 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 23.09.2022 6 164 56 m² · 232 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 30.08.2022 7 579 51 m² · 115 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 16.05.2022 6 684 19 m² · 115 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 09.02.2022 3 704 19 m² · 115 m Lokal 317 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 21.01.2022 5 265 60 m² · 230 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 31.12.2021 5 804 60 m² · 230 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17 · 02.12.2021 1 975 41 m² · 139 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 15.11.2021 7 786 41 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 20.08.2021 7 455 39 m² · 115 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 15 · 26.05.2021 6 983 40 m² · 169 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 05.03.2021 5 044 46 m² · 174 m Lokal 105 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 11.12.2020 5 109 21 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 15.09.2020 5 622 57 m² · 232 m Lokal 473 550 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17 · 11.09.2020 6 727 70 m² · 139 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 20.04.2020 6 004 51 m² · 115 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 15.04.2020 5 482 46 m² · 174 m Lokal 376 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 16.03.2020 6 785 55 m² · 232 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 15 · 25.11.2019 4 452 73 m² · 166 m Lokal 40 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 30.10.2019 2 116 19 m² · 115 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 29.08.2019 6 298 39 m² · 115 m Lokal 182 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 12.08.2019 5 837 31 m² · 232 m Lokal 183 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 09.08.2019 6 267 29 m² · 115 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 24.07.2019 4 490 70 m² · 168 m Lokal 293 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 24.06.2019 5 069 58 m² · 168 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 18.06.2019 4 331 51 m² · 115 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 14.03.2019 5 675 33 m² · 0 m Lokal 175 500 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 07.02.2019 5 834 30 m² · 232 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 26.11.2018 5 955 55 m² · 232 m Lokal 140 900 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 23.11.2018 3 090 46 m² · 174 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 25.10.2018 3 571 91 m² · 168 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 06.09.2018 1 563 19 m² · 115 m Lokal 153 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 20.08.2018 4 693 33 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 09.08.2018 4 921 51 m² · 115 m Lokal 192 500 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17 · 08.08.2018 4 730 41 m² · 139 m Lokal 284 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 11.07.2018 4 710 60 m² · 230 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 10.07.2018 7 385 33 m² · 0 m Lokal 266 720 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 6 · 11.06.2018 4 207 63 m² · 51 m Lokal 207 500 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 17.05.2018 5 334 39 m² · 115 m Lokal 38 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 26.04.2018 2 235 17 m² · 168 m Lokal 222 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 17.04.2018 4 370 51 m² · 115 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17 · 30.03.2018 5 947 41 m² · 139 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 16.03.2018 4 449 47 m² · 168 m Lokal 251 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 08.03.2018 4 485 56 m² · 232 m Lokal 162 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 06.03.2018 4 969 33 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 02.03.2018 3 446 94 m² · 0 m Lokal 575 000 zł Olsztyn, ul. Bolka i Lolka 44 · 31.10.2017 4 675 123 m² · 177 m Lokal 590 000 zł Olsztyn, ul. Bolka i Lolka 44 · 30.10.2017 4 114 143 m² · 177 m Lokal 242 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 07.09.2017 4 764 51 m² · 115 m Lokal 189 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 28.08.2017 4 599 41 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 18.05.2017 4 216 57 m² · 232 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 06.04.2017 3 967 95 m² · 232 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 04.01.2017 1 852 19 m² · 115 m Lokal 160 500 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 19.10.2016 5 198 31 m² · 232 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 22.06.2016 4 164 94 m² · 232 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 19 · 20.05.2016 4 007 55 m² · 97 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 29.04.2016 3 771 41 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 08.04.2016 3 947 46 m² · 174 m Lokal 207 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 23.12.2015 4 075 51 m² · 115 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 16.12.2015 3 509 46 m² · 174 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 07.12.2015 4 386 46 m² · 174 m Lokal 21 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 04.11.2015 1 288 16 m² · 64 m Lokal 166 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 19 · 23.10.2015 4 109 40 m² · 97 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 25.08.2015 816 25 m² · 168 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 14.08.2015 4 891 46 m² · 168 m Lokal 172 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 24.07.2015 4 185 41 m² · 0 m Lokal 233 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 11 · 04.03.2015 3 864 60 m² · 255 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 11.02.2015 1 323 19 m² · 115 m Lokal 166 000 zł Olsztyn, ul. Misia Uszatka · 28.10.2014 4 039 41 m² · 0 m Lokal 187 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 05.08.2014 4 550 41 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 10.06.2014 4 626 51 m² · 115 m Lokal 136 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 12.05.2014 4 172 33 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 14.04.2014 4 982 55 m² · 232 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 18.02.2014 4 842 41 m² · 51 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 16.01.2014 4 528 51 m² · 115 m Lokal 218 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 05.07.2013 4 291 51 m² · 115 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 8 · 02.07.2013 2 630 164 m² · 166 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 6 · 13.05.2013 3 405 125 m² · 172 m Lokal 182 500 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 6 · 23.04.2013 4 440 41 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 19 · 01.02.2013 3 778 85 m² · 97 m Lokal 180 200 zł Olsztyn, ul. Misia Uszatka · 09.01.2013 3 387 53 m² · 0 m Lokal 169 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 04.01.2013 4 246 40 m² · 174 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 22.12.2012 3 931 56 m² · 232 m Lokal 177 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 27.09.2012 4 550 39 m² · 115 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 13.06.2012 4 167 46 m² · 174 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 06.06.2012 4 242 94 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 30.04.2012 4 528 51 m² · 115 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 04.02.2012 5 141 39 m² · 115 m Lokal 462 980 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17 · 04.01.2012 6 576 70 m² · 139 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 6 · 28.12.2011 3 209 115 m² · 172 m Lokal 136 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 16.12.2011 2 982 46 m² · 174 m Lokal 162 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 09.12.2011 3 553 46 m² · 174 m Lokal 152 809 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 22.11.2011 3 351 46 m² · 174 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 17.11.2011 3 399 46 m² · 174 m Lokal 336 500 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 8 · 04.11.2011 2 310 146 m² · 166 m Lokal 162 339 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 07.09.2011 3 560 46 m² · 174 m Lokal 133 550 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 18.08.2011 3 356 40 m² · 174 m Lokal 218 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 05.08.2011 5 304 41 m² · 0 m Lokal 251 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 17.06.2011 4 941 51 m² · 115 m Lokal 243 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58b · 20.05.2011 4 783 51 m² · 115 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17 · 09.05.2011 4 668 41 m² · 139 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 20.04.2011 2 323 56 m² · 232 m Lokal 129 795 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 19.04.2011 3 261 40 m² · 174 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Bolka i Lolka 18d · 12.04.2011 4 000 105 m² · 228 m Lokal 428 000 zł Olsztyn, ul. Bolka i Lolka 18d · 12.04.2011 4 076 105 m² · 228 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 04.01.2011 7 385 33 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 24.09.2010 5 682 55 m² · 232 m Lokal 207 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 02.08.2010 4 964 42 m² · 115 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 22.07.2010 5 906 51 m² · 115 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 05.05.2010 5 474 41 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 15.01.2010 4 724 51 m² · 115 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 13.01.2010 5 343 31 m² · 232 m Lokal 166 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 16.12.2009 5 666 29 m² · 115 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 05.11.2009 5 652 30 m² · 232 m Lokal 241 300 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 30.10.2009 4 750 51 m² · 115 m Lokal 204 500 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 11.09.2009 4 976 41 m² · 51 m Lokal 188 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 17.06.2009 6 438 29 m² · 115 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 26.05.2009 1 563 19 m² · 115 m Lokal 28 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 12.05.2009 1 481 19 m² · 122 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 11.05.2009 2 412 46 m² · 174 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 05.05.2009 3 374 67 m² · 232 m Lokal 27 500 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 16.04.2009 1 432 19 m² · 122 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 11.03.2009 1 444 18 m² · 122 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Misia Uszatka · 03.03.2009 4 988 41 m² · 51 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17 · 19.02.2009 2 469 41 m² · 139 m Lokal 78 000 zł Olsztyn, ul. Czerwonego Kapturka 7 · 14.01.2009 1 711 46 m² · 174 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 05.01.2009 5 413 51 m² · 115 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 28.11.2008 5 488 41 m² · 51 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 04.11.2008 4 847 33 m² · 51 m Lokal 196 187 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 08.10.2008 2 095 94 m² · 232 m Lokal 163 572 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 03.10.2008 5 449 30 m² · 232 m Lokal 160 704 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 02.10.2008 2 900 55 m² · 235 m Lokal 176 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 01.10.2008 6 007 29 m² · 115 m Lokal 103 964 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 01.10.2008 3 334 31 m² · 232 m Lokal 159 552 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 01.10.2008 2 867 56 m² · 232 m Lokal 24 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 30.09.2008 1 270 19 m² · 122 m Lokal 200 322 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 31.07.2008 3 627 55 m² · 232 m Lokal 231 700 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 16.07.2008 4 561 51 m² · 115 m Lokal 117 600 zł Olsztyn, ul. Myszki Miki 2 · 04.07.2008 1 943 61 m² · 232 m Lokal 437 500 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 06.05.2008 4 734 92 m² · 168 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Misia Uszatka 10 · 29.11.2007 5 181 58 m² · 114 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 02.10.2007 6 875 32 m² · 168 m Lokal 188 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 09.05.2007 5 767 33 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 6 · 24.04.2007 5 528 60 m² · 0 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 04.04.2007 1 411 16 m² · 51 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 01.03.2007 51 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 22.11.2006 4 370 39 m² · 115 m Lokal 119 520 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 27.09.2006 1 862 64 m² · 168 m Lokal 163 640 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 03.08.2006 1 798 91 m² · 168 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 31.07.2006 3 886 39 m² · 0 m Lokal 186 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 11.07.2006 3 470 54 m² · 115 m Lokal 156 000 zł Olsztyn, ul. Misia Uszatka 10 · 22.06.2006 3 858 40 m² · 114 m Lokal 113 280 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 24.05.2006 2 400 47 m² · 168 m Lokal 105 554 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 15.05.2006 2 587 41 m² · 168 m Lokal 101 244 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 15.05.2006 1 443 70 m² · 168 m Lokal 138 782 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 15.05.2006 1 502 92 m² · 168 m Lokal 144 500 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 15.05.2006 1 945 74 m² · 168 m Lokal 67 200 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 17a · 15.05.2006 2 100 32 m² · 168 m Lokal 17 939 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 6 · 09.05.2006 1 101 16 m² · 16 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 28.04.2006 3 099 60 m² · 51 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 06.03.2006 2 948 54 m² · 115 m Lokal 21 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 16.02.2006 1 288 16 m² · 64 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 12.12.2005 3 506 39 m² · 51 m Lokal 115 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 18.04.2005 2 798 41 m² · 0 m Lokal 91 804 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 10.12.2004 2 360 39 m² · 115 m Lokal 119 849 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 10.12.2004 1 719 70 m² · 115 m Lokal 82 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 60 · 25.10.2004 2 515 33 m² · 62 m Lokal 92 000 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 12.10.2004 2 206 42 m² · 115 m Lokal 66 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa · 10.05.2004 1 606 41 m² · 0 m Lokal 106 908 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 09.04.2004 2 360 45 m² · 115 m Lokal 104 680 zł Olsztyn, ul. Immanuela Kanta 58,58a,58b · 13.11.2003 2 061 51 m² · 115 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 12 działek, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bajkowa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 125, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
609 000 zł
Powierzchnia
53,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 609 000 zł 11 447 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +31,9% mediana: 8 682 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–148 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 103 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 206 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 31,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 682 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+11,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bajkowa 94,3 m² · 2026-04 · 0 m 699 000 zł 7 413 zł/m² ul. Bajkowa 53,2 m² · 2026-07 · 0 m 609 000 zł 11 447 zł/m² ul. Immanuela Kanta 32,6 m² · 2025-02 · 51 m 275 000 zł 8 436 zł/m² ul. Misia Uszatka 40,4 m² · 2026-07 · 114 m 404 000 zł 9 990 zł/m² ul. Immanuela Kanta 50,8 m² · 2026-09 · 115 m 495 000 zł 9 744 zł/m² ul. Immanuela Kanta 38,9 m² · 2025-02 · 115 m 330 000 zł 8 483 zł/m² ul. Wincentego Witosa 40,2 m² · 2026-05 · 166 m 385 000 zł 9 577 zł/m² ul. Wincentego Witosa 62,4 m² · 2025-10 · 166 m 545 000 zł 8 734 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 682 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
14,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 391 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 231 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 295,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 31,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,9%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości