Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 975 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.01.2025 Łagiewniki 56, Gdańsk

Cena brutto

975 000 zł

9 749

zł / m² lokalu

100,01 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 362 m². Łączna cena transakcji wyniosła 975 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Łagiewniki 56, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (100 m²), budynek nr 69_BUD (1 446 m²) oraz działkę nr 67/1 (362 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 100,01 m²

Cena lokali mieszkanie: 975 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 749 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Łagiewniki 56, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łagiewniki 56, Gdańsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

226101_1.0090.69_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

100 m²

Cena brutto

975 000 zł

Cena / m²

9 749 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Łagiewniki 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0090.69_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

69_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 446 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Łagiewniki 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0090.67/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

67/1

Powierzchnia ewidencyjna

362 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Łagiewniki 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0090.67/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 615 zł/m² 2021 83 transakcje

15 758 zł/m² 2022 17 transakcji

14 154 zł/m² 2023 14 transakcji

13 551 zł/m² 2024 9 transakcji

10 983 zł/m² 2025 5 transakcji

12 165 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Łagiewniki 56, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 090)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Łagiewniki 56

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łagiewniki Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 090, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

975 000 zł

Powierzchnia

100,01 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 53 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 975 000 zł 9 749 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −42,5% mediana: 16 961 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 9 341–10 959

8 10 959–12 576

6 12 576–14 193

2 14 193–15 810

6 15 810–17 427

4 17 427–19 044

9 19 044–20 661

11 20 661–22 278

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 173 m ?
Cena o 42,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 281 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 330 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 961 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łagiewniki 100 m² · 2025-01 · 6 m ul. Łagiewniki 55,5 m² · 2025-11 · 37 m ul. Łagiewniki 52,3 m² · 2024-11 · 54 m ul. Łagiewniki 48,2 m² · 2025-02 · 54 m ul. Zaułek Św. Bartłomieja 42,2 m² · 2024-10 · 70 m ul. Jana Heweliusza 40,7 m² · 2025-07 · 85 m ul. Jana Heweliusza 68,1 m² · 2024-10 · 85 m ul. Jana Heweliusza 54,7 m² · 2025-08 · 88 m ul. Wałowa 41,1 m² · 2026-01 · 126 m ul. Łagiewniki 72,8 m² · 2026-06 · 142 m ul. Łagiewniki 37,8 m² · 2025-05 · 142 m ul. Wałowa 64,6 m² · 2024-11 · 149 m ul. Wałowa 41,4 m² · 2025-09 · 149 m ul. Łagiewniki 37,6 m² · 2026-04 · 182 m ul. Gnilna 54,1 m² · 2025-06 · 190 m ul. Gnilna 50,1 m² · 2024-12 · 190 m ul. Łagiewniki 72,8 m² · 2024-12 · 198 m ul. Rybaki Dolne 40 m² · 2026-01 · 208 m ul. Rybaki Dolne 40,8 m² · 2025-08 · 208 m ul. Rybaki Dolne 40,5 m² · 2025-10 · 208 m ul. Rybaki Dolne 40,8 m² · 2026-04 · 208 m ul. Rajska 77,8 m² · 2026-06 · 215 m ul. Rajska 53,7 m² · 2025-01 · 215 m ul. Rajska 56,1 m² · 2025-11 · 215 m ul. Wałowa 59,1 m² · 2025-09 · 216 m ul. Rybaki Górne 45,8 m² · 2025-08 · 216 m ul. Wałowa 46,1 m² · 2025-08 · 216 m ul. Wałowa 59 m² · 2026-02 · 216 m ul. Rybaki Dolne 18,1 m² · 2024-10 · 224 m ul. Rybaki Dolne 40,8 m² · 2026-02 · 224 m ul. Wałowa 33,6 m² · 2025-01 · 231 m ul. Wałowa 45,7 m² · 2025-03 · 231 m ul. Wałowa 33,4 m² · 2025-03 · 231 m ul. Wałowa 45,1 m² · 2025-02 · 231 m ul. Wałowa 78,6 m² · 2025-11 · 231 m ul. Wałowa 44,5 m² · 2025-09 · 231 m ul. Wałowa 63,7 m² · 2025-08 · 231 m ul. Wałowa 33,5 m² · 2025-11 · 231 m ul. Wałowa 44,9 m² · 2025-08 · 231 m ul. Wałowa 59,7 m² · 2025-05 · 231 m ul. Wałowa 54 m² · 2026-05 · 231 m ul. Rajska 7 m² · 2025-03 · 231 m ul. Rajska 14,1 m² · 2024-08 · 231 m ul. Rajska 7 m² · 2024-11 · 231 m ul. Stajenna 50,3 m² · 2026-02 · 234 m ul. Rybaki Dolne 39,8 m² · 2026-03 · 246 m ul. Stajenna 51,9 m² · 2024-12 · 248 m ul. Wałowa 72 m² · 2024-09 · 249 m ul. Wałowa 54 m² · 2024-09 · 249 m ul. Wałowa 44,5 m² · 2025-06 · 249 m ul. Wałowa 33,4 m² · 2025-01 · 249 m ul. Wałowa 44,6 m² · 2024-11 · 249 m ul. Wałowa 33,4 m² · 2026-06 · 249 m ul. Rajska 44,6 m² · 2024-10 · 255 m ul. Rajska 12,1 m² · 2025-02 · 258 m ul. Rajska 31,5 m² · 2025-03 · 262 m ul. Stajenna 65,6 m² · 2026-05 · 264 m ul. Doki 49,5 m² · 2026-04 · 267 m ul. Doki 22,9 m² · 2025-12 · 267 m ul. Doki 49,5 m² · 2025-09 · 267 m ul. Doki 24,3 m² · 2025-02 · 267 m ul. Rajska 20 m² · 2025-02 · 272 m ul. Jana Heweliusza 23 m² · 2026-04 · 274 m ul. Krosna 86,7 m² · 2024-11 · 282 m ul. Krosna 85,5 m² · 2024-11 · 282 m ul. Krosna 86,7 m² · 2026-01 · 282 m ul. Rajska 47,3 m² · 2026-01 · 283 m ul. Rajska 40 m² · 2025-12 · 283 m ul. Jana Heweliusza 66,4 m² · 2025-12 · 292 m ul. Lisia Grobla 59,5 m² · 2025-04 · 295 m ul. Rajska 47,6 m² · 2026-04 · 295 m ul. Krosna 52,5 m² · 2025-12 · 297 m ul. Rajska 38,8 m² · 2024-10 · 304 m ul. Stolarska 58 m² · 2025-09 · 305 m ul. Stolarska 50,2 m² · 2026-01 · 305 m ul. Stolarska 51,6 m² · 2026-04 · 305 m ul. Jana Heweliusza 42,3 m² · 2025-12 · 306 m ul. Stare Domki 34 m² · 2025-04 · 315 m ul. Rybaki Górne 55,5 m² · 2025-03 · 319 m ul. Rybaki Górne 58,8 m² · 2026-04 · 319 m ul. Jana Heweliusza 32,4 m² · 2025-03 · 321 m ul. Bednarska 47,5 m² · 2025-11 · 338 m ul. Bednarska 48,2 m² · 2026-01 · 338 m ul. Browarna 33,2 m² · 2025-01 · 339 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

16 961 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

17,5%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 229 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,0%.
Płynność rynku: 53 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 42,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 330 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.