Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

03.04.2026 ulica Kormoranów 4, Warszawa
Cena brutto
2 500 000
5 734
zł / m²
76,62 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 436 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Kormoranów 4, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 117_BUD (77 m²) oraz działkę nr 59 (436 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146513_8.0925.59Kod jednostki podziału terytorialnego: 146513

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 369 zł/m² 2021 116 transakcji
2 110 zł/m² 2022 88 transakcji
14 660 zł/m² 2023 47 transakcji
11 265 zł/m² 2024 40 transakcji
6 449 zł/m² 2025 24 transakcje
7 418 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Kormoranów 4, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-09-25)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Kormoranów 4

do 1 km
Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Wędrowców 25 · 03.06.2026 9 461 174 m² · 740 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 21C · 07.05.2026 20 862 ~ 50 ~ m² · 820 m Budynek 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Słonki 60 · 16.03.2026 5 871 ~ 72 ~ m² · 376 m Budynek 1 500 000 zł 23.01.2026 21 608 ~ 69 ~ m² · 790 m Budynek 2 450 000 zł 13.01.2026 25 684 ~ 95 ~ m² · 860 m Budynek 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Czterech Wiatrów 47 · 14.10.2025 10 553 137 m² · 982 m Budynek 3 800 000 zł 18.09.2025 9 037 614 852 ~ 0 ~ m² · 986 m Budynek 3 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 24B · 14.09.2025 13 646 ~ 282 ~ m² · 400 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Transportowców 9 · 02.09.2025 24 924 ~ 72 ~ m² · 627 m Budynek 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 56A · 08.07.2025 12 297 ~ 138 ~ m² · 449 m Budynek 2 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Fanfarowa 11 · 25.06.2025 12 403 ~ 226 ~ m² · 708 m Budynek 41 667 zł 26.05.2025 1 655 ~ 25 ~ m² · 71 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Puchaczy 13 · 25.05.2025 20 527 ~ 63 ~ m² · 339 m Budynek 6 000 zł 03.04.2025 2 103 ~ 3 ~ m² · 980 m Budynek 12 000 zł 27.03.2025 2 103 ~ 6 ~ m² · 980 m Budynek 8 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 366A · 18.03.2025 8 084 1 052 m² · 479 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Korowodu 9 · 11.03.2025 8 730 ~ 172 ~ m² · 875 m Budynek 3 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Kormoranów 22 · 13.01.2025 86 890 ~ 39 ~ m² · 303 m Budynek 2 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Kolibrów 9A · 08.01.2025 12 268 ~ 183 ~ m² · 93 m Budynek 1 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Puchaczy 51 · 18.12.2024 5 843 269 m² · 488 m Budynek 1 800 000 zł 04.12.2024 20 168 ~ 89 ~ m² · 962 m Budynek 2 020 000 zł Warszawa, ul. ulica Organistów 3A · 17.11.2024 12 547 161 m² · 642 m Budynek 1 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Czterech Wiatrów 63 · 14.11.2024 10 596 144 m² · 991 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 12 · 03.11.2024 15 729 146 m² · 737 m Budynek 1 990 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 34 · 29.09.2024 20 624 ~ 96 ~ m² · 198 m Budynek 1 000 zł 28.08.2024 594 580 ~ 0 ~ m² · 980 m Budynek 296 790 zł Warszawa, ul. ulica Modraszki 3A · 12.08.2024 14 922 ~ 20 ~ m² · 234 m Budynek 2 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Rolna 23 · 28.07.2024 31 629 ~ 76 ~ m² · 892 m Budynek 660 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 20.06.2024 34 359 ~ 19 ~ m² · 967 m Budynek 660 000 zł 20.06.2024 35 001 ~ 19 ~ m² · 990 m Budynek 660 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23L · 20.06.2024 161 427 ~ 4 ~ m² · 996 m Budynek 1 150 000 zł 18.06.2024 3 426 580 ~ 0 ~ m² · 779 m Budynek 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Muzyczna 43A · 18.06.2024 7 823 147 m² · 785 m Budynek 1 500 000 zł 22.05.2024 46 992 ~ 32 ~ m² · 810 m Budynek 615 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 509 · 14.05.2024 4 059 ~ 152 ~ m² · 920 m Budynek 9 348 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 1B · 18.04.2024 37 126 ~ 252 ~ m² · 627 m Budynek 9 348 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 1B · 18.04.2024 22 029 424 m² · 641 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Korowodu 9 · 02.04.2024 6 984 ~ 172 ~ m² · 875 m Budynek 7 214 793 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 40 · 18.02.2024 6 641 ~ 1 086 ~ m² · 302 m Budynek 1 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Akustyczna 6 · 04.01.2024 11 935 ~ 111 ~ m² · 939 m Budynek 1 980 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 473 · 10.12.2023 26 717 ~ 74 ~ m² · 379 m Budynek 1 200 000 zł 06.12.2023 3 522 ~ 341 ~ m² · 481 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Pustułeczki 18C · 15.11.2023 8 812 ~ 102 ~ m² · 933 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 08.11.2023 25 730 ~ 17 ~ m² · 967 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23L · 08.11.2023 110 064 ~ 4 ~ m² · 996 m Budynek 316 667 zł Warszawa, ul. ulica Waksmundzka 18 · 15.10.2023 5 811 54 m² · 956 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 05.08.2023 17 866 ~ 50 ~ m² · 967 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy · 05.08.2023 16 572 ~ 54 ~ m² · 990 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23L · 05.08.2023 220 128 ~ 4 ~ m² · 996 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Gawota 8A · 26.06.2023 4 887 266 m² · 953 m Budynek 4 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Pustułeczki 23 · 15.06.2023 24 537 ~ 202 ~ m² · 881 m Budynek 1 888 380 zł Warszawa, ul. ulica Dzierzby 1 · 06.06.2023 11 657 ~ 162 ~ m² · 222 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Kolibrów 11A · 04.06.2023 13 624 ~ 114 ~ m² · 109 m Budynek 4 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Kormoranów 1B · 18.05.2023 18 916 ~ 211 ~ m² · 108 m Budynek 3 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Lelka 26 · 05.04.2023 4 701 681 m² · 972 m Budynek 430 000 zł 02.04.2023 24 586 ~ 17 ~ m² · 967 m Budynek 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy · 02.04.2023 24 093 ~ 18 ~ m² · 990 m Budynek 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23L · 02.04.2023 93 487 ~ 5 ~ m² · 996 m Budynek 985 000 zł Warszawa, ul. ulica Pustułeczki 3 · 15.03.2023 10 770 ~ 91 ~ m² · 944 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Dźwiękowa 20A · 22.02.2023 4 217 166 m² · 751 m Budynek 600 000 zł 16.02.2023 21 190 ~ 28 ~ m² · 979 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23L · 16.02.2023 73 376 ~ 8 ~ m² · 996 m Budynek 7 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Gruchacza 39 · 18.01.2023 4 081 ~ 1 715 ~ m² · 580 m Budynek 695 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 14.09.2022 302 ~ 2 300 ~ m² · 979 m Budynek 695 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 14.09.2022 1 932 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Sójki · 18.07.2022 14 182 ~ 148 ~ m² · 814 m Budynek 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 17C · 04.07.2022 10 738 ~ 49 ~ m² · 752 m Budynek 70 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 34B · 29.06.2022 698 ~ 100 ~ m² · 224 m Budynek 70 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 34B · 06.06.2022 698 ~ 100 ~ m² · 231 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Gawota 13K · 27.04.2022 14 982 ~ 140 ~ m² · 880 m Budynek 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 24.04.2022 248 ~ 2 300 ~ m² · 979 m Budynek 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy · 24.04.2022 244 ~ 2 337 ~ m² · 990 m Budynek 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 24.04.2022 1 584 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 990 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 17F · 06.04.2022 14 781 ~ 67 ~ m² · 762 m Budynek 4 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Kobuza 22 · 28.03.2022 17 039 ~ 262 ~ m² · 889 m Budynek 1 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Organistów 5 · 27.03.2022 8 245 ~ 192 ~ m² · 657 m Budynek 486 700 zł Warszawa, ul. ulica Jerzyka 5 · 09.03.2022 4 022 ~ 121 ~ m² · 337 m Budynek 110 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 34B · 08.03.2022 1 096 ~ 100 ~ m² · 224 m Budynek 210 000 zł 02.03.2022 91 ~ 2 300 ~ m² · 967 m Budynek 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 02.03.2022 584 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 3 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 34A · 24.02.2022 18 626 ~ 188 ~ m² · 251 m Budynek 1 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Jerzyka 7 · 10.02.2022 4 644 ~ 256 ~ m² · 339 m Budynek 413 300 zł Warszawa, ul. ulica Jerzyka 5 · 27.01.2022 3 416 ~ 121 ~ m² · 337 m Budynek 1 030 000 zł Warszawa, ul. ulica Głuszca 18A · 20.01.2022 7 752 ~ 133 ~ m² · 778 m Budynek 100 zł Warszawa, ul. ulica Taneczna · 16.01.2022 0 ~ 367 ~ m² · 980 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Transportowców 20A · 09.01.2022 10 269 ~ 170 ~ m² · 583 m Budynek 990 000 zł Warszawa, ul. ulica Muzyczna 53 · 28.11.2021 14 805 ~ 67 ~ m² · 766 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 48B · 25.10.2021 5 517 ~ 73 ~ m² · 378 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Pustułeczki 24A · 21.10.2021 15 075 ~ 139 ~ m² · 957 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny · 19.10.2021 1 467 ~ 341 ~ m² · 481 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Ibisa 1 · 18.10.2021 8 914 ~ 196 ~ m² · 610 m Budynek 255 752 zł Warszawa, ul. ulica Fanfarowa 21 · 04.10.2021 1 098 ~ 233 ~ m² · 759 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Ibisa 22 · 29.09.2021 12 457 ~ 112 ~ m² · 747 m Budynek 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 26.09.2021 317 ~ 2 300 ~ m² · 979 m Budynek 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 26.09.2021 2 029 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 21 · 16.09.2021 15 591 ~ 128 ~ m² · 294 m Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 30.08.2021 283 ~ 2 300 ~ m² · 967 m Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy · 30.08.2021 278 ~ 2 337 ~ m² · 990 m Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 30.08.2021 1 807 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 313 659 zł Warszawa, ul. ulica Fanfarowa 21 · 29.08.2021 1 347 ~ 233 ~ m² · 759 m Budynek 1 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Kajakowa 3 · 19.07.2021 8 099 ~ 212 ~ m² · 717 m Budynek 805 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 24.06.2021 350 ~ 2 300 ~ m² · 967 m Budynek 805 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 24.06.2021 2 237 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 101 403 zł Warszawa, ul. ulica Fanfarowa 21 · 23.06.2021 436 ~ 233 ~ m² · 759 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Wantule 8 · 20.06.2021 11 788 ~ 106 ~ m² · 933 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Raniuszka 11 · 19.05.2021 6 949 144 m² · 484 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Akustyczna 12B · 22.04.2021 12 997 ~ 119 ~ m² · 969 m Budynek 2 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Rolna 25A · 18.04.2021 19 154 ~ 107 ~ m² · 914 m Budynek 2 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Kobuza 5 · 25.03.2021 10 574 222 m² · 913 m Budynek 1 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Kobuza 20A · 01.03.2021 7 972 217 m² · 885 m Budynek 160 000 zł 28.02.2021 70 ~ 2 300 ~ m² · 979 m Budynek 160 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 28.02.2021 445 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 4 500 000 zł 13.01.2021 20 665 ~ 218 ~ m² · 873 m Budynek 3 692 460 zł Warszawa, ul. ulica Sójki 37 · 22.12.2020 3 979 ~ 928 ~ m² · 825 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 17 · 21.12.2020 10 265 ~ 175 ~ m² · 335 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 56 · 09.11.2020 10 673 ~ 145 ~ m² · 440 m Budynek 1 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Leśna · 30.08.2020 10 842 ~ 141 ~ m² · 875 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Jarząbków 18 · 30.07.2020 11 328 ~ 177 ~ m² · 143 m Budynek 2 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Maryli 2A · 20.07.2020 12 124 ~ 219 ~ m² · 987 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23J · 19.07.2020 174 ~ 2 300 ~ m² · 979 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Kolibrów 9A · 13.07.2020 10 905 ~ 183 ~ m² · 93 m Budynek 1 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Rajskich Ptaków 56 · 13.07.2020 38 537 ~ 41 ~ m² · 333 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Pustułeczki 11E · 25.06.2020 14 409 ~ 97 ~ m² · 864 m Budynek 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Muzyczna · 22.06.2020 46 146 ~ 19 ~ m² · 779 m Budynek 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 21B · 22.06.2020 13 076 ~ 67 ~ m² · 823 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 1 · 16.06.2020 7 334 ~ 143 ~ m² · 80 m Budynek 925 000 zł Warszawa, ul. ulica Farbiarska 70 · 18.03.2020 13 338 ~ 69 ~ m² · 891 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Organistów 3A · 02.03.2020 7 238 ~ 124 ~ m² · 642 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Kormoranów 19 · 25.02.2020 11 301 ~ 137 ~ m² · 314 m Budynek 9 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Pustułeczki 18 · 11.02.2020 44 394 ~ 215 ~ m² · 934 m Budynek 1 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Organistów 8 · 05.02.2020 10 587 ~ 126 ~ m² · 668 m Budynek 777 200 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 22H · 28.01.2020 5 630 ~ 138 ~ m² · 909 m Budynek 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 19.12.2019 165 ~ 2 300 ~ m² · 967 m Budynek 925 000 zł Warszawa, ul. ulica Czterech Wiatrów 47 · 19.12.2019 10 879 ~ 85 ~ m² · 982 m Budynek 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 19.12.2019 1 056 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 786 000 zł 18.12.2019 342 ~ 2 300 ~ m² · 979 m Budynek 786 000 zł Warszawa, ul. ulica Wilhelma Konrada Roentgena · 18.12.2019 336 ~ 2 337 ~ m² · 990 m Budynek 786 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 18.12.2019 2 185 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 12 607 500 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 469 · 05.12.2019 23 445 ~ 538 ~ m² · 363 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Transportowców 1 · 22.10.2019 7 543 ~ 232 ~ m² · 760 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Transportowców 1B · 09.10.2019 8 712 ~ 161 ~ m² · 802 m Budynek 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 02.10.2019 228 ~ 2 300 ~ m² · 967 m Budynek 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23F · 02.10.2019 1 459 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 940 000 zł Warszawa, ul. ulica Puchaczy 26 · 12.09.2019 7 162 ~ 131 ~ m² · 437 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Bogatki 10 · 11.09.2019 6 109 ~ 82 ~ m² · 392 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Farbiarska 62 · 21.08.2019 10 036 ~ 50 ~ m² · 856 m Budynek 975 000 zł Warszawa, ul. ulica Organistów 18 · 27.06.2019 7 577 ~ 129 ~ m² · 744 m Budynek 1 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Kolibrów 7 · 19.05.2019 7 515 ~ 176 ~ m² · 85 m Budynek 2 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Żołny 28 · 19.05.2019 7 329 ~ 319 ~ m² · 327 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 1C · 25.04.2019 11 206 ~ 138 ~ m² · 55 m Budynek 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Farbiarska 64 · 19.03.2019 13 855 ~ 50 ~ m² · 854 m Budynek 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Kormoranów · 18.03.2019 5 610 ~ 348 ~ m² · 236 m Budynek 1 449 000 zł Warszawa, ul. ulica Pustułeczki 23A · 23.01.2019 11 303 ~ 128 ~ m² · 881 m Budynek 510 000 zł 18.12.2018 222 ~ 2 300 ~ m² · 967 m Budynek 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Wilhelma Konrada Roentgena · 18.12.2018 621 ~ 821 ~ m² · 990 m Budynek 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23 · 18.12.2018 1 417 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Muzyczna · 16.12.2018 15 732 ~ 19 ~ m² · 779 m Budynek 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 21F · 16.12.2018 3 779 ~ 79 ~ m² · 812 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Muzyczna · 28.11.2018 47 195 ~ 19 ~ m² · 779 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Farbiarska 94 · 28.11.2018 13 485 ~ 67 ~ m² · 836 m Budynek 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 17D · 07.11.2018 9 892 ~ 49 ~ m² · 755 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Farbiarska 92 · 24.10.2018 10 865 ~ 51 ~ m² · 840 m Budynek 550 000 zł 24.10.2018 3 821 ~ 144 ~ m² · 846 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Jerzyka 9 · 23.10.2018 5 797 ~ 129 ~ m² · 364 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Kanarkowa · 11.10.2018 6 735 ~ 282 ~ m² · 204 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Wilhelma Konrada Roentgena 43H · 06.08.2018 19 466 ~ 92 ~ m² · 834 m Budynek 2 632 000 zł Warszawa, ul. ulica Dzierzby 12A · 03.07.2018 12 498 ~ 211 ~ m² · 197 m Budynek 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Gawota 3 · 25.06.2018 9 660 ~ 119 ~ m² · 625 m Budynek 1 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 16B · 14.05.2018 12 144 ~ 127 ~ m² · 815 m Budynek 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Muzyczna 22 · 09.05.2018 262 ~ 2 139 ~ m² · 864 m Budynek 8 740 000 zł 19.04.2018 11 586 ~ 754 ~ m² · 390 m Budynek 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Czterech Wiatrów 47 · 15.02.2018 8 997 ~ 85 ~ m² · 982 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Korowodu 4 · 25.01.2018 6 071 ~ 255 ~ m² · 867 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Wilhelma Konrada Roentgena 43X · 22.01.2018 13 019 ~ 92 ~ m² · 872 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 42 · 28.11.2017 9 605 ~ 109 ~ m² · 305 m Budynek 272 000 zł Warszawa, ul. ulica Gruchacza 35B · 15.11.2017 2 564 ~ 106 ~ m² · 533 m Budynek 1 220 000 zł 09.11.2017 11 295 ~ 108 ~ m² · 340 m Budynek 707 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 46 · 07.11.2017 7 194 ~ 98 ~ m² · 321 m Budynek 920 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 44 · 02.11.2017 9 533 ~ 97 ~ m² · 314 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Białozora 48 · 25.10.2017 9 211 ~ 98 ~ m² · 329 m Budynek 495 000 zł Warszawa, ul. ulica Dźwiękowa 29 · 13.09.2017 8 204 ~ 60 ~ m² · 791 m Budynek 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Farbiarska 50 · 13.09.2017 12 480 ~ 50 ~ m² · 894 m Budynek 352 000 zł Warszawa, ul. ulica Kobuza 19A · 06.09.2017 3 344 ~ 105 ~ m² · 966 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska · 30.08.2017 3 492 ~ 215 ~ m² · 652 m Budynek 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Muzyczna · 27.08.2017 42 999 ~ 19 ~ m² · 779 m Budynek 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Farbiarska 60 · 27.08.2017 12 219 ~ 67 ~ m² · 862 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Gawota 3 · 17.08.2017 8 820 ~ 119 ~ m² · 625 m Budynek 755 000 zł Warszawa, ul. ulica Farbiarska 48 · 10.08.2017 11 388 ~ 66 ~ m² · 918 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Gawota 8A · 23.07.2017 3 744 ~ 200 ~ m² · 953 m Budynek 925 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 19H · 13.07.2017 10 131 ~ 91 ~ m² · 831 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Czterech Wiatrów 61 · 06.07.2017 8 778 ~ 85 ~ m² · 986 m Budynek 1 155 000 zł Warszawa, ul. ulica Raniuszka 13 · 08.06.2017 5 157 ~ 224 ~ m² · 486 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Wilhelma Konrada Roentgena 43A · 24.04.2017 11 398 ~ 92 ~ m² · 832 m Budynek 1 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Pustułeczki 10 · 24.04.2017 9 003 ~ 209 ~ m² · 967 m Budynek 276 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23 · 01.03.2017 120 ~ 2 300 ~ m² · 967 m Budynek 276 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23A · 01.03.2017 767 ~ 360 ~ m² · 996 m Budynek 1 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 24A · 26.01.2017 6 958 ~ 170 ~ m² · 991 m Budynek 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Makolągwy 23A · 25.01.2017 115 ~ 2 300 ~ m² · 979 m Budynek 775 000 zł Warszawa, ul. ulica Ludwinowska 10A · 09.01.2017 4 750 ~ 163 ~ m² · 720 m Budynek 1 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Kajakowa 19 · 13.12.2016 9 344 ~ 168 ~ m² · 749 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 500 000 zł
Powierzchnia
76,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 500 000 zł 32 629 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +98,8% mediana: 16 413 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 243 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 33 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 37 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 98,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 413 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+165,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Kormoranów 76,6 m² · 2026-04 · 8 m 2 500 000 zł 32 629 zł/m² ul. ulica Kolibrów 183,4 m² · 2025-01 · 95 m 2 240 000 zł 12 213 zł/m² ul. ulica Białozora 96,5 m² · 2024-09 · 206 m 1 990 000 zł 20 625 zł/m² ul. ulica Kormoranów 39,1 m² · 2025-01 · 313 m 3 400 000 zł 86 886 zł/m² ul. ulica Puchaczy 63,3 m² · 2025-05 · 333 m 1 300 000 zł 20 529 zł/m² ul. ulica Żołny 138,3 m² · 2025-07 · 444 m 1 700 000 zł 12 297 zł/m² ul. ulica Puławska 1 051,5 m² · 2025-03 · 485 m 8 500 000 zł 8 084 zł/m² ul. ulica Puchaczy 268,7 m² · 2024-12 · 487 m 1 570 000 zł 5 843 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
148 690 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 98,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 165,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 98,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości