Bezprzetargowa
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
483 164 zł
89
zł / m²
5 459 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 1, obejmującą działkę o powierzchni 5 459 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 483 164 zł (tj. 89 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0020.342 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
342
Powierzchnia ewidencyjna
5 459 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
483 164 zł
Cena / m²
89 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 1
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0020.342Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
161SU - Strefa usługowa
SUPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 455,11 m² z 5 456,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 13 640,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%
22SK - Strefa komunikacyjna
SKPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,97 m² z 5 456,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 456,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 456,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 456,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
746 zł/m²
2020
4 transakcje
398 zł/m²
2021
6 transakcji
423 zł/m²
2022
5 transakcji
1 002 zł/m²
2023
4 transakcje
322 zł/m²
2024
2 transakcje
81 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 1
do 1 km
Działka 4 059 000 zł
KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA · 28.08.2025
1 209
3 358 m² · 891 m
Działka 83 400 zł
03.06.2025
70
1 200 m² · 572 m
Działka 204 600 zł
19.02.2025
82
2 509 m² · 598 m
Działka 193 799 zł
01.08.2024
497
390 m² · 605 m
Działka 2 857 290 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 21A · 21.03.2024
147
19 410 m² · 723 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Norberta Barlickiego 2 · 11.09.2023
2 073
193 m² · 659 m
Działka 45 000 zł
KOSZALIN, ul. NORBERTA BARLICKIEGO · 17.07.2023
441
102 m² · 515 m
Działka 1 000 zł
27.04.2023
1 563
1 m² · 340 m
Działka 1 900 000 zł
Koszalin, ul. ul. Olchowa 4 · 27.02.2023
262
7 264 m² · 850 m
Działka 4 305 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36 · 29.12.2022
1 485
2 899 m² · 170 m
Działka 52 601 zł
27.10.2022
97
540 m² · 503 m
Działka 1 030 000 zł
29.04.2022
423
2 435 m² · 472 m
Działka 1 396 050 zł
06.04.2022
556
2 513 m² · 632 m
Działka 259 000 zł
07.03.2022
186
1 391 m² · 598 m
Działka 1 900 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36 · 02.12.2021
655
2 899 m² · 170 m
Działka 2 558 zł
21.10.2021
49
52 m² · 341 m
Działka 246 000 zł
07.07.2021
908
271 m² · 572 m
Działka 16 200 zł
26.05.2021
176
92 m² · 686 m
Działka 836 400 zł
Koszalin, ul. Konstytucji 3 Maja 6 · 28.01.2021
620
1 348 m² · 742 m
Działka 100 zł
26.01.2021
1
79 m² · 591 m
Działka 250 000 zł
19.11.2020
1 008
248 m² · 580 m
Działka 30 000 zł
26.10.2020
1 500
20 m² · 774 m
Działka 832 341 zł
15.10.2020
331
2 513 m² · 632 m
Działka 856 600 zł
09.03.2020
485
1 767 m² · 663 m
Działka 294 000 zł
27.09.2019
1 185
248 m² · 882 m
Działka 568 zł
21.08.2019
1
554 m² · 752 m
Działka 39 000 zł
19.08.2019
2 053
19 m² · 752 m
Działka 27 000 zł
29.07.2019
1 421
19 m² · 732 m
Działka 15 000 zł
22.07.2019
789
19 m² · 689 m
Działka 43 511 zł
17.07.2019
154
283 m² · 818 m
Działka 39 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 03.07.2019
26
1 489 m² · 677 m
Działka 304 723 zł
Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 14.05.2019
74
4 131 m² · 796 m
Działka 43 511 zł
29.03.2019
154
283 m² · 818 m
Działka 50 000 zł
14.03.2019
35
1 436 m² · 394 m
Działka 1 350 625 zł
14.03.2019
4 773
283 m² · 818 m
Działka 29 401 133 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 2a · 28.12.2018
4 530
6 491 m² · 315 m
Działka 351 900 zł
20.12.2018
261
1 348 m² · 742 m
Działka 3 458 957 zł
30.10.2018
533
6 491 m² · 315 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 10 · 18.09.2018
2 149
221 m² · 121 m
Działka 172 200 zł
25.06.2018
155
1 114 m² · 685 m
Działka 75 000 zł
26.04.2018
75
1 006 m² · 813 m
Działka 1 940 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14 · 08.03.2018
704
2 755 m² · 482 m
Działka 950 360 zł
04.01.2018
93
10 266 m² · 828 m
Działka 950 000 zł
18.12.2017
176
5 393 m² · 855 m
Działka 402 518 zł
18.12.2017
116
3 478 m² · 895 m
Działka 353 706 zł
04.10.2017
352
1 004 m² · 845 m
Działka 1 944 000 zł
30.08.2017
1 756
1 107 m² · 699 m
Działka 14 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 20.04.2017
9
1 489 m² · 677 m
Działka 134 070 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 1a · 28.03.2017
228
588 m² · 326 m
Działka 7 000 zł
Koszalin, ul. ul. Harcerska 9 · 24.03.2017
6
1 247 m² · 683 m
Działka 5 672 zł
23.01.2017
41
138 m² · 754 m
Działka 19 000 zł
27.10.2016
950
20 m² · 695 m
Działka 455 100 zł
Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 12 · 29.09.2016
1 487
306 m² · 308 m
Działka 16 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 22.07.2016
11
1 489 m² · 677 m
Działka 23 000 zł
15.02.2016
1 095
21 m² · 664 m
Działka 22 000 zł
21.01.2016
1 222
18 m² · 677 m
Działka 20 000 zł
18.01.2016
909
22 m² · 640 m
Działka 1 537 500 zł
14.01.2016
237
6 491 m² · 292 m
Działka 7 225 860 zł
29.12.2015
2 241
3 224 m² · 132 m
Działka 2 022 120 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 33a · 10.12.2015
455
4 444 m² · 866 m
Działka 70 000 zł
19.11.2015
70
1 006 m² · 813 m
Działka 268 000 zł
Koszalin, ul. ul. Adama Mickiewicza 9 · 15.10.2015
2 528
106 m² · 826 m
Działka 984 000 zł
14.10.2015
549
1 791 m² · 653 m
Działka 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jarosława Dąbrowskiego 18 · 08.09.2015
274
1 004 m² · 783 m
Działka 500 zł
01.07.2015
16
32 m² · 340 m
Działka 15 000 zł
01.07.2015
750
20 m² · 727 m
Działka 6 264 zł
24.06.2015
522
12 m² · 290 m
Działka 230 000 zł
29.05.2015
849
271 m² · 572 m
Działka 420 000 zł
28.05.2015
1 342
313 m² · 508 m
Działka 18 419 zł
06.05.2015
188
98 m² · 852 m
Działka 19 304 zł
09.04.2015
210
92 m² · 864 m
Działka 194 040 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 25 · 11.03.2015
307
632 m² · 778 m
Działka 88 560 zł
09.03.2015
32
2 782 m² · 598 m
Działka 14 760 zł
27.02.2015
47
316 m² · 549 m
Działka 32 595 zł
10.02.2015
87
375 m² · 511 m
Działka 11 883 zł
06.02.2015
424
28 m² · 288 m
Działka 9 813 zł
22.12.2014
192
51 m² · 881 m
Działka 9 718 zł
02.12.2014
324
30 m² · 856 m
Działka 393 600 zł
Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 7 · 27.11.2014
748
526 m² · 737 m
Działka 12 691 zł
20.11.2014
231
55 m² · 874 m
Działka 31 980 zł
20.08.2014
85
375 m² · 511 m
Działka 247 217 zł
11.08.2014
87
2 842 m² · 803 m
Działka 280 000 zł
24.06.2014
260
1 078 m² · 589 m
Działka 199 752 zł
29.05.2014
194
1 032 m² · 485 m
Działka 372 690 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 4 · 13.03.2014
229
1 627 m² · 460 m
Działka 499 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kazimierza Wielkiego 5 · 02.01.2014
347
1 439 m² · 526 m
Działka 13 000 zł
12.12.2013
684
19 m² · 754 m
Działka 142 680 zł
14.10.2013
264
540 m² · 503 m
Działka 18 000 zł
04.10.2013
1 000
18 m² · 690 m
Działka 36 492 zł
Koszalin, ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 17a · 25.09.2013
181
202 m² · 321 m
Działka 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 7 · 19.09.2013
686
306 m² · 266 m
Działka 10 000 zł
09.09.2013
455
22 m² · 563 m
Działka 100 000 zł
28.08.2013
3 571
28 m² · 482 m
Działka 17 500 zł
20.08.2013
875
20 m² · 219 m
Działka 19 000 zł
01.08.2013
1 000
19 m² · 697 m
Działka 1 642 zł
17.07.2013
59
28 m² · 474 m
Działka 1 661 zł
17.07.2013
59
28 m² · 482 m
Działka 326 zł
03.07.2013
1
479 m² · 209 m
Działka 10 000 zł
28.06.2013
556
18 m² · 688 m
Działka 5 000 zł
12.12.2012
263
19 m² · 329 m
Działka 101 593 zł
07.12.2012
111
916 m² · 382 m
Działka 1 950 600 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 3 · 30.11.2012
458
4 256 m² · 469 m
Działka 5 000 zł
30.11.2012
250
20 m² · 710 m
Działka 242 400 zł
27.11.2012
219
1 107 m² · 699 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mieszka I 9A · 30.10.2012
120
830 m² · 554 m
Działka 122 000 zł
Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 1 · 22.10.2012
289
422 m² · 857 m
Działka 8 400 zł
28.09.2012
420
20 m² · 870 m
Działka 3 075 000 zł
Koszalin, ul. ul. Połtawska 6a · 01.09.2012
2 355
1 306 m² · 382 m
Działka 193 700 zł
22.06.2012
573
338 m² · 318 m
Działka 5 289 000 zł
04.04.2012
354
14 942 m² · 508 m
Działka 22 000 zł
03.04.2012
1 158
19 m² · 472 m
Działka 928 zł
21.12.2011
0
3 364 m² · 640 m
Działka 31 877 zł
19.07.2011
569
56 m² · 845 m
Działka 5 951 zł
01.06.2011
63
95 m² · 877 m
Działka 2 300 000 zł
17.05.2011
752
3 057 m² · 884 m
Działka 350 560 zł
16.05.2011
512
685 m² · 280 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 13 · 05.04.2011
189
424 m² · 530 m
Działka 10 000 zł
18.02.2011
500
20 m² · 720 m
Działka 103 275 zł
17.12.2010
110
943 m² · 203 m
Działka 9 760 zł
17.11.2010
279
35 m² · 857 m
Działka 90 900 zł
Koszalin, ul. Lechicka 9 · 28.10.2010
306
297 m² · 714 m
Działka 13 500 zł
27.10.2010
675
20 m² · 730 m
Działka 15 000 zł
22.10.2010
789
19 m² · 796 m
Działka 24 889 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 19F · 23.09.2010
53
469 m² · 781 m
Działka 10 000 zł
30.06.2010
500
20 m² · 853 m
Działka 8 000 zł
14.06.2010
421
19 m² · 633 m
Działka 18 834 zł
25.05.2010
71
266 m² · 773 m
Działka 50 000 zł
10.05.2010
107
467 m² · 649 m
Działka 316 663 zł
28.04.2010
769
412 m² · 298 m
Działka 49 000 zł
16.03.2010
174
282 m² · 168 m
Działka 108 000 zł
10.03.2010
276
391 m² · 553 m
Działka 565 000 zł
09.03.2010
173
3 262 m² · 591 m
Działka 26 256 355 zł
24.02.2010
5 200
5 049 m² · 709 m
Działka 231 000 zł
23.02.2010
216
1 070 m² · 593 m
Działka 120 700 zł
23.02.2010
219
551 m² · 687 m
Działka 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 12 · 29.01.2010
1 634
306 m² · 308 m
Działka 1 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 22 · 13.01.2010
1 306
919 m² · 733 m
Działka 0 zł
08.01.2010
0
20 m² · 786 m
Działka 244 000 zł
09.12.2009
780
313 m² · 508 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 13 · 08.12.2009
189
424 m² · 530 m
Działka 136 350 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 9 · 05.11.2009
459
297 m² · 714 m
Działka 137 360 zł
28.09.2009
137
1 006 m² · 813 m
Działka 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mieszka I 5 · 25.09.2009
891
505 m² · 479 m
Działka 7 117 900 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 6a · 03.07.2009
791
8 999 m² · 709 m
Działka 10 000 zł
25.06.2009
69
144 m² · 762 m
Działka 15 000 zł
16.06.2009
174
86 m² · 445 m
Działka 13 410 zł
09.06.2009
151
89 m² · 812 m
Działka 5 400 000 zł
02.06.2009
363
14 872 m² · 347 m
Działka 1 100 000 zł
18.03.2009
475
2 314 m² · 606 m
Działka 2 200 zł
11.03.2009
122
18 m² · 635 m
Działka 70 000 zł
05.02.2009
3 684
19 m² · 669 m
Działka 9 200 zł
11.08.2008
460
20 m² · 876 m
Działka 1 300 000 zł
15.04.2008
241
5 393 m² · 832 m
Działka 355 000 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA · 27.03.2008
254
1 395 m² · 345 m
Działka 94 250 zł
09.01.2008
111
848 m² · 537 m
Działka 10 980 zł
09.01.2008
123
89 m² · 663 m
Działka 1 270 710 zł
31.10.2007
394
3 221 m² · 132 m
Działka 210 000 zł
14.09.2007
147
1 428 m² · 345 m
Działka 4 470 zł
24.08.2007
144
31 m² · 208 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. NIEPODLEGŁOŚCI 17 · 28.06.2007
131
919 m² · 580 m
Działka 63 400 zł
21.06.2007
203
313 m² · 508 m
Działka 142 000 zł
26.02.2007
455
312 m² · 325 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Szczecińska 12 · 19.01.2007
28
1 431 m² · 558 m
Działka 224 480 zł
21.12.2006
78
2 867 m² · 107 m
Działka 164 700 zł
21.12.2006
57
2 867 m² · 107 m
Działka 1 611 600 zł
17.11.2006
1 554
1 037 m² · 740 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. Spółdzielcza 1a · 13.11.2006
1 478
203 m² · 305 m
Działka 946 000 zł
Koszalin, ul. BOHATERÓW WARSZAWY · 20.10.2006
150
6 303 m² · 562 m
Działka 1 000 000 zł
04.07.2006
93
10 782 m² · 841 m
Działka 639 822 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA · 19.06.2006
448
1 428 m² · 344 m
Działka 37 500 zł
02.06.2006
13
2 867 m² · 107 m
Działka 37 500 zł
02.06.2006
13
2 867 m² · 107 m
Działka 976 000 zł
03.04.2006
214
4 559 m² · 812 m
Działka 50 000 zł
27.03.2006
532
94 m² · 351 m
Działka 1 500 zł
28.02.2006
100
15 m² · 709 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA 6 · 06.01.2006
189
1 428 m² · 344 m
Działka 5 410 zł
06.10.2005
285
19 m² · 741 m
Działka 50 355 zł
02.08.2005
29
1 724 m² · 728 m
Działka 127 000 zł
Koszalin, ul. Bohaterów Warszawy 4 · 14.06.2005
41
3 129 m² · 550 m
Działka 6 200 zł
15.03.2005
310
20 m² · 747 m
Działka 190 000 zł
09.02.2005
56
3 415 m² · 715 m
Działka 50 500 zł
Koszalin, ul. Spółdzielcza 1a · 18.01.2005
249
203 m² · 305 m
Działka 15 000 zł
Koszalin, ul. GRUNWALDZKA 13 · 18.01.2005
18
848 m² · 537 m
Działka 44 935 zł
Koszalin, ul. Mariańska 24 · 12.10.2004
217
207 m² · 541 m
Działka 47 845 zł
07.10.2004
51
939 m² · 480 m
Działka 8 000 zł
07.10.2004
421
19 m² · 605 m
Działka 6 000 zł
30.09.2004
81
74 m² · 533 m
Działka 23 336 zł
Koszalin, ul. Niepodległości 29 · 30.09.2004
107
218 m² · 631 m
Działka 61 335 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 14 · 28.09.2004
133
461 m² · 156 m
Działka 102 102 zł
28.09.2004
111
919 m² · 729 m
Działka 75 272 zł
Koszalin, ul. Dzieci Wrzesińskich 17 · 09.09.2004
198
381 m² · 312 m
Działka 29 154 zł
Koszalin, ul. Niepodległości 18 · 09.09.2004
175
167 m² · 587 m
Działka 53 151 zł
09.09.2004
58
919 m² · 729 m
Działka 14 700 zł
02.09.2004
735
20 m² · 724 m
Działka 57 408 zł
Koszalin, ul. Krakusa I Wandy 12 · 22.07.2004
315
182 m² · 609 m
Działka 12 000 zł
13.07.2004
41
292 m² · 706 m
Działka 960 zł
Koszalin · 26.04.2004
12
80 m² · 860 m
Działka 384 000 zł
Koszalin, ul. ASNYKA BRAK · 08.04.2004
802
479 m² · 850 m
Działka 7 000 zł
27.02.2004
350
20 m² · 625 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. GRUNWALDZKA 13 · 28.01.2004
24
848 m² · 537 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 459 m² została zawarta za kwotę 483 164 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 483 164 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
483 164 zł
Powierzchnia
5 459 m²
Cena za metr kwadratowy
89 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
483 164 zł
89 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−24,4%
mediana: 117 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
72–88
Ta nieruchomość
1
88–103
0
103–118
0
118–133
1
133–148
1
148–163
0
163–178
1
178–193
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 125 m ?
- Cena o 24,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 87 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
117 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−42,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa
483 164 zł 89 zł/m²
Osiedle Lechitów
83 400 zł 70 zł/m²
Osiedle Lechitów
81 600 zł 81 zł/m²
Zachód
2 900 000 zł 208 zł/m²
Zachód
103 111 zł 145 zł/m²
Zachód
15 315 zł 149 zł/m²
Osiedle Nowobramskie
42 238 zł 199 zł/m²
Zachód
1 964 921 zł 511 zł/m²
Osiedle Lechitów
700 200 zł 80 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
172 200 zł 201 zł/m²
ul. ul. Pionierów
300 000 zł 423 zł/m²
ul. ul. Pionierów
30 000 zł 96 zł/m²
ul. ul. Morska
156 014 zł 96 zł/m²
ul. ul. Morska
50 027 zł 92 zł/m²
ul. EKONOMICZNA
1 119 300 zł 207 zł/m²
Południe
10 609 zł 208 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
1 412 901 zł 258 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
38 622 zł 49 zł/m²
Osiedle Lechitów
750 000 zł 168 zł/m²
ul. Melchiora Wańkowicza
1 537 500 zł 1 080 zł/m²
ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
150 000 zł 313 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
65–69 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
60–64 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
2 punktów w promieniu 2 km
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 833 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 950 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 24,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,6%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 833 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 24,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości