Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
1 964 921 zł
511
zł / m²
3 842 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 842 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 964 921 zł (tj. 511 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0011.413/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
413/2
Powierzchnia ewidencyjna
3 842 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
1 964 921 zł
Cena / m²
511 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.413/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
10SP - Strefa gospodarcza
SPPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 72,61% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 787,84 m² z 3 839,34 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 5 759,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%
39SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 27,39% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 051,49 m² z 3 839,34 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
85%
47SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 839,34 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 3 071,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
28,13%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 839,34 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 839,34 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 839,34 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
228 zł/m²
2021
5 transakcji
86 zł/m²
2022
1 transakcja
88 zł/m²
2023
1 transakcja
136 zł/m²
2024
6 transakcji
152 zł/m²
2025
6 transakcji
313 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Działka 221 400 zł
KOSZALIN, ul. ALEJA MONTE CASSINO · 26.05.2026
345
642 m² · 867 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 07.05.2026
313
480 m² · 781 m
Działka 2 900 000 zł
31.12.2025
208
13 957 m² · 633 m
Działka 36 777 zł
21.10.2025
575
64 m² · 408 m
Działka 20 418 zł
21.10.2025
510
40 m² · 476 m
Działka 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pionierów 37 · 10.10.2025
323
1 021 m² · 829 m
Działka 198 000 zł
30.04.2025
1 200
165 m² · 826 m
Działka 10 826 zł
31.03.2025
90
120 m² · 721 m
Działka 156 014 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 56B · 07.03.2025
96
1 633 m² · 538 m
Działka 50 027 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 58A · 07.03.2025
92
541 m² · 554 m
Działka 118 426 zł
12.12.2024
145
814 m² · 233 m
Działka 101 435 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 17 · 28.11.2024
50
2 039 m² · 150 m
Działka 190 000 zł
26.09.2024
383
496 m² · 825 m
Działka 12 132 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 5e · 23.05.2024
9
1 359 m² · 876 m
Działka 27 538 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 58C · 20.05.2024
90
305 m² · 541 m
Działka 100 zł
Koszalin, ul. Dokerów · 27.04.2024
17
6 m² · 555 m
Działka 1 915 zł
18.03.2024
128
15 m² · 815 m
Działka 15 000 zł
13.12.2023
246
61 m² · 429 m
Działka 13 327 zł
11.09.2023
88
152 m² · 388 m
Działka 82 000 zł
10.10.2022
380
216 m² · 522 m
Działka 10 000 zł
28.04.2022
86
116 m² · 508 m
Działka 594 484 zł
Koszalin, ul. ul. Różana 18 · 28.10.2021
228
2 610 m² · 788 m
Działka 2 029 500 zł
13.10.2021
145
13 959 m² · 633 m
Działka 307 500 zł
20.09.2021
563
546 m² · 451 m
Działka 4 140 071 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 49 · 26.04.2021
490
8 456 m² · 598 m
Działka 100 zł
26.01.2021
1
79 m² · 882 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Różana 18 · 18.12.2020
69
2 610 m² · 788 m
Działka 750 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 52 · 26.10.2020
2 650
283 m² · 300 m
Działka 600 zł
21.10.2020
150
4 m² · 452 m
Działka 1 323 854 zł
09.09.2020
320
4 136 m² · 342 m
Działka 372 466 zł
16.01.2020
344
1 082 m² · 341 m
Działka 269 000 zł
20.12.2019
117
2 297 m² · 267 m
Działka 1 107 zł
16.12.2019
277
4 m² · 452 m
Działka 130 000 zł
21.11.2019
141
920 m² · 867 m
Działka 15 000 zł
22.07.2019
789
19 m² · 689 m
Działka 440 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kosynierów 17 · 15.07.2019
832
529 m² · 500 m
Działka 12 300 zł
21.03.2019
315
39 m² · 331 m
Działka 3 075 000 zł
04.03.2019
191
16 125 m² · 530 m
Działka 10 000 zł
13.12.2018
357
28 m² · 748 m
Działka 203 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 42 · 10.12.2018
245
827 m² · 451 m
Działka 75 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kosynierów 28 · 05.11.2018
174
430 m² · 761 m
Działka 1 439 100 zł
07.08.2018
658
2 186 m² · 870 m
Działka 60 000 zł
31.07.2018
488
123 m² · 429 m
Działka 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 18 · 06.07.2018
230
304 m² · 832 m
Działka 258 300 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 47 · 23.05.2018
109
2 366 m² · 581 m
Działka 5 000 zł
07.05.2018
60
84 m² · 277 m
Działka 19 188 zł
13.12.2017
240
80 m² · 490 m
Działka 73 554 zł
13.12.2017
341
216 m² · 513 m
Działka 700 000 zł
14.06.2017
229
3 054 m² · 342 m
Działka 241 695 zł
Koszalin, ul. ul. Różana 18 · 29.05.2017
93
2 610 m² · 788 m
Działka 17 872 zł
20.04.2017
120
149 m² · 208 m
Działka 7 963 zł
14.04.2017
3
2 364 m² · 471 m
Działka 264 450 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 47 · 26.01.2017
112
2 366 m² · 581 m
Działka 18 500 zł
18.10.2016
881
21 m² · 374 m
Działka 23 000 zł
12.10.2016
920
25 m² · 397 m
Działka 23 000 zł
12.10.2016
1 211
19 m² · 475 m
Działka 7 651 zł
19.07.2016
21
358 m² · 159 m
Działka 205 500 zł
30.06.2016
289
712 m² · 571 m
Działka 100 000 zł
02.06.2016
26
3 842 m² · 0 m
Działka 7 453 zł
17.05.2016
191
39 m² · 222 m
Działka 20 010 zł
04.04.2016
56
360 m² · 31 m
Działka 120 000 zł
31.03.2016
51
2 344 m² · 710 m
Działka 368 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 22 · 15.03.2016
958
384 m² · 425 m
Działka 317 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żeglarska 15 · 05.01.2016
1 019
311 m² · 308 m
Działka 2 022 120 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 33a · 10.12.2015
455
4 444 m² · 517 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 20 · 01.12.2015
435
414 m² · 840 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 16 · 26.11.2015
781
256 m² · 463 m
Działka 194 000 zł
Koszalin, ul. ul. Energetyków 2a · 05.11.2015
282
689 m² · 333 m
Działka 10 000 zł
21.08.2015
526
19 m² · 701 m
Działka 18 419 zł
06.05.2015
188
98 m² · 444 m
Działka 98 000 zł
28.04.2015
42
2 344 m² · 710 m
Działka 19 304 zł
09.04.2015
210
92 m² · 426 m
Działka 800 zł
12.03.2015
160
5 m² · 783 m
Działka 35 000 zł
22.01.2015
148
236 m² · 698 m
Działka 345 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 84 · 22.01.2015
503
686 m² · 700 m
Działka 3 510 zł
30.12.2014
55
64 m² · 294 m
Działka 9 813 zł
22.12.2014
192
51 m² · 401 m
Działka 9 718 zł
02.12.2014
324
30 m² · 462 m
Działka 12 691 zł
20.11.2014
231
55 m² · 411 m
Działka 325 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pablo Nerudy 5 · 31.10.2014
1 250
260 m² · 66 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marynarzy 11 · 24.10.2014
566
495 m² · 329 m
Działka 419 000 zł
Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 25 · 06.10.2014
1 262
332 m² · 390 m
Działka 900 000 zł
22.09.2014
100 000
9 m² · 589 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 74 · 11.08.2014
323
742 m² · 544 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Dokerów 17 · 29.07.2014
202
446 m² · 547 m
Działka 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żeglarska 21 · 03.07.2014
807
483 m² · 268 m
Działka 500 zł
23.06.2014
100
5 m² · 783 m
Działka 400 000 zł
23.06.2014
486
823 m² · 800 m
Działka 467 400 zł
23.06.2014
86
5 441 m² · 843 m
Działka 100 000 zł
11.06.2014
74
1 345 m² · 785 m
Działka 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 9 · 09.06.2014
1 304
460 m² · 401 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 21 · 12.05.2014
126
398 m² · 743 m
Działka 253 141 zł
02.04.2014
426
594 m² · 279 m
Działka 70 816 zł
Koszalin, ul. ul. Dąbrowszczaków 12 · 28.02.2014
269
263 m² · 568 m
Działka 20 000 zł
21.12.2012
1 053
19 m² · 779 m
Działka 130 000 zł
05.12.2012
43
3 006 m² · 219 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 55 · 29.11.2012
1 711
76 m² · 792 m
Działka 17 000 zł
27.11.2012
944
18 m² · 717 m
Działka 920 000 zł
26.10.2012
427
2 154 m² · 205 m
Działka 8 000 zł
19.10.2012
444
18 m² · 706 m
Działka 42 541 zł
20.09.2012
17
2 497 m² · 185 m
Działka 169 000 zł
25.07.2012
248
681 m² · 669 m
Działka 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 58B · 03.07.2012
34
4 742 m² · 570 m
Działka 117 000 zł
29.06.2012
36
3 215 m² · 205 m
Działka 18 800 zł
25.04.2012
940
20 m² · 739 m
Działka 8 000 zł
23.03.2012
400
20 m² · 804 m
Działka 928 zł
21.12.2011
0
3 364 m² · 814 m
Działka 2 000 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 24 · 29.06.2011
723
2 768 m² · 471 m
Działka 231 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 12 · 16.06.2011
0
675 m² · 810 m
Działka 5 951 zł
01.06.2011
63
95 m² · 867 m
Działka 2 300 000 zł
17.05.2011
752
3 057 m² · 456 m
Działka 915 000 zł
25.11.2010
708
1 293 m² · 420 m
Działka 100 000 zł
04.11.2010
16
6 230 m² · 215 m
Działka 9 000 zł
28.10.2010
450
20 m² · 390 m
Działka 84 180 zł
22.10.2010
123
683 m² · 476 m
Działka 24 889 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 19F · 23.09.2010
53
469 m² · 541 m
Działka 14 000 zł
06.09.2010
700
20 m² · 469 m
Działka 1 050 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lniana 9e · 03.09.2010
742
1 416 m² · 675 m
Działka 3 000 zł
30.06.2010
150
20 m² · 407 m
Działka 74 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 8a · 28.06.2010
3 364
22 m² · 470 m
Działka 700 000 zł
17.05.2010
250
2 800 m² · 269 m
Działka 50 000 zł
10.05.2010
107
467 m² · 579 m
Działka 565 000 zł
09.03.2010
173
3 262 m² · 882 m
Działka 26 256 355 zł
24.02.2010
5 200
5 049 m² · 528 m
Działka 236 000 zł
Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 3a · 24.02.2010
238
991 m² · 656 m
Działka 120 700 zł
23.02.2010
219
551 m² · 572 m
Działka 231 000 zł
23.02.2010
216
1 070 m² · 658 m
Działka 37 000 zł
09.12.2009
224
165 m² · 826 m
Działka 7 117 900 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 6a · 03.07.2009
791
8 999 m² · 528 m
Działka 186 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pablo Picassa 21 · 09.06.2009
857
217 m² · 122 m
Działka 344 550 zł
18.05.2009
150
2 297 m² · 267 m
Działka 332 500 zł
Koszalin, ul. ul. Różana 14 · 15.05.2009
267
1 244 m² · 701 m
Działka 2 440 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 18A · 09.04.2009
675
3 617 m² · 385 m
Działka 30 000 zł
30.03.2009
126
239 m² · 875 m
Działka 1 100 000 zł
18.03.2009
475
2 314 m² · 661 m
Działka 5 000 zł
11.02.2009
227
22 m² · 490 m
Działka 6 345 zł
Koszalin · 19.01.2009
5
1 338 m² · 131 m
Działka 3 345 zł
Koszalin · 19.01.2009
3
1 038 m² · 151 m
Działka 7 000 zł
19.01.2009
10
700 m² · 168 m
Działka 1 050 zł
19.01.2009
10
105 m² · 191 m
Działka 2 150 zł
19.01.2009
10
215 m² · 202 m
Działka 70 000 zł
30.04.2008
88
795 m² · 862 m
Działka 196 420 zł
01.02.2008
276
712 m² · 571 m
Działka 10 980 zł
09.01.2008
123
89 m² · 549 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Dokerów 17 · 12.09.2007
90
446 m² · 547 m
Działka 55 000 zł
Koszalin, ul. Morska 58A · 24.07.2007
102
541 m² · 554 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. NIEPODLEGŁOŚCI 17 · 28.06.2007
131
919 m² · 830 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. Morska 46 · 14.06.2007
24
4 088 m² · 504 m
Działka 87 962 zł
28.05.2007
117
755 m² · 385 m
Działka 69 700 zł
28.05.2007
94
743 m² · 406 m
Działka 48 960 zł
Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 11b · 19.04.2007
80
612 m² · 888 m
Działka 272 700 zł
05.04.2007
119
2 297 m² · 267 m
Działka 80 480 zł
31.01.2007
80
1 006 m² · 358 m
Działka 107 000 zł
19.01.2007
64
1 664 m² · 867 m
Działka 97 600 zł
Koszalin, ul. Batalionów Chłopskich 32 · 04.01.2007
179
546 m² · 858 m
Działka 35 000 zł
20.12.2006
282
124 m² · 823 m
Działka 33 000 zł
11.10.2006
42
795 m² · 862 m
Działka 2 000 zł
07.09.2006
0
4 405 m² · 508 m
Działka 40 600 zł
Koszalin, ul. FRANCISZKAŃSKA · 31.07.2006
7
6 114 m² · 143 m
Działka 1 000 zł
18.07.2006
0
4 405 m² · 508 m
Działka 976 000 zł
03.04.2006
214
4 559 m² · 415 m
Działka 5 000 zł
03.01.2006
32
156 m² · 245 m
Działka 1 173 zł
07.11.2005
78
15 m² · 409 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. Franciszkańska 20 · 14.07.2005
102
2 166 m² · 227 m
Działka 285 000 zł
14.07.2005
132
2 166 m² · 245 m
Działka 2 000 zł
01.04.2005
0
4 405 m² · 508 m
Działka 4 000 zł
11.02.2005
1
4 405 m² · 508 m
Działka 4 000 zł
12.01.2005
200
20 m² · 411 m
Działka 49 400 zł
24.12.2004
14
3 503 m² · 313 m
Działka 1 000 zł
22.12.2004
0
4 405 m² · 508 m
Działka 4 000 zł
22.12.2004
1
4 405 m² · 508 m
Działka 2 000 zł
22.12.2004
0
4 405 m² · 508 m
Działka 2 000 zł
22.12.2004
0
4 405 m² · 508 m
Działka 4 000 zł
05.11.2004
211
19 m² · 490 m
Działka 27 000 zł
Koszalin, ul. Morska 60 · 02.11.2004
2
11 782 m² · 561 m
Działka 8 000 zł
26.10.2004
400
20 m² · 652 m
Działka 3 000 zł
19.10.2004
150
20 m² · 390 m
Działka 4 000 zł
12.10.2004
200
20 m² · 461 m
Działka 60 412 zł
12.10.2004
45
1 343 m² · 671 m
Działka 66 304 zł
12.10.2004
38
1 738 m² · 721 m
Działka 23 336 zł
Koszalin, ul. Niepodległości 29 · 30.09.2004
107
218 m² · 727 m
Działka 29 154 zł
Koszalin, ul. Niepodległości 18 · 09.09.2004
175
167 m² · 856 m
Działka 7 000 zł
06.09.2004
350
20 m² · 463 m
Działka 4 700 zł
03.09.2004
247
19 m² · 455 m
Działka 2 000 zł
17.08.2004
0
4 405 m² · 508 m
Działka 5 000 zł
13.08.2004
208
24 m² · 431 m
Działka 5 000 zł
Koszalin, ul. Morska 58A · 20.06.2004
9
541 m² · 554 m
Działka 32 000 zł
30.04.2004
13
2 460 m² · 492 m
Działka 2 000 zł
30.04.2004
0
4 405 m² · 508 m
Działka 3 678 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 7 · 19.04.2004
18
205 m² · 134 m
Działka 2 500 zł
14.04.2004
50
50 m² · 86 m
Działka 2 000 zł
01.04.2004
0
4 405 m² · 508 m
Działka 6 000 zł
24.03.2004
300
20 m² · 715 m
Działka 3 613 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 3 · 13.01.2004
17
208 m² · 123 m
Działka 800 zł
27.11.2003
36
22 m² · 340 m
Działka 20 100 zł
Koszalin, ul. Martina Kinga 31 · 25.11.2003
70
287 m² · 197 m
Działka 4 000 zł
06.11.2003
190
21 m² · 402 m
Działka 10 000 zł
17.10.2003
47
214 m² · 755 m
Działka 13 000 zł
23.09.2003
684
19 m² · 770 m
Działka 45 000 zł
11.09.2003
234
192 m² · 615 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 842 m² została zawarta za kwotę 1 964 921 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 964 921 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 964 921 zł
Powierzchnia
3 842 m²
Cena za metr kwadratowy
511 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 964 921 zł
511 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+187,3%
mediana: 178 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–1 282 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
94–141
2
141–188
1
188–235
0
235–283
1
283–330
1
330–377
1
377–424
Ta nieruchomość
1
424–471
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 114 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 134 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 108 m ?
- Infrastruktura kolejowa 33 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 187,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
178 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+256,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zachód
1 964 921 zł 511 zł/m²
Zachód
15 315 zł 149 zł/m²
Zachód
103 111 zł 145 zł/m²
ul. ul. Morska
156 014 zł 96 zł/m²
ul. ul. Morska
50 027 zł 92 zł/m²
Zachód
2 900 000 zł 208 zł/m²
ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
150 000 zł 313 zł/m²
ul. ul. Pionierów
30 000 zł 96 zł/m²
ul. ul. Pionierów
300 000 zł 423 zł/m²
Miłakowo
6 685 zł 371 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
483 164 zł 89 zł/m²
Osiedle Nowobramskie
42 238 zł 199 zł/m²
ul. Melchiora Wańkowicza
1 537 500 zł 1 080 zł/m²
Kawiłęg
298 000 zł 481 zł/m²
ul. Klifowa
5 000 zł 21 zł/m²
Osiedle Lechitów
83 400 zł 70 zł/m²
ul. Klifowa
5 000 zł 3 zł/m²
Osiedle Lechitów
81 600 zł 81 zł/m²
ul. Portugalska
4 140 180 zł 403 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 1 021 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB
Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,4 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 41,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 1 021 m · 08.09.2021
Raczej cicho
Dzień47,0 dB
Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 47,0 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 37,0 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
P9 Bosmańska
D_32_000230_009 · 1 046 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB
Noc40,5 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 52,1 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 40,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,6dB
P4 Wydmowa
D_32_000230_004 · 1 073 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,6 dB
Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,6 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 44,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P5 Franciszkańska
D_32_000230_005 · 1 108 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB
Noc43,5 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 43,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 187,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 256,3%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości