metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

04.03.2025 Słoneczna 23D, Więckowice
Cena brutto
1 150 000 zł
2 861
zł / m²
125 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 402 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 23D, Więckowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (125 m²), działkę nr 284 (402 m²) oraz działkę nr 282 (69 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0020.282

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0020.282Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120616_2.0020.284

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0020.284Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 911 zł/m² 2021 20 transakcji
5 907 zł/m² 2022 12 transakcji
2 911 zł/m² 2023 11 transakcji
4 395 zł/m² 2024 16 transakcji
7 278 zł/m² 2025 48 transakcji
6 959 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 23D, Więckowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Więckowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Więckowice, ul. Słoneczna 23D

do 1 km
Budynek 895 000 zł 03.06.2026 9 928 90 m² · 245 m Budynek 2 420 000 zł 26.05.2026 13 224 183 m² · 331 m Budynek 780 000 zł 30.04.2026 8 207 95 m² · 952 m Budynek 849 000 zł 25.03.2026 9 418 90 m² · 224 m Budynek 1 100 000 zł 28.01.2026 17 369 ~ 63 ~ m² · 961 m Budynek 595 000 zł 13.01.2026 5 721 104 m² · 903 m Budynek 1 250 000 zł 05.01.2026 9 993 125 m² · 20 m Budynek 817 000 zł 01.12.2025 7 202 ~ 113 ~ m² · 400 m Budynek 1 100 000 zł 17.11.2025 11 574 95 m² · 940 m Budynek 819 000 zł 29.10.2025 9 085 90 m² · 219 m Budynek 1 150 010 zł 15.10.2025 9 292 124 m² · 780 m Budynek 856 000 zł 10.10.2025 9 495 90 m² · 200 m Budynek 845 000 zł 26.09.2025 8 078 105 m² · 913 m Budynek 825 000 zł 26.09.2025 7 887 105 m² · 923 m Budynek 1 250 000 zł 29.08.2025 9 993 125 m² · 27 m Budynek 1 390 000 zł 14.08.2025 9 264 150 m² · 262 m Budynek 835 000 zł 18.07.2025 8 021 104 m² · 934 m Budynek 1 250 000 zł 25.06.2025 10 000 125 m² · 19 m Budynek 798 500 zł 03.06.2025 8 857 90 m² · 213 m Budynek 970 000 zł 28.05.2025 9 701 100 m² · 627 m Budynek 1 140 000 zł 28.05.2025 9 182 124 m² · 823 m Budynek 880 000 zł 27.05.2025 8 413 105 m² · 945 m Budynek 920 000 zł 29.04.2025 9 201 100 m² · 630 m Budynek 889 000 zł 29.04.2025 10 410 85 m² · 639 m Budynek 1 020 000 zł 22.04.2025 10 732 95 m² · 907 m Budynek 800 000 zł 17.04.2025 8 874 90 m² · 207 m Budynek 860 000 zł 07.04.2025 9 319 92 m² · 599 m Budynek 910 000 zł 07.04.2025 9 101 100 m² · 602 m Budynek 920 000 zł 27.03.2025 9 201 100 m² · 601 m Budynek 850 000 zł 21.03.2025 9 211 92 m² · 619 m Budynek 750 000 zł 20.03.2025 7 891 95 m² · 918 m Budynek 700 000 zł 06.03.2025 7 365 95 m² · 927 m Budynek 900 000 zł 30.12.2024 7 282 124 m² · 774 m Budynek 960 000 zł 12.12.2024 7 772 124 m² · 806 m Budynek 456 990 zł 28.10.2024 4 961 92 m² · 400 m Budynek 940 000 zł 11.10.2024 10 871 ~ 86 ~ m² · 764 m Budynek 900 000 zł 12.09.2024 7 277 124 m² · 784 m Budynek 2 210 000 zł 01.08.2024 9 910 223 m² · 890 m Budynek 1 080 000 zł 02.07.2024 8 737 124 m² · 771 m Budynek 1 045 000 zł 11.01.2024 8 462 123 m² · 777 m Budynek 1 645 000 zł 05.01.2024 7 215 228 m² · 905 m Budynek 775 000 zł 14.12.2023 7 495 103 m² · 105 m Budynek 850 000 zł 07.12.2023 6 831 124 m² · 815 m Budynek 699 123 zł 05.10.2023 6 761 103 m² · 85 m Budynek 750 000 zł 05.10.2023 6 043 124 m² · 845 m Budynek 793 000 zł 27.09.2023 10 764 ~ 74 ~ m² · 96 m Budynek 610 000 zł 12.12.2022 8 271 ~ 74 ~ m² · 117 m Budynek 580 000 zł 19.09.2022 6 287 92 m² · 468 m Budynek 560 000 zł 19.09.2022 6 070 92 m² · 468 m Budynek 540 000 zł 07.09.2022 5 853 92 m² · 468 m Budynek 560 000 zł 30.08.2022 4 992 ~ 112 ~ m² · 453 m Budynek 770 000 zł 24.06.2022 10 819 ~ 71 ~ m² · 455 m Budynek 1 220 000 zł 28.03.2022 5 351 228 m² · 905 m Budynek 835 000 zł 26.02.2022 11 538 ~ 72 ~ m² · 979 m Budynek 800 000 zł 17.02.2022 11 100 ~ 72 ~ m² · 972 m Budynek 590 000 zł 13.12.2021 8 169 ~ 72 ~ m² · 928 m Budynek 650 000 zł 29.11.2021 9 158 ~ 71 ~ m² · 975 m Budynek 650 000 zł 24.11.2021 9 024 ~ 72 ~ m² · 958 m Budynek 650 000 zł 22.11.2021 9 018 ~ 72 ~ m² · 939 m Budynek 680 000 zł 17.11.2021 9 484 ~ 72 ~ m² · 987 m Budynek 650 000 zł 17.11.2021 8 856 ~ 73 ~ m² · 993 m Budynek 630 000 zł Więckowice, ul. Kwiatowa 15E · 29.10.2021 8 693 ~ 72 ~ m² · 979 m Budynek 610 000 zł 27.10.2021 7 539 ~ 81 ~ m² · 890 m Budynek 670 000 zł 26.10.2021 9 258 ~ 72 ~ m² · 979 m Budynek 630 000 zł 26.10.2021 8 795 ~ 72 ~ m² · 979 m Budynek 599 000 zł 13.08.2021 7 404 ~ 81 ~ m² · 890 m Budynek 620 000 zł 16.06.2021 8 729 ~ 71 ~ m² · 455 m Budynek 520 000 zł 06.05.2021 7 306 ~ 71 ~ m² · 455 m Budynek 550 000 zł 01.04.2021 7 576 ~ 73 ~ m² · 455 m Budynek 550 000 zł 30.03.2021 7 653 ~ 72 ~ m² · 455 m Budynek 550 000 zł 29.03.2021 7 445 ~ 74 ~ m² · 455 m Budynek 540 000 zł 23.03.2021 7 547 ~ 72 ~ m² · 455 m Budynek 550 000 zł 23.03.2021 7 564 ~ 73 ~ m² · 455 m Budynek 1 530 000 zł 19.11.2020 13 871 110 m² · 331 m Budynek 680 000 zł 03.03.2020 6 158 ~ 110 ~ m² · 262 m Budynek 687 000 zł 29.01.2020 6 205 ~ 111 ~ m² · 277 m Budynek 640 000 zł 10.09.2019 6 185 ~ 103 ~ m² · 241 m Budynek 607 000 zł 10.07.2019 3 884 156 m² · 241 m Budynek 500 000 zł 07.05.2019 4 477 ~ 112 ~ m² · 818 m Budynek 444 000 zł 23.07.2018 3 581 124 m² · 247 m Budynek 463 000 zł 12.07.2018 3 380 137 m² · 254 m Budynek 459 000 zł 22.06.2018 3 350 137 m² · 241 m Budynek 459 000 zł 27.04.2018 3 702 124 m² · 242 m Budynek 900 000 zł 03.04.2018 3 449 ~ 261 ~ m² · 907 m Budynek 449 000 zł 08.02.2018 3 621 124 m² · 243 m Budynek 370 000 zł 25.10.2017 2 232 ~ 166 ~ m² · 244 m Budynek 385 000 zł 12.10.2017 2 425 ~ 159 ~ m² · 281 m Budynek 825 000 zł 20.07.2017 3 914 ~ 211 ~ m² · 875 m Budynek 2 800 000 zł 27.02.2017 3 597 ~ 778 ~ m² · 842 m Budynek 219 700 zł 02.11.2016 1 040 ~ 211 ~ m² · 70 m Budynek 400 000 zł 03.08.2016 4 020 ~ 100 ~ m² · 826 m Budynek 580 000 zł 23.06.2016 5 032 ~ 115 ~ m² · 539 m Budynek 500 000 zł 31.05.2016 5 108 ~ 98 ~ m² · 530 m Budynek 500 000 zł 07.04.2016 3 907 128 m² · 523 m Budynek 498 000 zł 23.03.2016 5 095 ~ 98 ~ m² · 526 m Budynek 130 000 zł 19.03.2016 2 418 ~ 54 ~ m² · 119 m Budynek 110 000 zł Więckowice, ul. Wesoła 4 · 21.04.2015 118 m Budynek 400 000 zł 26.03.2015 4 022 ~ 99 ~ m² · 803 m Budynek 450 000 zł 21.10.2014 4 604 ~ 98 ~ m² · 921 m Budynek 440 000 zł 21.10.2014 6 341 ~ 69 ~ m² · 971 m Budynek 466 000 zł 15.10.2014 4 792 ~ 97 ~ m² · 965 m Budynek 416 000 zł 09.10.2014 5 851 ~ 71 ~ m² · 971 m Budynek 480 000 zł 21.08.2014 3 751 128 m² · 971 m Budynek 660 000 zł 14.05.2013 660 m Budynek 352 000 zł 31.12.2012 2 531 139 m² · 440 m Budynek 700 000 zł 16.11.2012 2 188 320 m² · 846 m Budynek 463 000 zł 14.08.2012 4 298 ~ 108 ~ m² · 686 m Budynek 650 000 zł 14.12.2011 4 248 153 m² · 245 m Budynek 635 000 zł 28.09.2011 6 215 ~ 102 ~ m² · 873 m Budynek 745 000 zł 23.03.2011 3 984 187 m² · 824 m Budynek 430 000 zł 12.08.2010 4 600 93 m² · 943 m Budynek 400 000 zł 28.07.2010 4 296 93 m² · 957 m Budynek 400 000 zł Kobylany, ul. Kobylany 280 · 21.07.2010 4 279 93 m² · 985 m Budynek 400 000 zł 27.04.2010 4 279 93 m² · 971 m Budynek 580 000 zł 17.03.2009 4 468 130 m² · 850 m Budynek 53 000 zł Więckowice, ul. Orzechowa 4 · 29.01.2003 0 m² · 119 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słoneczna Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska, Więckowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Więckowice, Więckowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 150 000 zł
Powierzchnia
125 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 150 000 zł 9 200 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −2,6% mediana: 9 445 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 143 m ?
  • Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 445 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+7,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słoneczna 125 m² · 2025-03 · 2 m 1 149 000 zł 9 192 zł/m² ul. Słoneczna 125 m² · 2025-06 · 19 m 1 249 000 zł 9 992 zł/m² ul. Słoneczna 125,1 m² · 2026-01 · 21 m 1 249 000 zł 9 985 zł/m² ul. Słoneczna 125,1 m² · 2025-08 · 28 m 1 249 000 zł 9 985 zł/m² ul. Słoneczna 90,2 m² · 2025-10 · 197 m 855 000 zł 9 484 zł/m² ul. Słoneczna 90,2 m² · 2025-04 · 201 m 799 000 zł 8 863 zł/m² ul. Słoneczna 90,2 m² · 2025-06 · 210 m 797 500 zł 8 846 zł/m² ul. Słoneczna 90,2 m² · 2025-10 · 214 m 818 000 zł 9 074 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 445 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
19,0%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 341 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,9%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości