Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
400 000 zł
2 073
zł / m²
193 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 11.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koszalin, ul. ul. Norberta Barlickiego 2, obejmującą działkę o powierzchni 193 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 2 073 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0021.200 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
200
Powierzchnia ewidencyjna
193 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto
400 000 zł
Cena / m²
2 073 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
11.09.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Norberta Barlickiego 2
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0021.395Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
168SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 481,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 8 684,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 481,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 481,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 481,18 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 481,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
466 zł/m²
2020
5 transakcji
620 zł/m²
2021
5 transakcji
186 zł/m²
2022
7 transakcji
1 002 zł/m²
2023
2 transakcje
497 zł/m²
2024
1 transakcja
89 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Norberta Barlickiego 2
do 1 km
Działka 4 059 000 zł
KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA · 28.08.2025
1 209
3 358 m² · 317 m
Działka 83 400 zł
03.06.2025
70
1 200 m² · 920 m
Działka 483 164 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 1 · 04.03.2025
89
5 459 m² · 659 m
Działka 172 200 zł
Koszalin, ul. ul. Słowiańska 11d · 20.02.2025
201
856 m² · 943 m
Działka 204 600 zł
19.02.2025
82
2 509 m² · 902 m
Działka 193 799 zł
01.08.2024
497
390 m² · 145 m
Działka 45 000 zł
KOSZALIN, ul. NORBERTA BARLICKIEGO · 17.07.2023
441
102 m² · 150 m
Działka 1 000 zł
27.04.2023
1 563
1 m² · 333 m
Działka 4 305 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36 · 29.12.2022
1 485
2 899 m² · 509 m
Działka 136 407 zł
07.12.2022
135
1 008 m² · 860 m
Działka 1 030 000 zł
29.04.2022
423
2 435 m² · 267 m
Działka 2 600 zł
27.04.2022
2
1 097 m² · 866 m
Działka 1 396 050 zł
06.04.2022
556
2 513 m² · 44 m
Działka 259 000 zł
07.03.2022
186
1 391 m² · 835 m
Działka 28 290 zł
16.02.2022
96
296 m² · 871 m
Działka 1 900 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36 · 02.12.2021
655
2 899 m² · 509 m
Działka 19 840 zł
10.11.2021
310
64 m² · 483 m
Działka 223 245 zł
25.06.2021
662
337 m² · 725 m
Działka 16 200 zł
26.05.2021
176
92 m² · 446 m
Działka 836 400 zł
Koszalin, ul. Konstytucji 3 Maja 6 · 28.01.2021
620
1 348 m² · 171 m
Działka 30 000 zł
26.10.2020
1 500
20 m² · 657 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Piastowska 3 · 20.10.2020
466
1 181 m² · 965 m
Działka 832 341 zł
15.10.2020
331
2 513 m² · 44 m
Działka 232 300 zł
09.10.2020
256
907 m² · 911 m
Działka 856 600 zł
09.03.2020
485
1 767 m² · 25 m
Działka 25 284 zł
14.10.2019
408
62 m² · 689 m
Działka 294 000 zł
27.09.2019
1 185
248 m² · 230 m
Działka 1 856 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 7 · 19.09.2019
320
5 797 m² · 782 m
Działka 568 zł
21.08.2019
1
554 m² · 304 m
Działka 39 000 zł
19.08.2019
2 053
19 m² · 653 m
Działka 30 000 zł
01.08.2019
1 429
21 m² · 601 m
Działka 385 000 zł
30.07.2019
948
406 m² · 496 m
Działka 1 217 700 zł
30.07.2019
258
4 711 m² · 861 m
Działka 27 000 zł
29.07.2019
1 421
19 m² · 644 m
Działka 43 511 zł
17.07.2019
154
283 m² · 290 m
Działka 39 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 03.07.2019
26
1 489 m² · 110 m
Działka 304 723 zł
Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 14.05.2019
74
4 131 m² · 239 m
Działka 9 095 488 zł
01.04.2019
1 822
4 992 m² · 565 m
Działka 43 511 zł
29.03.2019
154
283 m² · 290 m
Działka 1 350 625 zł
14.03.2019
4 773
283 m² · 290 m
Działka 50 000 zł
14.03.2019
35
1 436 m² · 462 m
Działka 29 401 133 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 2a · 28.12.2018
4 530
6 491 m² · 826 m
Działka 351 900 zł
20.12.2018
261
1 348 m² · 171 m
Działka 3 458 957 zł
30.10.2018
533
6 491 m² · 826 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 10 · 18.09.2018
2 149
221 m² · 567 m
Działka 36 900 zł
20.07.2018
9
3 892 m² · 943 m
Działka 1 608 600 zł
22.05.2018
322
4 992 m² · 587 m
Działka 2 952 000 zł
22.05.2018
591
4 992 m² · 587 m
Działka 75 000 zł
26.04.2018
75
1 006 m² · 564 m
Działka 1 940 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14 · 08.03.2018
704
2 755 m² · 644 m
Działka 353 706 zł
04.10.2017
352
1 004 m² · 299 m
Działka 6 766 zł
27.09.2017
173
39 m² · 710 m
Działka 1 944 000 zł
30.08.2017
1 756
1 107 m² · 86 m
Działka 10 000 zł
Koszalin, ul. ul. Racławicka 1 · 05.05.2017
12
854 m² · 843 m
Działka 14 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 20.04.2017
9
1 489 m² · 110 m
Działka 134 070 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 1a · 28.03.2017
228
588 m² · 775 m
Działka 7 000 zł
Koszalin, ul. ul. Harcerska 9 · 24.03.2017
6
1 247 m² · 195 m
Działka 5 672 zł
23.01.2017
41
138 m² · 202 m
Działka 1 010 000 zł
11.01.2017
201
5 022 m² · 810 m
Działka 19 000 zł
27.10.2016
950
20 m² · 626 m
Działka 455 100 zł
Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 12 · 29.09.2016
1 487
306 m² · 612 m
Działka 2 126 zł
03.08.2016
64
33 m² · 706 m
Działka 16 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 22.07.2016
11
1 489 m² · 110 m
Działka 26 081 zł
21.06.2016
55
475 m² · 587 m
Działka 984 zł
20.04.2016
0
3 892 m² · 943 m
Działka 23 000 zł
15.02.2016
1 095
21 m² · 661 m
Działka 22 000 zł
21.01.2016
1 222
18 m² · 629 m
Działka 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obotrytów 47 · 19.01.2016
1 884
207 m² · 421 m
Działka 20 000 zł
18.01.2016
909
22 m² · 729 m
Działka 1 537 500 zł
14.01.2016
237
6 491 m² · 847 m
Działka 7 225 860 zł
29.12.2015
2 241
3 224 m² · 615 m
Działka 13 000 zł
15.12.2015
684
19 m² · 343 m
Działka 70 000 zł
19.11.2015
70
1 006 m² · 564 m
Działka 268 000 zł
Koszalin, ul. ul. Adama Mickiewicza 9 · 15.10.2015
2 528
106 m² · 714 m
Działka 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jarosława Dąbrowskiego 18 · 08.09.2015
274
1 004 m² · 953 m
Działka 39 300 zł
06.08.2015
43
917 m² · 840 m
Działka 500 zł
01.07.2015
16
32 m² · 333 m
Działka 15 000 zł
01.07.2015
750
20 m² · 762 m
Działka 6 264 zł
24.06.2015
522
12 m² · 457 m
Działka 420 000 zł
28.05.2015
1 342
313 m² · 156 m
Działka 369 000 zł
22.05.2015
365
1 011 m² · 722 m
Działka 88 560 zł
09.03.2015
32
2 782 m² · 835 m
Działka 14 760 zł
27.02.2015
47
316 m² · 789 m
Działka 32 595 zł
10.02.2015
87
375 m² · 763 m
Działka 11 883 zł
06.02.2015
424
28 m² · 461 m
Działka 393 600 zł
Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 7 · 27.11.2014
748
526 m² · 784 m
Działka 31 980 zł
20.08.2014
85
375 m² · 763 m
Działka 280 000 zł
24.06.2014
260
1 078 m² · 435 m
Działka 31 800 zł
27.03.2014
53
600 m² · 816 m
Działka 372 690 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 4 · 13.03.2014
229
1 627 m² · 543 m
Działka 499 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kazimierza Wielkiego 5 · 02.01.2014
347
1 439 m² · 572 m
Działka 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 98a · 20.12.2013
2 727
165 m² · 646 m
Działka 13 000 zł
12.12.2013
684
19 m² · 655 m
Działka 18 000 zł
04.10.2013
1 000
18 m² · 639 m
Działka 36 492 zł
Koszalin, ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 17a · 25.09.2013
181
202 m² · 356 m
Działka 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 7 · 19.09.2013
686
306 m² · 460 m
Działka 10 000 zł
09.09.2013
455
22 m² · 209 m
Działka 100 000 zł
28.08.2013
3 571
28 m² · 421 m
Działka 17 500 zł
20.08.2013
875
20 m² · 472 m
Działka 721 272 zł
19.08.2013
156
4 629 m² · 787 m
Działka 19 000 zł
01.08.2013
1 000
19 m² · 622 m
Działka 1 642 zł
17.07.2013
59
28 m² · 420 m
Działka 1 661 zł
17.07.2013
59
28 m² · 421 m
Działka 326 zł
03.07.2013
1
479 m² · 664 m
Działka 10 000 zł
28.06.2013
556
18 m² · 644 m
Działka 14 000 zł
03.04.2013
737
19 m² · 562 m
Działka 10 000 zł
14.03.2013
556
18 m² · 339 m
Działka 1 813 020 zł
26.02.2013
375
4 833 m² · 546 m
Działka 2 767 500 zł
12.02.2013
578
4 787 m² · 624 m
Działka 5 000 zł
12.12.2012
263
19 m² · 448 m
Działka 101 593 zł
07.12.2012
111
916 m² · 511 m
Działka 5 000 zł
30.11.2012
250
20 m² · 647 m
Działka 1 950 600 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 3 · 30.11.2012
458
4 256 m² · 739 m
Działka 242 400 zł
27.11.2012
219
1 107 m² · 86 m
Działka 122 000 zł
Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 1 · 22.10.2012
289
422 m² · 583 m
Działka 8 400 zł
28.09.2012
420
20 m² · 462 m
Działka 3 075 000 zł
Koszalin, ul. ul. Połtawska 6a · 01.09.2012
2 355
1 306 m² · 389 m
Działka 193 700 zł
22.06.2012
573
338 m² · 499 m
Działka 70 099 zł
21.05.2012
21
3 286 m² · 883 m
Działka 5 000 zł
19.04.2012
1
3 892 m² · 943 m
Działka 5 289 000 zł
04.04.2012
354
14 942 m² · 875 m
Działka 22 000 zł
03.04.2012
1 158
19 m² · 832 m
Działka 450 000 zł
29.03.2012
113
3 968 m² · 932 m
Działka 15 000 zł
29.12.2011
789
19 m² · 337 m
Działka 928 zł
21.12.2011
0
3 364 m² · 955 m
Działka 32 800 zł
23.08.2011
46
719 m² · 506 m
Działka 31 877 zł
19.07.2011
569
56 m² · 655 m
Działka 350 560 zł
16.05.2011
512
685 m² · 515 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 13 · 05.04.2011
189
424 m² · 751 m
Działka 10 000 zł
18.02.2011
500
20 m² · 626 m
Działka 103 275 zł
17.12.2010
110
943 m² · 606 m
Działka 9 760 zł
17.11.2010
279
35 m² · 210 m
Działka 90 900 zł
Koszalin, ul. Lechicka 9 · 28.10.2010
306
297 m² · 212 m
Działka 13 500 zł
27.10.2010
675
20 m² · 768 m
Działka 15 000 zł
22.10.2010
789
19 m² · 559 m
Działka 10 000 zł
30.06.2010
500
20 m² · 459 m
Działka 8 000 zł
14.06.2010
421
19 m² · 658 m
Działka 1 009 550 zł
Koszalin, ul. Połczyńska 55 · 28.05.2010
1 047
964 m² · 573 m
Działka 18 834 zł
25.05.2010
71
266 m² · 427 m
Działka 316 663 zł
28.04.2010
769
412 m² · 430 m
Działka 49 000 zł
16.03.2010
174
282 m² · 623 m
Działka 108 000 zł
10.03.2010
276
391 m² · 700 m
Działka 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 12 · 29.01.2010
1 634
306 m² · 612 m
Działka 0 zł
08.01.2010
0
20 m² · 541 m
Działka 244 000 zł
09.12.2009
780
313 m² · 156 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 13 · 08.12.2009
189
424 m² · 751 m
Działka 136 350 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 9 · 05.11.2009
459
297 m² · 212 m
Działka 212 500 zł
20.10.2009
41
5 211 m² · 831 m
Działka 137 360 zł
28.09.2009
137
1 006 m² · 564 m
Działka 440 420 zł
30.07.2009
178
2 471 m² · 545 m
Działka 15 000 zł
16.06.2009
174
86 m² · 786 m
Działka 13 410 zł
09.06.2009
151
89 m² · 937 m
Działka 5 400 000 zł
02.06.2009
363
14 872 m² · 615 m
Działka 2 200 zł
11.03.2009
122
18 m² · 307 m
Działka 70 000 zł
05.02.2009
3 684
19 m² · 275 m
Działka 9 200 zł
11.08.2008
460
20 m² · 464 m
Działka 355 000 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA · 27.03.2008
254
1 395 m² · 681 m
Działka 350 000 zł
10.01.2008
1 097
319 m² · 733 m
Działka 94 250 zł
09.01.2008
111
848 m² · 756 m
Działka 1 270 710 zł
31.10.2007
394
3 221 m² · 615 m
Działka 210 000 zł
14.09.2007
147
1 428 m² · 681 m
Działka 4 470 zł
24.08.2007
144
31 m² · 484 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. NIEPODLEGŁOŚCI 17 · 28.06.2007
131
919 m² · 920 m
Działka 63 400 zł
21.06.2007
203
313 m² · 156 m
Działka 142 000 zł
26.02.2007
455
312 m² · 373 m
Działka 224 480 zł
21.12.2006
78
2 867 m² · 640 m
Działka 164 700 zł
21.12.2006
57
2 867 m² · 640 m
Działka 1 611 600 zł
17.11.2006
1 554
1 037 m² · 107 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. Spółdzielcza 1a · 13.11.2006
1 478
203 m² · 699 m
Działka 639 822 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA · 19.06.2006
448
1 428 m² · 681 m
Działka 4 200 zł
06.06.2006
51
82 m² · 457 m
Działka 37 500 zł
02.06.2006
13
2 867 m² · 640 m
Działka 37 500 zł
02.06.2006
13
2 867 m² · 640 m
Działka 50 000 zł
27.03.2006
532
94 m² · 567 m
Działka 1 500 zł
28.02.2006
100
15 m² · 206 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA 6 · 06.01.2006
189
1 428 m² · 681 m
Działka 184 830 zł
Koszalin, ul. MODRZEJEWSKIEJ · 14.10.2005
51
3 589 m² · 429 m
Działka 5 410 zł
06.10.2005
285
19 m² · 656 m
Działka 50 355 zł
02.08.2005
29
1 724 m² · 561 m
Działka 6 200 zł
15.03.2005
310
20 m² · 618 m
Działka 50 500 zł
Koszalin, ul. Spółdzielcza 1a · 18.01.2005
249
203 m² · 699 m
Działka 15 000 zł
Koszalin, ul. GRUNWALDZKA 13 · 18.01.2005
18
848 m² · 756 m
Działka 44 935 zł
Koszalin, ul. Mariańska 24 · 12.10.2004
217
207 m² · 226 m
Działka 8 000 zł
07.10.2004
421
19 m² · 62 m
Działka 47 845 zł
07.10.2004
51
939 m² · 405 m
Działka 6 000 zł
30.09.2004
81
74 m² · 352 m
Działka 61 335 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 14 · 28.09.2004
133
461 m² · 555 m
Działka 102 102 zł
28.09.2004
111
919 m² · 707 m
Działka 75 272 zł
Koszalin, ul. Dzieci Wrzesińskich 17 · 09.09.2004
198
381 m² · 360 m
Działka 53 151 zł
09.09.2004
58
919 m² · 707 m
Działka 29 154 zł
Koszalin, ul. Niepodległości 18 · 09.09.2004
175
167 m² · 901 m
Działka 14 700 zł
02.09.2004
735
20 m² · 766 m
Działka 57 408 zł
Koszalin, ul. Krakusa I Wandy 12 · 22.07.2004
315
182 m² · 82 m
Działka 473 545 zł
Koszalin, ul. Poprzeczna 2 · 30.06.2004
205
2 305 m² · 500 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. Poprzeczna 2 · 30.06.2004
266
1 502 m² · 526 m
Działka 960 zł
Koszalin · 26.04.2004
12
80 m² · 731 m
Działka 384 000 zł
Koszalin, ul. ASNYKA BRAK · 08.04.2004
802
479 m² · 712 m
Działka 7 000 zł
27.02.2004
350
20 m² · 291 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. GRUNWALDZKA 13 · 28.01.2004
24
848 m² · 756 m
Działka 39 979 zł
31.12.2003
7
5 756 m² · 552 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 193 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
193 m²
Cena za metr kwadratowy
2 073 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
400 000 zł
2 073 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+921%
mediana: 203 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–361 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
80–137
3
137–195
7
195–252
2
252–310
0
310–367
1
367–425
0
425–482
Ta nieruchomość
2
482–540
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 921,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
203 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
+60,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa
483 164 zł 89 zł/m²
Osiedle Lechitów
81 600 zł 81 zł/m²
Osiedle Lechitów
83 400 zł 70 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
172 200 zł 201 zł/m²
Południe
10 609 zł 208 zł/m²
Podgórze
565 004 zł 281 zł/m²
Zachód
103 111 zł 145 zł/m²
Zachód
15 315 zł 149 zł/m²
Zachód
2 900 000 zł 208 zł/m²
Osiedle 4 Marca
32 278 zł 269 zł/m²
Osiedle Lechitów
700 200 zł 80 zł/m²
Osiedle 4 Marca
27 672 zł 231 zł/m²
ul. ul. Pionierów
300 000 zł 423 zł/m²
ul. ul. Pionierów
30 000 zł 96 zł/m²
Zachód
1 964 921 zł 511 zł/m²
ul. ul. Zbożowa
250 000 zł 205 zł/m²
ul. EKONOMICZNA
1 119 300 zł 207 zł/m²
Osiedle Nowobramskie
42 238 zł 199 zł/m²
Osiedle Lechitów
750 000 zł 168 zł/m²
ul. Melchiora Wańkowicza
1 537 500 zł 1 080 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
55–59 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 745 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 758 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 420 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 921,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,1%.
- Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 745 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 921,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości