metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

02.02.2026 Czarna 85, Tychy
Cena brutto
650 000 zł
633
zł / m²
197,69 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 198 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 027 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Czarna 85, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (137 m²), budynek nr 2_BUD (61 m²) oraz działkę nr 1081/213 (1 027 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_11.1081/213Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

34SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 025,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 025,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 003 zł/m² 2020 37 transakcji
6 571 zł/m² 2021 44 transakcje
6 966 zł/m² 2022 12 transakcji
2 272 zł/m² 2023 44 transakcje
8 523 zł/m² 2024 14 transakcji
2 740 zł/m² 2025 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Czarna 85, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ul. Czarna 85

do 1 km
Budynek 1 200 000 zł Tychy, ul. Dziewanny 12 · 19.12.2025 6 918 ~ 173 ~ m² · 432 m Budynek 1 235 001 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 50K · 13.11.2025 14 943 ~ 83 ~ m² · 467 m Budynek 1 230 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 144 · 02.07.2025 10 314 119 m² · 536 m Budynek 980 000 zł Tychy, ul. Niezapominajek 2 · 04.06.2025 7 713 ~ 127 ~ m² · 554 m Budynek 1 150 000 zł Tychy, ul. Chabrów 9 · 30.05.2025 7 242 159 m² · 497 m Budynek 400 000 zł 30.04.2025 2 740 ~ 146 ~ m² · 20 m Budynek 1 900 000 zł Tychy, ul. Jodłowa 10 · 07.11.2024 7 642 ~ 249 ~ m² · 346 m Budynek 880 000 zł Tychy, ul. Dziewanny 9A · 30.07.2024 8 585 ~ 103 ~ m² · 415 m Budynek 55 400 zł 27.03.2024 589 ~ 94 ~ m² · 555 m Budynek 945 000 zł 15.02.2024 9 473 100 m² · 622 m Budynek 420 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 31 · 30.01.2024 2 594 ~ 162 ~ m² · 300 m Budynek 940 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 110 · 22.01.2024 9 423 100 m² · 549 m Budynek 1 350 600 zł Tychy, ul. Czarna 77 · 15.01.2024 6 508 ~ 208 ~ m² · 74 m Budynek 865 000 zł 13.12.2023 8 896 ~ 97 ~ m² · 434 m Budynek 220 000 zł Tychy, ul. Topolowa 35 · 21.11.2023 3 155 ~ 70 ~ m² · 103 m Budynek 912 500 zł Tychy, ul. Grabowa 60 · 30.10.2023 8 513 ~ 107 ~ m² · 555 m Budynek 925 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 33 · 01.09.2023 6 056 153 m² · 307 m Budynek 899 000 zł Tychy, ul. Grabowa 58 · 10.08.2023 8 392 ~ 107 ~ m² · 560 m Budynek 900 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 4 · 26.04.2023 8 717 ~ 103 ~ m² · 525 m Budynek 737 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 105 · 16.03.2023 8 761 ~ 84 ~ m² · 601 m Budynek 275 000 zł 09.03.2023 12 030 ~ 23 ~ m² · 444 m Budynek 195 000 zł Tychy, ul. Czarna 62 · 09.02.2023 899 ~ 217 ~ m² · 601 m Budynek 689 000 zł 12.01.2023 8 271 ~ 83 ~ m² · 575 m Budynek 699 000 zł 12.01.2023 8 361 ~ 84 ~ m² · 576 m Budynek 699 000 zł 11.01.2023 8 196 ~ 85 ~ m² · 578 m Budynek 709 000 zł 11.01.2023 8 451 ~ 84 ~ m² · 602 m Budynek 684 000 zł 11.01.2023 8 015 ~ 85 ~ m² · 604 m Budynek 518 000 zł 01.09.2022 3 093 ~ 167 ~ m² · 489 m Budynek 1 430 000 zł Tychy, ul. Jałowcowa 11 · 27.05.2022 8 749 ~ 163 ~ m² · 620 m Budynek 430 000 zł Tychy, ul. Jałowcowa 51 · 25.05.2022 7 131 60 m² · 429 m Budynek 850 000 zł Tychy, ul. Wiosenna 12 · 31.03.2022 4 731 ~ 180 ~ m² · 418 m Budynek 619 000 zł 11.01.2022 7 369 ~ 84 ~ m² · 420 m Budynek 599 000 zł 11.01.2022 7 131 ~ 84 ~ m² · 428 m Budynek 659 000 zł Tychy, ul. Dziewanny 6C · 29.12.2021 6 674 ~ 99 ~ m² · 471 m Budynek 739 000 zł Tychy, ul. Dziewanny 6 · 28.12.2021 7 485 ~ 99 ~ m² · 434 m Budynek 739 000 zł Tychy, ul. Dziewanny 6A · 28.12.2021 7 483 ~ 99 ~ m² · 441 m Budynek 729 000 zł Tychy, ul. Dziewanny 6B · 28.12.2021 7 381 ~ 99 ~ m² · 463 m Budynek 579 000 zł 08.09.2021 6 894 ~ 84 ~ m² · 405 m Budynek 569 000 zł 08.09.2021 6 884 ~ 83 ~ m² · 465 m Budynek 569 000 zł 08.09.2021 6 884 ~ 83 ~ m² · 467 m Budynek 589 000 zł 07.09.2021 7 014 ~ 84 ~ m² · 413 m Budynek 569 000 zł 07.09.2021 6 773 ~ 84 ~ m² · 441 m Budynek 559 000 zł 07.09.2021 6 659 ~ 84 ~ m² · 469 m Budynek 589 000 zł 06.09.2021 7 125 ~ 83 ~ m² · 407 m Budynek 537 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 50C · 06.09.2021 6 496 ~ 83 ~ m² · 410 m Budynek 576 000 zł 06.09.2021 6 972 ~ 83 ~ m² · 438 m Budynek 579 000 zł 06.09.2021 6 890 ~ 84 ~ m² · 462 m Budynek 762 000 zł 11.08.2021 6 874 ~ 111 ~ m² · 174 m Budynek 585 000 zł Tychy, ul. Jodłowa 43 · 08.04.2021 3 034 ~ 193 ~ m² · 217 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Pod Lasem 66 · 05.03.2021 11 343 ~ 22 ~ m² · 484 m Budynek 780 000 zł 04.03.2021 9 614 ~ 81 ~ m² · 502 m Budynek 590 000 zł Tychy, ul. Czarna 81 · 19.02.2021 4 678 ~ 126 ~ m² · 47 m Budynek 1 120 000 zł Tychy, ul. Chabrów 6 · 27.01.2021 5 990 ~ 187 ~ m² · 545 m Budynek 589 000 zł 26.01.2021 4 508 131 m² · 432 m Budynek 549 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 44D · 31.12.2020 6 003 ~ 91 ~ m² · 447 m Budynek 549 000 zł 29.12.2020 6 003 ~ 91 ~ m² · 420 m Budynek 529 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 44A · 29.12.2020 6 401 ~ 83 ~ m² · 424 m Budynek 529 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 44B · 29.12.2020 6 404 ~ 83 ~ m² · 428 m Budynek 519 000 zł 29.12.2020 6 275 ~ 83 ~ m² · 451 m Budynek 519 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 44F · 29.12.2020 6 278 ~ 83 ~ m² · 455 m Budynek 589 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 44G · 29.12.2020 6 430 ~ 92 ~ m² · 459 m Budynek 375 000 zł Tychy, ul. Jodłowa 43 · 04.12.2020 1 945 ~ 193 ~ m² · 217 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 34 · 30.11.2020 6 705 ~ 82 ~ m² · 423 m Budynek 4 500 000 zł Tychy, ul. Jałowcowa 47 · 24.11.2020 54 945 ~ 82 ~ m² · 448 m Budynek 301 040 zł 04.09.2020 24 238 ~ 12 ~ m² · 580 m Budynek 519 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 78 · 27.08.2020 6 141 ~ 85 ~ m² · 573 m Budynek 549 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 70 · 27.08.2020 5 969 ~ 92 ~ m² · 601 m Budynek 476 000 zł 25.08.2020 6 078 ~ 78 ~ m² · 594 m Budynek 499 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 76 · 24.08.2020 6 043 ~ 83 ~ m² · 580 m Budynek 489 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 74 · 24.08.2020 6 251 ~ 78 ~ m² · 587 m Budynek 220 000 zł Tychy, ul. Wiosenna 12 · 24.06.2020 1 224 ~ 180 ~ m² · 418 m Budynek 220 000 zł Tychy, ul. Jodłowa 44 · 12.03.2020 1 140 ~ 193 ~ m² · 246 m Budynek 469 000 zł 17.02.2020 5 703 ~ 82 ~ m² · 621 m Budynek 475 000 zł 14.02.2020 5 786 ~ 82 ~ m² · 618 m Budynek 499 000 zł 31.01.2020 5 563 ~ 90 ~ m² · 623 m Budynek 395 000 zł Tychy, ul. Jałowcowa 49 · 23.01.2020 4 824 ~ 82 ~ m² · 434 m Budynek 475 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 104 · 05.12.2019 5 782 ~ 82 ~ m² · 561 m Budynek 469 000 zł 08.11.2019 5 708 ~ 82 ~ m² · 584 m Budynek 529 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 88 · 17.10.2019 5 793 ~ 91 ~ m² · 591 m Budynek 499 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 96 · 16.10.2019 5 915 ~ 84 ~ m² · 604 m Budynek 489 000 zł 15.10.2019 5 950 ~ 82 ~ m² · 569 m Budynek 449 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 84 · 15.10.2019 5 768 ~ 78 ~ m² · 576 m Budynek 508 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 90 · 15.10.2019 5 568 ~ 91 ~ m² · 610 m Budynek 475 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 106 · 11.10.2019 5 674 ~ 84 ~ m² · 553 m Budynek 527 780 zł 10.10.2019 5 779 ~ 91 ~ m² · 562 m Budynek 485 000 zł 10.10.2019 5 409 ~ 90 ~ m² · 608 m Budynek 370 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 32A · 09.10.2019 4 517 ~ 82 ~ m² · 437 m Budynek 445 000 zł 09.10.2019 5 717 ~ 78 ~ m² · 568 m Budynek 516 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 98 · 09.10.2019 5 655 ~ 91 ~ m² · 583 m Budynek 449 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 100 · 07.10.2019 5 770 ~ 78 ~ m² · 575 m Budynek 465 000 zł 07.10.2019 5 663 ~ 82 ~ m² · 606 m Budynek 554 000 zł Tychy, ul. Jodłowa 32A · 08.08.2019 6 399 ~ 87 ~ m² · 242 m Budynek 459 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 146 · 19.07.2019 5 559 ~ 83 ~ m² · 543 m Budynek 505 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 152 · 12.07.2019 5 531 ~ 91 ~ m² · 566 m Budynek 442 000 zł 11.07.2019 5 638 ~ 78 ~ m² · 551 m Budynek 486 500 zł Tychy, ul. Wiązowa 144 · 10.07.2019 5 801 ~ 84 ~ m² · 536 m Budynek 469 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 150 · 10.07.2019 5 680 ~ 83 ~ m² · 558 m Budynek 429 000 zł Tychy, ul. Topolowa 37 · 20.05.2019 1 791 ~ 240 ~ m² · 107 m Budynek 790 000 zł Tychy, ul. Chabrów 9 · 20.05.2019 7 246 ~ 109 ~ m² · 497 m Budynek 496 200 zł Tychy, ul. Wiązowa 158 · 29.01.2019 5 505 ~ 90 ~ m² · 587 m Budynek 380 000 zł Tychy, ul. Jałowcowa 45 · 28.01.2019 4 638 ~ 82 ~ m² · 454 m Budynek 535 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 160 · 24.01.2019 5 857 ~ 91 ~ m² · 587 m Budynek 465 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 156 · 24.01.2019 5 623 ~ 83 ~ m² · 588 m Budynek 469 700 zł Tychy, ul. Wiązowa 154 · 22.01.2019 5 605 ~ 84 ~ m² · 588 m Budynek 370 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 32 · 07.01.2019 4 519 ~ 82 ~ m² · 443 m Budynek 415 000 zł 04.10.2018 5 768 ~ 72 ~ m² · 559 m Budynek 415 000 zł 27.09.2018 5 768 ~ 72 ~ m² · 552 m Budynek 399 000 zł 25.09.2018 5 546 ~ 72 ~ m² · 544 m Budynek 429 000 zł 24.09.2018 5 839 ~ 73 ~ m² · 537 m Budynek 425 260 zł 12.09.2018 5 906 ~ 72 ~ m² · 549 m Budynek 502 000 zł 12.09.2018 5 515 ~ 91 ~ m² · 600 m Budynek 85 000 zł 28.08.2018 1 445 ~ 59 ~ m² · 335 m Budynek 499 000 zł 22.08.2018 5 482 ~ 91 ~ m² · 595 m Budynek 469 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 122 · 22.08.2018 5 246 ~ 89 ~ m² · 597 m Budynek 445 000 zł 21.08.2018 5 327 ~ 84 ~ m² · 590 m Budynek 475 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 120 · 21.08.2018 5 301 ~ 90 ~ m² · 598 m Budynek 445 000 zł 17.08.2018 5 426 ~ 82 ~ m² · 591 m Budynek 454 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 128 · 17.08.2018 5 536 ~ 82 ~ m² · 592 m Budynek 475 000 zł 17.08.2018 5 684 ~ 84 ~ m² · 593 m Budynek 395 000 zł 16.08.2018 5 383 ~ 73 ~ m² · 542 m Budynek 409 000 zł 16.08.2018 5 680 ~ 72 ~ m² · 556 m Budynek 414 813 zł Tychy, ul. Wiązowa 114 · 16.08.2018 5 738 ~ 72 ~ m² · 563 m Budynek 510 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 116 · 16.08.2018 5 579 ~ 91 ~ m² · 571 m Budynek 860 000 zł 09.07.2018 4 821 ~ 178 ~ m² · 572 m Budynek 610 000 zł Tychy, ul. Jodłowa 3 · 07.06.2018 4 212 ~ 145 ~ m² · 333 m Budynek 130 000 zł Tychy, ul. Pod Lasem 36 · 02.01.2018 1 846 ~ 70 ~ m² · 222 m Budynek 449 000 zł 30.11.2017 5 466 ~ 82 ~ m² · 619 m Budynek 459 000 zł Tychy, ul. Czarna 43D · 30.11.2017 5 466 ~ 84 ~ m² · 620 m Budynek 409 000 zł Tychy, ul. Czarna 43F · 29.11.2017 5 668 ~ 72 ~ m² · 622 m Budynek 446 500 zł Tychy, ul. Czarna 43A · 28.11.2017 5 429 ~ 82 ~ m² · 619 m Budynek 445 000 zł Tychy, ul. Czarna 43C · 28.11.2017 5 411 ~ 82 ~ m² · 620 m Budynek 419 000 zł Tychy, ul. Czarna 43E · 28.11.2017 5 686 ~ 74 ~ m² · 621 m Budynek 409 000 zł Tychy, ul. Czarna 43G · 28.11.2017 5 673 ~ 72 ~ m² · 623 m Budynek 160 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 48 · 23.10.2017 402 m Budynek 447 000 zł Tychy, ul. Topolowa 14 · 27.07.2017 4 228 ~ 106 ~ m² · 179 m Budynek 1 328 000 zł Tychy, ul. Pomarańczy 9 · 26.06.2017 9 695 ~ 137 ~ m² · 564 m Budynek 390 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 59 · 25.04.2017 3 853 ~ 101 ~ m² · 461 m Budynek 390 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 57 · 25.04.2017 3 942 ~ 99 ~ m² · 482 m Budynek 545 000 zł 15.12.2016 4 291 127 m² · 493 m Budynek 370 000 zł Tychy, ul. Grabowa 91 · 04.11.2016 2 170 ~ 171 ~ m² · 471 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Wiosenna 49 · 13.07.2016 3 130 128 m² · 174 m Budynek 233 000 zł Tychy, ul. Wiosenna 51 · 05.07.2016 1 163 ~ 200 ~ m² · 181 m Budynek 460 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 6 · 16.06.2016 3 146 146 m² · 538 m Budynek 369 210 zł 21.01.2016 3 564 104 m² · 467 m Budynek 439 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 31 · 30.07.2015 5 312 ~ 83 ~ m² · 512 m Budynek 492 600 zł Tychy, ul. Wiązowa 31C · 30.04.2015 3 284 150 m² · 487 m Budynek 389 000 zł 16.04.2015 3 063 127 m² · 487 m Budynek 525 000 zł Tychy, ul. Jałowcowa 4 · 16.04.2015 4 732 ~ 111 ~ m² · 572 m Budynek 510 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 51 · 14.04.2015 4 167 122 m² · 509 m Budynek 424 500 zł Tychy, ul. Wiązowa 31B · 03.04.2015 3 343 127 m² · 495 m Budynek 429 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 31A · 17.03.2015 3 378 127 m² · 503 m Budynek 470 000 zł 25.02.2015 2 949 159 m² · 363 m Budynek 360 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 31C · 04.02.2015 1 041 ~ 346 ~ m² · 495 m Budynek 378 840 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 31 · 16.01.2015 3 080 123 m² · 300 m Budynek 85 000 zł 05.01.2015 723 ~ 118 ~ m² · 335 m Budynek 549 000 zł 23.12.2014 3 839 143 m² · 578 m Budynek 368 200 zł Tychy, ul. Wiązowa 21 · 18.12.2014 2 442 151 m² · 587 m Budynek 660 000 zł Tychy, ul. Niezapominajek 7 · 02.12.2014 5 323 124 m² · 499 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 104 · 25.11.2014 2 148 ~ 233 ~ m² · 519 m Budynek 425 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 23 · 07.11.2014 3 172 134 m² · 597 m Budynek 386 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 49B · 20.10.2014 3 039 127 m² · 497 m Budynek 760 000 zł 14.10.2014 2 869 ~ 265 ~ m² · 435 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Dziewanny 13 · 01.09.2014 5 293 104 m² · 403 m Budynek 325 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 49A · 30.04.2014 2 559 127 m² · 506 m Budynek 435 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 4 · 23.04.2014 4 213 ~ 103 ~ m² · 525 m Budynek 399 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 47A · 11.04.2014 3 142 127 m² · 511 m Budynek 410 000 zł 08.04.2014 3 228 127 m² · 515 m Budynek 65 000 zł Tychy, ul. Jarzębinowa 6 · 17.03.2014 469 139 m² · 262 m Budynek 367 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 49D · 07.02.2014 2 890 127 m² · 478 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 53 · 06.02.2014 3 497 143 m² · 500 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Wiosenna 35 · 30.08.2013 1 887 ~ 106 ~ m² · 171 m Budynek 846 980 zł Tychy, ul. Jodłowa 8 · 24.05.2013 4 443 ~ 191 ~ m² · 324 m Budynek 485 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 2 · 22.04.2013 3 316 146 m² · 519 m Budynek 540 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 55 · 03.04.2013 5 595 ~ 97 ~ m² · 491 m Budynek 460 000 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 34A · 26.03.2013 3 814 121 m² · 417 m Budynek 370 000 zł Tychy, ul. Cisów 46 · 09.11.2012 1 542 ~ 240 ~ m² · 159 m Budynek 520 000 zł 24.09.2012 3 636 143 m² · 443 m Budynek 300 000 zł 28.06.2012 2 098 143 m² · 452 m Budynek 540 000 zł 12.06.2012 3 753 144 m² · 416 m Budynek 335 000 zł Tychy, ul. Jarzębinowa 9 · 12.04.2012 3 015 ~ 111 ~ m² · 223 m Budynek 520 000 zł Tychy, ul. Wiązowa 65 · 08.09.2011 3 636 143 m² · 434 m Budynek 520 000 zł 16.08.2011 5 344 ~ 97 ~ m² · 425 m Budynek 1 100 000 zł Tychy, ul. Stokrotek 7 · 29.07.2011 6 579 167 m² · 569 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Topolowa 6 · 27.06.2011 1 270 ~ 315 ~ m² · 270 m Budynek 430 000 zł Tychy, ul. Grabowa 78 · 03.03.2011 2 628 ~ 164 ~ m² · 489 m Budynek 620 000 zł Tychy, ul. Stokrotek 10 · 11.05.2010 3 726 166 m² · 611 m Budynek 490 000 zł Tychy, ul. Wiosenna 61 · 14.01.2010 1 250 ~ 392 ~ m² · 236 m Budynek 750 000 zł Tychy, ul. Dziewanny 33 · 27.11.2009 3 862 194 m² · 455 m Budynek 780 000 zł 29.10.2009 4 127 189 m² · 203 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Stokrotek 12 · 02.12.2008 3 597 181 m² · 616 m Budynek 246 000 zł 03.11.2008 1 541 ~ 160 ~ m² · 46 m Budynek 397 500 zł Tychy, ul. Zwierzyniecka 104 · 04.09.2007 2 307 172 m² · 517 m Budynek 393 950 zł Tychy, ul. Wiązowa 33 · 15.06.2007 2 626 150 m² · 474 m Budynek 393 950 zł Tychy, ul. Wiązowa 35 · 12.04.2007 494 m Budynek 392 730 zł Tychy, ul. Wiązowa 37 · 15.02.2007 3 330 ~ 118 ~ m² · 518 m Budynek 160 000 zł Tychy, ul. Topolowa 2 · 17.02.2006 1 538 104 m² · 323 m Budynek 139 830 zł Tychy, ul. Czarna 112A · 05.01.2005 1 457 96 m² · 79 m Budynek 210 000 zł Tychy, ul. Pod Lasem 20 · 04.11.2004 1 909 110 m² · 157 m Budynek 220 020 zł Tychy, ul. Pod Lasem 10 · 11.05.2004 2 000 110 m² · 242 m Budynek 190 000 zł Tychy, ul. Jarzębinowa 5 · 05.12.2003 1 367 139 m² · 257 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Czarna Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
197,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 3 288 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −54,6% mediana: 7 242 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 149 m ?
  • Cena o 54,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 242 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Czarna 136,9 m² · 2026-02 · 0 m 650 000 zł 4 749 zł/m² ul. Czarna 60,8 m² · 2026-02 · 16 m 650 000 zł 10 686 zł/m² Zwierzyniec 146 m² · 2025-04 · 20 m 400 000 zł 2 740 zł/m² ul. Jodłowa 224,5 m² · 2024-11 · 346 m 1 900 000 zł 8 462 zł/m² ul. Dziewanny 173,5 m² · 2025-12 · 432 m 1 200 000 zł 6 918 zł/m² ul. Zwierzyniecka 82,7 m² · 2025-11 · 467 m 1 235 000 zł 14 942 zł/m² ul. Chabrów 158,8 m² · 2025-05 · 497 m 1 150 000 zł 7 242 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 242 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
39,5%
Mieszkań w sprzedaży
188 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 54,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości