Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
245 000 zł
21
zł / m²
11 700 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 11 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 245 000 zł (tj. 21 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0007.484 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
484
Powierzchnia ewidencyjna
11 700 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
245 000 zł
Cena / m²
21 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0007.484Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
65 zł/m²
2021
8 transakcji
85 zł/m²
2022
10 transakcji
133 zł/m²
2023
21 transakcji
202 zł/m²
2024
10 transakcji
125 zł/m²
2025
7 transakcji
197 zł/m²
2026
12 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 5 000 zł
02.06.2026
204
24 m² · 684 m
Działka 10 000 zł
01.06.2026
136
73 m² · 684 m
Działka 200 000 zł
29.05.2026
121
1 654 m² · 732 m
Działka 30 000 zł
15.05.2026
409
73 m² · 684 m
Działka 729 000 zł
13.05.2026
270
2 700 m² · 618 m
Działka 26 472 136 zł
13.05.2026
392
67 600 m² · 649 m
Działka 2 470 000 zł
13.05.2026
494
5 000 m² · 655 m
Działka 210 000 zł
13.05.2026
238
881 m² · 684 m
Działka 12 000 zł
13.05.2026
163
73 m² · 684 m
Działka 2 071 000 zł
13.05.2026
190
10 900 m² · 828 m
Działka 488 000 zł
13.05.2026
205
2 375 m² · 843 m
Działka 120 000 zł
13.05.2026
84
1 425 m² · 843 m
Działka 265 000 zł
14.04.2026
244
1 087 m² · 951 m
Działka 1 662 306 zł
31.12.2025
332
5 000 m² · 837 m
Działka 1 830 zł
01.12.2025
80
23 m² · 416 m
Działka 350 000 zł
16.10.2025
188
1 858 m² · 333 m
Działka 310 000 zł
22.07.2025
57
5 468 m² · 898 m
Działka 17 000 zł
07.05.2025
142
120 m² · 370 m
Działka 210 000 zł
06.05.2025
36
5 900 m² · 777 m
Działka 1 200 000 zł
02.04.2025
300
4 000 m² · 664 m
Działka 157 500 zł
25.02.2025
125
1 260 m² · 365 m
Działka 300 000 zł
25.02.2025
56
5 400 m² · 898 m
Działka 145 000 zł
14.02.2025
66
2 200 m² · 150 m
Działka 816 105 zł
30.12.2024
204
4 000 m² · 657 m
Działka 1 152 000 zł
21.11.2024
160
7 200 m² · 641 m
Działka 1 109 790 zł
07.11.2024
218
5 100 m² · 693 m
Działka 1 560 000 zł
04.11.2024
300
5 200 m² · 834 m
Działka 350 000 zł
26.09.2024
92
3 805 m² · 858 m
Działka 40 000 zł
09.08.2024
15
2 700 m² · 469 m
Działka 200 000 zł
20.06.2024
160
1 250 m² · 961 m
Działka 1 291 500 zł
29.05.2024
258
5 000 m² · 676 m
Działka 2 600 000 zł
25.04.2024
250
10 400 m² · 830 m
Działka 2 100 000 zł
27.03.2024
200
10 500 m² · 846 m
Działka 1 605 000 zł
28.02.2024
150
10 700 m² · 860 m
Działka 85 000 zł
22.02.2024
50
1 700 m² · 528 m
Działka 1 040 000 zł
29.12.2023
200
5 200 m² · 668 m
Działka 15 000 zł
21.11.2023
9
1 600 m² · 970 m
Działka 120 000 zł
20.11.2023
41
2 900 m² · 409 m
Działka 70 000 zł
13.11.2023
51
1 365 m² · 985 m
Działka 112 333 932 zł
07.11.2023
175
640 265 m² · 707 m
Działka 120 000 zł
02.11.2023
32
3 700 m² · 870 m
Działka 25 000 zł
20.10.2023
5
4 900 m² · 977 m
Działka 168 000 zł
05.10.2023
99
1 695 m² · 375 m
Działka 105 000 zł
29.08.2023
46
2 300 m² · 161 m
Działka 1 009 944 zł
06.07.2023
194
5 200 m² · 841 m
Działka 35 283 zł
03.07.2023
63
563 m² · 353 m
Działka 15 000 zł
28.06.2023
2
6 400 m² · 950 m
Działka 672 672 zł
26.05.2023
137
4 900 m² · 650 m
Działka 970 340 zł
26.05.2023
173
5 600 m² · 827 m
Działka 696 685 zł
26.05.2023
131
5 300 m² · 830 m
Działka 200 000 zł
27.04.2023
319
627 m² · 391 m
Działka 784 399 zł
25.04.2023
131
6 000 m² · 820 m
Działka 850 000 zł
31.03.2023
170
5 000 m² · 676 m
Działka 356 928 zł
31.03.2023
137
2 600 m² · 836 m
Działka 803 040 zł
30.03.2023
143
5 600 m² · 649 m
Działka 960 000 zł
30.03.2023
200
4 800 m² · 682 m
Działka 65 000 zł
13.03.2023
20
3 200 m² · 784 m
Działka 520 000 zł
23.02.2023
782
665 m² · 387 m
Działka 320 000 zł
16.02.2023
133
2 400 m² · 837 m
Działka 80 000 zł
19.01.2023
43
1 860 m² · 986 m
Działka 31 500 zł
23.12.2022
45
700 m² · 976 m
Działka 23 000 zł
14.12.2022
33
700 m² · 309 m
Działka 29 000 zł
31.10.2022
83
349 m² · 372 m
Działka 33 000 zł
24.10.2022
33
1 000 m² · 959 m
Działka 324 520 zł
21.07.2022
105
3 100 m² · 701 m
Działka 285 000 zł
27.06.2022
89
3 220 m² · 892 m
Działka 1 440 zł
21.04.2022
85
17 m² · 376 m
Działka 19 934 zł
21.04.2022
71
281 m² · 408 m
Działka 20 941 zł
Kopanka, ul. Topolowa 49 · 15.03.2022
85
246 m² · 386 m
Działka 2 220 zł
09.03.2022
85
26 m² · 374 m
Działka 3 490 zł
24.02.2022
85
41 m² · 373 m
Działka 1 700 zł
Kopanka, ul. Topolowa 25 · 21.02.2022
85
20 m² · 387 m
Działka 55 000 zł
15.12.2021
31
1 800 m² · 917 m
Działka 132 855 zł
10.11.2021
85
1 563 m² · 917 m
Działka 67 000 zł
08.11.2021
22
3 000 m² · 888 m
Działka 40 000 zł
02.09.2021
10
4 100 m² · 579 m
Działka 95 000 zł
31.08.2021
101
940 m² · 806 m
Działka 117 000 zł
18.08.2021
56
2 093 m² · 797 m
Działka 108 000 zł
01.07.2021
43
2 500 m² · 660 m
Działka 108 000 zł
31.05.2021
45
2 400 m² · 663 m
Działka 94 000 zł
16.04.2021
94
1 000 m² · 408 m
Działka 81 000 zł
08.03.2021
93
875 m² · 844 m
Działka 110 000 zł
15.10.2020
105
1 049 m² · 403 m
Działka 67 000 zł
01.07.2020
40
1 673 m² · 851 m
Działka 104 500 zł
07.05.2020
58
1 800 m² · 951 m
Działka 20 000 zł
04.02.2020
4
4 800 m² · 426 m
Działka 67 000 zł
02.10.2019
77
875 m² · 844 m
Działka 122 500 zł
11.09.2019
50
2 453 m² · 890 m
Działka 30 000 zł
28.08.2019
27
1 100 m² · 994 m
Działka 130 000 zł
23.08.2019
54
2 420 m² · 881 m
Działka 14 000 zł
07.08.2019
5
2 900 m² · 501 m
Działka 77 000 zł
28.02.2019
26
2 927 m² · 948 m
Działka 12 000 zł
19.09.2018
5
2 400 m² · 784 m
Działka 90 000 zł
09.02.2017
31
2 943 m² · 815 m
Działka 43 710 zł
22.12.2016
24
1 795 m² · 985 m
Działka 64 600 zł
22.12.2016
35
1 844 m² · 997 m
Działka 105 000 zł
28.11.2016
36
2 943 m² · 771 m
Działka 25 320 zł
23.05.2016
30
844 m² · 965 m
Działka 184 500 zł
13.05.2016
0
661 800 m² · 743 m
Działka 60 000 zł
02.07.2015
20
3 000 m² · 876 m
Działka 8 630 zł
29.04.2015
0
31 178 m² · 40 m
Działka 14 000 zł
11.02.2015
12
1 200 m² · 306 m
Działka 4 000 zł
12.01.2015
1
5 300 m² · 899 m
Działka 10 500 zł
04.12.2014
1
10 400 m² · 830 m
Działka 16 000 zł
08.10.2014
5
3 200 m² · 784 m
Działka 4 500 zł
08.05.2014
9
500 m² · 734 m
Działka 16 000 zł
30.11.2012
5
3 200 m² · 784 m
Działka 20 670 zł
01.02.2012
52
400 m² · 978 m
Działka 7 000 zł
16.12.2011
1
5 100 m² · 818 m
Działka 49 000 zł
18.11.2010
1
50 300 m² · 251 m
Działka 105 000 zł
29.06.2010
44
2 365 m² · 858 m
Działka 65 000 zł
12.03.2010
71
913 m² · 845 m
Działka 30 000 zł
22.02.2010
16
1 900 m² · 993 m
Działka 10 000 zł
05.06.2009
5
1 834 m² · 338 m
Działka 20 500 zł
12.11.2008
22
924 m² · 899 m
Działka 3 000 zł
30.09.2008
24
126 m² · 355 m
Działka 72 000 zł
31.07.2008
69
1 049 m² · 403 m
Działka 100 000 zł
07.07.2008
38
2 600 m² · 989 m
Działka 90 000 zł
13.06.2008
50
1 800 m² · 951 m
Działka 24 500 zł
21.02.2008
10
2 400 m² · 979 m
Działka 40 000 zł
24.01.2008
2
16 100 m² · 387 m
Działka 175 000 zł
15.01.2008
34
5 100 m² · 817 m
Działka 150 000 zł
Borek Szlachecki, ul. Borek Szlachecki 323 · 11.01.2008
56
2 665 m² · 403 m
Działka 23 100 zł
05.11.2007
2
15 000 m² · 650 m
Działka 100 000 zł
05.11.2007
20
5 100 m² · 817 m
Działka 30 000 zł
28.09.2007
1
41 400 m² · 813 m
Działka 10 000 zł
20.08.2007
5
2 200 m² · 194 m
Działka 175 000 zł
10.08.2007
34
5 100 m² · 877 m
Działka 150 000 zł
30.07.2007
31
4 900 m² · 753 m
Działka 9 000 zł
11.06.2007
7
1 300 m² · 999 m
Działka 20 000 zł
19.04.2007
11
1 900 m² · 478 m
Działka 7 200 zł
26.03.2007
4
1 800 m² · 750 m
Działka 7 600 zł
26.03.2007
4
1 900 m² · 755 m
Działka 10 000 zł
18.07.2006
2
4 700 m² · 732 m
Działka 30 600 zł
11.07.2006
6
5 100 m² · 719 m
Działka 35 000 zł
11.07.2006
7
5 000 m² · 785 m
Działka 24 500 zł
22.05.2006
13
1 900 m² · 993 m
Działka 26 000 zł
13.04.2005
10
2 665 m² · 403 m
Działka 9 000 zł
29.12.2004
2
4 500 m² · 995 m
Działka 5 000 zł
05.08.2004
1
4 600 m² · 491 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 700 m² została zawarta za kwotę 245 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
245 000 zł
Powierzchnia
11 700 m²
Cena za metr kwadratowy
21 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
245 000 zł
21 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−82,7%
mediana: 121 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
41–58
0
58–75
0
75–91
0
91–108
3
108–125
0
125–142
0
142–159
1
159–176
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 115 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
- Cena o 82,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
121 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−22,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przeryta
245 000 zł 21 zł/m²
Przeryta
350 000 zł 188 zł/m²
Przeryta
157 500 zł 125 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 121 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 121 zł/m²
Transakcja
190 000 zł 124 zł/m²
Sarnianki
900 000 zł 382 zł/m²
ul. Skawińska
340 000 zł 195 zł/m²
Kopanka Druga
200 000 zł 182 zł/m²
Borek Szlachecki
20 000 zł 38 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 114 zł/m²
Ochodza
30 000 zł 63 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 109 zł/m²
Transakcja
154 870 zł 170 zł/m²
Ochodza
45 000 zł 90 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 162 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 141 zł/m²
Borek Szlachecki
5 000 zł 143 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 157 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Transakcja
165 000 zł 100 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 159 zł/m²
Podbory Skawińskie
284 000 zł 255 zł/m²
Transakcja
180 000 zł 211 zł/m²
Podbory Skawińskie
209 000 zł 207 zł/m²
Kopanka
220 000 zł 200 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 82,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,9%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości