Bezprzetargowa
Wtórny
Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
156 014 zł
96
zł / m²
1 633 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Koszalin, ul. ul. Morska 56B, obejmującą działkę o powierzchni 1 633 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 156 014 zł (tj. 96 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0011.276/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
276/18
Powierzchnia ewidencyjna
1 633 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
156 014 zł
Cena / m²
96 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Morska 56B
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.276/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
6SP - Strefa gospodarcza
SPPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 632,22 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 958,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 632,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 632,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 632,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
116 zł/m²
2020
4 transakcje
248 zł/m²
2021
5 transakcji
86 zł/m²
2022
1 transakcja
88 zł/m²
2023
1 transakcja
136 zł/m²
2024
8 transakcji
433 zł/m²
2025
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Morska 56B
do 1 km
Działka 2 900 000 zł
31.12.2025
208
13 957 m² · 629 m
Działka 36 777 zł
21.10.2025
575
64 m² · 666 m
Działka 20 418 zł
21.10.2025
510
40 m² · 698 m
Działka 500 zł
21.07.2025
657
1 m² · 860 m
Działka 1 000 zł
21.07.2025
657
2 m² · 860 m
Działka 280 000 zł
02.04.2025
134
2 093 m² · 823 m
Działka 50 027 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 58A · 07.03.2025
92
541 m² · 32 m
Działka 118 426 zł
12.12.2024
145
814 m² · 614 m
Działka 101 435 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 17 · 28.11.2024
50
2 039 m² · 575 m
Działka 1 964 921 zł
15.11.2024
511
3 842 m² · 538 m
Działka 190 000 zł
26.09.2024
383
496 m² · 421 m
Działka 12 132 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 5e · 23.05.2024
9
1 359 m² · 460 m
Działka 27 538 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 58C · 20.05.2024
90
305 m² · 50 m
Działka 75 570 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 11a · 20.05.2024
36
2 087 m² · 817 m
Działka 100 zł
Koszalin, ul. Dokerów · 27.04.2024
17
6 m² · 74 m
Działka 1 915 zł
18.03.2024
128
15 m² · 640 m
Działka 15 000 zł
13.12.2023
246
61 m² · 678 m
Działka 13 327 zł
11.09.2023
88
152 m² · 814 m
Działka 82 000 zł
10.10.2022
380
216 m² · 719 m
Działka 10 000 zł
28.04.2022
86
116 m² · 30 m
Działka 594 484 zł
Koszalin, ul. ul. Różana 18 · 28.10.2021
228
2 610 m² · 608 m
Działka 2 029 500 zł
13.10.2021
145
13 959 m² · 629 m
Działka 307 500 zł
20.09.2021
563
546 m² · 217 m
Działka 80 000 zł
21.07.2021
349
229 m² · 851 m
Działka 4 140 071 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 49 · 26.04.2021
490
8 456 m² · 175 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Różana 18 · 18.12.2020
69
2 610 m² · 608 m
Działka 750 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 52 · 26.10.2020
2 650
283 m² · 292 m
Działka 600 zł
21.10.2020
150
4 m² · 179 m
Działka 1 213 810 zł
30.09.2020
83
14 658 m² · 896 m
Działka 1 323 854 zł
09.09.2020
320
4 136 m² · 851 m
Działka 372 466 zł
16.01.2020
344
1 082 m² · 837 m
Działka 269 000 zł
20.12.2019
117
2 297 m² · 784 m
Działka 1 107 zł
16.12.2019
277
4 m² · 179 m
Działka 130 000 zł
21.11.2019
141
920 m² · 448 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. Spokojna 43 · 31.07.2019
775
284 m² · 514 m
Działka 440 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kosynierów 17 · 15.07.2019
832
529 m² · 108 m
Działka 720 000 zł
12.07.2019
52
13 795 m² · 563 m
Działka 12 300 zł
21.03.2019
315
39 m² · 614 m
Działka 3 075 000 zł
04.03.2019
191
16 125 m² · 572 m
Działka 62 800 zł
08.02.2019
43
1 471 m² · 646 m
Działka 25 582 zł
08.02.2019
38
682 m² · 674 m
Działka 203 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 42 · 10.12.2018
245
827 m² · 217 m
Działka 8 536 200 zł
19.11.2018
476
17 946 m² · 874 m
Działka 75 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kosynierów 28 · 05.11.2018
174
430 m² · 349 m
Działka 60 000 zł
31.07.2018
488
123 m² · 678 m
Działka 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 18 · 06.07.2018
230
304 m² · 317 m
Działka 412 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wydmowa 19 · 05.07.2018
1 609
256 m² · 548 m
Działka 258 300 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 47 · 23.05.2018
109
2 366 m² · 207 m
Działka 5 000 zł
07.05.2018
60
84 m² · 387 m
Działka 1 633 700 zł
16.04.2018
85
19 283 m² · 838 m
Działka 1 292 980 zł
16.04.2018
88
14 732 m² · 850 m
Działka 73 554 zł
13.12.2017
341
216 m² · 705 m
Działka 19 188 zł
13.12.2017
240
80 m² · 713 m
Działka 140 000 zł
21.06.2017
48
2 926 m² · 664 m
Działka 700 000 zł
14.06.2017
229
3 054 m² · 851 m
Działka 241 695 zł
Koszalin, ul. ul. Różana 18 · 29.05.2017
93
2 610 m² · 608 m
Działka 17 872 zł
20.04.2017
120
149 m² · 354 m
Działka 7 963 zł
14.04.2017
3
2 364 m² · 477 m
Działka 264 450 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 47 · 26.01.2017
112
2 366 m² · 207 m
Działka 230 000 zł
26.10.2016
85
2 691 m² · 845 m
Działka 18 500 zł
18.10.2016
881
21 m² · 612 m
Działka 23 000 zł
12.10.2016
920
25 m² · 629 m
Działka 23 000 zł
12.10.2016
1 211
19 m² · 659 m
Działka 73 480 zł
18.08.2016
69
1 062 m² · 731 m
Działka 7 651 zł
19.07.2016
21
358 m² · 388 m
Działka 100 000 zł
02.06.2016
26
3 842 m² · 538 m
Działka 7 453 zł
17.05.2016
191
39 m² · 350 m
Działka 20 010 zł
04.04.2016
56
360 m² · 532 m
Działka 120 000 zł
31.03.2016
51
2 344 m² · 657 m
Działka 1 783 500 zł
24.03.2016
211
8 456 m² · 676 m
Działka 682 650 zł
05.02.2016
105
6 485 m² · 896 m
Działka 317 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żeglarska 15 · 05.01.2016
1 019
311 m² · 239 m
Działka 2 022 120 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 33a · 10.12.2015
455
4 444 m² · 626 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 20 · 01.12.2015
435
414 m² · 324 m
Działka 194 000 zł
Koszalin, ul. ul. Energetyków 2a · 05.11.2015
282
689 m² · 424 m
Działka 98 400 zł
09.09.2015
34
2 926 m² · 664 m
Działka 98 000 zł
28.04.2015
42
2 344 m² · 657 m
Działka 800 zł
12.03.2015
160
5 m² · 551 m
Działka 345 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 84 · 22.01.2015
503
686 m² · 357 m
Działka 35 000 zł
22.01.2015
148
236 m² · 378 m
Działka 100 000 zł
09.01.2015
136
738 m² · 777 m
Działka 3 510 zł
30.12.2014
55
64 m² · 761 m
Działka 9 813 zł
22.12.2014
192
51 m² · 885 m
Działka 12 691 zł
20.11.2014
231
55 m² · 895 m
Działka 325 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pablo Nerudy 5 · 31.10.2014
1 250
260 m² · 480 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marynarzy 11 · 24.10.2014
566
495 m² · 257 m
Działka 389 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 114 · 23.10.2014
968
402 m² · 883 m
Działka 419 000 zł
Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 25 · 06.10.2014
1 262
332 m² · 854 m
Działka 900 000 zł
22.09.2014
100 000
9 m² · 52 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 74 · 11.08.2014
323
742 m² · 270 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Dokerów 17 · 29.07.2014
202
446 m² · 79 m
Działka 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żeglarska 21 · 03.07.2014
807
483 m² · 292 m
Działka 467 400 zł
23.06.2014
86
5 441 m² · 507 m
Działka 500 zł
23.06.2014
100
5 m² · 551 m
Działka 400 000 zł
23.06.2014
486
823 m² · 583 m
Działka 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 9 · 09.06.2014
1 304
460 m² · 889 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 21 · 12.05.2014
126
398 m² · 241 m
Działka 10 005 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 4c · 16.04.2014
115
87 m² · 630 m
Działka 253 141 zł
02.04.2014
426
594 m² · 647 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wydmowa 22 · 25.02.2014
1 028
389 m² · 584 m
Działka 370 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 131 · 21.12.2012
1 754
211 m² · 829 m
Działka 130 000 zł
05.12.2012
43
3 006 m² · 757 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 55 · 29.11.2012
1 711
76 m² · 255 m
Działka 10 000 zł
27.11.2012
5
1 951 m² · 765 m
Działka 700 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 102 · 29.10.2012
770
909 m² · 514 m
Działka 920 000 zł
26.10.2012
427
2 154 m² · 742 m
Działka 15 000 zł
09.10.2012
8
1 951 m² · 765 m
Działka 42 541 zł
20.09.2012
17
2 497 m² · 722 m
Działka 169 000 zł
25.07.2012
248
681 m² · 277 m
Działka 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 58B · 03.07.2012
34
4 742 m² · 33 m
Działka 117 000 zł
29.06.2012
36
3 215 m² · 742 m
Działka 18 800 zł
25.04.2012
940
20 m² · 204 m
Działka 3 690 zł
18.10.2011
123
30 m² · 459 m
Działka 380 000 zł
29.09.2011
310
1 226 m² · 899 m
Działka 150 000 zł
06.07.2011
51
2 926 m² · 664 m
Działka 231 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 12 · 16.06.2011
0
675 m² · 292 m
Działka 5 951 zł
01.06.2011
63
95 m² · 803 m
Działka 915 488 zł
20.12.2010
122
7 504 m² · 874 m
Działka 100 000 zł
04.11.2010
16
6 230 m² · 328 m
Działka 9 000 zł
28.10.2010
450
20 m² · 616 m
Działka 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kutrowa 6 · 01.10.2010
1 609
373 m² · 892 m
Działka 24 889 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 19F · 23.09.2010
53
469 m² · 709 m
Działka 14 000 zł
06.09.2010
700
20 m² · 623 m
Działka 1 050 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lniana 9e · 03.09.2010
742
1 416 m² · 421 m
Działka 89 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 109 · 08.07.2010
74
1 201 m² · 712 m
Działka 3 000 zł
30.06.2010
150
20 m² · 612 m
Działka 700 000 zł
17.05.2010
250
2 800 m² · 739 m
Działka 50 000 zł
10.05.2010
107
467 m² · 858 m
Działka 20 000 zł
26.04.2010
122
164 m² · 845 m
Działka 26 256 355 zł
24.02.2010
5 200
5 049 m² · 798 m
Działka 10 000 zł
18.01.2010
526
19 m² · 365 m
Działka 7 117 900 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 6a · 03.07.2009
791
8 999 m² · 798 m
Działka 186 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pablo Picassa 21 · 09.06.2009
857
217 m² · 463 m
Działka 344 550 zł
18.05.2009
150
2 297 m² · 784 m
Działka 332 500 zł
Koszalin, ul. ul. Różana 14 · 15.05.2009
267
1 244 m² · 534 m
Działka 2 440 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 18A · 09.04.2009
675
3 617 m² · 600 m
Działka 1 100 000 zł
18.03.2009
475
2 314 m² · 884 m
Działka 5 000 zł
11.02.2009
227
22 m² · 665 m
Działka 3 345 zł
Koszalin · 19.01.2009
3
1 038 m² · 419 m
Działka 7 000 zł
19.01.2009
10
700 m² · 423 m
Działka 2 150 zł
19.01.2009
10
215 m² · 426 m
Działka 6 345 zł
Koszalin · 19.01.2009
5
1 338 m² · 428 m
Działka 1 050 zł
19.01.2009
10
105 m² · 428 m
Działka 18 300 zł
10.07.2008
17
1 065 m² · 846 m
Działka 70 000 zł
30.04.2008
88
795 m² · 460 m
Działka 10 980 zł
09.01.2008
123
89 m² · 869 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Dokerów 17 · 12.09.2007
90
446 m² · 79 m
Działka 55 000 zł
Koszalin, ul. Morska 58A · 24.07.2007
102
541 m² · 32 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. Morska 46 · 14.06.2007
24
4 088 m² · 136 m
Działka 69 700 zł
28.05.2007
94
743 m² · 176 m
Działka 87 962 zł
28.05.2007
117
755 m² · 178 m
Działka 272 700 zł
05.04.2007
119
2 297 m² · 784 m
Działka 120 000 zł
02.04.2007
104
1 158 m² · 850 m
Działka 80 480 zł
31.01.2007
80
1 006 m² · 309 m
Działka 107 000 zł
19.01.2007
64
1 664 m² · 423 m
Działka 35 000 zł
20.12.2006
282
124 m² · 608 m
Działka 33 000 zł
11.10.2006
42
795 m² · 460 m
Działka 2 000 zł
07.09.2006
0
4 405 m² · 30 m
Działka 40 600 zł
Koszalin, ul. FRANCISZKAŃSKA · 31.07.2006
7
6 114 m² · 566 m
Działka 1 000 zł
18.07.2006
0
4 405 m² · 30 m
Działka 976 000 zł
03.04.2006
214
4 559 m² · 849 m
Działka 5 000 zł
03.01.2006
32
156 m² · 723 m
Działka 1 173 zł
07.11.2005
78
15 m² · 143 m
Działka 285 000 zł
14.07.2005
132
2 166 m² · 723 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. Franciszkańska 20 · 14.07.2005
102
2 166 m² · 724 m
Działka 555 500 zł
Koszalin, ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 5 · 06.07.2005
37
14 876 m² · 707 m
Działka 2 000 zł
01.04.2005
0
4 405 m² · 30 m
Działka 4 000 zł
11.02.2005
1
4 405 m² · 30 m
Działka 4 000 zł
12.01.2005
200
20 m² · 609 m
Działka 49 400 zł
24.12.2004
14
3 503 m² · 320 m
Działka 1 000 zł
22.12.2004
0
4 405 m² · 30 m
Działka 4 000 zł
22.12.2004
1
4 405 m² · 30 m
Działka 2 000 zł
22.12.2004
0
4 405 m² · 30 m
Działka 2 000 zł
22.12.2004
0
4 405 m² · 30 m
Działka 4 000 zł
05.11.2004
211
19 m² · 684 m
Działka 27 000 zł
Koszalin, ul. Morska 60 · 02.11.2004
2
11 782 m² · 66 m
Działka 8 000 zł
26.10.2004
400
20 m² · 115 m
Działka 732 zł
26.10.2004
24
30 m² · 672 m
Działka 3 000 zł
19.10.2004
150
20 m² · 639 m
Działka 60 412 zł
12.10.2004
45
1 343 m² · 135 m
Działka 4 000 zł
12.10.2004
200
20 m² · 643 m
Działka 7 000 zł
06.09.2004
350
20 m² · 610 m
Działka 4 700 zł
03.09.2004
247
19 m² · 656 m
Działka 2 000 zł
17.08.2004
0
4 405 m² · 30 m
Działka 55 000 zł
Koszalin, ul. Morska 111 · 16.08.2004
21
2 624 m² · 765 m
Działka 5 000 zł
13.08.2004
208
24 m² · 646 m
Działka 5 000 zł
Koszalin, ul. Morska 58A · 20.06.2004
9
541 m² · 32 m
Działka 2 000 zł
30.04.2004
0
4 405 m² · 30 m
Działka 32 000 zł
30.04.2004
13
2 460 m² · 58 m
Działka 3 678 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 7 · 19.04.2004
18
205 m² · 498 m
Działka 2 500 zł
14.04.2004
50
50 m² · 460 m
Działka 2 000 zł
01.04.2004
0
4 405 m² · 30 m
Działka 15 572 zł
10.03.2004
68
229 m² · 851 m
Działka 3 613 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 3 · 13.01.2004
17
208 m² · 506 m
Działka 800 zł
27.11.2003
36
22 m² · 602 m
Działka 20 100 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 31 · 25.11.2003
70
287 m² · 448 m
Działka 4 000 zł
06.11.2003
190
21 m² · 657 m
Działka 55 000 zł
Koszalin, ul. Mieszka I 20C · 03.11.2003
16
3 351 m² · 890 m
Działka 10 000 zł
17.10.2003
47
214 m² · 346 m
Działka 45 000 zł
11.09.2003
234
192 m² · 101 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 633 m² została zawarta za kwotę 156 014 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 156 014 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
156 014 zł
Powierzchnia
1 633 m²
Cena za metr kwadratowy
96 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
156 014 zł
96 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−35%
mediana: 147 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
93–136
2
136–179
1
179–222
0
222–264
0
264–307
0
307–350
0
350–393
1
393–436
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 35,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
147 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−29,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Morska
156 014 zł 96 zł/m²
ul. ul. Morska
50 027 zł 92 zł/m²
Zachód
1 964 921 zł 511 zł/m²
Zachód
15 315 zł 149 zł/m²
Zachód
103 111 zł 145 zł/m²
Zachód
2 900 000 zł 208 zł/m²
Osiedle Nowobramskie
42 238 zł 199 zł/m²
ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
150 000 zł 313 zł/m²
Miłakowo
6 685 zł 371 zł/m²
ul. Klifowa
5 000 zł 21 zł/m²
ul. Klifowa
5 000 zł 3 zł/m²
Kawiłęg
298 000 zł 481 zł/m²
ul. ul. Pionierów
30 000 zł 96 zł/m²
ul. ul. Pionierów
300 000 zł 423 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
483 164 zł 89 zł/m²
Osiedle Nowobramskie
1 483 306 zł 186 zł/m²
Osiedle Lechitów
83 400 zł 70 zł/m²
ul. Melchiora Wańkowicza
1 537 500 zł 1 080 zł/m²
Osiedle Lechitów
81 600 zł 81 zł/m²
ul. Portugalska
4 140 180 zł 403 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
52,9dB
P1 Morska
D_32_000230_001 · 605 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB
Noc44,3 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 44,3 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,6dB
P4 Wydmowa
D_32_000230_004 · 613 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,6 dB
Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,6 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 44,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 664 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB
Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,4 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 41,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 664 m · 08.09.2021
Raczej cicho
Dzień47,0 dB
Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 47,0 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 37,0 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P2 Morska
D_32_000230_002 · 697 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB
Noc44,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 44,9 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 35,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,4%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 35,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości